工程承包意向书

工程承包意向书工程承包意向书 篇一 建筑工程施工承包意向书 建设工程施工承包合同 甲方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 和 中华人民共和国建 筑法 及其他有关法律规定 遵循平等 自愿 公平和诚 实信用的原则 甲乙双方就本建筑工程施工事项 经协商 达成一致 订立本合同 一 工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 结构形式 4 项目总建筑面积 二 工程承包范围 按照发包方提供的施工图中交房标准 总承包施工图纸 所含土建 安装等全部内容 打桩 挖槽 护坡 电梯 消防 幕墙 人防除外 三 承包方式 施工总承包 包工包料 1 工程承包价格 一次包死价格每平米 1350 元 不含 税金 图纸变更的以实际定额价格计算 四 合同工期 1 开工日期 年月日 以甲方出具进场通知书为准 2 竣工日期 自清槽清桩头开始至工程验收完交工日 止 室外配套及附属工程除外 工期以甲乙双方及监理确 认现场签订日为准 总有效工期 如遇其它不可抗拒因素双 方具体协商 3 施工期间 如遇到下列情形可顺延工期 但须有顺 延工程的说明经双方代表签字后作为本合同的附件 1 不可抗拒力 2 改变结构类型 3 施工期间 非乙方原因停水 停电造成停工 每 周累计 8 小时可顺延一天 4 因甲方原因造成的停工给乙方带来的损失 甲方 应承担责任 工人按每天 180 元计算 机械费等租赁等费 用按实际发 生的费用承担 5 甲方同意顺延的其它情形 6 因乙方原因延误工期 乙方每日交纳万分之一的 罚款作为给甲方的补偿 五 工程质量 工程质量标准 达到国家现行规范的合格标准 质量等级 合格 做到与工程质量相匹配的施工技术 资料完整齐全 材料要求 1 乙方负责工程所有的施工材料及设备的购买 乙 方所购的施工材料 必须符合国家现行规范和有关行业技 术标准 甲方负责监督 2 乙方未购的材料设备均需通知监理人员进行进场 报检和鉴定取样工作 并且经检验不合格的材料 设备不 得用于工程上 3 乙方负责及时准确地收集和整理 全部技术资料 并用于关系竣工验收 将竣工资料整理成册 按建设行政 主管部门要求的份数送达交甲方 六 工程款结算方式及付款方式 1 结算依据 工程结算以发包方审核签字后的竣工图 纸 图纸会审工程联系单 设计变更工程洽谈 施工现场 签证单及甲方认可的施工文件等原件为计算依据 按照河 北省 2012 年建筑预算定额标准 结算 材料按照进场时 间段实价实调 2 工程付款方式 1 乙方垫资到本工程主体结构封顶付已完工程量的 60 2 所承建工程内外初装修完毕后 15 日内付到已完 总工程量的 85 含已付款 4 整体工程竣工并验收合格后十五日内双方组织结 算 三十日内结算完毕 付到总价款的 95 留 5 质量保 修金 保修期一年 期满后十日内结清 5 精装部分另行协商 同等条件乙方优先 七 双方权利义务 1 甲方的权利义务 1 负责施工现场三通一平工作 2 负责确认水准点 坐标点 以书面形式通知乙方 3 负责向乙方提供正式施工图纸六套 一套电子版 图纸 组织设计单位和乙方 监理单位进行图纸会审 4 保证按合同约定的有关条款 及时向乙方支付工 程款 5 有权监督乙方的工程质量 工程进度 6 有权根据工程管理的实际工作情况 提出调整乙 方项目部的管理人员构成和相关管理要求 7 及时组织相关单位进行竣工验收 8 负责协调解决各部门及社会面各种关系 保障乙 方顺利施工 2 乙方的权利 义务 1 服从甲方施工现场的场地和分配高度 严格服从 监理单位的施工管理中的职权和各项管理要求 并在工程 管理中对甲方负责 2 注意搞好施工现场周边关系 负责施工现场的临 时道路 临水 临电的现场布置工作和施工中的各项安保 工作 3 开工前必须向甲方提交有效的施工组织设计 4 负责整理图纸会审的资料 5 乙方现场施工代理人 必须由乙方开具法人委托 书 以书面形式加盖公章的复印件交甲方备案 6 施工现场组成保证施工需要的项目部 同时负责 其它施工相关事宜 建立本工程需要的质量保证管理体系 保证施工组织设计的实施 7 积极配合甲方和监理单位的质量检查 按照要求 提供资料 隐蔽工程质量 检查最晚提前一天通知甲方和 监理单位有关人员 妥善做好进场材料的保管和存储 避 免发生损失和丢失 8 确保施工现场整洁有序 做到安全生产 文明施 工并做好环境保护和场地扬尘治理工作 严防发生各类伤 亡事故 如有发生责任及损失由乙方承担 9 做好本工程的安全保卫工作和已完工程未交甲方 前的成品保护工作 认真执行甲方各项管理规定 八 履约及违约 1 双方在履行合同过程 因违约造成的损失由违约方 承担 2 因不可抗拒力造成乙方不能按时进场 工期相应顺 延 3 如甲方未按合同规定的时间支付工程款 逾期两个 月 乙方有权停止施工 工期顺延 并承担乙方因停工期 间所有的经济损失 4 工程质量达不到建设部颁发的规范合格验收标准 发包方有权依照有关规定对承包方进行处罚 限期修复 延误工期不顺延 由此造成的损失均由承包方承担 九 工程验收 竣工日期 发包方在收到承包方竣工报告十个工作日内 组织有关单位验收 工程竣工验收通过 承包方送交竣工 报告日期为实际竣工日期 十 争议与解决办法 1 在履行工程中争议由保定建设主管部门调解 调 解不成的任何一方向均可工程所在地的人民法院提起诉讼 十一 其它 本工程甲乙双方签定 建设工程施工合同 未尽事宜 甲乙双方协商签订补充合同 补充合同与建设工程施工合 同均具有同等法律效率 本合同一式四份 甲乙双方各持两份 发包方 盖章 承包方 盖章 法人代表 签字 法人代表 签字 委托代理人 签字 委托代理人 签字 身份证号 身份证号 电话 电话 年 月 日 年 月 日 篇二 某某工程总承包合同意向书 施工总承包合同意向书 发包方 全称 置业有限公司 以下简称甲方 承包方 全称 以下简称乙方 按照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建 筑法 及其它相关法律 法规 双方遵循平等 自愿 公 平和诚实信用的原则 就发包方在 市经济开发区投资开 发的 项目工程施工总承包事宜 签订如下承包意 向书 代补充协议 供双方共同信守 一 工程概况 工程名称 工程 工程地点 市经济开发区 大道 工程规模 项目主体工程为 高层 幢 为 18 层 地上 住宅 部分公寓式酒店 建 筑面积约 35000m2 多层 幢 其中 幢 层商住楼 3 幢 层住宅楼 1 幢 5 层商业综合楼 建 筑面积约 22000m2 地下车库 负一层 建筑面积约 13000m2 高层部分为框架剪力墙结构 多层部分为框架结构 总 建筑面 积约 70000 平方米 实际面积以有效施工图为准 工 程总造价约 10000 万元 最终以施工图预算为准 资金来源 自筹 质量要求 确保一次验收 合格 二 工程承包范围 本工程设计施工图纸范围内的土建工程 水电安装工 程 铝合金门窗工程 玻璃幕墙部分 电梯工程 消防工 程 通风及空调工程甲方另 行发包 乙方应给予配合 并按约定收取总包服务费 三 承包方式 包工包料 包质量 包工期 四 工期 1 一期工程 高层部分 开工日期 2011 年 月 1 日 实际以开工通知书为准 竣工日期 2012 年 月 1 日主体结构封顶 2013 年 月 1 日通过竣工验收 总工期 18 个月 含春节 2013 年 月 30 日提交合格的竣工验收资料 2 二期工程 多层部分 另行约定 五 工程价款结算方式及取费标准 1 结算原则 本工程采用施工图预算包干加签证调整 的方式进行结算 2 合同价款的确定 本工程开工前乙方须按照甲方提供的施工图纸编制工程 预算 经双方复核确认后作为合同承包价 分期施工的可 分期编制 工程预算编制依据为 执行定额 本工程执行 2000 年 省建筑工程预算 定额综合估价表 1999 年 省装饰工程综合预算定额 取费标准 本工程依据 省建筑安装工程费用定额 经双方协商约定 高层部分土建取综合费率 含税金 装饰按 类取费 多层部分土建取综合费率 含税金 装 饰按四类取费 人工工资标准执行 省相关文件 材料价格 本工程所用材料均由乙方自行采购 但必 须是由甲方认可的国家合格产品 主要材料价格按照 地 区同期信息价 编制预算的当期 商品混凝土按当地市场 价按实计算 材料差价进入工程直接费 该工程的装饰材料由甲方指定品牌及规格 价格按实 签证 基础施工时 发生的基坑支护 基坑排水 土方外运 或回填等费用 按批准的施工组织设计核算 实行一次性 包干 本工程的室外附属工程在同等条件下 乙方优先承包 施工 取费标准按主体工程多层部分的上述取费标准的 80 计取 3 合同价款调整办法 下列情况允许在决算时调整工程价款 如调整价款超过 合同价款的 10 及以上时 经双方协商 可以在结构封顶后 给予调整 并根据调整后的合同价款支付工程进度款 设计变更 因甲方变更设计造成的工程量增减 主材市场价浮动 钢材 商品砼 施工用木材的单价调整 按开工当月起 至主体结构当月止 所占月份的 工程建材信息价取平均 值与本承包条件中的该月份信息价之差进行调整 水泥 砂石 砌块的单价调整 按开工当月起至竣工验 收当月止 所占各月按 工程建材信息价取平均值与本承 包条件中采用的信息价之差进行调整 装饰材料 外墙保温材料 防水材料按实际施工期间各 月按 工程建材信息价取平均值与本承包条件中采用的信 息价之差进行调整 信息价中没有的材料按市场价按实签证 4 分包工程的管理和总包服务费的结算 分包工程 上述第二条所指分包内容 按实际工程决 算价款提取 5 的总包服务费 决算时结算 总承包人收取总包服务费后 不再计取施工水电供应 垂直运输 外墙脚手架使用和任何形式工程配合费 总包 方参与分包工程质量管理并对分包工程的技术资料负责 六 联系单及图纸设计变更 本工程凡因图纸修改 变更设计 技术洽商中涉及到工 程量的增加都必须有甲方表示同意的书面文字 并及时办 理签证 甲方在收到乙方签证联系单后 无特殊情况须在 7 日内给予答复 对签证内容有异议的双方应及时商议解决 七 工程进度款支付及结算时间 1 工程进度款的支付 施工工程中 甲方原则按照已 完工程价款的 70 支付工程进度款 具体支付节点为 1 乙方在施工至正负零时 其中一期工程指地下室 结构全部封顶 甲方支付一次工程进度款 付款比例为完 成工程量价款的 2 乙方正负零以上主体施工按每 3 层支付一次进度 款 付款比例为完成工程量价款的 70 在结构封顶验收后 一个月内补齐正负零以下的进度款差额 3 工程装饰施工阶段 甲方按月支付当月完成工程 量的 70 进度款 2 竣工结算 工程竣工并经验收合格后 以提交合格 的竣工验收资料为准 乙方向甲方移交工程并提交竣工决 结 算书 甲方在收到乙方工程竣工决 结 算书之日 起三个月内必须审核完毕 包括竣工决算审计时间 如逾 期不确认视为同意 审核完毕之日起 15 天内按工程结算 总造价的 85 扣除已支付的进度款 支付给乙方 3 个月 内支付总总造价的 95 留总工程总造价的 5 作为质量保 修金 3 质量保修金的退回 工程竣工验收合格之日 以乙 方提交合格的竣工验收资料时间为准 起满一年 乙方须 及时履行保修义务 无息退还 3 余下 2 满三年全部无息 退还 八 履约保证金 1 保证金 为充分体现双方良好的合作意愿 乙方同意 向甲方支付 万元作为履约保证金 在签订本协议时乙 方应向甲方支付 万元的定金 甲方应在收到乙方定金后 天内完成工程招标等相关开工手续 保证乙方按时进场施 工 乙方应在领取工程投标文件前一次性付清履约保证金 余款 万元 如乙方不能按约定时间足额支付履约保证金 或乙方自动放弃投标 甲方有权单方解除合同 定金不退 在乙方按时进场施工并足额支付履约保证金后 乙方向甲 方支付的 万元定金自动转为履约保证金 如因甲方原因 造成乙方不能按约定的时间进场施工 造成乙方经济损失 甲方应承担赔偿损失的责任 同时乙方有权要求甲方在三 天内无条件退还保证金 如由于甲方原因单方解除合同造 成乙方损失 应支付违约金 违约金按照工程合同造价的 1 计 取 2 保证金的返还 1 乙方在基础 一期地下室 施工阶段 甲方分五 次退还乙方 万履约保证金 即按地下室的全部工程量 每完成 1 4 甲方退还一次 退还的数额分别为 万元 万元 万元 乙方施工至 9 层结构及主体封顶并验 收合格后 甲方分别返回 万元 2 如因乙方不能履行施工合同 导致出现重大工程 质量事故或致使工程工期严重延误的 工程履约保证金将 作为违约金 甲方不予退还 九 本合同意向书作为备案 施工合同 的附件 如有 与备案 施工合同 或 招标文件 不符部分 以本合同 意向书为准 十 本合同意向书条款未尽事宜 双方可根据具体情况 在正式签订施工合同时作出约定 十一 本合同意向书一式四份 双方各执二份 双方签 字盖章后生效 篇三 建筑工程承包意向书 建设工程施工承包合同甲方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 和 中华人民共和国建 筑法 及其他有关法律规定 遵 循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 甲乙双方就本 建筑工程施工事项 经协商达成一致 订立本合同 一 工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 结构形式 4 项目总建筑面积 二 工程承包范围 按照发包方提供的施工图中交房标准 总承包施工图纸 所含土建 安装等全部内容 打 桩 挖槽 护坡 电梯 消防 幕墙 人防除外 三 承包方式 施工总承包 包工包料 1 工程承包价格 一次包死价格每平米 1350 元 不含 税金 图纸变更的以实际定额价 格计算 四 合同工期 1 开工日期 年月日 以甲方出具进场通知书为准 2 竣工日期 自清槽清桩头开始至工程验收完交工日 止 室外配套及附属工程除外 工期以甲乙双方及监理确认现场签订日为准 总有效工 期 如遇其它不可抗拒因素双方具体协 商 3 施工期间 如遇到下列情形可顺延工期 但须有顺 延工程的说明经双方代表签字后作 为本合同的附件 1 不可抗拒力 2 改变结构类型 3 施工期间 非乙方原因停水 停电造成停工 每 周累计 8 小时可顺延一天 4 因甲方原因造成的停工给乙方带来的损失 甲方 应承担责任 工人按每天 180 元 计算 机械费等租赁等费用按实际发生的费用承担 5 甲方同意顺延的其它情形 6 因乙方原因延误工期 乙方每日交纳万分之一的 罚款作为给甲方的补偿 五 工程质量 工程质量标准 达到国家现行规范的合格标准 质量等级 合格 做到与工程质量相匹配的施工技术 资料完整齐全 材料要求 1 乙方负责工程所有的施工材料及设备的购买 乙 方所购的施工材料 必须符合国 家现行规范和有关行业技术标准 甲方负责监督 2 乙方未购的材料设备均需通知监理人员进行进场 报检和鉴定取样工作 并且经检 验不合格的材料 设备不得用于工程上 3 乙方负责及时准确地收集和整理 全部技术资料 并用于关系竣工验收 将竣工资 料整理成册 按建设行政主管部门要求的份数送达交甲 方 六 工程款结算方式及付款方式 1 结算依据 工程结算以发包方审核签字后的竣工图 纸 图纸会审工程联系单 设计变 更工程洽谈 施工现场签证单及甲方认可的施工文件等 原件为计算依据 按照河北省 2012 年建筑预算定额标准 结算 材料按照进场时间段实价 实调 2 工程付款方式 1 乙方垫资到本工程主体结构封顶付已完工程量的 60 2 所承建工程内外初装修完毕后 15 日内付到已完 总工程量的 85 含已付款 4 整体工程竣工并验收合格后十五日内双方组织结 算 三十日内结算完毕 付到总 价款的 95 留 5 质量保修金 保修期一年 期满后十 日内结清 5 精装部分另行协商 同等条件乙方优先 七 双方权利义务 1 甲方的权利义务 1 负责施工现场三通一平工作 2 负责确认水准点 坐标点 以书面形式通知乙方 3 负责向乙方提供正式施工图纸六套 一套电子版 图纸 组织设计单位和乙方 监 理单位进行图纸会审 4 保证按合同约定的有关条款 及时向乙方支付工 程款 5 有权监督乙方的工程质量 工程进度 6 有权根据工程管理的实际工作情况 提出调整乙 方项目部的管理人员构成和相关 管理要求 7 及时组织相关单位进行竣工验收 8 负责协调解决各部门及社会面各种关系 保障乙 方顺利施工 2 乙方的权利 义务 1 服从甲方施工现场的场地和分配高度 严格服从 监理单位的施工管理中的职权和 各项管理要求 并在工程管理中对甲方负责 2 注意搞好施工现场周边关系 负责施工现场的临 时道路 临水 临电的现场布置 工作和施工中的各项安保工作 3 开工前必须向甲方提交有效的施工组织设计 4 负责整理图纸会审的资料 5 乙方现场施工代理人 必须由乙方开具法人委托 书 以书面形式加盖公章的复印 件交甲方备案 6 施工现场组成保证施工需要的项目部 同时负责 其它施工相关事宜 建立本工程 需要的质量保证管理体系 保证施工组织设计的实施 7 积极配合甲方和监理单位的质量检查 按照要求 提供资料 隐蔽工程质量 检查 最晚提前一天通知甲方和监理单位有关人员 妥善做好 进场材料的保管和存储 避免发生损 失和丢失 8 确保施工现场整洁有序 做到安全生产 文明施 工并做好环境保护和场地扬尘治 理工作 严防发生各类伤亡事故 如有发生责任及损失 由乙方承担 9 做好本工程的安全保卫工作和已完工程未交甲方 前的成品保护工作 认真执行甲 方各项管理规定 八 履约及违约 1 双方在履行合同过程 因违约造成的损失由违约方 承担 2 因不可抗拒力造成乙方不能按时进场 工期相应顺 延 3 如甲方未按合同规定的时间支付工程款 逾期两个月 乙方有权停止施工 工期顺延 并承担乙方因停工期间所有的经济损失 4 工程质量达不到建设部颁发的规范合格验收标准 发包方有权依照有关规定对承包方 进行处罚 限期修复 延误工期不顺延 由此造成的损 失均由承包方承担 九 工程验收 竣工日期 发包方在收到承包方竣工报告十个工作日内 组织有关单位验收 工程竣工 验收通过 承包方送交竣工报告日期为实际竣工日期 十 争议与解决办法 1 在履行工程中争议由保定建设主管部门调解 调 解不成的任何一方向均可工程所 在地的人民法院提起诉讼 十一 其它本工程甲乙双 方签定 建设工程施工合同 未尽事宜甲乙双方协商签订 补充合同 补充 合同与建设工程施工合同均具有同等法律效率 本合 同一式四份 甲乙双方各持两份 发包方 盖章 承 包方 盖章 法人代表 签字 法人代表 签字 委托代理人 签字 委托代理人 签字 身份证号 身份证号 电话 电话 年 月 日 年 月 日篇 二 建设工程承包意向书 e 建设工程承包意向书 甲方 乙方 石家庄一建建设集团有限公司 按照 中国人民 共和国合同法 和 建筑安装工程承包合同条例 的原则 结合本工程 的具体情况 经双方友好协商 达成如下意向 第一条 工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 承包范围 4 承包内容 基础与主体工程 室内外装修工程 水 电安装工程 按照图纸所 包含的土建工程及变更内容 不 包含电梯 通风 消防 弱电安装等工程 按毛坯房交 工 具体标准详见正式建设工程合同 5 合同工期 总工期为天 日历天 乙方开始基础褥 垫层施工之日起计算 由甲方负责完成的 开槽和桩基 础时间除外 开工日期 2011 年月日竣工日期 年月日 如甲方未按时开工 工期相应顺延 6 质量等级 合格标准 第二条 合同价款及承包方式 1 由乙方以包工包料的方式实行工程施工总承包 2 工程计价依据 按照 2008 年河北省建设工程预算定 额 一类取费 执行省 市发布 的人工及机械费调整文件 需要甲方认质认价的材料包 括 钢材 水泥 商砼 外窗 电线 电缆 防火门 防盗门 外墙保温材料及涂料等 认价 方法协议约定 具体材料由双方按图 纸约定 3 工程造价 按第二条第 3 款计算的工程价款总价下 浮 12 但认质认价的材料款不下 浮 第三条 工程付款办法施工协议中具体约定 第四条 质量保修期及保修金支付方式 1 质量保修期 双方根据 建设工程质量管理条例 及有关规定 约定 本工程的质量保修期如下 1 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的 50 年使用年限 2 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外 墙面的防渗漏为五年 3 装修工程 电器管线 给排水管道 设备安装工 程为二年 2 保修金支付方式 1 一年期的保修工程期满 7 天后退还保修金 2 保修金退还后并不免除乙方的保修责任 第五条 材料采购与供应 1 乙方根据协议约定 按照设计规范的要求采购工程 所需要的材料设备 并提 供产品合格证明 在到货 24 小 时内通知甲方验收 对不合格的产品 由乙方按甲方要求 的时间运出施工现场 主要建设材料须经甲乙双方认可 如因材料认质 认厂造成的工期延 误合同工期顺延 2 根据工程需要 经甲方批准 乙方可使用代用材料 第六条 设计变更 超过原设计标准和规模时 须经原设计和规划审查部门 批准并经甲方认定 第七条 合同文件使用的语言文字 标准和适用法律 1 合同语言 汉语 2 运用法律法规 建筑工程管理与结算的经济技术法 规 合同签约时和履 行期内国家指令执行的法律 法规 及省 市建委 基建主管部门 统一 颁发的有关国家现 行的建安工程验评标准及验收规范 规程 若合同期 内 国家颁发新规定时 由双方协商确定适用的标准 规范 3 适用标准规范 国家有关标准规范及地方有关规范 标准 第八条 图纸 1 图纸提供日期 正式协议签署后提供图纸套数 6 套 第九条 甲方驻工地代表的授权范围 1 甲方代表按合同约定及时向乙方提供所需指令 批 准 图纸 办理设计变更 及施工洽商的签证 并履行其他 约定的义务 否则乙方在约定时间后 24 小时内将具体要 求 需要的理由和迟误的后果通知甲方代表 甲方代表 收到通知后 48 小时内不予以答复应承 担由此造成的经济损失 顺延因此延误的工期 赔偿乙 方相关损失 2 监理总工程师的授权范围 行使合同中甲方代表权 力 负责本工程质量监理 原材料质量认证 但无权解 除合同 3 甲方代表和总监理工程师易人 甲方应提前 7 天通 知乙方 后任继续承担前 任应负的责任 第十条 乙方驻工地代表的权力和职责 1 送交乙方的各项通知和要求 负责协调施工现场的 有关事宜 按甲方代表批准的施工 组织设计和依据合同约定发出的指令组织施工 2 如乙方代表人易人应提前 7 天通知甲方 后任继续 承担前任应负的责任 第十一条 甲方责任 1 办理属于甲方负责项目所需的有关手续 确保乙方 正常中标及施工 2 协调与当地政府及相关部门的关系 保证工程顺利 进行和交付使用