某某大厦项目用水节水评估报告

大大厦厦 建建设设项项目目用用水水节节水水评评估估报报告告 有限公司有限公司 设计院有限公司设计院有限公司 二二 一三年六月一三年六月 大大厦厦 建建设设项项目目用用水水节节水水评评估估报报告告 报告编制机构的法定代表人 技术负责人 报告编制负责人 二二 一三年六月一三年六月 报告编制人员报告编制人员 姓名资格证书号从业登记编号签字 项目负责人 项目组成员 报告编制人员 报告审核人 技术专家 姓名 签字 目目 录录 1 总总 论论 1 1 1 1 任务来源 1 1 2 目的和意义 2 1 3 编制依据 2 1 4 编制范围 3 1 5 节水目标 4 2 建设项目概况建设项目概况 5 5 2 1 建设项目名称 性质和规模 5 2 2 建设项目功能 6 2 3 工程投资 运行成本及效益 7 3 相关政策相关政策 9 9 3 1 产业政策 9 3 2 用水节水政策 9 4 项目用水情况项目用水情况 1111 4 1 用水量 11 4 2 给排水系统 13 4 3 用水排水特点 15 5 项目可利用的水资源项目可利用的水资源 1717 5 1 常规水资源 19 5 2 非常规水资源 20 5 3 项目可利用的水资源 21 6 节水工程及技术措施方案节水工程及技术措施方案 2222 6 1 用水指标分析 22 6 2 节水型用水器具方案及可行性 22 6 3 建设项目水平衡图 23 6 4 非常规水资源利用方案及可行性 24 6 5 节水管理措施及可行性 24 6 6 建设项目节水潜力 25 7 节水经济损益分析节水经济损益分析 2727 7 1 节水指标分析 27 7 2 节水效益分析 28 8 建设项目用水节水自评估建设项目用水节水自评估 3030 8 1 自评估依据 30 8 2 自评估内容 30 8 3 结论与建议 32 项目用水节水评估报告 1 1 总总 论论 1 1 任务来源任务来源 集团是中国特大型电子信息产业集团 成立于 1969 年 坚持 技 术立企 稳健经营 的发展战略 以优化产业结构为基础 技术创新为动力 资 本运营为杠杆 持续健康发展 进入 21 世纪 以强大的全球研发人才组成 的研发团队为后盾 以优秀的国际化经营管理团队为支撑 加快了产业扩张的 速度 已形成了以数字多媒体技术 现代通信技术 智能信息系统技术 制冷 技术为支撑 涵盖多媒体 家电 通信 智能信息系统和现代地产的产业格局 2012 年海信实现销售收入 810 亿元 在中国电子信息百强企业中名列第六 大厦位于深圳南山后海中心区核心位置 拥有机场 港口 西部 通道等枢纽 是国际级领袖公司南方战略布局的首选之地 建设用地偏西南 16 呈规则四边形 交通便捷 区域优势明显 该项目已取得 社会投资项目 备案通知 深发改备案 2012 0145 号 和 深圳市建设用地规划许可证 深规土许 ZG 2013 0020 号 项目地块为商业服务业设施用地 总用地面积 为 4322 29m2 建筑总面积为 82121m2 其中计容建筑面积 63800m2 含商业 8000m2 办公 55672m2 物业管理用房 128m2 由 大厦建设项目环境影响报告表 可知 项目年总用水量为 21 72 万 m3 年 根据 深圳市节约用水条例 第二十四条 建设项目用水实行 用水节水评估制度 凡年设计用水量在三万立方米以上的新建 扩建 改建项 目应当在可行性研究阶段编制建设项目用水节水评估报告 制定节约用水措施 方案 其它建设项目的可行性研究报告应当包括用水节水评估的内容 用水节 水评估报告的编制和审查办法由市水务主管部门具体制定 报市政府批准后实 施 可见 大厦建设项目用水符合 深圳市节约用水条例 第二十四 条中 年设计用水量超过三万立方米以上 含三万立方米 标准规定 在此前提 下 我院受业主 有限公司委托 开展了 大厦项目用水 节水评估报告 的编制工作 项目用水节水评估报告 2 1 2 目的目的和意义和意义 水是生命的源泉 工业的血液 城市的命脉 深圳由于本地水资源有限 多年平均水资源总量为 20 51 亿 m3 全市人均水资源量仅为全国的 1 9 广东 省的 1 10 80 供水均为境外引水 为贯彻落实 珠三角改革发展规划纲要 全面落实建设资源节约型社会的要求 大力倡导资源循环利用 科学合理的节 约用水已经成为缓解全市水资源供需矛盾的有效途径和必由之路 近几年 最严格水资源管理制度被提出并获得了广泛的关注 开展用水节 水工作 实行最严格的水资源管理制度 制定和实施一系列合理有效的技术措 施 采用成熟的节水新工艺 新系统和新设备 努力降低各系统的用水量 同 时积极开发排水的重复利用技术 使废水资源化 不断提高复用水率和废水回 收率 使有限的水资源发挥最大的综合效益 为深圳市建设节水型社会做出一 份贡献 编制本用水节水报告的目的在于对 大厦建设项目的用水节水设计 方案的合理性进行分析 报告经市水务局审查通过后 将指导 大厦建 设项目开展节水设施建设 1 3 编制依据编制依据 1 深圳市节约用水条例 深圳市人大常委会批准 2005 年 2 深圳建设项目用水节水管理办法 深圳市人民政府令第 183 号 2008 年 3 节水型生活用水用具标准 CJ164 2002 4 生活饮用水卫生标准 GB5749 2006 5 产业结构调整指导目录 2011 年本 发改委 2011 年 6 城镇污水处理厂污染物排放标准 GB18918 2002 7 节水型企业评价导则 GBT7119 2006 8 深圳市城市规划标准与准则 9 广东省用水定额 试行 广东省水利厅 2007年1月 10 深圳市建设项目用水节水评估报告编制规范 SZDB Z 27 2010 2010 年 项目用水节水评估报告 3 11 深圳再生水 雨水利用水质规范 SZJG 32 2010 12 城市杂用水水质标准 GBT18920 2002 13 民用建筑节水设计标准设计标准 GB50555 2010 14 珠江三角洲地区改革发展规划纲要 2008 2020 年 发改委 2008 年 12 月 15 大厦建设项目环境影响报告表 深圳市环境工程科学技 术中心有限公司 2013 年 5 月 16 2011 年深圳市水资源公报 深圳市水务局 2012 年 1 4 编制范围编制范围 报告编制范围为 大厦新建项目的室内外给排水系统及节水措施方 案的分析评估 本项目区位见图 1 1 大厦大厦 项目用水节水评估报告 4 图图 1 1 项目区位图项目区位图 1 5 节水目标节水目标 节水总目标为 资源化 高效化 循环使用 加强用水节水管理 创建节 水型城市 根据 深圳市节约用水条例 以及 节水型企业评价导则 的目标 结合 本项目的用水节水特点 参照 民用建筑节水设计标准 广东省用水定额 以及 深圳市城市规划标准与准则 在用水节水主要指标方面力争达到以下目 标及定额要求 水表计量率中 一级表达到 100 二级表 90 三级表 90 节水器具普及率达 100 节水体制创建率 100 生活用水 210 L 人 d 餐饮用水 220L 人 d 车库冲洗用水 2 5L m2 次 管网漏损水量及未预见的用水量按最大日用水量的 10 计 车库冲洗等杂用水尽量利用再生水解决 项目用水节水评估报告 5 2 建设项目概况建设项目概况 2 1 建设项目名称 性质建设项目名称 性质和规模和规模 建设项目名称 大厦新建项目 建设项目地点 深圳市南山区后海滨路东侧 创业路南侧 中心路西侧 见图 2 1 图图 2 1 项目区位置图项目区位置图 建设项目性质 新建 建设项目规模 根据 大厦建设项目环境影响报告表 项目总建 筑面积为 82121m2 建成后为一栋高 149 8m 的保供楼 34 层 其中地下 1 4 大厦大厦 项目用水节水评估报告 6 层为车库和设备用房 地上 1 3 层为商业用房 高约 16m 5 层 21 层为避难 层 其他楼层均为标准办公层 工程建设项目规模具体见表 2 1 表表 2 1 大厦新建项目规模大厦新建项目规模 序号序号项目名称项目名称单位单位规模规模 1总用地面积4322 29 总建筑面积m282121 计容建筑面积m267153 规定计容面积m263800 商业面积m28000 物业管理用房m2128其中 办公面积m255672 其 中 核增面积m23353 2 其中 不计容建筑面积m214968 3占地面积m23957 7 4容积率 14 76 5调整容积率 含核增 15 67 6建筑密度 91 56 7绿地率 20 0 8建筑层数层34 9建筑高度m149 8 地下一层辆69 地下二层辆88 地下三层辆89 10 地下停车位 共 320 辆 地下四层辆74 2 2 建设项目功能建设项目功能 随着深圳城市化进程的高速推进 城市商业现代化和现代服务业的发展作为 商业产业和商业地产的共同产物 将不断影响和改变深圳的商务和商业形式 也将引领商业写字楼的进一步升级和转型 后海中心区位于深圳南山蛇口东部 深圳湾滨海休闲带西侧 深圳湾口岸 北侧 南山商业文化中心东侧 高新技术产业园区南侧 并由滨海大道 沙河 西路 东滨路以及后海滨路形成边界 后海中心区是未来深圳城市的滨水生活 中心 办公 商业 文化 体育 娱乐高度聚集 以滨海环境特征为主 有完 项目用水节水评估报告 7 善公共服务系统的特征鲜明的海傍新城 体现深圳城市建设和城市空间及城市 生活的新标准 新价值 其城市功能将是城市中心功能 核心绿地 体育功能 三位一体 根据所承担的城市功能不同 后海中心区可以分为东西两个区 东 区承担的功能主要有文化 体育 娱乐 休闲等 西区承担的功能主要有办公 商业等 本项目正是利用这一契机 为迎合南山区对商务办公的需求提出来的 建 设项目的功能定位为以商务办公为主体 建筑从下而上分别设计有 地下车库 通高大堂 配套商业 空中花园 普通办公 以及高管办公 其中 地下 1 4 层为车库和设备用房 地上 1 3 层为商业裙房 5 层 21 层为避难层 其他楼 层均为标准办公层 大厦建成后 将作为 集团在深圳设立的南方总部 统筹 集团长江以南所有公司业务 包括管理 销售 研发 决策及结算 未来 有限公司将进一步巩固深圳在电子信息产业的国内龙头地位 提高深 圳新一代信息技术产业的科技实力 优化产业结构 带动相关配套产业发展 大厦新建项目总平面布置见附图 1 2 3 工程投资 运行成本及效益工程投资 运行成本及效益 根据 大厦建设项目环境影响报告表 工程项目总投资为 20 万 元 其中工程费用 63682 97 万元 工程建设其他费 6499 61 万元 预备费 3507 1 万元 土地出让金 63000 万元 本项目定位为商务办公楼 待项目建成后 将产生巨大的社会经济效益 主要表现如下 1 项目的建设将促进片区社会经济发展 同时加快后海中心区建设的发 展步伐 改善城市形象 本项目可提高整个区域的投资吸引力和市场竞争力 且使得土地得到较大程度的增值 2 项目的开工建设 创造了就业机会 开拓了就业渠道 带动了当地建 材生产和销售业的发展 间接地增加了民工和外来工的收入 运营期亦可提供 大量的长期的就业岗位 提供稳定的就业机会 3 项目区域结构功能布置合理 功能齐全 环境优雅舒适 与周边环境 项目用水节水评估报告 8 协调 生机盎然的城市景观为商住人员提供较好的居住和办公条件 有利于提 高该地区的服务能力和城市品位 为后海中心区增添一处亮丽的城市风景 4 项目建成后具有良好的经济效益 同时 项目的建设集办公与配套商 业为一体 并且地理位置优越 这些必将为项目所处地周围带来不少的商机 带来丰硕的社会效益和良好的经济效益 项目用水节水评估报告 9 3 相关政策相关政策 3 1 产业政策产业政策 本项目是商业与办公组成的商业综合体 根据 产业结构调整指导目录 2011年本 本项目属于商业服务业建设项目 已被列为优先发展的产业 同时 珠江三角洲地区改革发展规划纲要 2008 2020年 中提到 珠江三 角洲地区要求优先发展现代服务业 支持本地区与港澳地区在现代服务业领域 的深度合作 重点发展金融业 会展业 物流业 信息服务业 科技服务业 商务服务业 外包服务业 文化创意产业 总部经济和旅游业 全面提升服务 业发展水平 深圳市的宏观政策取向及环境有利于商业服务业快速发展 并且鼓励加快 发展商业服务业 因此 在用水方面应大力支持 本项目作为商业与办公为一 体的商业综合体 符合国家及地方现代服务业导向政策 已被列为优先发展的 产业 3 2 用水节水政策用水节水政策 深圳市节水政策重点主要体现在以下方面 实施计划用水与定额管理 有 条件使用非常规水资源的用户要积极开展非常规水资源利用 对节水效果明显 的单位适度给予表彰和奖励 同时 深圳市制定并实施了 深圳市节约用水条 例 和 深圳建设项目用水节水管理办法 法规中明确规定 新建 扩建 改建建设项目应当配套建设节约用水设施 节约用水设施应当与主体工程同时 设计 同时施工 同时投入使用 年设计用水量在 3 万立方米以上 含 3 万立 方米 的新建 改建 扩建项目应当在可行性研究报告文件中制定节约用水措 施方案 近些年 最严格的水资源管理制度被提出并获得了广泛的关注 2009 年 2 月 14 日 水利部部长陈雷在全国水资源管理工作会议上详细阐述了最严格水资 源管理制度的内涵 围绕水资源的配置 节约和保护 提出水资源管理三条红 线要求 明确水资源开发利用红线 严格实行用水总量控制 明确水功能区限 项目用水节水评估报告 10 制纳污红线 严格控制入河排污总量 明确用水效率控制红线 坚决遏制用水 浪费 进而实现对水资源的合理开发 优化配置 全面节约和有效保护 本新建项目年总用水量为 21 72 万 m3 年 应积极响应用水节水相关政策 实行用水节水管理 同时积极响应最严格水资源管理制度相关政策 制定和实 施了一系列合理有效的技术措施 采用成熟的节水新工艺 新系统和新设备 努力降低各系统的用水量 同时积极开发排水的重复利用技术 使废水资源化 不断提高复用水率和废水回收率 使有限的水资源发挥最大的综合效益 项目用水节水评估报告 11 4 项目用水情况项目用水情况 4 1 用水量用水量 1 用水项目 根据 大厦建设项目环境影响报告表 大厦新建项目用 水量主要包括物业管理人员生活用水 商业 办公用水 地下车库冲洗用水 管网漏损水量 未预见水量等 各项用水均来自市政自来水 物业管理人员生活用水 主要指物业管理 保安 工作人员 环卫工人 等综合生活用水量 商业 办公用水 包括办公 一般商业 不含餐饮业等 等用水项目 餐饮用水 正餐服务用水 地下车库用水 车库及车辆冲洗用水 管网漏损水量及未预见水量 一般取以上四项用水量之和的 10 消防用水 包括室内 室外消防 自动喷水及高空水炮用水量之和 2 设计用水指标 本项目主要依据 民用建筑节水设计标准 广东省用水定额 深圳市 城市规划标准与准则 等标准选取合理的用水指标 设计用水指标见表 4 1 表表 4 1 项目设计用水指标汇总表项目设计用水指标汇总表 序号序号用水项目用水项目用水规模用水规模用水定额用水定额 本次设计用本次设计用 水指标水指标 备注备注 1物业管理人员30 人210L 人 d210L 人 d生活综合 2 商业 不含餐 饮 办公 61672m2 15L m2 d商务办公 3餐饮用水640 个餐位220L 餐位 d220L 餐位 d 正餐服务 按中型酒楼 或 中档酒楼 标准 4地下车库16423 2m22 5L m2 次2L m2 次每周两次 5 管网漏损水量 及未预见水量 按以上 1 4 项用水总量的 10 计 6消防用水 室外消防3h30L s 室内消防3h40L s 自动喷水1h40L s 不计在总用水量内 项目用水节水评估报告 12 序号序号用水项目用水项目用水规模用水规模用水定额用水定额 本次设计用本次设计用 水指标水指标 备注备注 高空水炮1h10L s 3 用水总量 根据建设项目提出的设计用水指标和用水规模 经计算 项目日用水量为 1189 8m3 d 其中物业管理人员生活用水量为 6 3m3 d 商业 办公用水 925 1 m3 d 餐饮用水 140 8m3 d 地下车库用水 9 4m3 d 管网漏损及未预见用水量 108 2m3 d 详见表 4 2 表表 4 2 项目用水量汇总表项目用水量汇总表 序序 号号 用水项目用水项目 设计日用水量设计日用水量 m3 d 备注备注 1物业管理人员6 3 物业管理 保安 工作人员 环卫工人等 2商业 不含餐饮 办公925 1商务办公 3餐饮用水140 8 位于商业裙楼 1 3 层 约 2000m2 按每个餐位 15m2估 算 约 258 个餐位 用水依 据 广东省用水定额 4地下车库9 4 位于地下室 1 4 层 按每周 两次计 小计小计1081 6均取自市政自来水 5管网漏损水量及未预见用水量108 2 按以上 1 4 项用水总量的 10 计 合计合计1189 8 6消防用水不计在总用水量内 室外消防324灭火时间按 3h 计 室内消防432灭火时间按 3h 计 自动喷水144灭火时间按 1h 计 高空水炮36灭火时间按 1h 计 项目区日用水量为 1189 8m3 d 年用水时间按 365 天计 年变化系数取 0 5 年设计取水总量为 21 72 万 m3 4 2 给排水系统给排水系统 4 2 1 给水系统给水系统 1 水源及水压 项目用水节水评估报告 13 根据 大厦建设项目环境影响报告表 项目水源来自市政自来水 目前项目区附近有南山水厂 水厂供水规模为 20 万 m3 d 供水范围主要南山 区 市政供水管道主要是沿主要干道和已建的道路铺设 本项目从市政给水管引入二路 DN200 的进水管 在大厦的外部形成环状供 水管网 供给本工程生活及消防用水 2 给水系统 根据用水性质的区分 本项目给水系统分为生活给水系统和消防给水系统 在地下室集中设置生活 消防蓄水池及水泵房 1 生活给水系统 生活给水系统包括冷水系统和热水系统 冷水系统 室内生活给水系统按竖向分四大区供水 一区 4 层及 4 层以下生活给水利用市政管道压力直接供给 二区 办公楼 5 17 层由 20 层避难层生活水箱供水 20 层避难层生活水 箱由地下室生活水泵房办公生活水泵加压供水 三区 办公楼 18 32 层由屋顶层生活水箱供水 屋顶层生活水箱由 20 层 避难层生活水泵房生活水泵加压供水 四区 办公楼 33 34 层由办公楼屋顶层变频生活加压水泵供水 各区当供水压力超过 0 35MPa 时设减压阀减压 热水系统 办公层高管办公室卫生间生活热水采用电热水器加热 2 消防给水系统 消防给水系统分为室外消防系统 室内消防系统 自动喷水灭火系统 自动扫 描射水高空水炮灭火系统和气体自动灭火系统 室外消防系统 室外给水管道采用生活用水与消防用水合用管道系统 从 室外环状给水管道上接出室外消火栓 满足室外消防用水 室内消防系统 在地下室集中设置消防水泵房 按竖向分设高 中 低三区 中低区分别由地下室水泵房内中低区消火栓泵加压供给 高区由 20 层避难层消 防水泵房内高区消火栓泵加压供给 20 层避难层消防水泵房内消防水箱由地下 室消防水泵房内消防转输水泵加压供水 初期火灾各区分别由 20 层避难层 屋 顶消防水箱供给 高区顶部几层压力不足时 设屋顶自动喷洒稳压系统稳压 屋顶消防水箱 18m3 大厦各层均设有消火栓 水枪及消防卷盘置于消火栓箱内 项目用水节水评估报告 14 消火栓箱设置有手动按钮 以启动消防水泵和消防报警 自动喷水灭火系统 办公 餐厅及地下车库内设自动喷洒给水系统 自动 喷洒给水系统按竖向分设高 中 低三区 中低区分别由地下室水泵房内中低 区自动喷洒泵加压供给 高区由 20 层避难层消防水泵房内高区自动喷洒泵加压 供给 20 层避难层消防水泵房内消防水箱由地下室消防水泵房内消防转输水泵 加压供水 初期火灾各区分别由 20 层避难层 屋顶消防水箱供给 高区顶部几 层压力不足时 设屋顶自动喷洒稳压系统稳压 屋顶消防水箱 18m3 自动扫描射水高空水炮灭火系统 中庭净空高度大于 8m 的场所 设置自 动扫描射水高空水炮灭火系统 高空水炮系统用水量 10L S 由地下室消防水 泵房内高空水炮水泵加压供给 自动灭火系统 地下室变配电室 发电机房 通讯机房采用七氟丙烷气体 或烟络尽气体自动灭火系统 设固定管路灭火系统 并设气瓶间 4 2 2 排水系统排水系统 1 项目排水系统 排水系统分设污水排水系统 废水排水系统和雨水排水系统 采用完全分 流制排水 卫生间生活污水分别排入生活污水管 再集中排入室外污水管道 餐厅厨房含油污水经金属隔油器收集后排入室外污水管 地下室车库 消防电梯 水泵房等集水坑 分别采用潜水排污泵提升排出 消防电梯 水泵房 景观水处理间 地下室坡道入口集水坑排入室外雨水排水 系统 车库内集水坑排入室外污水排水系统 室内生活污水排至室外污水管道 再经化粪池处理后集中排入市政污水管 道 屋面雨水经雨水斗及地漏收集再经雨水立管排入室外雨水管 场地雨水采 取下渗处理 回补地下水 场地积水经雨水口收集后 通过雨水管集中就近排 入市政雨水管 项目区内的污水产生量为1047 3m3 d 污水成分也不复杂 区内规划建设 隔 油池及化粪池 生活污水经配套建设的污水处理设施进行处理后接入市政污水 项目用水节水评估报告 15 管网进行排放 2 项目区排水设施情况 根据 大厦建设项目环境影响报告表 项目区经过处理的排水进 入南山污水处理厂进行处理达标排放 南山污水处理厂位于南山区月亮湾大道 建设面积约 42 55 万 m2 设计规 模为 56 万吨 日 污水处理厂采用 原水 粗格栅 细格栅 曝气沉砂池 旋流 沉砂池 初沉池 配水井 MUCT 生化池 二沉池 UV 消毒 出水 的处理 工艺 出水可达到国家 城镇污水处理厂污染物排放标准 中的一级 B 标准 4 3 用水排水特点用水排水特点 4 3 1 用水特点用水特点 1 用水范围较广 本项目属于 大厦新建工程 各项用水均取自市政自来水 根据表 4 2 可知 本项目用水包括物业管理人员生活用水 商业 办公用 水 地下车库冲洗用水 管网漏损水量 未预见水量等 用水范围较广 本项 目区日设计用水量为 1189 8m3 d 2 用水水质不同 部分用水水质要求较低 本项目用水项目主要包括物业管理人员生活用水 商业 办公用水 地下 车库冲洗用水 管网漏损水量 未预见水量及消防用水等 由于不同种类用水 的水质要求不同 从节约用水方面考虑 建议本工程对用水水质要求不高的项 目采用回用水 项目物业管理人员生活用水 商业 办公用水等水质要求较高 可采用市政自来水 地下车库冲洗用水水质要求较低 其水质可参照 城市杂 用水水质标准 GBT18920 2002 见表 4 3 因此建议采用回用水解决 表表 4 3 城市杂用水水质标准 城市杂用水水质标准 GBT18920 2002 序号序号项目指标项目指标冲厕冲厕 道路清道路清 扫 消扫 消 防防 城市绿城市绿 化化 车辆冲车辆冲 洗洗 建筑施建筑施 工工 1pH 值6 0 9 0 2色 度 30 3嗅无不快感 4浊度 NTU 51010520 项目用水节水评估报告 16 序号序号项目指标项目指标冲厕冲厕 道路清道路清 扫 消扫 消 防防 城市绿城市绿 化化 车辆冲车辆冲 洗洗 建筑施建筑施 工工 5溶解性总固体 mg L 1500150010001000 6 五日生化需氧量 BOD5 mg L 1015201015 7氨氮 NH3 N mg L 1010201020 8阴离子表面活性剂 mg L 1 01 01 00 51 0 9铁 mg L 0 3 0 3 10锰 mg L 0 1 0 1 11溶解氧 mg L 1 0 12总余氯 mg L 接触 30min 后 1 0 管网末端 0 2 13总大肠菌群 个 L 3 4 3 2 排水特点排水特点 1 污水以生活污水为主 根据项目用水量情况 本项目以餐饮废水 生活污水为主 主要包括物业 管理人员生活污水 商业 办公污水 地下车库冲洗污水等 根据 深圳市城市规划标准与准则 2006 和 城市排水工程规划规范 的相关规定 城市综合生活污水 含住宅 办公 餐饮 商业 服务业等 排 放系数取 0 9 车库冲洗废水和其他用水排放系数取 0 7 由污水排放统计 见表4 4 可知 项目污水排放总量为 1047 3m3 d 表表4 4 项目区废污水产生量统计表项目区废污水产生量统计表 序号序号用水项目用水项目 日用水量日用水量 m3 d 排放排放 系数系数 日产生污水排放情日产生污水排放情 况 况 m3 d 备注备注 1物业管理人员6 30 95 67生活污水 2 商业 不含餐 饮 办公 925 10 9832 6生活污水 3餐饮用水140 80 9126 7餐饮废水 4地下车库9 40 76 6地下车库定期冲洗排水 5 管网漏损水量 及未预见用水 量 108 20 775 7 合合 计计1189 8 1047 3 2 排水水质差别较大 根据 深圳市环境保护总体规划 广东省第三产业排污系数 以及其他 项目用水节水评估报告 17 类比资料 确定项目不同类型污 废水中的主要污染物浓度与排放量 见表4 5 由表4 5可知 本项目处理前污染物总量为1032 93kg d 主要污染物包括化 学需氧量 CODcr 生化需氧量 BOD5 悬浮物 SS 氨氮 NH3 N 等 根据污染物排放浓度可以看出 餐饮废水中CODcr浓度高达1200mg L 物业管 理人员 商业办公生活污水 停车库地面冲洗废水中CODcr浓度达400mg L 经 处理后 污染物排放量为717 90kg d 污染物排放浓度得到有效控制 表表4 54 5 建设项目运营期污染物排放量统计表建设项目运营期污染物排放量统计表 处理前处理前处理后处理后 序序 号号 污水类型污水类型 废水量废水量 m3 d 污染物名污染物名 称称 排放浓度排放浓度 mg L 排放量排放量 kg d 排放浓度排放浓度 mg L 排放量排放量 kg d CODcr400335 32 340285 02 BOD5200167 66 170142 51 NH3 N2520 96 2520 96 1 物业管理人 员 商业办 公生活污水 838 3 SS220184 43 187156 76 CODcr1200152 04 34043 08 BOD560076 02 17021 54 SS50063 35 15419 51 2 餐饮含油废 水 126 7 NH3 N202 53 202 53 CODcr4002 64 3402 24 BOD52001 32 1601 06 3 停车库地面 冲洗废水 6 6 SS250 17 250 17 4 管网漏损水 量及未预见 用水 75 7CODcr35026 50 297 522 52 合合 计计1047 31032 93717 90 项目生活污水经化粪池 餐饮废水经隔油处理 停车场冲洗水经隔油沉砂 处理 达到广东省地方标准 水污染物排放限值 DB44 26 中第二时段三 级标准后 才能接入市政排污管道 最终进入南山污水处理厂 经污水处理厂 处理达 城镇污水处理厂污染物排放标准 一级B标准后排放 因此 本项目 排水水质见表4 6 表表4 64 6 建设项目排水水质标准建设项目排水水质标准 单位 单位 mg Lmg L 污染物污染物DB44 26 2001三级标准三级标准GB18918 2002一级一级B标准标准 项目用水节水评估报告 18 pH值6 96 9 悬浮物 SS 40020 生化需氧量 BOD5 30020 化学需氧量 CODcr 50060 氨氮 NH3 N 8 15 石油类303 动植物油1003 阴离子表面活性剂201 项目用水节水评估报告 19 5 项目可利用的水资源项目可利用的水资源 大厦新建工程位于广东省深圳市南山区后海滨路东侧 创业路南 侧 中心路西侧 其可利用的水资源为南山区的常规水资源和非常规水资源 5 1 常规水资源常规水资源 5 1 1 水资源状况水资源状况 南山区地处深圳经济特区西部 东临深圳湾 西濒珠江口 北靠羊台山 南至内伶仃岛和大铲岛 与香港元朗隔海相望 辖区面积 193 3km2 南山区常 规水资源包括地表水资源和地下水资源 根据 2011 年深圳市水资源公报 2011 年南山区水资源总量为 5378 万 m3 其中地表水资源量为 5359 万 m3 地 下水资源量为 1100 万 m3 重复计算量为 1081 万 m3 5 1 2 水资源开发情况水资源开发情况 1 地表水资源 根据调查 南山区共有 4 宗水库 其中 中型水库 2 座 西丽水库和长岭 皮水库 小 2 型水库 2 座 钳颈水库和牛蜞坑水库 控制集雨面积 39 41km2 97 年可供水量 1628 万 m3 详见表 5 1 表表 5 1 项目区水库基本情况表项目区水库基本情况表 年可供水量 万 m3 水库类型座数 集雨面积 km2 总库容 万 m3 正常库容 万 m3 50 75 97 中型238 9 4993 3930 3124 2499 1611 小 2 20 5 29 22 36 28 17 小计小计439 4 5022 3952 3160 2527 1628 2 地下水资源 南山区地下水资源总量为 1100 万 m3 少量可开采的地下水主要作为零星 分散用户的供水补充 3 境外引水 深圳市的供水水源以境外引水为主 境外水源来自东江 东深供水工程和 东部供水水源工程是深圳市两大境外水源骨干工程 随着北线引水工程 大鹏 项目用水节水评估报告 20 半岛支线供水工程及东部供水水源二期工程的完成 目前全市各级输配水支线 达到 17 条 总长 222 88km 通过供水网络干线工程 北环供水干管和其他输 配水支线 联通松子坑 深圳 西沥 铁岗等 20 座调蓄水库 形成 长藤结瓜 分片调蓄 互相调剂 的水源网络 将东江原水和本地水在全市范围内进行分配 形成东部水和东深水的双水源供水保证体系 南山内形成以供水网络干线工程 北环输水干管及梅林支线等输配水干支 线为线 联结深圳 西沥 长岭皮等主要调蓄水库的供水网络 5 1 3 水厂供水现状水厂供水现状 目前 南山区供水水厂主要为南山水厂 东滨水厂 大涌水厂和蛇口水厂 其中 南山水厂设计供水规模为 20 万 m3 d 东滨水厂设计供水规模为 10 万 m3 d 其供水水源均为铁岗水库 大涌水厂设计供水规模为 35 万 m3 d 蛇口水 厂设计供水规模为 8 万 m3 d 其供水水源均为西丽水库 水厂采用常规净水工 艺 出厂水质标准满足国家 生活饮用水卫生标准 GB5749 2006 的规定 5 2 非常规水资源非常规水资源 南山区的非常规水资源为再生水资源和雨水资源 出水水质标准可以达到 城市杂用水水质标准 GBT18920 2002 要求 1 再生水资源 目前 再生水主要采用以 集中综合利用 为主方式 通过 分质供水 市政 管网分配到各个用户 可以提高规模效益 便于管理 项目区主要以污水处理 厂为中心 在污水处理厂的基础上 根据不同需求 不同水质要求 建设再生 水厂和配套的输配水系统 根据 深圳市污水处理及再生利用设施建设 十二 五 规划 和 深圳市节水型社会建设规划 2015 年和 2020 年深圳市再生水 回用厂规模将分别达到 49 5 万 m3 d 和 117 万 m3 d 考虑到再生水和雨水利用 仅能替代城市用水中的环境用水量和部分工业循环用水量 故片区内再生水和 雨水利用总量应不超过片区内环境用水量 超过部分不能参与城市供需水平衡 只能用于河道补水等其他用途 2 雨水资源 项目用水节水评估报告 21 鉴于地面硬化程度增加 雨水利用主要就是采取下渗 滞蓄及收集利用等 雨水利用措施 使建设区域内开发建设后规定重现期的雨水洪峰流量不超过建 设前的雨水洪峰流量 此外 深圳市开始在雨水利用中推广低冲击雨水开发模 式 低冲击雨水利用主要目的集中在以下几个方面 1 降低降雨合流制雨污混 流水的洪峰值 减少溢流到河道或海湾的污水量 提高总口截排效果 2 削减 设计重现期洪峰流量 使其不得大于开发前设计洪峰流量或水务主管部门规定 的洪峰值 3 控制年径流总量 使得更多的雨水入渗 涵养地下水 同时可减 少绿化用水量 4 控制面源污染 使得地表径流中各项污染物浓度或总量满足 排放要求 近期 根据深圳市雨水利用条件 重点推广低势绿地 透水型铺装 屋顶 绿化 雨水花园 雨水湿地为代表的雨水利用设施 收集雨水用于道路浇洒 绿地浇灌 水景补水 车库冲洗 空调冷却等杂用 根据本项目建设特点 本项目可考虑对雨水进行收集利用于杂用水 5 3 项目可利用的水资源项目可利用的水资源 根据本章分析可知 本项目可利用的水资源主要为地表水 本地水库蓄水 和通过供水网络干线工程 北环输水干管及梅林支线引入的境外水 供水水厂 为南山水厂 其次为项目区再生水及雨水资源 项目用水节水评估报告 22 6 节水工程及技术措施方案节水工程及技术措施方案 6 1 用水指标分析用水指标分析 根据表 4 1 可知 本项目主要用水指标包括 物业管理人员用水 210L 人 d 商业 办公用水 15L m2 d 餐饮用水 220L 餐位 d 地下车库冲洗用水 2L m2 次等 将各项用水指标与 民用建筑节水设计标准 广东省用水定额 及 深圳市城市规划标准与准则 的标准进行对比分析 分析结果详见表 6 1 表表 6 1 建设项目用水指标分析表建设项目用水指标分析表 序号序号项目项目项目设计用水指标项目设计用水指标用水定额用水定额 指标符合指标符合 性性 1物业管理人员210L 人 d210L 人 d符合 2餐饮220L 餐位 d220L 餐位 d符合 3地下车库冲洗 2L m2 次 2 5L m2 次符合 由表 6 1 可知 项目各项用水指标均符合 民用建筑节水设计标准 广 东省用水定额 及 深圳市城市规划标准与准则 的相关规定 6 2 节水型用水器具方案及可行性节水型用水器具方案及可行性 本项目建成后将参考 深圳市绿色建筑设计导则 的相关要求 同时规定 项目区内生活用水设施 器具优先按照 深圳市节水型工艺 设备 器具名录 和 节水型生活用水用具标准 CJ164 2002 的要求进行选用 本项目建成后 将采取以下节水措施 1 选用节水型卫生洁具及配件 本项目建设在设备选型上 尽可能选用节水器材和器具 如宿舍 办公楼 内大便器采用低位水箱蹲式大便器 2 各用水点出水水压不大于 0 2MPa 3 卫生间坐便器采用容积为 6L 的分量冲洗水箱 4 公共卫生间采用感应式水嘴 感应式小便器冲洗阀和蹲便式大便器采 用自闭式冲洗阀 5 采用计量收费 办公楼 餐饮等分别设水表计量 办公每层设水表计 项目用水节水评估报告 23 量 物业用房 地下车库等按不同用途分别设水表计量 6 采用高效节能供水设备 7 绿化浇灌用水采用微喷灌 滴灌浇洒方式 本项目在建设工程用水设备选型上 采用节水器材和器具 项目采取以上 节水措施后 可以有效控制项目用水总量 加强各用水点的计量 减少各系统 跑 冒 滴 漏 溢等现象 不仅节约了水资源 同时也体现了生态 环保的 理念 6 3 建设项目水平衡图建设项目水平衡图 根据项目用水量汇总表 4 2 及项目污水排放量统计表 4 4 本项目设计的水 平衡图如图 6 1 所示 由图 6 1 可以看出 本项目日设计用水量为 1189 8m3 d 其中物业管理人 员生活用水量为 6 3m3 d 商业 办公用水 925 1 m3 d 餐饮用水 140 8m3 d 地 下车库用水 9 4m3 d 管网漏损及未预见用水量 108 2m3 d 项目产生的污水总 量为 1047 3m3 d 没有回用水量 项目用水节水评估报告 24 市 政 自 来 水 物业管理人员 生活用水 车库冲洗用水 6 3m3 d 损耗 75 7m3 d 1189 8m3 d 餐饮用水 140 8m3 d 商业 办公 用水 9 4m3 d 5 67m3 d 126 7m3 d 832 6m3 d 32 5m3 d 管网漏损水量 及未预见水量 化粪池 市政污水管网 1040 7m3 d 损耗 0 63m3 d 损耗 14 1m3 d 损耗 92 5m3 d 损耗 2 8m3 d 925 1m3 d 108 2m3 d 隔油池 1040 7m3 d 隔油池 6 6m3 d 1047 3m3 d 南山污水处理厂 6 6m3 d 126 7m3 d 图图 6 1 项目水平衡图项目水平衡图 6 4 非常规水资源利用方案及可行性非常规水资源利用方案及可行性 本项目可用非常规水资源主要包括再生水及雨水 根据 大厦建 设项目环境影响报告表 项目设计时 各项用水均采用市政自来水 没有考虑 到非常规水资源的利用 本项目年用水量 21 72 万 m3 根据该项目的用水特点 车库冲洗用水水质 要求相对较低 因此 考虑用非常规水资源来满足这部分用水需求是可行的 6 5 节水管理措施及可行性节水管理措施及可行性 为节约水资源 建设项目除采取相应的节水措施外 还应加强节水管理 具体措施如下 积极引入新型节水设备 加强水资源的回收利用 完善节 水台帐 健全用水记录和统计台账 定期统计分析用水节水状况 明确节水 责任人 制定节水制度 制定先进 合理 可行的用水定额 增加水表计量 项目用水节水评估报告 25 考核 建立水计量系统 定期进行考核 对用水状况进行记录 分析 通过各 项节水管理措施的落实 达到节水的目的 6 6 建设项目节水潜力建设项目节水潜力 本项目在设计时采用了多项节水措施 用水器具均采用节水型器具 但没 有制定水的循环利用方案 且没有考虑到雨水的利用 为了充分挖掘项目节水 潜力 进一步提高用水效率和效益 有效地控制项目的用水总量 需对本项目 设计用水方案进行适当调整 补充和完善 1 预留接入位置使用市政再生水 根据项目用水量汇总表 4 2 本建设项目所有用水均取自市政自来水 总取 水量为 1189 8m3 d 目前 全市再生水管网建设正在逐步实施 从长远来看 为了确保项目区再生水的需求得到满足 建议项目区在给水管网设计和实施时 预留再生水接入口 待该片区市政再生管网完善后 直接引入市政再生水解决 项目区的车库冲洗等杂用水 用再生水解决后 项目总自来水取水量为 1180 4m3 d 再生水取用量为 9 4m3 d 调整后的项目用水量及项目污水排放量详见表 6 2 和 6 3 表表 6 26 2 调整后的项目用水量汇总表调整后的项目用水量汇总表 序号序号用水项目用水项目 日用水量 取日用水量 取 市政自来水部市政自来水部 分 分 m3 d 市政再生水量市政再生水量 m3 d 备注备注 1物业管理人员6 3 物业管理 保安 工作人 员 环卫工人等 2 商业 不含餐 饮 办公 925 10 3餐饮用水140 80 位于商业裙楼 1 3 层 约 2000m2 按每个餐位 15m2 估算 约 258 个餐 位 4地下车库09 4 位于地下室 1 4 层 按每 周两次计 均采用市政再 生水 小计小计1072 29 4 5 管网漏损水量 及未预见用水 量 108 20 按以上 1 4 项用水总量的 10 计 项目用水节水评估报告 26 合计合计1180 49 4 表表6 36 3 调整后的调整后的项目污水排放量统计表项目污水排放量统计表 序号序号用水项目用水项目 日用水量 取日用水量 取 新鲜水部分 新鲜水部分 m3 d 日用水量 取日用水量 取 市政再生水 市政再生水 m3 d 日产生污水排日产生污水排 放情况放情况 m3 d 备注备注 1 物业管理人 员 6 305 67生活污水 2 商业 不含 餐饮 办 公 925 10832 6生活污水 3餐饮用水140 80126 7餐饮废水 4地下车库09 46 6地下车库定期冲洗排水 5 管网漏损水 量及未预见 用水量 108 2075 7废污水 合合 计计1180 49 41047 3 根据调整后的建设项目用水量汇总表 6 2 及污水排放量表 6 3 可知 本项 目总市政自来水取水量为 1180 4m3 d 再生水取用量为 9 4m3 d 污水排放总量 为 1047 3m3 d 相比调整前取水量 1189 8m3 d 调整后该项目日市政自来水取用水量减少 了 9 4m3 d 本项目年运营天数为 365 天 即可节约的自来水量为 0 343 万 m3 年 2 雨水利用 根据本项目实际情况 建议雨水利用重点推广低势绿地 透水型铺装 控 制年径流总量 使得更多的雨水入渗 涵养地下水 同时可减少绿化用水量 项目用水节水评估报告 27 7 节水经济损益分析节水经济损益分析 7 1 节水指标分析节水指标分析 本项目属于 大厦新建工程 用水包括物业管理人员生活用水 商 业 办公用水 地下车库冲洗用水 管网漏损水量 未预见水量等 依据 评 价企业合理用水技术通则 GB T 7119 93 节水型企业 单位 目标导则 以及 节水型企业评价导则 选择符合项目特点的指标评价企业用水节水合理 性 主要指标及评价标准见表 7 1 表表 7 1 项目用水节水合理性评价指标及标准项目用水节水合理性评价指标及标准 序号序号指标名称指标名称评价标准评价标准依据依据 1污水排放达标率100 2节水体制创建率100 3节水器具普及率100 4分级水表计量率 一级表达到 100 二级表 90 三级表 90 5车库冲洗用水市政再生水解决 节水型城市和社会建设要 求 节水型企业单位目 标导则 1 生产用水水平分析 1 污水达标排放率 100 生活污水达标排放量 污水达标排放率 生活污水排放量 项目污水排放量1047 3m3 d 生活污水经化粪池 餐饮废水经隔油处理 排 入市政排污管道 再进入南山污水处理厂 处理厂处理达一级B 出水标准后排 出 根据计算公式 本项目废水达标排放率为100 达到了项目用水节水合理 性标准 2 节水体制创建率 为节约水资源 按照节水管理规定 建设项目积极引入新型节水设备 加 强水资源的回收利用 完善节水台帐 健全用水记录和统计台账 定期统计分 析用水节水状况 同时 明确节水责任人 制定节水制度 并制定先进 合理 可行的用水定额 增加水表计量考核 建立水计量系统 定期进行考核 对用 水状况进行记录 分析 节水体制创建率 100 项目用水节水评估报告 28 3 节水器具普及率 根据 大厦建设项目环境影响报告表 本项目建成后 参考 深圳市绿色建筑设计导则 的相关内容 建议项目区内生活用水设施 器具 按照 深圳市节水型工艺 设备 器具名录 和 节水型生活用水用具标准 CJ164 2002 的要求进行选用 节水器具普及率达到100 2 杂用水用水水平分析 本项目杂用水主要指车库冲洗用水 根据 大厦建设项目环境影 响报告表 位于地下室 1 4 层 面积为 16423 2m2 按每周两次计 根据表 4 1 项目车库冲洗用水量 9 4m3 d 深圳市再生水 分散利用 指在单个或某几个建筑物中单