快餐项目立项申请报告范本（立项备案申请）.docx

泓域咨询MACRO/ 快餐项目立项申请报告快餐项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人朱xx（三）项目承办单位简介公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某工业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积29668.16平方米（折合约44.48亩），其中：净用地面积29668.16平方米（红线范围折合约44.48亩）。项目规划总建筑面积35008.43平方米，其中：规划建设主体工程23651.35平方米，计容建筑面积35008.43平方米；预计建筑工程投资2472.97万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为快餐，根据市场情况，预计年产值20535.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8789.69(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2472.972849.24197.618789.691.1工程费用万元2472.972849.2413059.691.1.1建筑工程费用万元2472.972472.9721.59%1.1.2设备购置及安装费万元2849.242849.2424.88%1.2工程建设其他费用万元3467.483467.4830.28%1.2.1无形资产万元1996.461996.461.3预备费万元1471.021471.021.3.1基本预备费万元622.23622.231.3.2涨价预备费万元848.79848.792建设期利息万元3固定资产投资现值万元8789.698789.692、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2662.31万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13059.696497.5010611.3513059.6913059.6913059.691.1应收账款万元3917.911567.163134.333917.913917.913917.911.2存货万元5876.862350.744701.495876.865876.865876.861.2.1原辅材料万元1763.06705.221410.451763.061763.061763.061.2.2燃料动力万元88.1535.2670.5288.1588.1588.151.2.3在产品万元2703.361081.342162.682703.362703.362703.361.2.4产成品万元1322.29528.921057.831322.291322.291322.291.3现金万元3264.921305.972611.943264.923264.923264.922流动负债万元10397.384158.958317.9010397.3810397.3810397.382.1应付账款万元10397.384158.958317.9010397.3810397.3810397.383流动资金万元2662.311064.922129.852662.312662.312662.314铺底流动资金万元887.43354.97709.95887.43887.43887.433、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11452.00万元，其中：固定资产投资8789.69万元，占项目总投资的76.75%；流动资金2662.31万元，占项目总投资的23.25%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2472.97万元，占项目总投资的21.59%；设备购置费2849.24万元，占项目总投资的24.88%；其它投资3467.48万元，占项目总投资的30.28%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8789.69+2662.31=11452.00（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11452.00130.29%130.29%100.00%2项目建设投资万元8789.69100.00%100.00%76.75%2.1工程费用万元5322.2160.55%60.55%46.47%2.1.1建筑工程费万元2472.9728.13%28.13%21.59%2.1.2设备购置及安装费万元2849.2432.42%32.42%24.88%2.2工程建设其他费用万元1996.4622.71%22.71%17.43%2.2.1无形资产万元1996.4622.71%22.71%17.43%2.3预备费万元1471.0216.74%16.74%12.85%2.3.1基本预备费万元622.237.08%7.08%5.43%2.3.2涨价预备费万元848.799.66%9.66%7.41%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8789.69100.00%100.00%76.75%5建设期间费用万元6流动资金万元2662.3130.29%30.29%23.25%7铺底流动资金万元887.4410.10%10.10%7.75%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数51.50%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率7.15%，固定资产投资强度197.61万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10802.3210802.3223651.3523651.351837.791.1主要生产车间6481.396481.3914190.8114190.811139.431.2辅助生产车间3456.743456.747568.437568.43588.091.3其他生产车间864.19864.191371.781371.78110.272仓储工程2291.862291.867382.107382.10417.172.1成品贮存572.97572.971845.531845.53104.292.2原料仓储1191.771191.773838.693838.69216.932.3辅助材料仓库527.13527.131697.881697.8895.953供配电工程122.23122.23122.23122.237.773.1供配电室122.23122.23122.23122.237.774给排水工程140.57140.57140.57140.576.954.1给排水140.57140.57140.57140.576.955服务性工程1451.511451.511451.511451.5182.035.1办公用房737.60737.60737.60737.6047.195.2生活服务713.91713.91713.91713.9134.136消防及环保工程409.48409.48409.48409.4826.036.1消防环保工程409.48409.48409.48409.4826.037项目总图工程61.1261.1261.1261.1249.237.1场地及道路硬化4058.62615.70615.707.2场区围墙615.704058.624058.627.3安全保卫室61.1261.1261.1261.128绿化工程1314.3046.00合计15279.1035008.4335008.432472.97（四）设备方案项目计划购置设备共计65台（套），设备购置费2849.24万元。五、节能与环保1、项目年用电量443444.70千瓦时，折合54.50吨标准煤。2、项目年总用水量8871.99立方米，折合0.76吨标准煤。3、“快餐项目投资建设项目”，年用电量443444.70千瓦时，年总用水量8871.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.26吨标准煤/年。达产年综合节能量14.69吨标准煤/年，项目总节能率22.76%，能源利用效果良好。4、项目符合某某工业园区发展规划，符合某某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“快餐项目”主要从事快餐项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性快餐项目选址于某某工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业园区环境保护规划要求