保障房可以交易范文

保障房可以交易范文保障房可以交易范文 保障房可以交易吗 1 经适房和安置房可买卖 该名读者表示 自己在枣冲小区有一套居住了两年但未满五年的安 置房 由于小区尚未开发完全 因而他至今还没有该套房屋的土地证和产 权证 但他想了解 像安置房这一类的保障性住房是否能够上市交易 其 手续又该如何办理 针对读者的疑问 记者先后咨询了梧州市公房管理中心 梧州市房 改办 石鼓冲毗邻地段地质灾害综合整治工程指挥部等部门 据悉 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定 标准 限定价格或租金的住房 一般有廉租住房 公共租赁房 经 济适用住房等住房形式 其中 能够上市进行交易的 主要有安置房和经济适用房 而廉租住房 公共租赁房则只能出租 不允许上市交易 交易条件有所不同 经济适用房和安置房的上市交易是否有限制条件 为此 记者咨询了 梧州市房改办以及石鼓冲毗邻地段地质灾害综合整治工程指挥部 据梧州市房改办的相关负责人介绍 根据 梧州市经济适用住房管 理实施办法 购买经济适用住房不满5年的 不得直接上市交易 购房人因特殊原因转让经济适用住房的 需由政府指定部门按照原 价格 并考虑折旧和物价水平等因素进行回购 购买经济适用住房满5年 购房人上市转让经济适用住房的 须先按 照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府 交纳土地收益 超标收益等价款 方可取得完全产权 政府可优先回购 政府放弃回购的 交易双方凭经济适用住房主管部 门出具的证明办理交易过户手续 对于安置房的交易条件 石鼓冲毗邻地段地质灾害综合整治工程指 挥部相关负责人表示 目前梧州市市区内的安置房 只要取得房产 证以及土地证 便可进行交易 并没有相关限制 尽管经济适用房 安置房允许上市交易 但房管部门也提醒 办理 房屋所有权转移登记的房屋 必须房产证及土地证 两证 齐全 房地产交易中心才会为买卖双方办理房屋产权变更手续 即俗称的 办理房产过户 而买卖双方在没有 两证 的情况下的私下交易的 将不受法律保 护 保障房可以交易吗 2 保障性住房是由廉租住房 经适房 和政策性租赁住房构成 它是我国城镇住宅建设中比较具有特殊性的一种类型住宅 它通常 是指根据国家政策以及法律法规的规定 由政府统一规则 统筹 提供特定的人群使用 并且对该类住房的建造标准和销售价格或租 金标准给予限定 起社会保障作用的住房 是不可用来交易的 一 申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件 一 申请人须取得本市城镇户籍时间满3年 且年满18周岁 申请家 庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人 单身家庭提出申请的 申请人须年满30周岁 二 申请家庭人均住房面积 家庭收入 家庭资产符合规定的标准 城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入 居住 水平 住房价格等因素确定 报市政府批准后 每年向社会公布一 次 远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定 报市政府批准后 每年向社会公布一次 三 申请家庭成员之间应具有法定的赡养 扶养或者抚养关系 包 括申请人及其配偶 子女 父母等 但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成 员参与经济适用住房申请的人员 不得再次参与申请 四 家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有 住房 申请家庭现有2处或2处以上住房的 住房面积应合并计算 五 家庭收入是指家庭成员的全部收入总和 包括工资 奖金 津 贴 补贴 各类保险金及其他劳动收入 储蓄存款利息等 六 家庭资产是指全部家庭成员名下的房产 汽车 现金和有价证 券 投资 含股份 存款 借出款等 二 申请购买限价商品住房的家庭应符合以下条件 一 申请人须具有本市户口 申请家庭应推举具有完全民事行为能 力的家庭成员作为申请人 单身家庭提出申请的 申请人须年满30周岁 市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况 对单身申请人年龄 实行动态管理 二 申请家庭人均住房面积 家庭收入 家庭资产须符合规定标准 并实行动态管理 城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入 居住水平和住房价格等因素组织确定 经市政府批准后公布 远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定 经市政府批准 后公布 三 申请家庭成员之间应具有法定的赡养 扶养或者抚养关系 包 括申请人及其配偶 子女 父母等 四 家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和所拥有的私 有住房 申请家庭现有2处或2处以上住房的 家庭住房面积应合并计算 五 家庭收入是指家庭成员的全部收入总和 包括工资 奖金 津 贴 补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入 六 家庭资产是指全部家庭成员名下的房产 汽车 现金 有价证 券 投资 含股份 存款 借出款等 三 申请购买廉租住房的家庭应符合以下条件 一 申请人必须具有本市城镇户籍 在本市生活 申请家庭应推举 具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人 二 申请家庭人均住房面积 家庭收入 家庭资产符合规定的标准 城八区廉租住房保障对象的人均住房面积 家庭收入 家庭资产标 准由市建委会同有关部门根据本市居民收入 居住水平 住房价格 等因素研究确定 报市政府批准后 每年向社会公布一次 远郊区县 的上述标准由区县政府结合实际确定 报市政府批准后 每年向社 会公布一次 三 申请家庭成员之间应具有法定的赡养 扶养或者抚养关系 包 括申请人及其配偶 子女 父母等 但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参 与廉租住房申请的人员 不得再次参与申请 四 家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有 住房 申请家庭现有2处或2处以上住房的 住房面积应合并计算 五 家庭收入是指家庭成员的全部收入总和 包括工资 奖金 津 贴 补贴 各类保险金及其他劳动收入 储蓄存款利息等 六 家庭资产是指全部家庭成员名下的房产 汽车 现金和有价证 券 投资 含股份 存款 借出款等 四 申请公共租赁住房的家庭应符合以下条件 公共租赁住房的供