可行性报告如何写

1 / 29可行性报告如何写 可行性报告怎么写？摘要：一、项目可行性研究报告的概念 项目可行性研究报告，简称 可行性报告 ，是在新建工厂、新增生产线、工程改建、实施新规定，或制订生产、基建、科研计划等工作的前期，对本项目的环境、经济因素、技术工艺、市场等进行全面的调查研究，分析论证某个建设或改造可行性报告是一种商务经济文书，涉及的内容多，范围广，专业性较强，很多人需要用到可行性报告，但是对可行性报告的概念缺乏专业的认识，不知道如何写作可行性报告，很多问题，可行性报告怎么写？可行性报告的内容主要有哪些？可行性报告编写应注意什么？用什么方法进行写作？等等，成了一个难题；下面，本文对可行性报告的概念、用途、内容结构、写作方法进行阐述。一、项目可行性研究报告的概念项目可行性研究报告，简称可行性报告，是在新建工厂、新增生产线、工程改建、实施2 / 29新规定，或制订生产、基建、科研计划等工作的前期，对本项目的环境、经济因素、技术工艺、市场等进行全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。项目可行性研究报告是通过对项目的主要内容和所具条件，如市场需求、资源供应、建设规模、生产技术和工艺、生产设备、环境影响和节能措施、资金筹措渠道、盈利能力等，从经济、技术、工程、政策法规等方面进行调查研究和分析比较，预测今后可能取得的财务盈利程度、企业的经济效益、当地经济的促进作用、就业岗位带动作用、社会的其它影响等，然后根据这些分析结果，总结出本项目是否具有投资的意义，应该如何进行建设，建设本项目是否有必要性等结论，并提交给上级有关部门，为项目决策提供参考的决策的依据。二、可行性报告的用途1.征地报告，项目土地征用审批，作为向国土部门、开发区管委会、工业园等部门申请用地的重要依据。2.贷款报告，用于筹集资金，向银行申请贷款，作3 / 29为银行审核的依据。3.资金申请，用于申请专项资金，如一些科技项目，向主管部门申请专项资金的依据。4.为项目审批、决策者提供建设项目审查、论证、决策的依据。5.编制设计任务书和初步设计的依据。6.股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。7.与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。8.引进技术，进口设备和对外谈判的依据。9.环保评估，作为环境部门审查项目对环境影响的依据三、可行性报告的内容及写作方法：第一章、项目总论概括性论述项目背景、项目主办方的资料、项目的主要技术经济指标、结论及建议等。第二章、项目建设背景及必要性主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，从宏观和微观方面分析项目提出的背景情况和产业发展情况，用定性和定量的方法分析企业进行投资的必要4 / 29性。第三章、市场预测与建设规模市场分析和营销战略，是可行性研究的前提，是决定投资的目标、范围、规模、世艺技术、厂址选择的关键。这一部分的内容，应采用问卷调查、抽样调查等市场调查方法对现有市场情况进行准确分析，通过竞争力对比分析、战略态势分析、波士顿矩阵分析、SWOT分析等确定项目市场战略和企业营销策略，通过差额投资内部收益率法、净现值法、最小费用法等定量分析方法确定项目的产品方案和建设规模，采用专家会议、特尔菲、类推预测等定性分析方法和时间序列、因果分析等定量分析方法对市场进行预测，采用成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法等方法确定产品的销售价格。第四章、建设条件与厂址选择通过工程技术条件和建设投资费用的对比确定场址方案。1.原材料供应等建设条件。生产所需的基本原料的来源、成本及供应的稳定性，是决定项目规模和经济效益的5 / 29关键因素之一；因此，可行性研究必须详细分析所需的材料和投入物品的来源、数量、质量、供应年限、成本，以及运输方式、能力和费用。2.厂址选择厂址选择是否合理，直接影响到整个项目的成败。项目前期的各阶段都会涉及到厂址问题。可行性研究阶段的厂址选择，包括对建厂地区、地理条件、厂址、自然环境等方面进行分析和评价。并分析基础设施条件，如水、电、气供应，交通条件、通迅、三废处理等。并制定成本分析。第五章、工程技术和方案采用评分法、投资效益评价法确定项目的技术方案，采用投资回收期法、投资收益率法、运营成本法、寿命周期法确定项目的设备方案，通过对技术经济指标、总图布置费用、拆迁方案的对比确定项目的总图方案。1.工艺技术方案的设计及评价根据产品的质量、品种、原材料等投入特点，结合“三废”的排放标准等生态环境要求，根据先进性、可靠性、经济性的要求，对各种工艺技术路线进行设计和选择。6 / 292土建工程包括厂址准备及整治、厂房和其它房屋建筑、公用设施、运输物流、废弃物处理、消防等进行研究和分析。3工厂布置生产车间、公用设施、服务设施等；应有工厂总平面图、生产线示意图、材料流程图、运输路线图等。第六章、环境影响与节能措施可行性报告，应对项目可能产生的环境影响进行全面、综合、系统、实际的评价，包括对项目周围地区的人群、植物群、文化遗产等是否有影响进行评价，根据哪些政策法规为依据，分析出可能会产生影响的因素有哪些；从建筑设计、建筑结构、平面布置、设备选型、工艺流程等方面论述项目的节能方案，从设备选型、工艺流程、综合利用等方面论述项目的节水方案，从项目建设和项目运营两方面论述项目的环境保护措施及对环境的影响情况。第七章、劳动保护、安全卫生、消防从危害因素、建筑施工、项目运营等方面论述项目7 / 29的劳动保护与安全卫生措施，从建筑设计、功能布局、平面设计等方面论述项目的消防措施。第八章、企业组织和劳动定员根据企业现有组织情况、以及行业先进管理经验，采用劳动生产率等方法确定企业的组织结构和劳动定员情况，并根据企业的生产计划安排、员工定岗情况和人力资源情况制定人员培训计划。第九章、项目实施进度安排根据项目本身的预期，估计项目分几期进行施工建设，并结合行业经验和企业特点安排项目的实施计划和进度。第十章、投资估算与资金筹措采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程估算法估算项目的建筑工程费用，采用设备原价加设备运杂费估算设备购置费用，以设备购置费用为基数估算工具器具及生产家具购置费用，根据设备购置费用、采用比率法确定项目的安装工程费用，根据国家有关计费文件估算工程建设其他费用，采用全额流动资金估算法估算项目所需流动资金。通过投资内8 / 29部收益率、投资回收期、融资成本等对比确定项目的融资方案。第十一章、财务分析与敏感性分析利用资金时间价值方法对项目进行财务评价、采用不确定性分析、盈亏平衡分析等方法确定项目的抗风险能力和保本水平。财务评价包括：1.项目投资的现金流量预测2.投资方案财务评价3.融资方案财务评价在财务评价中，应注意盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析、决策分析等。第十二章、社会效益分析通过项目对社会的影响、项目与所在地互适性两方面对项目的社会效益进行分析，确保项目符合社会发展要求。第十三章、风险分析风险指项目在建设或经营中，可能会遭遇的危险、受损失或伤害的可能性或机会，作出主观的预见。通过技术和产品风险、市场风险、原材料、自然资源或供货渠道的风险、政策性风险、持续融资风险等方面的风险分析，并9 / 29提出相应的风险应对机制，增加企业风险防范意识、提高项目抗风险能力。在项目决策阶段应考虑的风险，主要有：投资环境风险、地质风险、设计和技术风险、资源风险、市场风险、原材料风险、布局安全风险、工程建设风险、人力资源风险、资金风险、汇率风险、不可抗拒的风险等。第十四章、可行性研究结论与建议结论与建议，是对全文的总结，得出项目建设是否可行，有哪些优势和条件，有哪些意义，存在哪些问题，需要主管部门提供何种帮助，建议主管单位应做哪些决策和工作等。附件1、营业执照、法人证书复印件2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件3、自有资金存款证明4、相关银行贷款承诺5、项目财务分析报表6、产品或项目有关的知识产权、专利技术文件7、工程有关设计图、平面图8、其他相关证明材料10 / 29? 可行性研究报告 请在此改录入投资单位甲甲名称请在此改录入投资单位乙乙名称请在此改录入投资单位丙丙丙名称请在此改录入投资单位丁丁丁丁名称申报日期：XX 年 10 月 24 日提示：在 WORD97 中，以下自动生成的目录没有书签功能，虽然可以人工编辑，但完全没有人工编辑的必要。在本页红色“目录”二字后插入光标后。就会把后面修改的一切自动更新。本段文字阅后即可删除。-编者目录目录 . 第 1 章 项目总论. 7项目背景 11 / 29. 7项目名称. 7项目承办单位 . 7项目主管部门 . 7项目拟建地区、地点 . 7 承担可行性研究工作的单位和法人代表 . 错误！未定义书签。 研究工作依据 . 错误！未定义书签。 研究工作概况 . 错误！未定义书签。可行性研究结论. 712 / 29市场预测和项目规模 . 7 原材料、燃料和动力供应 . 错误！未定义书签。 厂址 . 错误！未定义书签。 项目工程技术方案 . 错误！未定义书签。 环境保护. 错误！未定义书签。 工厂组织及劳动定员 . 错误！未定义书签。项目建设进度 . 错误！未定义书签。投资估算和资金筹措 . 8 项目财务和经济评论 . 错误！未定义书签。项目综合评价结论 .8 主要技术经济指标表 13 / 29. 错误！未定义书签。存在问题及建议. 8第 2 章 项目背景和发展概况 . 9项目提出的背景. 9国家或行业发展规划 . 9项目发起人和发起缘由 . 9项目发展概况. 9已进行的调查研究项目及其成果 . 9 试验试制工作情况 . 错误！14 / 29未定义书签。 厂址初勘和初步测量工作情况 . 错误！未定义书签。 项目建议书的编制、提出及审批过程 . 错误！未定义书签。投资的必要性. 10第 3 章 市场分析与建设规模 . 11市场调查 . 11拟建项目产出物用途调查 . 错误！未定义书签。 产品现有生产能力调查 . 错误！未定义书签。 产品产量及销售量调查 . 错误！未定义书签。 替代产品调查 . 错误！未定义书签。 15 / 29产品价格调查 . 错误！未定义书签。 国外市场调查 . 错误！未定义书签。市场预测 . 11国内市场需求预测 . 11 产品出口或进口替代分析 . 错误！未定义书签。价格预测. 11市场推销战略. 12推销方式. 12推销措施.16 / 29. 12 促销价格制度 . 错误！未定义书签。产品销售费用预测 . 12产品方案和建设规模 . 12产品方案. 12建设规模. 12产品销售收入预测 . 13第 4 章 建设条件与厂址选择 . 1417 / 29资源和原材料. 14资源评述. 14原材料及主要辅助材料供应 . 14需要作生产试验的原料 . 15建设地区的选择. 15自然条件. 15基础设施. 15社会经济条件 . 1618 / 29其它应考虑的因素 . 16厂址选择 . 16厂址多方案比较 . 16厂址推荐方案 . 17第 5 章 工厂技术方案 . 18项目组成 . 18生产技术方案. 18产品标准.19 / 29. 18生产方法. 18技术参数和工艺流程 . 18主要工艺设备选择 . 19主要原材料、燃料、动力消耗指标 . 19主要生产车间布置方案 . 19总平面布置和运输 . 20总平面布置原则 . 20厂内外运输方案 20 / 29. 20仓储方案. 20占地面积及分析 . 20土建工程 . 20主要建、构筑物的建筑特征与结构设计 . 20 特殊基础工程的设计 . 21建筑材料. 21土建工程造价估算 . 2121 / 29其他工程 . 21给排水工程. 21动力及公用工程 . 21地震设防. 21生活福利设施 . 22第 6 章 环境保护与劳动安全 . 23建设地区的环境现状 . 2322 / 29项目的地理位置 . 23地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 . 23矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物 . 23自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施 . 23现有工矿企业分布情况； . 23生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况； . 23大气、地下水、地面水的环境质量状况； . 23交通运输情况； . 24其他社会经济活动污染、破坏现状资料。 . 24项目主要污染源和污染物 . 23 / 2924主要污染源. 24主要污染物. 24项目拟采用的环境保护标准 . 24治理环境的方案. 24项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响 . 24项目对周围地区自然资源可能产生的影响 . 24项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响 . 24各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案。 . 25绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化。 . 2524 / 29环境监测制度的建议 . 25环境保护投资估算 . 25环境影响评论结论 . 25劳动保护与安全卫生 . 25生产过程中职业危害因素的分析 . 25职业安全卫生主要设施 . 25劳动安全与职业卫生机构 . 25消防措施和设施方案建议 . 26第 7 章 企业组织和劳动定员 . 25 / 2927企业组织 . 27企业组织形式 . 27企业工作制度 . 27劳动定员和人员培训 . 27劳动定员. 27年总工资和职工年平均工资估算 . 27 项目可行性报告格式一、项目名称二、投资方情况主要投资方基本情况：包括企业全称、主要经营范26 / 29围、注册地、注册资本、企业性质、股权结构，资产负债状况，主要股东情况；主要投资方基本经营情况：包括企业近三年主要业务规模和经营情况，主要产品生产能力、实际生产规模、国内外销售情况，企业近三年主要财务指标；主要投资方相关实力和优势分析，在国内外投资类似项目简要情况；其他投资方简要情况：包括注册地、注册资本、企业性质、主要业务规模和经营状况、资产、负债、收入、利润等方面情况。三、必要性分析投资目的：项目相关行业国内外情况，例如产品国内外供求情况及预测、产品进口情况及预测、行业未来发展等。说明项目对各投资方的必要性和意义，包括项目与投资方国内项目的关系、与企业发展战略的关系等；社会意义：包括与我国相关产业发展的关系，与我国境外投资战略和境外投资产业政策的关系等。四、项目背景及投资环境情况项目背景：包括投资方介入前项目基本情况，外方合作者基本情况，投资方如何介入项目，投资方对外考察、尽职调查、与外方谈判、其他竞争投资者等情况，与所在国家和当地政府沟通情况等；27 / 29投资环境情况：包括所在国家及当地政治、经济情况，与项目有关的税收、外汇、进出口、外资利用、资源开发、行业准入、环境保护、劳工等法律法规情况，当地相关行业及市场状况；涉及资源开发的，还应说明所在国家有关资源的储量、品质、勘探、开采情况；项目的外部意见及影响：包括所在国中央和地方政府的意见，当地社区的意见，项目对所在国家和地区社会、经济发展可能产生的影响等。五、项目内容建设类项目建设内容：包括建设地点、建设规模、建设期限、进度安排、技术方案、建设方案、需要建设的配套设施等；涉及资源开发的，还应说明可开发资源量、品位、中方可获权益资源量及开发方案等；主要产品及目标市场：包括项目主要产品及规模，产品目标市场及销售方案；相关配套条件落实情况：包括项目道路、