华联新都会店合作协议

1 / 5华联新都会店合作协议 合作经营协议甲方：朱斌英，身份证号： 住址： 。 乙方：熊桂 ，身份证号： 住址： 。甲、 乙双方就共同合作经营绿地、新都会中心地下室 5000 平方米超市事宜经充分协商一致达成以下协议内容：一、 合作标的甲、 乙双方共同经营绿地中心地下室 5000 平方米超市。二、甲、乙双方投资方式、分成比例1、甲方以现金方式投入超市需要的资金，甲方享受超市纯利润 60%的分红。2、乙方以 100 万元现金作为合作保证金，并以自身的管理经营经验作为投资，乙方享受超市纯利润 40%的分红。3、乙方须在以下日期内将保证金支付到甲方账户上：XX 年 11 月 20 日前支付 20 万元；XX 年 11 月 25 日前支付 30 万元；XX 年 11 月 30 日前支付 50 万元。2 / 5三、合作期限预计合作期限为 15 年，以租赁合同实际期限为准；但签订本协议后如超市进行重新装修整改，则合作期限等合作条件另行约定。四、超市的固定费用开支1、超市租金以每平方米每月人民币 25 元计算，每三年递增 8%；超市租金从超市经营收入中按月支付给甲方。每月 20 日前支付次月的房租。押金为两个月的租金，随第一个月的租金一起支付给甲方。租期自本协议生效之日起开始计算。2、乙方每月从超市收入中领取 15000 元的固定报酬。该报酬在甲、乙双方每月 20 日对超市财务报表确认后支付。3、超市设备、设施作价 300 万元人民币，自合作之日起前三年，超市设备、设施的折旧费固定为每月 3万元，从超市收入中每月 25 日支付给甲方；三年后，超市设备、设施的剩余原值按照 5 年计算折旧费，从超市收入中每月 25 日支付给甲方。五、甲、乙双方的权利、义务1、乙方负责超市的全部经营管理，包括人员任免、商品采购、日常经营等，但乙方必须将超市员工名单报至甲方备案。乙方应当在签订商品采购合同当天将采购3 / 5合同原件交甲方指派的财务人员保管，如因乙方原因导致超市财务不能按时支付货款由乙方承担全部责任。2、乙方必须提前三个月将整体经营预算及工作计划交与甲方，经甲、乙双方签字确认后交由乙方及超市财务人员执行。3、超市全部资金由甲方派遣财务人员负责管理，乙方不得以任何理由干涉。甲方财务人员需保证按甲、乙双方签字确认后的预算及时支付各项资金支出。如因甲方财务未及时支付各项资金支出造成供应商不送货，乙方有权终止本协议，同时甲方除退回保证金给乙方外，还需要赔偿人民币100 万元给乙方。4、乙方在负责经营管理超市过程中必须保持廉洁的工作作风。如发现乙方存在以权谋私、接受不当利益等商业贿赂损害甲方权益的行为，甲方有权终止本协议，同时乙方赔偿人民币 100 万元给甲方，甲方可以从乙方交纳的保证金中扣除。5、甲方保证提供超市所需要的各项投资资金准时到位。乙方每月 26 日前必须向甲方汇报超市管理经营情况及次月资金预算情况，资金预算在甲、乙双方确认后执行。6、除本协议第四条约定的固定费用开支纳入超4 / 5市财务报表外，超市的其他正常经营开支在甲、乙双方签字确认后纳入超市财务报表。7、超市中的全部设备、设施、商品所有权归甲方所有，超市中的设备、设施按照 8 年折旧完后归甲、乙双方共有。六、利润分配及亏损的承担1、甲方在 XX 年 7 月 30 日甲方退回保证金 50万元给乙方。2、自超市经营之日起每一季度分红一次，分红日期为每季度的次月 20 日。XX 年 7 月 30 日后，分红时间改为每半年分红一次，每年的 7 月 20 日及 1 月 20 日为分红日期3、如出现年度亏损，甲方有权终止本合作协议并且对乙方不承担任何赔偿责任。甲方终止本合作协议时应当将剩余保证金退还给乙方，但乙方不承担超市经营亏损。七、其他约定1、若合作经营满三年，甲、乙双方应当对超市进行重新整改；甲、乙双方按照原 60%、40%比例投入超市经营所需要的全部资金。如果乙方不按照 60%、40%比例投入超市经营所需要的全部资金，甲方有权终止本合作协议并且对乙方不承担任何赔偿责任。5 / 52、甲、乙双方在履行本协议的过程中发生争议应协商解决，协商不成，甲、乙双方均可以向南昌高新开发区人民法院提起诉讼。3、本合作协议经甲、乙双方签字后