商铺销售代理合同_1

商铺销售代理合同商铺销售代理合同 销售代理合同是指代理人为委托人销售某些特定产品或全 部产品的代理 对价格 条款及其他交易条件可全权处理与委 托人签订的合同 对于商铺销售代理合同你了解多少呢 以下是 小编整理的商铺销售代理合同 欢迎参考阅读 商铺销售代理合同范文篇一商铺销售代理合同范文篇一 甲方 乙方 为使翰林国际尾盘商铺运作更为专业 科学和实效 甲 乙双方经友好协商 公司 下称甲方 自 20 xx 年 5 月 15 日起 正 式委托新乡市丰宁文化传媒有限公司 下称乙方 代理甲方翰林国 际项目尾盘商铺全程推广策划 销售代理等工作 为明确双方 责 权 利特签定本合同 供双方信守 第一条 委托代理项目基本概况 双方合作项目 翰林国际项目尾盘商铺 项目位于新乡市健康路与和平路交汇处西南角 项目建筑面积 商铺共 间 分别 平方米 最终面积以签订 的 商品房买卖合同 为准 第二条 委托方工作内容 尾盘商铺全程推广策划 销售代理 含招商执行 第三条 合同期限 自 年 月 日至 年 月 日止 第四条 甲方责任及权利 1 保证项目的销售合法性 2 提供售楼部搬迁 装修 装饰及办公用品给乙方至代理 期满 3 负责项目办理房产证 贷款等手续及所发生的一切费用 4 一切有关项目之其他合同文件 均须甲方签订盖章 乙 方及其他任何个或单位签订盖章均无效 第五条 乙方责任及权利 1 乙方负责项目的整体策划 宣传和销售过程中必须遵守 中华人民共和国法律及有关地方 部门法规 2 乙方负责项目全程策划和销售代理 3 乙方负责承担在此期间项目招商 销售广告及推广活动 的广告费用和营销人员工资费用 4 代表甲方以甲方名义签署该项目商铺的招商租赁协议 及协助甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金 5 乙方有权在甲方审定的单价的基础上上浮单价 并适当 打折 但打折后以不低于甲方认定的单价为限 除甲方特别许 可外 第六条 乙方全程策划及销售代理佣金收取约定 1 乙方的销售佣金以溢价形式提取 即所有可销售商铺的 基本底价为 超出底价部分扣除营业税 后归乙方所有 2 乙方的招商佣金提取每间商铺一个月租金 3 以上资金由乙方代收扣除佣金后转给甲方 4 乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内 由双 方签字确认后 甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方 第七条 违约责任及合同的终止 第八条 若双方因履行本合同发生争议 双方应友好协商 协商不成 交由签约地法院裁定 本合同一式肆份 甲 乙双方各执两份 由双方代表签字 盖章后均具同等法律约束力 合同内容如有修改 经双方友好 协商后 另行补充 甲方 乙方 法定代表 法定代表 签约代表 签约代表 年 月 日 年 月 日 签约地 签约地 商铺销售代理合同范文篇二商铺销售代理合同范文篇二 委托人 以下简称甲方 受托人 以下简称乙方 依据相关法律 法规 按照自愿平等 协商一致的原则 就 项目摊位招商 销售代理等相关事宜 达成协议 即由甲方 委托乙方做该项目摊位招商 销售代理工作 乙方为甲方提供 有偿服务 具体内容如下 一 项目基本情况 项目名称 项目地点 项目规模 二 双方应具备的证件 甲方 营业执照 乙方 营业执照 三 委托期限 甲方全权授权乙方负责 的摊位招商 销售工作 全权授权 限时为 年 月 日至项目开业前 并达到所承担项目摊位销售招 商 其中 销售目标为销售比例占可销售面积的 四 乙方营销代理佣金的收取标准 1 销售服务费用 以甲 乙双方共同确认的摊位销售价格 为标准对外销售摊位 以客户与甲方签订 摊位销售合同 并 交纳首期款为依据 或客户选择一次性付款方式以客户交纳全款 的 50 以上 含 50 为依据 未达到甲方销售率指标 50 之前 按总额的 50 即 1 提取代理费 达到甲方销售率 50 以上 含 50 按实际销售总额的 2 提取代理费 并一次性补足前期 指前期 未达到销售率指标 销售总额的 1 代理费 2 招商服务费用 以甲乙双方共同确认的摊位招租价格为 标准对外摊位招租 以客户与甲方签订 摊位租赁合同 并交 纳定金为依据 并按实际招租额提取代理佣金 提取的标准为 实际首年租金总额 合同金额 的 8 提取代理费 3 销售 招商佣金按每月五日为结算日 甲方不得无故拖 延 4 销售过程中甲方应对乙方之商户进行确认 并向乙方提 供商户之签约文件一份 注 复印文件也可 以做乙方建档之用 合同期结束后归还甲方 5 若乙方客户在签署合约后悔约 客户所付定金由甲方没 收并按甲 乙双方对半比例平均分配 6 甲 乙双方共同确认销售价格后 乙方可根据销售策略 的需要适当提高售价 高出基准售价以上的溢价部分 其净收 益 扣除甲方营业税后的收益 甲方得百分之柒拾 70 乙方 得百分之叁拾 30 甲方于每月结算日向乙方予以全额付清 7 甲方负责在开业前两个月确定商场运营团队 并与乙方 对接 乙方负责在开业前一个月内与甲方人员进行交接 五 甲方的权利和义务 1 甲方拥有咨询权 决策权和审批权 监督权和审计权 知情权 建议权和考核权 2 甲方有义务及时向乙方提供该项目的相关法律文件及详 细资料 并保证其真实性 合法性 为乙方顺利进行分析 研 究 策划工作提供方便 甲方向乙方提供销售文件 包括项目 预算 营业执照复印件 3 甲方应保证已确认和对外承诺的该项目的工期进度及竣 工 开业时间 并及时向乙方通报 确保对客户的承诺 4 甲方负责向乙方提供销售场地及相应的水 电 冷气 暖气 通讯 办公桌椅等 保证乙方工作人员正常开展工作 5 甲方负责该项目策划销售的前期费用 前期费用包括现 场布置 销售中心的装修 样板间的制作 广告宣传及印刷相 关的宣传资料 办公设备等 六 乙方的权利和义务 1 乙方拥有建议权 人员调整权 工作自主权 2 乙方负责项目整体策划 销售方案的制定 向甲方提供 系统 完整 可行的整体策划 销售方案 3 乙方需按确定的销售目标完成销售任务 4 在销售过程中 乙方应保证其销售工作人员恪守职业道 德 严格按甲方提供的物业条件和承诺做出适当的解释 5 乙方需建立一整套严密完整的工作程序和规章制度 确 保销售工作顺利进行 6 乙方在代理该项目策划和销售的过程中 负责其所有工 作人员的工资 奖金和各种补贴费用 七 其他约定事项 1 乙方工作目标 销售比例占可销售面积的 50 2 为保证乙方营销代理各项工作的需求 甲方必须保证甲 乙双方共同确认的宣传费用 营销费用 行政费用 广告费用 等费用的合理 及时投入 确保乙方工作开展的正常化 八 履行保证和违约责任 1 甲 乙双方应遵照本协议约定的事项 责任和义务 任 何一方违反本协议约定的事项 所造成的损失和责任由违约方 承担 2 甲 乙双方不得擅自单方面解除本协议或拒不履行本协 议 否则由此造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担 3 若因甲方工程延误 公关工作不到位 不能及时支付广 告宣传费用或不能如期开业等原因所产生的相关费用由甲方承 担 4 甲方未能按时向乙方支付销售代理佣金 延期支付超过 五天 应按照相关欠款额支付 0 3 的滞纳金 九 不可抗力 如遇自然灾害 战争 重大工程事故等不可抗力因素影响 而致使本协议不能正常履行或不能完全履行 则双方互不追究 责任 十 其他约定条款 1 对本协议的修改与变动 必须经甲 乙双方协商并签订 有效的书面补充协议才能生效 2 合作中任何一方发出的任何通知或报告须以书面 电子 邮件 或图文传真的形式发出 如以图文传真的形式发出 必 须在发至收件人的正确图文传真 24 小时后才视作有效送达 3 本协议未尽事宜或协议中仍需调整或解决的问题 经双 方协商一致后 可签订补充协议或书面声明 一经双方签字盖 章 与本协议具有同等法律效力 4 在合作期内 任何一方提出终止协议 必须提前 30 天 以书面形式通知对方 除法律规定或本协议约定的允许解除的 条件以外 任何一方擅自终止本协议均需向对方支付相应的违 约金 十一 附则 1 本协议一经签字 盖章后即生效 2 本协议一式肆份 双方各执贰份 甲方 签章 乙方 签章 法定代表人 代表 法定代表人 代表 法定 法定 通讯 通讯 电话 电话 签约时间 年 月 日 商铺销售代理合同范文篇三商铺销售代理合同范文篇三 委托方 以下简称甲方 受托方 以下简称乙方 甲 乙双方经友好协商 就甲方委托乙方作为销售租赁招 商代理 负责 项目 以下简称 本案 的销售租赁招商事宜 一 致同意订立本合同 以资共同遵守 第一条 委托项目位置 1 1 本案基地坐落于 第二条 委托项目基本资料 2 1 乙方销售 租赁招商代理本案的范围为本项目上委托 乙方的建筑标的 具体如下 i 建筑面积约 的商铺 详见附表 a 及附件各层面 积表 ii 该委托面积为预测面积 以最终实测面积为准 2 2 土地使用权证编号 2 3 预售许可证编号 第三条 销售面积 出租面积及其对应底价 第四条 委托代理期限 4 1 委托代理期限 委托代理期包含前置期和销售租赁招 商期 4 2 前置期为 本合同签订之日起至项目竣工验收之日止 4 3 销售 租赁招商期为 自项目可预 销 售之日后的 18 个月 注 项目可预 销 售之日是指甲方拿到预售许可证之日 第五条 项目正式招商条件 5 1 甲方向乙方提供销售 租赁招商接待处 供乙方销售 租赁招商使用 5 2 甲乙双方应在销售 租赁招商前共同确定 商品房销 售定金合同 商品房销售合同 范本以及销售租赁招商房 屋的 一房一价 的价目表 5 3 本案有抵押的 须有抵押权人出具同意出让或出租的 证明文件 5 4 甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于 年 月 日前交 乙方使用 乙方确切入场时间以甲方书面通知为准 第六条 甲方权利义务 6 1 甲方为本项目的投资开发商 甲方保证有权签订本合 同及对本案有处分权 6 2 甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地 建 筑面积 房号等相关证明 6 3 甲方确保本案产权清楚 并配合乙方办理各项符合上 海市房屋土地管理局规定的手续 6 4 甲方承担广告 宣传资料及销售 租赁合同中的内容 确保与本案建筑结构 建材设备 规划等相符 并于乙方正式 公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要的正本或复印件资 料 6 5 在业务操作过程中 甲方指派 为常驻代表 人 销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方 予以解决或协助的问题 应予以解决或协助 6 6 甲方确保本案通过竣工验收 并如期交房 如发生交 房时间延迟等因素所产生的遗留问题 由甲方负责解决 6 7 甲方将为本案选聘物业管理企业和合适的物业顾问企业 6 8 乙方代理销售租赁招商过程中 仅由于甲方原因造成乙 方销售租赁招商进度受影响 甲方应承担相应责任 第七条 乙方权利义务 7 1 乙方应负责销售租赁招商人员的招聘与岗位培训 传授 销售租赁招商技巧 确保本案顺利招商 乙方为本项目建立专 门的销售团队 主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通 报甲方 不得擅自更替 7 2 乙方应负责客户接待 签订定金合同 首期房款 租金 的收取 负责客户资料的收集 协助甲方签订销售 租赁招商 合同及负责办理销售 租赁合同行政登记手续 含银行按揭等手 续 7 3 乙方依甲方所提供之书面资料 包含建材设备标准 公 建配套 交房竣工日 施工图 建筑结构 小区规划等相关内 容 作为销售租赁招商资料 但向第三人公开前 须经甲方书面 同意 第八条 销售租赁招商广告费用 8 1 乙方有义务积极动员并使用乙方品牌 商家资源 办 公资源及优质的客户资源 配合本项目销售租赁招商 8 2 在乙方代理销售租赁招商期内 如乙方要求增加广告 宣传物时 之前需要得到甲方的书面批准 8 3 现场接待处的装修以及日常涉及的水 电 均由甲方 提供 8 4 凡现场接待处设备支出 含音响 电脑 打印机 复印 机等基本办公设备 电话费 清洁费等费用均由乙方承担 8 5 乙方销售租赁招商代理人员的工资 奖金 以及低值 易耗办公用品等费用均由乙方承担 第九条 代理费用认定 9 1 凡销售 租赁客户正式签订销售 租赁合同并支付该 首期款项后 含销售合同下的定金和租赁合同下的押金 并办理 完成预 销 售登记或租赁行政登记手续后即视为乙方完成该物业 销售 租赁招商代理行为 相应物业面积计入销售 租赁招商 成交面积 9 2 代理佣金的计算 9 3 当因招商需要 需低于招商底价招商时 乙方应征得 甲方书面同意后 方能与客户签订租赁合同 方可记入乙方招 商招租成交面积并按照实际租金支付乙方代理佣金 第十条代理费用结算 10 1 乙方一次性支付 时退还 10 2 本案项目代理销售 租赁面积及价格情况应按月统计 计算统计时间是每月 15 日 乙方应自行统计并制表交于甲方签 字确认 10 3 如甲方未按时按约定支付销售 租赁招商代理费 含每 笔预付款 给乙方 则每逾期一日 甲方支付应付款 0 1 的滞纳 金给乙方 第十一条 违约责任 11 1 在销售租赁招商代理期间 双方均无违约情况下 双 方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人 否则 守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金 万元并 得解除本合同 11 2 甲方确认本案指明的代理面积由乙方独家代理 非经 乙方书面同意 甲方不得自行销售 租赁招商或委托第三方销 售 租赁招商 但乙方存在未按约定履行本合同项下义务的情 形除外 乙方存在违约情形的 甲方有权终