概预算设计说明书

0 建筑与测绘工程建筑与测绘工程 学院学院 课课 程程 设设 计计 报报 告告 本本 题题 目 目 广州住宅楼综合楼空调安装工程预算广州住宅楼综合楼空调安装工程预算 专业班级 专业班级 建环建环 112112 班班 学学 生 生 钟钟 辰辰 学学 号 号 2828 号号 指导老师 指导老师 张红婴张红婴 费费 华华 2014 年年 05 月月 24 日日 1 目目 录录 一 预算简介说明 1 1 1 设计概算 1 1 2 修正概算 1 1 3 施工图预算 1 1 4 施工预算 2 1 5 概预算的作用 2 二 工程概况 3 2 1 建筑基本资料 3 2 2 施工图说明 3 三 预算编制与项目划分 4 3 1 预算编制依据 4 3 2 项目划分 5 四 施工图预算 5 4 1 施工图预算的工程量计算方法 5 4 2 通风空调安装工程工程量计算 6 4 2 1 风管制作安装工程量计算 6 4 2 2 阀类制作安装工程量计算 6 4 2 3 风口制作安装工程量计算 6 4 2 4 风帽制作安装工程量计算 6 4 2 5 罩类制作安装工程量计算 7 4 2 6 消声器制作安装工程量计算 7 4 3 选套定额 7 4 4 计算直接费 收取综合费 其他直接费 计算利润和税金等 8 4 5 确定直接费 8 4 5 1 计算直接工程费 8 4 5 2 现场经费 9 4 5 3 其他直接费 9 4 6 计取综合间接费 9 4 7 贷款利润 9 4 8 差别利润 9 4 9 不含税工程造价 9 4 10 税金 10 4 11 建筑安装工程造价 10 五 工程分类及取费表 10 5 1 定额计价法 10 5 2 工程清单计价法 12 六 水管工程预算 13 6 1 阅读施工图纸 熟悉施工内容 13 6 2 工程量计算见附表 13 6 3 采暖工程的设计 17 八 设计小结 17 九 参考文献 18 1 一 预算简介说明一 预算简介说明 1 1 设计概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段 由设计单位根据初步设计或扩大初步设 计图纸 概算定额 指标 工程量计算规则 材料 设备的预算单价 建设主管部门颁发 的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费 用经济文件 简言之 即计算建设项目总费用 主要作用 1 国家确定和控制基本建设总投资的依据 2 确定工程投资的最高限额 3 工程承包 招标的依据 4 核定贷款额度的依据 5 考核分析设计方案经济合理性的依据 1 2 修正概算 在技术设计阶段 由于设计内容与初步设计的差异 设计单位应对投资进行具体核算 对初步设计概算进行修正而形成的经济文件 其作用与设计概算相同 1 3 施工图预算 施工图预算是指拟建工程在开工之前 根据已批准并经会审后的施工图纸 施工组织 设计 现行工程预算定额 工程量计算规则 材料和设备的预算单价 各项取费标准 预 先计算工程建设费用的经济文件 主要作用 1 是考核工程成本 确定工程造价的主要依据 2 是编制标底 投标文件 签订承发包合同的依据 3 是工程价款结算的依据 4 是施工企业编制施工计划的依据 2 1 4 施工预算 施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算 它是在施工图预算的控 制下 由施工企业根据施工图纸 施工定额并结合施工组织设计 通过工料分析 计算和 确定拟建工程所需的工 料 机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件 施工预算实质 上是施工企业的成本计划文件 主要作用 1 是企业内部下达施工任务单 限额领料 实行经济核算的依据 2 是企业加强施工计划管理 编制作业计划的依据 3 是实行计件工资 按劳分配的依据 1 5 概预算的作用 工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分 它能够 在工程工程建设项目的全过程 投资 设计 招投标 施工阶段 中采取有效 措施 把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内 并随时纠正发生 的偏差 以保证投资估算 设计概预算和竣工结算等管理目标的实现 达到合 理使用人力 物力 财力 忽的最大的投资效益的目的 首先进行施工方施工图的整体工程量的确定 在采用实物量报价与单位估 价法结合并用的方法来确定工程造价 其中工程的部分主体部分采用实物量法 一些零星的工程造价采用单位估价法算出 在确定工程的总造价 最后对造价 指数进行汇总分析 通过本次论文可以知道工程造价与工程内容有关外 还与建设地区的经济 发张程度 建设者的管理水平 国家和当地政府 法令等外部条件有千丝万缕 的联系 工程造价控制是建设管理的核心部分 它始终贯穿于工程建设的全过 程 3 二 工程概况 2 1 建筑基本资料 该设计是针对广州市某住宅楼综合楼进行中央空调通风系统设计 建筑采 暖和通风是采用风机盘管加新风系统 将室外新风处理到低于室内空气焓值的 状态 承担室内全部湿负荷和部分冷负荷 既有风系统也有水系统 采用冷冻 水和冷却水来处理新风 达到采暖和制冷的效果 风管系统 计算的工程量包括风机盘管安装 风管管件的制作安装 送风 口 回风口制作安装 由于施工图中未说明保温层 保护层的施工方法 因此 不计算保温隔热的工程量 水管系统 计算的工程量包括冷冻水管 冷凝水管 水管阀件 水管保温 说明不详 因此不计算保温 防腐的工程量 冷冻水主机 水泵 水箱图纸中 未说明 因此不计算次部分工程量 2 2 施工图说明 风管系统 风管系统 在平面图上说明了风机盘管 风管 阀门和风口等设备和部件在平面上的 布置 主要尺寸及他们和建筑物墙面 柱子的关系等 设备和部件在通风图上 用规定的图例符号来表示 同时加以文字或数字标注 常用文字和代号见下表 4 水管系统 水管系统 空调水系统平面图中说明了风机盘管的平面布置 型号规格和数目 冷冻 水管和冷凝水管的管径 布置方式 各种阀门部件的布置及规格 水系统的立 管图说明了冷冻水管道和阀门在水井的布置及规格 图纸中的常用图例名称下 表 三 预算编制与项目划分三 预算编制与项目划分 3 1 预算编制依据 各种取费标准是计取其他直接费 间接费 利润和税金的依据 将直接费 或人工费 作为计算基数 根据地区和工程类别的不同套用相应的定额或费 用标准 确定工程预算造价 政府投资工程施工图预算的取费计算可按当地规定的 计费标准严格执行 非政府投资工程的施工图预算的取费标准根据不同的用途 5 和编制要求灵活确定 3 2 项目划分 该系统安装工程不包括保温 油漆 空调机组及主材由甲方提供 根据图 纸和施工方法 该空调系统单项工程中的分项工程项目划分如下 1 空调机组及新风机组的安装 2 送风管道的制作安装 3 水管的制作及安装 4 阀门 送风装置等部件的安装 四 施工图预算 4 1 施工图预算的工程量计算方法 施工图预算编制 必须依据经由上级各有关部门批准的施工图纸 按照国 家颁发的工程预算编制办法进行的 首先将工程项目的分部分项工程量计算出 来 然后套用相应项目的预算定价单 累计计算其全部直接费 再按配套费用 定额几区工程的其他费用 最后确定出单位工程或建设项目的预算值 工程量是编制单位工程预算的原始数据 其计算准确性和快慢 将直接影 响所编预算的质量和速度 工程量的主要计算依据 施工图设计文件 施工组 织设计文件和建筑安装工程定额及其工程量计算规则 一般情况下 按照相应 工程量计算规则的要求 就可以逐个计算出各个分项工程的工程量 经过复核 后 就可按预算定额规定的分部 分项顺序进行汇总 在计算工程量之前 必须对所要计算的各分项工程的工程量计算规则 定 额手册中有关说明 调整换算的方法和其他一些规定等 进行全面 系统地复 习 并在此基础上 根据单位工程施工图预算编制依据 对施工现场实际情况 的掌握程度 按照计算项目的划分情况 定额排列顺序和定额中各分项工程或 结构构件的计量单位等 计算工程量 6 4 2 通风空调安装工程工程量计算 4 2 1 风管制作安装工程量计算 采用薄钢板 镀锌钢板 不锈钢板 铝板和塑料板等板材制作安装的风管 工程量 以施工图图示风管中心线长度 支管以其中心线交点划分 按风管不 同断面形状 以展开面积 m2 计算 可按材质 风管形状 直径大小以及板 材厚度分别套相应定额子目 4 2 2 阀类制作安装工程量计算 阀类制作工程量可按重量 以 100 kg 计算 安装按 个 计算 对于 标准部件的重量 可根据设计型号 规格查阅 全国统一安装工程预算定额 第九册 通风空调工程 篇 附录中 国家通风部件标准重量表 进行计量 如果是非标准部件 则按重量计算 4 2 3 风口制作安装工程量计算 风口制作工作内容包括放样 下料 开孔 制作零件 外框 叶片 网框 调节板 拉杆 导风板 弯管 天圆地方 扩散管 法共 钻孔 铆焊 组合 成形 风口安装工作内容包括对口 上螺栓 制垫 垫垫 找正 找平 固定 试动 调整 1 风口制作 工程量根据不同型号按 100 kg 计算 钢白 叶窗 活动 金属百叶风口按 m2 计 2 风口安装 分百叶风口 矩形送风口 矩形空气分布器 旋转吹风口 方形散流器 圆形或流线型散流器 送吸风口 活动算式风口 网式风口 钢 百叶窗 以 个 计算 4 2 4 风帽制作安装工程量计算 风帽制作工作内容包括放样 下料 咬口 制作法共 零件 钻孔 铆焊 组装 风帽安装工作内容包括安装 找正 找平 制垫 垫垫 上螺栓 固定 7 风帽制作安装分圆伞形风帽 锥形风帽 筒形风帽 筒形风帽滴水盘 风 帽筝绳等 均以 100 kg 计 风帽泛水以 m2 计 4 2 5 罩类制作安装工程量计算 罩类制作工作内容包括放样 下料 卷圆 制作罩体 来回弯 零件 法 共 钻孔 铆焊 组合成形 罩类安装工作内容包括埋设支架 吊装 对口 找正 制垫 垫垫 上螺栓 固定配重环及钢丝绳 试动调整 罩类制作安装工程量区分不同形式均以 100 kg 计 罩类制作安装以标 准部件依设计型号规格查阅 采暖通风国家标准图集设计选用手册 中的标准 部件质量表 按其质量计算 4 2 6 消声器制作安装工程量计算 消声器制作工作内容包括放样 下料 钻孔 制作内外套管 木框架 法 共 铆焊 粘贴 填充消声材料 组合 消声器安装工作内容包括组对 安装 找正 找平 制垫 垫垫 上螺栓 固定 消声器制作安装工程量区分不同形 式以 100 kg 计 4 3 选套定额 为确定工程单价 必须合理选套预算定额或单位估价表 通常按以下四种 情况分别处理 当计算项目工程内容与预算定额规定工程内容一致时 可以直接选套预 算定额单价或单位估价表 当计算项目工程内容与预算定额规定内容不完全一致 而定额规定允许 换算时 可按规定换算方法进行定额单价换算 当计算项目工程内容与预算定额规定内容不一致 而定额规定允许换算 时 接套用预算或单位估价表 当计算项目工程内容在预算定额中没有时 应按照编制补充预算定额或 单位估价表的要求 重新编制补充定额或单位估价表 并报请当地建委批准 作为一次性定额纳入预算文件 8 4 4 计算直接费 收取综合费 其他直接费 计算利润和税金等 该系统空调系统安装工程 根据建筑工程类别划分的规定 属于一类工程 建设单位位于成都市 由国有企业施工 甲方提供主材 查间接费定额后 下 面分别计算各项费用 一般按照预算定额顺序或施工顺序要求 逐项将分项工 程单价真入工程预算书中 并计算分项工程直接费 4 5 确定直接费 4 5 1 计算直接工程费 从风系统施工图预算表中累积得出 人工费总和 人工费 材料费总和 计价材料费 未计价主材费 机械费总和 机械费 根据建筑安装工程造价动态管理的规定 若人工 材料 机械费与定额中 对应的费用出现差额 则应按当地基建主管部门发出的调价文件 对人工费总 和 材料费汇总和及机械费总和进行调价 本工程未调价 计取超高增加费 定额规定对于安装高度低于 12 层的通风空调工程按人工 费的 3 计取 其中人工工资占 25 超高增加费 人工费总和 3 其中人工工资 超高增加费 14 计取脚手架搭拆费 定额规定对通风空调工程按人工费的 5 计取 其中人 工工资占 25 脚手架搭拆费 人工费总和 5 其中人工工资 脚手架搭拆费 25 计取系统调试费 定额规定对通风空调工程系统调试费按人工费的 15 计取 其中人工工资占 20 系统调试费 人工费总和 15 9 其中人工工资 系统调试费 20 将人工 材料 机械费总和与脚手架搭拆费 系统调试费及超高增加费相 加 则为安装工程直接费用 直接费 人工费总和 材料费总和 机械费总和 脚手架搭拆费 系统调试费 超高增加费 4 5 2 现场经费 按工程类别查费用定额得出一类工程现场经费费率为 42 86 现场经费 总人工费 42 86 4 5 3 其他直接费 根据工程类别和施工地点等条件 查费用定额其他直接费率表得出一类安 装工程应计取的其他直接费率为 15 15 其他直接费 总人工费 15 15 直接费 直接工程费 现场经费 其他直接费 4 6 计取综合间接费 收取该项费用时 按工程类别查费用定额知一类工程间接费率为 31 32 综合费 总人工费 综合费率 4 7 贷款利润 按建标 1999 1 号文精神 当甲方提供备料款时 贷款利息已计入间接费中 4 8 差别利润 根据工程类别查费用定额知一类安装工程差别利润率为 63 差别利润 总人工费 63 00 10 4 9 不含税工程造价 不含税造价 直接工程费 综合间接费 贷款利润 差别利润 4 10 税金 本工程纳税人所在地为广州市区 取营业税 城市建设维护税 教育经费 附加综合税税率为 3 51 税金 不含税工程造价 3 51 4 11 建筑安装工程造价 安装工程造价 不含税工程造价 税金 五 工程分类及取费表 5 1 定额计价法 1 综合间接费取费标准 项目工程类别计算基础综合间接费 一类工程人工费 74 二类工程人工费 64 三类工程人工费 53 一 包工包料 四类工程人工费 35 二 包工不包 料 人工工日 35 三 点工人工工日 29 2 劳动保险费取费标准 11 包工包料的各类工程劳动保险费率均取 9 3 利润取费标准 项目工程类别计算基础利润率 包工包料一类工程人工费 18 二类工程人工费 16 三类工程人工费 14 四类工程人工费 12 4 其他费用 这部分费用中的各项费用由承发包双方根据施工组织设计等 通过合同形 式或签证加以确认 作为工程结算的依据 包干费 是指包定额说明有关材料和设备场内二次搬运 建筑垃圾的清理 外运 非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用 现场安全文明施工措施费 设计变更发生的费用不包含在包干费之内 应另行按实调整 包干费计费标准 按定额人工费的 20 计算 应该取 5 税金 国家税法规定的应计入工程造价的营业税 城市建设维护税和教育费附加 税金取 3 4 6 工程造价计算程序 序号费用名称计算式备注 1 定额基价 按全国统一安装工程预算定额江 苏省单位估价表 2 人工费定额人工费 3 机械费定额机械费 4 其 中 辅材费 1 2 3 5 主材费定额用量 各市材料价格 6 综合间接费 2 费率按费用定额 12 7 劳动保险费 2 费率按费用定额 8 利润 2 利润率按费用定额 9 其他费用按合同或签证为准 10 不含税工程造 价 1 5 6 7 8 9 11 税金 10 税率 12 工程造价 10 11 5 2 工程清单计价法 1 取费 1 现场安全文明施工费 现场安全文明施工措施费为不可竞争费用 为了保证安全文明施工措施落 实到位 现场安全文明施工措施费实行核定制度 未经当地建设主管部门核定 的标准不得计取 取费标准如下 安装工程 计费基础 按分部分项工程费 基本费率 1 00 获市级建筑施工文明工地费率 1 20 获省级建筑施工文明工地费率 1 50 2 规费 税金为不可竞争费用 不得随意降低标准 规费包括 工程定 额测定费 安全生产监督费 建筑管理费 劳动保险费等 工程定额测定费 安全生产监督费 建筑管理费收取费如下 安装工程 a 计费基础 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费之和 工程定额测定费 0 10 安全生产监督费 0 06 建筑管理费 0 40 b 劳动保险费取费标准如下 计费基础 分部分项工程费 13 费率 安装工程 1 80 c 税金 3 4 2 工程造价计算程序 1 包工包料 六 水管工程预算 6 1 阅读施工图纸 熟悉施工内容 采暖工程的设计图中用实线表示供水管道 用虚线表示回水管道 另外 一条是冷凝管道 管道的规格型号用文字在线旁标注 阀门 压力表 温度计 等在图中用图例符号表示 从图至图中可以看出 该采暖工程为上供下回普通热水采暖双管同程式 系统 入户主管上未装阀门 各立管上均设截止阀 供水与回水干管及总立管 采用焊接 其余部分采用螺纹连接 2 熟悉预算定额 进行项目划分 根据施工图纸和施工方法 参考定额有关内容 将该单项工程划分为如下 一系列分项工程项目 1 室内管网安装 2 散热器组对与安装 3 阀门 集气罐制作与安装 4 铁皮套管制作 5 管道支架制作与安装 6 管道除锈刷油 7 支吊架刷油 8 管道保温 6 2 工程量计算见附表 1 钢管长度 14 图中管线用单线条绘制 管线长度按比例可以直接从图中量取和计算得出 水平管长可以从水平图中量出和按管中心计算得出 垂直管长可以由系统图标 高计算得出 所有管长均以延长米计算 计算时按连接方式不同 分别以管道 公称直径大小排列 变径处设在管道分支点 管道安装时 干管距墙 100 150mm 立 支管距墙 25 30mm 回水干管距地面 200mm 计算时应注意 A 空调通风干管按建筑平面图轴线尺寸计算长度 若系统入口处未装阀门 则供回水引入管长度计算到距外墙皮 1 5m 处 若干管得始末端 水平转向和中 途支干管道的长度超过 1 2 平面图两轴线间距时 则按两轴间距计算其长度 管道长度不足平面图 1 2 轴距时 不计算气长度 及管道工程量为零 管道在 平面图中两轴之间变径时 一律按大管管径计算 干管绕柱布置时 管道因绕 柱而增加的部分 不计算其管长 B 立管安装 正负零以上部分按建筑物层高计算其长度 若立管高度不足 一层 却超过 1 2 层高是 按层高计算其数量 若其高度不足 1 2 层高时 则 不计算 当立管在层见半径时 按大管管径计算 当立管有一段水平管时 即 立管水平转向时 视其水平管段的长度是否超过还是不足平面图中水平管段所 在轴间距的 1 2 来计算此段水平管得工程量 各分支管按标高计算管道长度时 对于单管系统应减去各散热器连接支管得中心距离 对于双管系统应减去一个 散热器的高度 2 阀门安装 阀门安装根据管道连接方式不同 按螺纹连接和法兰连接分类 即管道螺 纹连接选用螺纹阀门 管道焊接连接选用法兰阀门 以 个 为单位计量 4 选套定额 该工程属于商用空调通风工程 选用 全国统一安装工程概算定额价目表 第八册及第九册 通风 空调 有关定额内容进行编制 根据工程施工内容和工程量计算数量及分项工程项目 直接套用定额有 管道安装 根据施工要求 分支立管和支管采用螺纹连接 供 回水立管 总立管及引入管采用焊接连接 阀门安装 根据管道连接方式的不同 采用螺纹阀门和法兰阀门与管道配 套安装 集气罐制作安装 公称直径 150mm 查取并套用第六册 工业管道 有关 15 子目 计算直接费 收取综合费 其他直接费 计算利润和税金等 该空调通风系统根据建筑工程类别划分的规定 属于一类工程 建筑单位 位于 由国有施工企业施工 甲方提供主材 查间接费定额后 下面分别计算 各项费用 确定直接费 A A 确定直接工程费确定直接工程费 从施工图预算表中累积得出 人工费总和 人工费 58106 9 元 材料费总和 计价材料费 未计价主材费 49558 69 元 机械费总和 材料费 15529 81 元 本工程中人工费 材料费 机械费均未调价 计取脚手架搭拆费 定额规定对通风空调工程按人工费的 7 计取 其中人 工占 25 脚手架搭拆费 人工费总和 7 4067 48 元 其中人工费 脚手架搭拆费 25 1016 87 元 计取系统调试费 定额规定对通风空调工程系统调试费按人工费的 13 计取 其中人工占 25 系统调试费 人工费总和 15 7553 90 元 其中人工费 系统调试费 20 1888 47 元 将人工 材料 机械费总和与脚手架搭拆费 系统调试费及超高增加费相 加 则为安装工程直接费用 直接工程费 人工费总和 材料费总和 机械费总和 脚手架搭拆费 系统调试 费 超高增加费 82 B B 现场经费现场经费 按工程类别查费用定额得出一类工程现场经费率为 现场经费 总人工费 42 86 24904 62 元 C C 其他直接费其他直接费 根据工程类别和施工地点等条件 查费用定额其他直接费率表得出一环以 外的一类安装工程应计取的其他直接费率为 16 其他工程费 总人工费 15 15 8803 20 元 直接费 直接工程费 现场经