格子铺,策划书范文.doc

格子铺,策划书范文 格子铺,策划书格子铺格林童话目录 1、格子铺概况 2、常州南大街格子铺案例分析 3、济南淘宝街案例分析 4、我为什么会成功？ 5、实施方案 6、投资预算 7、利润分析 8、格子租赁合同 9、宣传 1、校内篇 10、宣传 2、网店篇 11、宣传 3、大街篇格子铺概况 1、何谓“格子铺”铺主在商铺里放置一定尺寸的格子柜，任何人只需每月支付少量租金租用格子柜，可以在“格子铺“中寄卖任何物品，成为格主。 “格子铺”店主人会代为经营，看管。 经营收入归格主所有。 2、什么人会来租“格子铺”以下三种主要目的不在盈利，应是格子铺要抓住的老顾客第一种是本来就在网上开有网店的人，可以租一格，把货寄卖在“格子铺”里，作为网店的补充形式，毕竟对于许多货品来讲，单靠网上的图片展示是不够实物展示来得真实的，而且对于像首饰，鞋一类的商品，还是要试过才知道合不合自己的。 第二种是自己手工制作的个体商家或设计师。 有不少的香港设计师就把自己设计的衣服，饰品等，还没有大规模投入生产前，每个款式先生产一到两件，或根本就把样板摆在“格子铺”里，测试市场的反映，及时收集市场和顾客的意见，这样在大规模生产时就可以尽量完善了。 第三种是在主要以同城经营为主的网上店家，可以租用格子，把自己的货品寄卖在“格子铺”里，顺便把“格子铺”当成了同城商家交易的中转站，免去了自己要在同城交货跑来跑去的麻烦。 以下是主要消费人群第一种是自己喜欢做一些手工制品的小商家，会把自己的手工制品放在“格子铺”里寄卖。 第二种是公司或个人希望出售的二手商品或私藏品等。 第三种是大学生和白领。 这类人群普遍有极大的创业热情，但普遍缺乏创业资金，只要一两百元的租金，就可以尝试，圆梦。 对于这群有梦想，有斗志，没资金的青年时极大的诱惑。 南大街格子铺案例分析格子铺于四五年前在南大街起步，当时有两家，后来慢慢发展成6家。 本以为格子铺已经在常州发展到鼎盛时期，没想到两个月间南大街又开起来5家，至4月中旬，南大街共有格子铺11家。 文化宫2家。 并且根据我的调查，每家的好的位置都已经租出去了，不得不说是比可观的收入。 济南淘宝街案例分析天天淘宝街位于济南洪家楼商圈，背靠银座商厦，东临大润发，周围有两所大学，一所小学和中学，保证了人流量。 银座商厦、大润发、大学分别给淘宝街带来了不同类型的顾客。 目前淘宝街共有4家面积不大的格子铺，其成熟程度是完全无法和南大街相比的。 根据我在淘宝街两个礼拜每天一个小时的调查，几乎每天都有人来问有没有格子出租，可见格子处于供不应求的局面。 北方相对于南方在这方面要落后一些，根据常州格子铺的发展历程来看，天天淘宝街的格子铺还未达到鼎盛时期，竞争小，风险小，达到鼎盛时期并维持鼎盛时期至少还能四五年。 因此这个时候投资很合适。 另外，济南的格子铺发展起来不久，还存在一些问题，比如低处的位置很难出租，店铺设计没有新意，格子出租产品没有规划等，这些问题在常州的案例中都处理的比较好，可以取其精华。 格子铺策划书目录什么是格子铺简介竞争优势建议开铺步骤一.什么是格子铺“格子铺”源自日本，是在城市繁华地带的商铺内，放置标准尺寸的“格子柜”，任何人只需每月支付很少的费用，就可以租用格子寄卖自己的物品，相当于拥有了自己的一个“格子铺”，同时会有专职人员代你经营管理。 二.简介“格子铺”模式是从xx年开始引入香港和澳门的，短短一年的时间，香港的大商场都出现了这种以出租寄卖柜为模式的店铺，即在商铺里内放置统一尺寸的“格仔柜”，任何人只需每个月几百元的租金，就可以在格仔中寄卖任何物品，同时还不必自己经营，“格子铺”的员工会代您经营和管理。 这种寄卖模式吸引了很多人，“格子铺”旋风热遍香港、澳门等地，不但在网上做生意的人喜欢租一个“格仔”来寄卖货品，连许多大公司也会租几个“格仔”来作为展示和宣传的平台。 时至今日，“格仔铺”在香港已发展成为了一种新兴的创业和销售行业，受到许多港人特别是创业者、白领、年青人的欢迎。 这种经营模式对投资经营“格子铺”或者是租“格子”把商品寄卖在格子铺的使用者，都是双赢的。 首先，很多人都有创业梦想，但开办商铺，租金、水电、装修等合计最少需要三五万元，即使够资金的，也怕风险大，未必敢于自己开铺，并且也会用去很大量的时间，导致机会成本的流失，所以这也限制了很多想创业的人。 “格子铺”这一种新的零售模式，正好可以解决现在经营租贵、人员成本的困难和经营风险、还耗时耗力的各种难题。 三竞争优势许多年轻人和白领异想天开销售一些物品时往往凭借的是一时的爱好和激情，但是创业的经验、推广的费用和经营的时间都不甚多。 租用格子铺，一来降低了租金成本，二来推广和经营都能委托格子铺的经营者完成，不会影响到自己的时间。 许多人租用格子铺销售自己手工制作的一些产品和自己的收藏，完成了自己的梦想的同时也实现了经济利益。 同时，有志于开店创业的人也可以通过这种方式来考验自己经营的理念和产品是否符合市场的需要。 四建议 1、专业的格子铺必需电脑化管理，每样产品都贴自已的条码，卖产品输入条码就行了，格子铺管理软件在网上可以找得到。 2、装修的话，招牌必需高档漂亮，这样可以使格子铺的档次提高。 3、格子铺也还是需要进货的，因为当没有人租格子的时候，自已去进货，把格子补足，造成一种格子很抢手的状况。 当有人租的时候,、，就把自已的产品撤出来放到其它格子，一般尽量进一些大件一点的东西填自已的格子，因为这样方便管理,一般产品为包包、小钱包，跟其它比较大件一点点的物品。 4、员工工资一般是底薪加提成，提成是客户出的，5%左右，客户很愿意，因为这样的话可以令营业员积极性强一点，加上提成高的话，你的基本工资可以定得低。 五步骤 1、开店策划是加盟还是自己独立经营，市场调查、市场定位、投入预算、租格人群、消费情况、装修风格等。 2、店面选址格子铺对店面地址相当重要，因为客流量决定格主的租客热情，一家拥有好地址的格子店一般不用担忧格子租赁问题。 3、店面装修格子铺对装修比较有考究，因为它的格子租赁类型决定了它的装修风格必须符合目标人群的口味，不仅要考虑格主心理来装饰格子，更要从你格子铺定位的消费者心理进行装修，记住开格子铺跟开普通店一样，要把格子里的货销出去你才能稳定“赚钱”。 4，店面管理鉴于商品与商品之间、格子与格子之间均存在很多交叉问题，所以在管理方面最好制定一套科学的管理办法，比如划区定位管理、格子独立标签管理等。 5，制度建立格子租赁制度、商品管理制度、人员管理制度、销售结算制度等。 6，人员培训管理人员培训、销售人员培训等，特别是销售人员培训这块必须下大功夫，熟记每个格子的产品特性和价格才能更好地销售。 ，格子招商在店面确定下来装修期间即要开始策划格子招商问题，可以采取预订招商、一方面缓解资金压力，一方面可让利于客户从而培养第一批忠实客户，带动其他格子出租。 8，做好服务网络比如建立网站、建立格主数据库、建立格主互动平台、建立格主商务平台等，只有让格主可方便查看自己商品销售情况才能更好地把握住客户。 9，活动策划在店面运行期间还可举办一些促销活动啊，礼品赠送活动，格子评比活动啊等等，增强自己店铺软实力。 10，售后服务不仅要做好格主的售后服务，也要做好消费者的售后服务，比如商品的质量问题啊等。 悦创工作室一项目背景-2二项目概况分析-4三公司概述-7四项目开发创意-9五市场及竞争分析-12六融资方案和回报-16七盈利模式经济及财务状况-17八营销策略-19九经营管理-23十项目可操作性分析-2十一.创业团队-2附录-27悦创工作室第一章项目背景1.何谓“格子铺”铺主在商铺里放置一定尺寸的格子柜，任何人只需每月支付少量租金租用格子柜，可以在“格子铺”中寄卖任何物品，成为格主。 “格子铺”店主人会代为经营、看管。 经营收入归格主所有。 “格子铺”的雏形是七八年前在日本兴起的寄卖柜。 xx年，“寄卖柜”模式被引入香港，通过丰富内容、更新模式、改进服务方式等，“格子铺”成了商家展示各式自制产品、罕见物品、珍贵纪念品等商品的场所，也是港澳及沿海地区新兴的购物和销售方式。 2格子铺的成长历程“格子铺”模式是从xx年开始引入香港和澳门的，短短一年的时间，香港的各大商场都出现了这种以出租寄卖柜为模式的店铺，即在商铺里内放置统一尺寸的“格子柜”，任何人只需每个月几百元的租金，就可以在格子中寄卖任何物品，同时还不必自己经营，“格子铺”的员工会代您经营和管理。 这种寄卖模式吸引了很多人，“格子铺”旋风热遍香港、澳门等地，不但在网上做生意的人喜欢租一个“格子”来寄卖货品，连许多大公司也会租几个“格子”来作为展示和宣传的平台。 时至今日，“格子铺”在香港已发展成为了一种新兴的创业和销售行业，受到许多港人特别是创业者、白领、年青人的欢迎。 这种经营模式对投资经营“格子铺”或者是租“格子”把商品寄卖在格子铺的使用者，都是双赢的。 首先，很多人都有创业梦想，但悦创工作室开办商铺，租金、水电、装修等合计最少需要三五万元，即使拥有足够资金的，也怕风险大，未必敢于自己开铺，并且也会用去很大量的时间，导致机会成本的流失，所以这也限制了很多想创业的人。 “格子铺”这一种新的零售模式，正好可以解决现在经营租贵、人员成本的困难和经营风险、还耗时耗力的各种难题。 花100-400元可以轻松做老板，一圆自己的创业梦甚至一展自己的设计天分，可以说是一种很多人接受的新式售卖模式，同时亦为某些创业者提供测试市场的平台，日后通过全国各重点商业市的连锁分店，您就可以简简单单、轻轻松松在不同的城市开分店，做个潇洒的连锁店主，安坐家中，赚取丰厚的回扣时也坚信格子铺在中国的发展潜力相当巨大。 悦创工作室第二章项目概况分析1.名词解释格子铺“格子铺”就是在区域繁华的地带的商铺内，放置统一尺寸大小的“格子柜”，任何人每月只需付很少的费用，就可以租用一个格子寄卖自己的物品，相当于拥有了自己的一个“迷你实体店”。 而且不必自己经营，“格子铺”的负责人会代格主经营。 同时我们也会空出5至6个格子租给一些艺术生或公益组织。 店铺的利润2.操作简介格子出租.有创业想法的师生，每天只需支付很少的费用，就可以租用一个格子急卖自己的物品，成为一名“格主”，格主不必自己经营，店铺会有专人替格主看管，格主省时省心。 公益格子.为了促进校园文化建设，加强学校的学习氛围，更好的服务全体师生，我们会空出一部分的格子给有需要的同学和学校组织，这些格子可以作为失物招领的信息窗口，专业资料的分享平台，优秀学长联系处，二手交易市场信息窗口，优秀艺术品展台，有很多有才艺的同学，他们有很多优秀的作品，但是没有一个展示的平台，我们为他们提供几个格子，展示他们的优秀作品，也可以带他们销售，中间的一切环节不收取任何费用。 3.服务描述出租格子服务流程悦创工作室(1）校内宣讲在全校范围内分发传单，宣传我们经营方式，让有意向的同学了解我们经营方式。 (2）一对一讲解对于有想法的同学进行更加和深入具体的解释，回答他们的疑问。 (3）签订协议对于决定租格子的同学与他签订一份合约，并收取租金。 (4）商品登记我们会对格主销售的产品进行登记，并输入电脑的商品管理系统。 同时对于同类型的产品进行把关，避免同类产品在店内同时出现。 商品销售学生到店内购买商品，用我们优质的服务让同学有宾至如归的感觉。 财务结算每周与格主进行财务结算，将销售的收入转交给格主。 .格子铺前景及竞争态势分析经营成本低。 根据我们的一项实地调研显示，对于格子铺的经营者来说建成一家20平方米，总共196个格子的格子铺的成本大概是13000元；对于租用格子的格子得格主来说，一个格子一个月的租金是100到200元不等。 可见，无论是对于格子铺经营者还是格主来说，投入都是非常小的，甚至可以说是具有一种实验性质，万一做的不好时“船小好调头”。 2.所谓“格子铺”铺主在商铺里放置一定尺寸的格子柜，任何人只需每月支付少量租金租用格子柜，可以在“格子铺”中寄卖任何物品，成为格主。 “格子铺”店主人会代为经营、看管。 经营收入归格主所有。 “格子铺”的雏形是五六年前在日本兴起的寄卖柜。 xx年，“寄卖柜”模式被引入香港，通过丰富内容、更新模式、改进服务方式等，“格子铺”成了商家展示各式自制产品、罕见物品、珍贵纪念品等商品的场所，也是港澳及沿海地区新兴的购物和销售方式3格子铺的成长历程“格子铺”模式是从xx年开始引入香港和澳门的，短短一年的时间，香港的各大商场都出现了这种以出租寄卖柜为模式的店铺，即在商铺里内放置统一尺寸的“格子柜”，任何人只需每个月几百元的租金，就可以在格子中寄卖任何物品，同时还不必自己经营，“格子铺”的员工会代您经营和管理。 这种寄卖模式吸引了很多人，“格子铺”旋风热遍香港、澳门等地，不但在网上做生意的人喜欢租一个“格子”来寄卖货品，连许多大公司也会租几个“格子”来作为展示和宣传的平台。 时至今日，“格子铺”在香港已发展成为了一种新兴的创业和销售行业，受到许多港人特别是创业者、白领、年青人的欢迎。 这种经营模式对投资经营“格子铺”或者是租“格子”把商品寄卖在格子铺的使用者，都是双赢的。 首先，很多人都有创业梦想，但开办商铺，租金、水电、装修等合计最少需要三五万元，即使拥有足够资金的，也怕风险大，未必敢于自己开铺，并且也会用去很大量的时间，导致机会成本的流失，所以这也限制了很多想创业的人。 “格子铺”这一种新的零售模式，正好可以解决现在经营租贵、人员成本的困难和经营风险、还耗时耗力的各种难题。 花100-400元可以轻松做老板，一圆自己的创业梦甚至一展自己的设计天分，可以说是一种很多人接受的新式售卖模式，同时亦为某些创业者提供测试市场的平台，日后通过全国各重点商业市的KING BOX连锁分店，您就可以简简单单、轻轻松松在不同的城市开分店，做个潇洒的连锁店主，安坐家中，赚取丰厚的回扣时也坚信格仔铺在中国的发展潜力相当巨大。 一概要格子铺，又名格仔铺，这名字极具港味，但实际上，它们的雏形是五六年前的日本兴起的寄卖柜。 原来的寄卖柜只是用来摆放寄卖者收藏的二手玩具。 二零零六年，“寄卖柜”模式被引入香港，精明的香港人不断丰富它的内容、更新模式、改进服务方式，使得“格子铺”旋风热遍香港、澳门等地。 不但在网上做生意的人喜欢租一个“格仔”来寄卖货品，连许多大公司也会租几个“格仔”来作为展示和宣传的平台。 时至今日，“格仔铺”在香港已发展成为了一种新兴的创业和销售行业，受到许多港人特别是创业者、白领、年青人的欢迎。 于是它便有了这么一个港味的名字。 后新的商业概子，以货品引顾客。 一成为格主，一个“迷你中寄卖任何经营，“格子和管理。 货来香港传到北京，成为念，尺多见方的小格多样、体现装饰巧思吸个月80300元就能相当于拥有了自己的实体店”，可以在格仔物品，同时还不必自己铺”的员工会代您经营卖完有人催你补货、顾客光顾有人替你招呼，不必为店面忙活，不必操心水、电、房租，少了这诸多烦恼，节省了您宝贵的时间。 这种寄卖模式吸引了很多人在校读书的或出了校门的学生、手头没多少余钱的小白领。 这种经营模式对投资经营“格子铺”或者是租“格子”把商品寄卖在格子铺的使用者，都是双赢的。 很多人都有创业梦想，但开办商铺，租金、水电、装修等合计最少需要三五万元，即使够资金的，也怕风险大，未必敢于自己开铺，并且也会用去很大量的时间，导致机会成本的流失，所以这也限制了很多想创业的人。 “格子铺”这一种新的零售模式，正好可以解决现在经营租贵、人员成本的困难和经营风险、还耗时耗力的各种难题。 花40200元可以轻松做老板，一圆自己的创业梦甚至一展自己的设计天份，可以说是一种很多人接受的新式售卖模式，同时亦为某些创业者提供测试市场的平台，日后通过全国各重点商业市的连锁分店，您就可以简简单单、轻轻松松在不同的城市开分店，做个潇洒的连锁店主，安坐家中，赚取丰厚的回报。 同时也坚信格子铺在中国的发展潜力相当巨大。 1、店铺的宗旨尊客爱货、信誉至上、成就梦想 2、店铺的名称梦想吧 3、店铺的结构店长1名销售员1名记帐员1名 4、店铺的经营策略主要是以吸引格住招租和代销副产业用以缓解资金压力和吸引客户 5、相对价值增值为更多创业者解决了因资金或时间问题而放弃了创业梦想，也为很多有需求的社会团体提供方便，主要是在校大学生二。 店铺描述第三部分店铺的产品和服务 1、本店铺以出租格子，提供销售服务，并且自己销售文具等商品，提供打印业务。 并为创业者提供创业平台为主要业务！ 2、主要服务产品A、格主自己制作的手工艺品B、新、奇、特小百货等装饰品C、公司测试市场反应的新产品D、罕有收藏纪念品E、公司或企业的广告或宣传语F、设计师最新设计产品展现 3、售后服务1）所有销售商品在1天内退货、7天内商品由于产品质量问题的可以调换相同商品。 2）统一使用环保购物袋。 3）提供精美的礼品包装，并有专人负责包装。 4）定期对重点客户和大客户跟踪。 5）商品若有质量问题，格主以100退换货给顾客，期间产生的问题，格主付全部负责。 如为本店造成的损失或问题由我们承担。 第四部分市场分析 1、市场定位、市场规模1）市场定位年轻时尚追求新、奇、特的终端消费者格主A、年轻学生B、为宣传企业新品的业务员C、网络商店店主。 2）市场规模重庆交通大学书南岸校区内以及其附近，人流量多，附近有三所大学，一所所高中，可以说开出此店即为独家经营，并且在学校商圈内口碑宣传很快，容易将人气提升，作为几十平方的mini百货，也可以解决大学生勤工俭学，为一部分大学生创业资金不足或管理欠缺等等问题都在本店铺得到解决。 此类店已经通过市场反复检验证明，终端消费者多为年轻时尚学生，并且具有很强的人气吸引力。 2、目标消费群关于产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析。 针对年