某公司建筑防水防裂体系(2008版)

0 广州公司建筑防水防裂体系广州公司建筑防水防裂体系 2008 版版 编制日期年 月 日 审核日期年 月 日 批准日期年 月 日 修订记录 日日 期期 修订状修订状 态态 修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人 批准批准 人人 参加讨论认定人员参加讨论认定人员 序序 言 言 2008 版 版 06 版防水体系颁布后 各项目部非常重 1 视 并在工程实施过程当中得到了认真的贯彻执行 对防渗漏工程起到了指导作用 提高了 广州公司建筑工程的防水质量 效果也较为显著 但 06 版防水体系在应用过程当中 也发 现了一些问题 工程管理部于 07 年 1 月召开由各项目工程师参加的防水防渗漏研讨会议 对过去一年防水质量的经验教训进行分析总结 根据研讨意见和日常评估的情况对 06 版的 防水体系进行了局部修订 发布前已签订的合同仍按原合同标准执行 主要修订包括以下内容 1 在盲沟 种植屋面和种植地下室顶板的做法中引入建筑夹层塑料板 节点构造做法 也做了相应的调整 2 铝合金门窗框防水由 JS 改为 JS 型 3 屋面隔热挤塑聚苯板厚度由 25MM 调整为 60MM 挂瓦斜屋面仍为 25MM 4 斜屋面沥青浸泡防腐木挂瓦条 增加可选用防腐木木挂瓦条 5 卫生间和厨房地砖改用湿铺法 节点构造做法也做了相应的调整 6 阳台排水立管穿楼板在保留原作法的同时 推荐采用成品塑料防水套管的做法 7 卫生间内墙下的梁设缺口梁 缺口 100 50 8 室内防水原双组份 911 聚氨脂改为 JS 型聚合物水泥防水涂料 9 卷材品牌由科顺和卓宝改为 东方雨虹 牌 北京 鼎云超 牌和盘锦 禹王 牌 10 增加了瓷砖粘结剂和填缝剂的选用 品牌推荐 希望各项目工程师能及时将防水体系在实施过程中出现的问题及时向工程部提出 以便 对本体系的持续优化 并做好经验教训的积累与传承 全面提高广州公司的工程质量 工程管理部 2007 年 12 月 2 目目 录录 第一篇第一篇 防水 渗 漏体系防水 渗 漏体系 3 3 第一章第一章 防水 渗 体系编制原则防水 渗 体系编制原则 3 3 第二章第二章 防水材料选用防水材料选用 4 4 1 1 防水材料品牌防水材料品牌 4 4 2 2 防水材料检验防水材料检验 4 4 3 3 防水材料选用防水材料选用 4 4 第三章第三章 防水部位构造通用做法说明防水部位构造通用做法说明 6 6 1 1 结构降板结构降板 6 6 2 2 反坎设置反坎设置 6 6 3 3 淋蓄水试验淋蓄水试验 6 6 4 4 其他其他 6 6 第四章第四章 各部位节点大样图各部位节点大样图 7 7 1 1 地下室防水做法地下室防水做法 7 7 2 2 地面防水做法地面防水做法 1111 3 3 楼面防楼面防水水做法做法 1212 4 4 屋面防水做法屋面防水做法 1818 5 5 外墙防水做法外墙防水做法 2626 6 6 铝合金防水建筑做法铝合金防水建筑做法 2929 7 7 雨棚 挑板防水做法雨棚 挑板防水做法 3030 8 8 变形缝做法变形缝做法 3131 9 9 其他防水做法其他防水做法 3333 第五章第五章 防水工防水工程程管管理理 3535 第二篇第二篇 裂缝防治措施裂缝防治措施 3838 第六章第六章 裂纹产生成因及预防措施裂纹产生成因及预防措施 3838 1 1 砌块质量引起裂缝砌块质量引起裂缝 3838 2 2 砌筑质量及构造预防砌筑质量及构造预防 3838 3 3 抹灰层空鼓及裂纹抹灰层空鼓及裂纹 4040 4 4 温度应力裂缝温度应力裂缝 4141 5 5 埋设暗管暗线处裂缝埋设暗管暗线处裂缝 4242 6 6 门窗洞边角的裂缝门窗洞边角的裂缝 4242 3 第一篇第一篇 防水 渗 漏体系防水 渗 漏体系 第一章第一章 防水 渗 体系编制原则防水 渗 体系编制原则 防水工程的设计及施工应遵循 防 排 截 堵相结合 刚柔相济 因地制宜 综合治 理的原则 做到先排后防先排后防 即首先不能有积水 要将水在短时间内顺畅地排出 其次必须 强化结构自防水功能强化结构自防水功能 每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视 因此 防水 渗 工程应综合治理 注重抓好三关 第一是结构自防水 包括混凝土墙 柱 板 墙体 材料及砌筑 抹灰层 塞缝等 这是整个防水体系的基础 基础工作不过关 防水体系就无 法保证 第二是在各饰面层 防水层施工前 后的淋水 蓄水试验 是对紧前工序防水能力 的真实检验 只有通过淋 蓄 水试验的防水才是可信的 第三是防水材料 聚氨酯 JS 卷材 的应用 这是防水工程的最后一道关口 根据目前的情况 工程人员普遍存在的意识是只重视最后一关 防水材料的应用及其质 量 忽视了前两项对防水设防的重要性 从而导致在防水材料出现轻微失效的情况下 建筑 物也就轻易地出现了渗漏 因此 我们要强调三关并重 缺一不可 三关并重 缺一不可 本工程防水设计依据 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 地下工程防水技术 规范 GB50108 2001 并参照广东省 建筑防水工程技术规程 的要求进行防水设防 由于防水 渗 工程做法多样 节点各异 本文提供的做法还是比较有限 在各项目的 实际施工过程当中 凡与本文不相符的 原则上按照本防水 渗 体系做法的要求进行施工 并根据实际情况 要求施工单位在此做法的基础上进行细化与优化 并将细化后的做法标示 于工程图纸上以指导施工 说明 除具体说明外 单位为 mm 本防水体系由广州市万科房地产有限公司工程管理部解释 4 第二章第二章 防水材料选用防水材料选用 1 防水材料品牌防水材料品牌 为保证防水工程质量 公司统一指定防水材料品牌 由工程部另行通知确定 指定材料 应在投标文件中明确 使用中必须依照执行 如果本体系未规定的 应通知工程部确定 2 防水材料检验防水材料检验 监理公司必须严格按规范规定对防水材料进行进场检验 并核对材料的产地来源 3 防水材料防水材料选用选用 3 1 防水涂料 3 1 1 聚氨酯防水材料 GB T19250 2003 分类 产品按组份分为单组份 S 多组份 M 两种 按拉伸性能分为 两类 聚氨酯防水材料标准 国家标准 类 单组份或双组份 使用部位 地下室 露台及屋面节点处理 品牌选用推荐 汇丽 911 科顺 威固单组份聚氨酯 3 1 2 聚合物水泥防水涂料 简称 JS 防水涂料 JC T 894 2001 分类 以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料 加入其他外加剂制得的双组份水 性建筑防水涂料 产品分为 型和 型两种 型 以聚合物为主的防水涂料 型 以水泥为主的防水涂料 聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液 其中 型产品 主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程 型产品适用于长期浸水环境下的建筑 防水工程 使用部位 JS 型 1 5 厚 卫生间楼面 泳池 穿楼板管道 烟道节点防水 JS 型 1 0 厚 卫生间墙身立面 JS 型 1 0 厚 外墙 JS 型 1 5 厚 铝合金门窗框 品牌选用推荐 金汤 黑豹 卫生间地面推荐用 金汤 牌 3 2 防水卷材 GB18967 2003 本防水体系规定防水卷材采用弹性体 SBS 改性沥青防水卷材 防水卷材标准为 国家标准 型 聚酯胎 双面膜 3MM 厚 使用部位 屋面 露台 地下室 品牌选用推荐 东方雨虹 牌 北京 鼎云超 牌和盘锦 禹王 牌 3 3 刚性防水材料 3 3 1 抗渗混凝土 采用砂石连续集料配制 能达到抗渗性能较高的抗渗混凝土 另在实际工程中 由于 水泥品种 砂 石粒径不尽人如意 为减少水化热以避免或减少收缩而降低水泥用量 为了避免商品混凝土坍落度损失过多和为了提高施工的和易性 须掺加外加剂 减水 剂 加气剂 早强剂 防水剂 膨胀剂 而制成外加剂抗渗混凝土 使用部位 地下室结构砼 按设计要求 且 S8 泳池 按设计要求 且 S8 屋 5 面及露台 按设计要求 且 S6 3 3 2 防水砂浆 在水泥砂浆中掺入以氯化钙 三氯化铝和水按一定比例配制成的防水浆 使用部位 卫生间墙身砂浆层 按水泥用量的 3 8 掺加防水粉 品牌推荐 鲁班 3 4 嵌缝材料 分类 改性沥青密封材料 改性沥青嵌缝油膏 合成高分子密封材料 聚氨酯密封膏 聚硫建筑密封膏 丙烯酸酯建筑密封膏 使用部位 改性沥青嵌缝油膏用于沉箱卫生间 合成高分子密封材料用于屋面伸缩缝 变形缝 品牌推荐 改性沥青 湖南湘潭 合成高分子 汉高 西卡 科顺 3 5 过滤层 隔离层 保护层 加强层 无纺布过滤层 种植土与碎石过滤层采用 土工布隔离层 符合 GB T 17639 1998 选用优质聚酯及涤沦等短纤维 经纺织的梳 理 铺网 针刺 定型等工艺制造 规格 150g m2 厚度 2 4mm 断裂强度 9 5KN m 抗撕裂强度 0 24KN 顶破强度 1 5KN 刺破强度 350N 地下室外侧墙防水层的保护层用挤塑聚苯板 XPS 20 厚 压缩强度 150KPa 3 6 隔热材料 拼缝处贴胶带 用压缩强度 250 kpa 其他由建筑做法和活荷载确定 密度 由压缩强度确定 当压缩强度为 250 kpa 时 密度为 30 36kg m3 厚度 由节能设计确定 屋面 露台的保温材料应采用欧文斯科宁挤塑聚苯板 3 7 建筑夹层塑料板 吸塑卷材原材料为高抗聚苯乙烯 HIPS 注塑板材原材料为聚丙烯 塑料支点抗压 10t m2 3 8 瓷砖粘结剂和填缝剂 分类 瓷砖胶分类 水泥基胶粘剂 C 膏状乳液胶粘剂 D 反应型树脂胶粘剂 R 填缝剂分类 水泥基填缝剂 CG 反应型树脂填缝剂 RG 本防水体系规定瓷砖胶 选用国家标准水泥基胶粘剂普通型 C1 填缝剂 选用国家标准普通型水泥基填缝剂 CG1 品牌推荐 瓷砖胶 汉高 马贝卓能 巴斯夫 填缝剂 汉高 马贝卓能 巴斯夫 薄可涂 6 第三章第三章 防水部位构造通用做法防水部位构造通用做法说明说明 1 结构降板结构降板 1 1 非沉箱式卫生间降板 80 设地漏 1 2 沉箱式卫生间降板 350 可根据周边的梁高确定 箱底设侧排地漏 1 3 有保温要求的露台降板 250 无保温要求的露台降板 100 当下部空间不能采用降板形 式的 改用反坎或反梁做法 1 4 厨房降板 50 1 5 阳台降板 100 1 6 突出外墙的构造板 包括雨棚 空调板等 降板 200 或加 200 高混凝土反坎 反坎与 主体一次浇筑完成 2 反坎设置反坎设置 2 1 卫生间周边墙体下设 200 高同墙体厚混凝土反坎 内墙下的梁设缺口梁 缺口 100 50 2 2 外墙加气混凝土砌块必须设置 100 高混凝土导墙 2 3 高度不超过 1 5m 的屋面女儿墙全部为现浇砼结构 超过 1 5m 高采用砖砌时 间距小 于 3m 设置 180 墙厚的构造柱 配 4 12 纵筋及 6 200 箍筋 压顶为 120 墙厚 配 2 12 纵筋及 6 200 箍筋 2 4 室外楼梯临边 与房间墙体的交接处设置 200 高混凝土反梁或反坎 楼梯板嵌入墙体 楼梯板嵌入墙体 2 5 屋面 露台和房间墙体的交接处设置 350 高的混凝土反梁或反坎 3 淋蓄水试验淋蓄水试验 3 1 屋面结构板 露台结构板 阳台结构板 卫生间结构板 楼板吊洞 48 小时蓄水试验 3 2 外墙抹灰完成后进行淋水试验 水压力为 2 公斤 流量为 0 5L S m 水管管长 PVC 管为 25 孔距 100mm 建筑物层数在 12 层以下的 淋水时间为 12 小时 13 22 层淋水 16 小时 23 33 层淋水 24 小时 淋水在第一遍面漆完成后进行 3 3 装修阶段必须采用带水作业 提前发现渗漏隐患 4 其他其他 4 1 所有窗台板必须浇筑同墙宽 100 高 C20 混凝土浇筑压板 每边伸入墙内不少于 150mm 4 2 屋面 顶板的结构反梁内需预留 50PVC 排水管 4 3 花池四周设混凝土池壁 花池必须设排水孔 覆土花池做滤水层 4 4 所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角 4 5 屋面 露台设置盲沟排汽 4 6 凡安装给排水立管设置管卡穿透防水层或有防水要求的外墙时 管卡钻孔位置必须采 用细砂防水砂浆封堵密实 4 7 卫生间淋浴房及浴缸 JS 防水层高出建筑完成面 2 0m 4 8 首层建筑墙体设置一道防潮层 与室外地坪交接处设置一道圈梁 凡节点大样与上述说明矛盾的 以节点大样要求为准 7 第四章第四章 各部位节点大样图各部位节点大样图 1 地下室防水做法地下室防水做法 地下室地面按照 6m 6m 设置 4 20 宽 深 缩缝 内嵌聚氨酯油膏密封 1 1 地下室 半地下室挡土墙防水建筑做法 通用说明 适用内侧为室内 如私家住宅 车库 功能房 架空活动区 挡土墙 当室外地坪不在同一标高时 注意现场 确定防水收头位置 防水层收头处设 20 20 凹槽 构造做法 1 回填土夯实 密实度达 93 2 20 厚挤塑聚苯板保护层 3 2 厚聚氨酯防水涂料 高度超过室外完成面不小于 500 超出地坪部分洒石米 抹灰需满挂 10 10 镀锌钢丝网 钢丝直 径为 0 8mm 钢丝网高出凹槽 100 4 抗渗混凝土墙板 抗渗等级按设计要求 关键质量控制点 1 模板对拉螺杆使用止水螺杆 2 施工缝处设置贯通 3 厚止水钢板 3 防水基面需清理 孔洞修补后再施工防水 4 防水材料 配比 厚度必须经验收和检查 节点大样图 1 2 地下室车库底板防水建筑做法 通用说明 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的超过 1 2 者 功能房应根据使用要 求另进行结构和防水设计 8 构造做法 1 100厚C25混凝土 不能掺加粉煤灰 随捣随抹光 周边设排水沟 2 无纺布隔离层 120G M2 3 级配碎石疏水层100厚 4 抗渗混凝土底板 结构自找坡1 坡向排水沟 抗渗等级按设计要求 5 100厚C15素砼垫层 6 素土夯实 密实度 93 关键质量控制点 1 底板混凝土浇筑不得留施工缝 2 结构自找坡 3 底板混凝土 14 天蓄水 养护 节点大样图 下下下下下0 5 120下下下 下下 下下下下下下下下下 下下下下 下下下下 下下下下下下 32PVC下 1500mm D2 下下下下下下下下 下下下下下 下下下下下下下100下 1 3 半地下室车库底板防水建筑做法 通用说明 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1 3 且不超过 1 2 者 本做法仅适用回填土厚度不大于 1000 的车库 如果回填土厚度大于 1000 需另行结构设计 截水 沟设置按设计图 构造做法 1 200厚C25抗渗混凝土 不能掺加粉煤灰 配 6 200双向筋网 随捣随收光 找坡根据建筑图 9 施工 6 6m设置4mm宽缩缝或以一个开间设置4mm宽缩缝 切深20 聚氨酯油膏填塞 2 200厚石粉垫层 掺6 水泥 压实 3 素土夯实 密实度 93 关键质量控制点 1 素土夯实 2 找坡 1 4 私家住宅 商铺 管理用房半地下室底板防水建筑做法 通用说明 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1 3 且不超过 1 2 者 装饰面层根据 交付标准 构造做法 1 装饰面层 2 抗渗混凝土结构板 3 20厚1 2 5水泥砂浆保护层 4 无纺布隔离层 5 2厚聚氨酯防水涂料 6 100厚C15素砼垫层 7 素土夯实 密实度 93 关键质量控制点 1 素土夯实 2 防水材料 配比 厚度的验收和检查 1 5 地下室顶板防水建筑做法 通用说明 适用种植屋面 结合建筑施工图 结构施工图施工 注意反梁 如果有 的高度 覆土厚度 以及 管线找坡的可能 结构为反梁 需在梁内预留排水管 构造做法 绿化部分顶板防水建筑做法 1 种植土 2 土工布滤水层 150G M2 3 20 高塑料排水板 支点向上满铺 4 3 厚聚酯胎防水卷材 遇墙上反高出种植土面不少于 400 地漏 管道周围刷 2 0 厚聚氨酯防水涂料 上反 高出种植面不少于 400 水平面不少于 250 5 抗渗钢筋砼 结构自找坡 2 抗渗等级按设计要求 道路部分顶板防水建筑做法 1 装饰面层 2 道路结构砼 按设计要求 3 40 厚 C20 细石砼保护层 碎石垫至设计标高 标高达不到设计要求时选用 4 20 高塑料排水板 支点向下满铺 5 3 厚聚酯胎防水卷材 遇墙上反高出种植土面不少于 400 地漏 管道周围刷 2 0 厚聚氨酯防水涂料 上反 高出种植面不少于 400 水平面不少于 250 6 钢筋混凝土抗渗砼 结构自找坡 2 抗渗等级按设计要求 关键质量控制点 1 结构找坡 2 防水材料 配比 厚度的验收和检查 3 节点部位的防水施工质量 4 防水层 吊洞完成后 48 小时蓄水检查渗漏 5 防水材料的上反高度 6 若上返高度不足 400mm 的 在砼墙 顶面收口 并与地下室外墙防水相搭接 100mm 10 节点大样图 D3 11 2 地面防水做法地面防水做法 2 1 架空车库地面建筑做法 通用说明 适用于回填土厚度不大于 1000 的车库 回填土大于 1000 需另行结构设计 改用预制板 60 厚 6 200混凝土 截水沟设置按设计图 构造做法 1 150 厚 C25 混凝土 配筋双向 6 200 随捣随收光 找坡根据建筑图施工 6 6m 设置 4 20 宽 宽 深 伸缩缝 深 伸缩缝 聚氨酯油膏密封 2 200厚石粉垫层 掺6 水泥 压实 3 素土夯实 密实度 93 关键质量控制点 1 素土夯实 2 找坡 2 2 商铺 住宅 架空活动区地面防水建筑做法 通用说明 商铺 住层 架空活动区地面按结构配筋 结构板后浇 与梁分开浇筑 应注意钢筋预留 和梁的标高 构造做法 1 建筑面层 2 钢筋混凝土板 3 冷底子油防潮层 两遍 4 100厚C15混凝土垫层 5 素土夯实 密实度 93 关键质量控制点 1 素土夯实 2 3 卫生间地面防水建筑做法 通用说明 采用非沉箱做法 注意卫生间的洁具应先确定 以便确定排水 给水管的位置 卫生间完 成面最高点比厅房完成面低 30 地面砖采用湿铺法粘贴 构造做法 1 5 厚 1 1 水泥细砂浆粘贴地面砖 保持 0 5 坡度 立面 1 0 厚 JS 型防水涂料 2000 高 2 最薄处 10 厚 1 2 5 水泥砂浆找坡层 0 5 坡向地漏口 3 钢筋混凝土板 四周浇注 200 高同墙厚导墙 关键质量控制点 1 混凝土导墙 2 防水基层微孔密闭 防水材料 配比 厚度得验收和检查 3 防水材料的上反高度 节点大样图 参照卫生间楼面做法 12 3 楼面防水做法楼面防水做法 3 1 卫生间楼面防水建筑做法 通用说明 卫生间的洁具应先确定 以便确定排水 给水管的位置 卫生间完成面最高点比厅房完成 面低 30 地面砖采用湿铺法粘贴 构造做法一 非沉箱式 1 5 厚 1 1 水泥细砂浆粘贴地面砖 保持 0 5 坡度 2 20 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 保持 0 5 坡度 3 1 5 厚 JS 型防水涂料 四周卷起至少比卫生间楼面结构面高 300 浴盆及淋浴间立面 1 0 厚加 高至建筑完成面 2000 处 4 最薄处 10 厚 1 2 5 水泥砂浆找坡层 0 5 坡向侧排口 5 钢筋混凝土楼板 四周浇注 200 高同墙厚导墙 构造做法二 沉箱式 1 5 厚 1 1 水泥细砂浆粘贴地面砖 保持 0 5 坡度 2 20 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 保持 0 5 坡度 3 1 5 厚 JS 型防水涂料 四周卷起至少比卫生间结构面高 600 浴盆及淋浴间立面 1 0 厚加高至 建筑完成面 2000 处 4 40 厚细石混凝土 内配筋 4 200 单层双向 下铺无纺布 0 5 坡向地漏 与墙四周用沥青油 膏嵌缝 5 30 50 粒径石子疏水层 厚度按沉箱高度计算 6 20 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 保持 2 坡向地漏 7 1 5 厚 JS 型防水涂料 四周卷起至少比卫生间结构面高 600 8 最薄处 10 厚 1 2 5 水泥砂浆向侧排口找 2 坡 9 钢筋混凝土楼板 四周浇注 200 高同墙厚导墙 关键质量控制点 1 混凝土导墙 2 找坡 3 结构板 48 小时蓄水检查渗漏 4 防水基层微孔密 闭 防水材料 配比 厚度得验收和检查 5 防水层 吊洞完成后 48 小时蓄水检查渗漏 6 防水 材料的上反高度 7 注意各工序完成面标高 防止出现预留给精装的空间超出要求 节点大样图 说明 上图为精装交付标准做法 毛坯交 付施工6 9项 防水上翻 沉箱卫生间大样 13 详见卫生间做法 H 0 03 穿卫生间烟道 AA A A H 300 10厚钢板预埋件支承分层烟道 1 5厚JS防水层 W4 卫生间门槛石节点图 门框 防水涂料层 20厚1 2 5水泥砂浆层 湿铺 门槛石 厅房完成面 墙体 沉箱卫生间结构梁做法 说明 为防止防水层上积水 在地漏位置设置泄 水孔 及时排清积水避免反串入厅房 地漏 卫生间地漏泄水孔节点 细石砼层 1 5厚防水层 20厚1 2 5砂浆保护层 地面砖 3 12泄水孔 14 侧排地漏 其余各层按沉箱卫生间做法 20厚找坡层 坡向侧排地漏 钢筋砼楼板 增加一道2厚911防水层 200 200 20 沉箱卫生间侧排地漏大样 1 5厚JS 2防水层 3 2 厨房楼面防水建筑做法 通用说明 厨房结构楼板比厅房结构楼板低 50 厨房建筑完成面比客厅建筑完成面低 10 地面砖采 用湿铺法粘贴 构造做法 1 5 厚 1 1 水泥细砂浆粘贴地面砖 保持 0 5 坡度 2 20 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 坡度 0 5 坡向地漏或厨房阳台 3 烟道与楼板交接处刷 1 5 厚 JS 型防水涂料 上反 100 四周延伸不少于 250 4 钢筋混凝土楼板 关键质量控制点 1 48 小时蓄水检查吊洞渗漏 2 防水材料 配比 厚度得验收和检查 3 防水 上反高度 节点大样图 H R50 100 250 48H 1 20 1 2 5 2 20 1 2 5 0 5 3 C1 1 5 JS 15 10 厅完成面 门槛石 20厚1 2 5水泥砂浆层 防水涂料层 门框 厨房门做法 3 3 阳台防水建筑做法 通用说明 穿阳台板落水管采用塑料成品防水套管 其他管道只在管口周边刷 JS 型 1 5 厚防水涂料 注意完成面的排水坡度 构造做法 1 20 厚 1 2 5 水泥砂浆粘贴地面砖 保持 1 坡度 2 阳台楼板的管根处四周 250mm 宽范围内均刷 JS 型 1 5 厚防水涂料上返 100 3 最薄 10 厚 1 2 5 水泥砂浆找坡层 坡度 1 坡向地漏 4 现浇钢筋混凝土板 关键质量控制点 1 吊洞完成后 48 小时蓄水检查渗漏 2 坡度 3 防水材料 配比 厚度得验收和 检查 4 防水上反高度 16 节点大样图 白水泥麻丝打口 30泡沫棒填塞 10 2030 40 细石砼分两次填塞 30 白水泥麻丝打口 Y1 250 1 5厚JS防水层 油膏密封 阳台落水管节点 塑料成品止水套管 250 1 5厚JS防水层 留20深凹槽做48H灌水试验 不渗漏后做饰面施工 细石砼分两次灌注 第二次灌注在上面 地漏口大样 Y2 其他节点大样图 砂浆园台 60 30 W2 1 5厚JS防水层 密封油膏 留20深凹槽做灌水试验 如不渗漏 灌注密封油膏 细石砼分两次灌注 第二次灌注在上面 管道穿楼板大样 250 17 侧排地漏管道 管井平面图 管井墙 细石砼两次灌注 侧排地漏接入落水管 砼分层浇筑界线 管井填砼墩 管井墙 管井大样剖面 细石砼分两次灌注 第二次灌注在上面 留20深凹槽做闭水试验 如不渗漏 灌注混凝土墩 4 屋面防水做法屋面防水做法 4 1 斜屋面防水建筑做法 通用说明 出斜屋面的墙体 烟道 管道需刷 1 5 厚 JS 型防水涂膜 上反立面不少于 200 平面 18 范围不少于 250 构造做法 1 钢瓦 或水泥瓦 2 铝箔布 3 铁钉固定 30 50 沥青浸泡防腐木挂瓦条或防腐木木挂瓦条 4 25 厚挤塑聚苯板隔热层 填满顺水条之间 5 3 厚聚脂胎防水卷材 只用于水泥瓦屋面 6 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 7 钢筋混凝土屋面结构板 板上预留钢筋头 8 500X500 外伸 100mm 关键质量控制点 1 48 小时淋水 2 节点部位的处理 如伸缩缝 转角位 节点大样图 1 0 JS 200 250mm 4 20 1 2 5 3 3 400mm 250mm 5 2 2 25 10 1 40 C20 4 150 20 1 2 5 30 50 耐候密封胶 300 25 21 屋面节点位置总图 节点图 挂瓦条砼屋面板 30 40 屋面瓦 屋脊盖板 备注 屋脊处 水平宽度40MM 挂瓦条 山墙盖板 70 墙体 砼屋面板找平 130 2 节点图 屋面瓦 聚苯板 22 节点图 砼屋面板找平 檐口天沟 聚苯板 挂瓦条 屋面瓦 挑檐不得大于50MM 备注 屋面瓦 聚苯板 挂瓦条 4 节点图 20 墙体 230 泛水板 柔韧性密封膏 砼屋面板找平 防水处理 屋面瓦 挂瓦条 屋面瓦 挂瓦条 屋面天沟 5 节点图 墙体 250 泛水板 防水处理 柔韧性密封膏 20 砼屋面板找平 屋面瓦 节点图 6 23 聚苯板 铝箔 挂瓦条 屋面瓦 砼屋面板 找平层 368330350368 挂瓦条 椽 檐口天沟 屋面瓦 7 节点图 屋面不得有挡水坎 挂瓦条间距为368MM 备注 屋面构造做法 节点图 聚苯板 墙体 屋面瓦挂瓦条 砼屋面板找平 墙体 挂瓦条成品屋面天沟 伸缩缝 顺水槽 成品 墙体 伸缩缝 9 节点图 屋面瓦 墙体聚苯板 挂瓦条 4 2 种植屋面防水建筑做法 按种植土地下室顶板做法 通用说明 构造做法 24 1 种植土 2 土工布滤水层 150G M2 四周上翻 100 高 用粘贴剂粘结 3 20 高塑料排水板 支点向上满铺 4 3 厚聚酯胎防水卷材 遇墙上反高出种植土面不少于 400 地漏 管道周围刷 2 0 厚双组份聚氨 酯防水涂料 上反高出种植面不少于 400 水平面不少于 250 5 抗渗钢筋混凝土结构板 结构自找坡 1 抗渗等级按设计要求 关键质量控制点 1 结构找坡 2 防水材料 配比 厚度的验收和检查 3 节点部位的防水施工 质量 4 结构板 防水层 吊洞完成后 48 小时蓄水检查渗漏 5 防水材料的上反高度 节点大样图 最下一皮砖横砌 砖缝30mm 加滤水网 10 增加一道2厚911防水层 200 200 钢筋混凝土抗渗砼 3厚聚酯胎防水卷材 12 25高塑料夹层板 无纺布滤水层 150G M2 四周上翻100高 用粘贴剂粘结 250 600厚种植土 种植屋面做法 T9 60厚砖墙 120厚砖墙 高度按设计 最下一皮砖横砌 砖缝30mm 加滤水网 种植土屋面落水口侧排地漏大样 10 增加一道2厚911防水层 200 200 T10 4 3 上人平屋面防水建筑做法 通用说明 排水体系是找坡 明沟 排气有机的结合 明沟设置根据屋面形状及图纸 保证排水通 畅 迅速 下方为楼梯间 开放空间 车库 架空层 无需隔热 取消保温层 3 改为塑料薄膜隔 离层 小于 10 平方的私家露台不设置明沟 构造做法 1 20 厚 1 2 5 水泥砂浆粘贴地面砖 2 40 厚 C20 细石混凝土 内配筋 4 150 双向 平面四周 沿墙和水沟边 设伸缝 缝宽 10 25 mm 缝内嵌聚氨酯密封膏 平面内间距 3000mm 设缩缝 用切割机切深 15mm 3 60 厚挤塑聚苯板保温层 用建筑夹层板设置盲沟兼排气 3000mm 3000mm 横纵布置 相互连 接汇集到地漏里 4 3 厚聚酯胎防水卷材 遇墙上反高出种植土面不少于 400 地漏 管道周围刷 2 0 厚聚氨酯防水 涂料 上反高出种植面不少于 400 水平面不少于 250 5 抗渗钢筋混凝土屋面结构板 结构自找坡 1 关键质量控制点 1 坡度 2 结构板 48 小时淋水检查渗漏 3 防水材料 配比 厚度的验收和 检查 4 防水层 吊洞完成后 48 小时蓄水检查渗漏 5 防水材料的上反高度 6 排气管的设置 要求排气管伸入排水口 并下弯 100mm 7 分隔缝的施工 8 屋面落水口应比防水层低 10 15mm 且做成喇叭口 对立管洞口要洒水湿润洞壁和管面 在粘结面刷一度 108 胶水泥浆 先灌 10 15mm 厚 1 2 水泥砂浆 再灌砼 用铁棒捣实 刮平表面 第二天刷嵌一层防水材料 再补 10 15mm 厚 1 2 水泥砂浆 凹 10mm 左右 待修补料终凝后进行蓄水 48h 试验 做到不渗水 节点大样图 屋面落水口侧排地漏大样 2 911 200 200 25PVC T1 20 25PVC 露台盲沟 10 200 200 D25PVC T2 2 911 26 烟道砖墙 400 R100 烟道出屋面 增加一道2厚911防水层 20 20 T3 防水涂料 面撒绿豆砂 钢丝网 上部高出凹 槽100 凹槽下部满挂 反下水平面200mm 密封油膏 20 20 400 女儿墙节点 分格缝节点 6 R100 T4 10 伸缝聚氨脂密封膏 沥青麻丝填塞 缩缝切割机切深15 沥青油膏嵌缝 1 饰面层 2 8厚1 2 5水泥沙浆 3 12厚1 2 5水泥砂浆 4 镀锌钢丝网 网格10 10 5 防水层 6 8厚1 2 5水泥砂浆找平层 7 女儿墙 用胶粘钉固定 不得破坏防水层 27 砂浆 防水油膏填缝 翼环3厚 宽度30 屋面 屋面 露台地漏汇水区直径宜 500mm 坡度宜 5 如下图所示 10 i 5 D 500 R 250 防水油膏嵌缝 沥青麻丝填实 10 用于屋面 露台 圆型雨水斗 用于地漏 10 i 5 D 500 R 250 防水油膏嵌缝 沥青麻丝填实 10 用于屋面 露台 圆型雨水斗 用于屋面 露台 圆型雨水斗 用于地漏 4 4 不上人平屋面防水建筑做法 通用说明 排水体系是找坡 盲沟 明沟 排气有机的结合 明沟设置根据屋面形状及图纸 保 证排水通畅 迅速 盲沟设置在另侧为室内的墙体根部 宽 100 下方为楼梯间 开放空间 车 库 架空层 无需隔热处 取消保温层 2 改为塑料薄膜隔离层 构造做法 1 40 厚 C20 细石混凝土 内配筋 4 150 双向 平面四周 沿墙和水沟边 设伸缝 缝宽 10 mm 缝内嵌聚氨酯密封膏 平面内间距 3000mm 设缩缝 用切割机切深 15mm 2 60 厚挤塑聚苯板保温层 用建筑夹层板设置盲沟兼排气 3000mm 3000mm 横纵布置 相互 连接汇集到地漏里 3 3 厚聚酯胎防水卷材 遇墙上反高出结构面不少于 400 地漏 管道 烟道周围刷 2 0 厚双组 份聚氨酯防水涂料 上反高出结构面不少于 400 水平面不少于 250 如果女儿墙低于 400 防水层在女儿墙檐口收头 4 抗渗钢筋混凝土屋面结构板 结构自找坡 2 关键质量控制点 1 坡度 2 结构板 48 小时淋水检查渗漏 3 防水材料 配比 厚度得验收 和检查 4 防水层 吊洞完成后 48 小时蓄水检查渗漏 5 防水材料的上反高度 6 排气管的 设置 要求排气管伸入排水口 并下弯 100mm 7 分隔缝的施工 节点大样图 参上人屋面节点图 28 5 外墙防水做法外墙防水做法 5 1 外墙防水建筑做法 通用说明 抹灰使用标号 32 5 水泥外墙面砖要做抗拔试验 构造做法一 涂料面 外墙涂料 一底两面 涂料甲供 刮外墙腻子 打磨平整 8 厚 1 3 水泥砂浆压光 12 厚 1 3 水泥砂浆 严格按要求 打正底 分两层抹灰 满挂镀锌钢丝网 标称直径 0 8mm 网格 20 20 细沙水泥浆掺 108 胶甩毛 混凝土砌块墙体 双面勾缝 构造做法二 贴砖面 外墙面砖 勾缝采用专用勾缝剂 严禁擦缝 淋水养护 面砖甲供 在铺贴面砖之前基层满刮一道专用瓷砖粘结剂 并立即用专用瓷砖粘结剂粘结面砖 8 厚 1 3 水泥砂浆毛面 12 厚 1 3 水泥砂浆 严格按要求 打正底 满挂镀锌钢丝网 标称直径 0 8mm 网格 20 20 素水泥浆掺 108 胶 重量比水泥 108 胶 水 10 1 4 甩毛 混凝土砌块墙体 双面勾缝 关键质量控制点 1 墙体砌筑质量 水平缝饱满度达到 90 以上 竖缝饱满度达到 80 以上 2 严格要求空调洞做预制块 3 严格分层抹灰 4 外墙不得留脚手架 5 抹灰的养护及工序间隙 6 铺贴面砖采用专用的机械搅拌器充分搅拌 用齿型刮刀将粘结剂涂抹于工作基面 要求分布均匀 且每次涂刮 1 平方米左右 7 在外墙面上部用直径 20 的 PVC 管 每隔 50 打孔 向墙面连续淋水 12 小时 外墙砌体在梁下推荐二种做法 可任选一种 方法一 用斜砌顶砖 按传统做法及相关工艺要求执行 方法二 在梁下预留 30 50mm 缝隙 用微膨胀水泥砂浆或细石砼填缝 外墙面做 1 5 厚 JS 防水一道 具体做法如下 1 砌块砌至梁顶停砌 7 天以上 预留缝宽 30 50mm 每段墙身从实际梁底往下排砖 调整 下面导墙高度 确保上面缝宽 2 用微胀水泥砂浆或细石砼 UEA 掺量为水泥用量的 10 填塞密实 内外表面平整 3 填缝至少 5 天后 在外墙面梁下与砌体相交之水平灰缝处 涂刷防水层一道 4 防水层要求 JS 型防水涂膜 厚度 1 5mm 宽度 200mm 29 节点大样图 Q1 Q2 150 150mm 1 0 JS R50 配电箱防水节点 12060 60 Q3 Q5 1 0 100 1 2 50 50 预制砼块 外墙面 100 100 858085 80100 250 70 250 70 200 250 预制空调孔 Q6 70 每边突出30 预留抹灰 预留砼块内 一起浇筑 立面 预制砼块 80PVC管 L 220 30 打底前预埋 塑料分格条 分格缝及滴水做法 玻璃砖防水节点大样T14 4 4角铝 镀锌钢板框2 0厚 通长钢板条1 5厚 与钢板焊接 1 5厚防水涂料 交接处挂50宽 直径0 8 网格10 10 钢丝网 内 室外 5白水泥砂浆砌筑 白水泥勾缝 中性硅酮密封胶勾缝 钢制固定片间距300 宽20 厚1 5 6 铝合金防水建筑做法铝合金防水建筑做法 通用说明 1 窗台板必须浇筑同墙宽 100 高 C20 混凝土浇筑压板 每边伸入墙内不少于 150mm 2 塞缝 塞缝宽度不允许超过 35mm 铝合金门窗框安装前 应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂 刷聚氨酯清漆等保护剂 采用掺适量防水材料的 1 2 干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝 之后在外侧窗框与外墙连接处用 12 钢筋条勾缝 最后在塞缝砂浆的外表面刷一道 1 5 厚金汤 JS 型防水涂料 窗边阳角收口 3 密封胶 外墙门窗框与外墙连接处采用广州白云 SS601 中性胶密封 玻璃与框扇连接处采用优质 玻璃胶密封 框与扇之间的密封材料采用优质三元乙丙胶条 4 配件 门窗上框料要有滴水线条 下方框料要有排水槽 平开窗框料必须为高低角形式 5 外墙门框下部统一设置小型门坎 以防止潮气侵入 6 安装 安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝 钉口应做好防渗处理 7 铝合金窗外周边留宽 5mm 深 8mm 槽 密封胶嵌缝 8 外窗下框宜有泄水结构 如无时应做如下处理 推拉窗 导轨在靠两边框处铣 8mm 宽的泄水口 31 平开窗 在靠框中挺位置每个扇洞铣一个 8mm 宽的泄水口 关键质量控制点 1 型材 玻璃进场检查 2 土建交付洞口的精确度 3 窗台素混凝土压顶 4 塞缝的密实度 5 防水涂料的厚度 6 打胶 7 在外墙面上部用直径 20 的 PVC 管 每隔 50 打孔 向墙面连续喷水 12 小时 节点大样图 5 8mm 1 2 JS 1 5 Q9 i 30 20mm 2 6 Q10 7 雨棚 挑板防水做法雨棚 挑板防水做法 7 1 混凝土雨棚 挑板防水建筑做法 通用说明 下表为无组织排水做法 周边无上反梁 如果周边设置上反梁 必须设置地漏 构造做法 1 最薄处15厚1 3水泥砂浆找坡层 坡度2 根部批R 50的圆角 2 钢筋砼结构板 根部素砼做反坎200高 与主体一次浇注完成 关键质量控制点 1 12 小时淋水检查渗漏 2 反坎 32 节点大样图 20 2 10 x7 R50 Q4 200 100 7 2 玻璃雨棚建筑做法 通用说明 室外与户外或地下室采光井 构造做法 玻璃排水坡度为 6 关键质量控制点 1 密缝胶的施工 2 泛水构造设置 节点大样图 6 防水胶 铝合金方管 不锈钢挡水片 T12 玻璃屋顶与墙体 防水胶 玻璃光棚 T13 密封胶 防水胶 防水胶 6 玻璃屋顶与墙体 二 8 变形缝做法变形缝做法 通用说明 屋面高低交接处 情景洋房露台 外墙变形缝 33 节点大样图 400 150 60 T5 变形缝 150 150200 预制砼槽50厚 金属板 防水层 0 8厚不锈钢板 结构施工单位施工 情景洋房露台变形缝 100防水层 34 外墙变形缝 Q8 9 其他防水做法其他防水做法 9 1 花池防水建筑做法 通用说明 1 此处的花池指由于渗漏会影响外观和功能的花池 2 侧壁必须用钢筋混凝土 35 6 200 C20 混凝土 构造做法 1 250 500厚种植土 2 无纺布隔离 四周上翻100高 端部通长用粘结剂50高 3 80厚粒径10 30碎石滤水层 4 20厚1 2 5水泥砂浆保护层 5 2厚聚氨酯防水涂料 上反高度同花池侧壁高度 6 最薄处2厚1 2 5水泥砂浆找坡层 坡度1 7 钢筋砼结构板 关键质量控制点 1 48 小时结构蓄水检查渗漏 2 防水材料 配比 厚度得验收和检查 3 防 水层 吊洞完成后 48 小时蓄水检查渗漏 4 防水材料的上反高度 节点大样图 阳台花池防水作法 结构砼板 2厚双组分911防水涂料 1 3水泥砂浆保护层 阳台标高 T14 9 2 砼制生活水池 消防水池防水建筑做法 通用说明 1 抗渗混凝土应按设计图中渗漏等级要求配置 构造做法 1 瓷砖 缝宽 3 5mm 采用汉高 CM11 瓷砖粘贴剂 CE36 勾缝剂 2 1 5mm 厚汉高 塞力特 CR65 防水宝 阴角处理采用汉高 塞力特 CR75 弹性防水宝 200 宽 3 15 厚 1 2 5 水泥砂浆抹灰层 阴 阳角收成圆角 R 100 4 水池天花混凝土表面先用环氧砂浆刮平 然后刷 ICI 迪威尔油宝多功能漆 D233h 稀释剂 T5 掺 30 滚涂 关键质量控制点 1 48 小时结构蓄水检查渗漏 2 防水材料 配比 厚度得验收和检查 3 防 水层 吊洞完成后 48 小时蓄水检查渗漏 4 防水材料的上反高度 9 3 泳池 通用说明 适用于室外 1 抗渗混凝土应按设计图中渗漏等级要求配置 节点大样 36 填土层 密实度 93 9 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 1 5厚 防水涂料 装饰面层 装饰面层 20厚1 2 5水泥砂浆保护层 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 厚 15砼垫层 1 5厚 防水涂料 抗渗砼结构侧壁 回填土 泳池防水做法 钢筋混凝土现浇结构层 抗 渗混凝土 底板原浆收光 关键质量控制点 1 防水材料 配比 厚度得验收和检查 2 混凝土底板浇筑不留施工缝 3 侧 壁施工缝设置在底板反上 500mm 处 必须设置通长密闭的 3 厚止水钢板 4 抗渗混凝土等级按设 计要求确定 9 4 室外楼梯 通用说明 适用于室外楼梯与墙体连接的部位 节点大样 1 1 1 1 墙体 反坎 踏步面 梁式楼梯 200高砼反坎 说明 凡室外楼梯临边 与外墙交 接处设置200高砼反坎 宽同墙厚 楼梯防水节点大样 关键质量控制点 1 反坎高度 2 反坎浇筑质量 37 第五章第五章 防水工程管理防水工程管理 1 1设计部负责监督 协调设计院执行本体系 并在施工图中体现 2 2工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定 如有不符合 项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要求 如有特殊渗漏隐患的 应由工程部进行研究提出解决方案 3 3合同要明确各施工方的防水责任 4 4防水卷材或防水涂料工程应由合格的专业防水队伍施工 5 5防水工程要作为项目部重点检验的工程 卫生间 屋面 露台 阳台必须做到结构板 48 小时蓄水检查 防水层和吊洞完成后 48 小时蓄水检查 外墙 窗 12 小时淋水检查 卫 生间墙体淋水 20 分钟检查 检验内容及其记录见附表 6 6工程部应定期每月不少于一次对各在建项目进行防水工程专项检查评估 为防水工程提 供技术支持 38 附表附表 表一 外墙 屋面 卫生间 阳台淋水 蓄水试验记录表外墙 屋面 卫生间 阳台淋水 蓄水试验记录表 表格编号 表格编号 序号 序号 工程名称 工程名称 栋号或单元号 栋号或单元号 楼层号 楼层号 监理检查率 100100100100100100 甲方检查率 20205050100100 检查内容 检查部位 淋水 蓄水时间渗漏情况 渗漏原因 分析 备注 监理检查人 甲方复查人 表二 防水施工验收记录表防水施工验收记录表 39 表格编号 表格编号 029 序号 序号 工程名称 工程名称 栋号 栋号 监理检查率 100100100100100100100100100100100100100100 甲方检查率 100100100100100100100100100100100100100100 1234567 检查项目 检查结果 检查部位 材料品牌 是否经验 收 防水基层是 否符合要求 是否正确 配料 是否按有关 工艺要求进 行施工 搭接 阴阳 角加强处理 是否符合要 求 收口 收头处 理是否符合要 求 完成后厚 度是否合 格 监理检查人 甲方复查人 40 第二篇第二篇 裂缝防治措施裂缝防治措施 第六章第六章 裂纹产生成因及预防措施裂纹产生成因及预防措施 建筑物产生裂缝的原因主要由外荷载 包括静 动荷载 变化引起的裂缝 以及由变形 引起的裂缝 包括温度变形 水泥的水化热 气温变化 环境生产热 收缩变形 塑性收 缩 干燥收缩 碳化收缩 及地基不均匀沉降 膨胀 变形 根据对花城 蓝山及城花三个项目的外墙裂缝的检查 发现裂纹发生的部位主要是混凝 土及砖墙交接处 窗角 线管暗埋处以及批荡抹灰层收缩开裂等 主要属于变形引起的裂缝 故此 本体系主要围绕变形裂缝提出了一些建议 预防措施 防止变形裂缝的发生与发展 1 砌块质量引起裂缝砌块质量引起裂缝 1 1 根据我司要求 内墙体砌块 除厨 卫间外 采用带封底普通混凝土空心砌块 外墙 体和内墙厨 卫间部位的砌块均采用蒸压加气混凝土砌块 该类型轻质砌块引起裂缝的主要 原因 1 1 1 收缩率随着含水量的降低 材料会产生较大的干缩变形 容易引起不同程度的 裂缝 1 1 2 砌块受潮后出现二次收缩 干缩后的材料受潮后会发生膨胀 脱水后会再发生 干缩变形 引起墙体发生裂缝 1 1 3 砌块砌体的抗拉及抗剪切强度较差 1 1 4 砌块质量不稳定 1 2 预防砌块自身质量原因引起的主要裂缝包括以下措施 1 2 1 加气混凝土砌块必须严格控制 砌块抗压强度 5MPa 砌块干缩率在 0 3 0 45mm m 最大不能超过 0 50mm m 快速法 温度为 50 1 相对湿度为 30 2 含水率小于 15 蒸压加气混凝土砌块的砌筑前堆放龄期不应少于 20d 工厂出釜后养护不少于 5 天 现场防雨防潮养护堆放不少于 15 天 有条件的情况下尽量延长养护龄期 1 2 2 带封底普通混凝土空心砌块的主要