2016南通物业管理中心决算公开_第1页
2016南通物业管理中心决算公开_第2页
2016南通物业管理中心决算公开_第3页
2016南通物业管理中心决算公开_第4页
2016南通物业管理中心决算公开_第5页
已阅读5页,还剩9页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20162016 年度南通市物业管理中心决算公开年度南通市物业管理中心决算公开 第一部分第一部分 部门概况部门概况 一 一 部门主要职责部门主要职责 1 为人民群众提供房管服务 2 房屋及其设备维护管理 3 承担与物业管理相关的业务工作 4 物业专项维修资金的归集 核算和使用 二 二 部门决算单位构成 内设单位 情况部门决算单位构成 内设单位 情况 内设机构 综合科 办公室 财务室 维修管理科 维修资金管理科 质量管理科 三 20162016 年主要工作完成情况年主要工作完成情况 2016 年 在局党组统一领导和相关部门配合支持下 坚持以提速增效为突破口 立足真抓实干 优化工作作风 进 一步提升房改房服务和物业管理水平 全力打造 贴心物管 满 意宜家 服务品牌 圆满完成各项年度工作目标任务 一 房改房售后报修服务得到新提升 一 房改房售后报修服务得到新提升 一是提升主动服务效能 一是提升主动服务效能 全年房改房售后维修共接待报修 1000 余人次 实施大小维修工程项目 650 余项 完成屋面维修 187 套 维修及时率 100 满意率 98 共收到锦旗 3 面 增强房改房维修信息公开透明度 研发并上线 南通市房改房维 修资金查询系统 为房改房业主提供快速维修查询通道 二是二是 健全过程控制机制 健全过程控制机制 制定房改房转委托流程及分摊操作办法 确保各类转委托事项平稳推进 围绕公租房简装和专项维修工 程项目 采用全程监督管理方式 及时施工 及时完工 及时 验收 完成大小零修及专项维修工程款项约 96 万元 三是加强三是加强 安全质量管理 安全质量管理 以房管系统 安全月 安全生产大检查 活动为抓 手 严格执行工程岗位 AB 角 工程质量 回头看 等闭环可跟踪 工作制度 加强施工现场安全监管 实施每日 每旬 月度安 全督查措施 实现全年安全生产零事故 二 住宅专项维修资金管理得到新提升 二 住宅专项维修资金管理得到新提升 一是推进维修资金系统信息化建设 一是推进维修资金系统信息化建设 进一步优化维修资金管理 系统功能模块 研发并上线业务办理状态自动告知功能和统计 分析功能两大模块 提高系统便捷性操作水平 强化维修资金 动态发展研判能力 实现维修资金使用业务操作 财务管理 资金查询 数据统计 风险预警 信息公开 电子档案管理等 七大类功能统计分析 目前 维修资金管理规模共涉及 457 个 小区 总规模约 18 6 亿元 申请使用项目 948 个 使用资金数 额达到 1374 6 万元 二是化解维修资金使用难题 二是化解维修资金使用难题 制定维修资 金应急使用政策性文件 建立除双 2 3 表决以外两种表决机制 业主大会核准机制和应急维修机制 明确维修资金应急使 用范围和流程 破解因双 2 3 业主表决方式带来的资金使用瓶 颈 三是优化市区两级业务对接机制 三是优化市区两级业务对接机制 加强对区级部门维修资 金业务交流和指导 定期组织维修资金管理系统操作培训 确 保维修资金业务办理无缝对接 加强维修资金管理信息公开透 明 做好维修资金政策解读 扩大维修资金管理社会知晓面 三 物管行业监管得到新提升 三 物管行业监管得到新提升 一是深化开展一是深化开展 421 421 专项整治行动 专项整治行动 以市区物业管理小区为 对象 有序开展物业行业 421 专项整治行动 采取检查问题与 督察整改交替推进的方式 实现 421 整治行动与文明城市物管 小区长效管理有机整合 2016 年 全年 421 专项整治行动累 计 54 批次 涉及 174 个小区 整改率超 95 二是努力化解二是努力化解 物管行业难题 物管行业难题 上线并运行物业管理系统 完善系统内的各类 基础信息 开通 四项公示 网上公开渠道 建立二手房交易过户 前的三种缴费提醒机制 增强业主主动缴纳物业服务费的意识 三是大力推进三是大力推进 诚信物管诚信物管 建设 建设 以开展 物业管理提升年 活动为 契机 创新党建与物管领域相融合的工作机制 以搭建平台 夯实基础 创建品牌为切入点 成功培育 20 个党建示范点 通 过培育典型 示范引领 分类分层分级培育 10 个物管样板小区 为整个行业提档升级储备了可复制 可推广的工作经验 通过 固化成果和总结提炼 编印并发放了物管行业党建宣传画册和 样板小区培育宣传画册 第二部分第二部分 南通市物业管理中心南通市物业管理中心 20162016 年度部门决算表 见附件 年度部门决算表 见附件 一 收入支出决算总表 二 收入决算表 三 支出决算表 四 财政拨款收入支出决算总表 五 财政拨款支出决算表 六 财政拨款基本支出决算表 七 一般公共预算财政拨款支出决算表 八 一般公共预算财政拨款基本支出决算表 九 一般公共预算财政拨款 三公 经费 会议费 培训费支 出决算表 十 政府性基金预算财政拨款收入支出决算表 十一 机关运行经费支出决算表 十二 政府采购支出决算表 十三 国有资产占用情况表 第三部分第三部分 20162016 年度决算情况说明年度决算情况说明 一 收入支出总体情况说明 2016 年度收入 支出总计 1223 38 万元 与上年相 比收 支总计增加 91 55 万元 增长 8 1 主要原因 是人员经费的增长 其中 一 收入总计 613 5 万元 包括 1 财政拨款收入 613 5 万元 为当年从市级财政取得 的一般公共预算拨款和政府性基金预算拨款 与上年相比增加 47 28 万元 增长 8 35 主要原因是人员经费的增长 2 上级补助收入 0 万元 3 事业收入 0 万元 4 经营收入 0 万元 5 附属单位上缴收入 0 万元 6 其他收入 0 万元 7 用事业基金弥补收支差额 0 万元 8 年初结转和结余 0 7 万元 主要为中心上年结转 本年使用的结余资金 二 支出总计 609 88 万元 包括 1 住房保障支出 609 88 万元 与上年相比增加 44 27 万元 增长 7 83 2 结余分配 0 万元 3 年末结转和结余 4 32 万元 为单位结转下年的项目 支出结转和结余和经营结余 主要是本年度 或以前年度 预 算安排的项目无法按原计划实施 需要延迟到以后年度按有关 规定使用的资金 二 收入决算情况说明 中心本年收入合计 613 5 万元 其中 财政拨款收入 613 5 万元 占 100 上级补助收入 0 万元 占 0 事业收入 0 万元 占 0 经营收入 0 万元 占 0 附属单位上缴 收入 0 万元 占 0 其他收入 0 万元 占 0 图 1 收入决算图 收入决算图 财政拨款收入 三 支出决算情况说明 中心本年支出合计 609 88 万元 其中 基本支出 498 27 万元 占 81 7 项目支出 111 61 万元 占 18 3 经营支出 0 万元 占 0 对附属单位补助支出 0 万元 占 0 图 2 支出决算图 支出决算图 基本支出 项目支出 四 财政拨款收入支出决算总体情况说明 2016 年度财政拨款收 支总决算 1223 38 万元 与上年 相比 财政拨款收 支总计各增加 91 55 万元 增长 8 1 五 财政拨款支出决算情况说明 财政拨款支出决算反映的是一般公共预算和政府性基金预 算财政拨款支出的总体情况 既包括使用本年从本级财政取得 的拨款发生的支出 也包括使用上年度财政拨款结转和结余资 金发生的支出 中心 2016 年财政拨款支出 609 88 万元 占 本年支出合计的 100 与上年相比 财政拨款支出增加 44 27 万元 增长 7 83 主要原因是人员经费的增长 中心 2016 年度财政拨款支出年初预算为 684 5 万元 支出决算为 609 88 万元 完成年初预算的 89 1 决算数小 于年初预算的主要原因是项目支出中寄送维修资金对账单费用 10 万元取消 六 财政拨款基本支出决算情况说明 中心 2016 年度财政拨款基本支出 498 27 万元 其中 一 人员经费 449 35 万元 主要包括 基本工资 66 13 万元 津贴补贴 0 68 万元 奖金 175 48 万元 其他社 会保障缴费 18 27 万元 绩效工资 76 3 万元 机关事业单位基 本养老保险缴费 45 55 万元 职业年金缴费 15 83 万元 退休 费 4 86 万元 住房公积金 37 87 万元 提租补贴 8 2 万元 其 他对个人和家庭的补助支出 0 18 万元 二 公用经费 48 92 万元 主要包括 办公费 1 35 万 元 邮电费 1 16 万元 差旅费 27 9 万元 维修 护 费 0 14 万元 会议费 0 35 万元 培训费 1 03 万元 公务接待费 1 22 万元 工会经费 2 85 万元 福利费 8 27 万元 公务用车运行 维护费 4 65 万元 七 一般公共预算财政拨款支出决算情况说明 一般公共预算财政拨款支出决算反映的是一般公共预算财 政拨款支出的总体情况 既包括使用本年从本级财政取得的一 般公共预算财政拨款发生的支出 也包括使用上年度一般公共 预算财政拨款结转和结余资金发生的支出 中心 2016 年一般 公共预算财政拨款支出 609 88 万元 与上年相比增加 44 27 万元 增长 7 83 主要原因是人员经费增长 中心 2016 年度一般公共预算财政拨款支出年初预算为 684 5 万元 支出决算为 609 88 万元 完成年初预算的 89 1 决算数小 于年初预算的主要原因是项目支出中寄送维修资金对账单费用 10 万元取消 八 一般公共预算财政拨款基本支出决算情况说明 中心 2016 年度一般公共预算财政拨款基本支出 498 27 万元 其中 一 人员经费 449 35 万元 主要包括 基本工资 66 13 万元 津贴补贴 0 68 万元 奖金 175 48 万元 其他社 会保障缴费 18 27 万元 绩效工资 76 3 万元 机关事业单位基 本养老保险缴费 45 55 万元 职业年金缴费 15 83 万元 退休 费 4 86 万元 住房公积金 37 87 万元 提租补贴 8 2 万元 其 他对个人和家庭的补助支出 0 18 万元 二 公用经费 48 92 万元 主要包括 办公费 1 35 万 元 邮电费 1 16 万元 差旅费 27 9 万元 维修 护 费 0 14 万元 会议费 0 35 万元 培训费 1 03 万元 公务接待费 1 22 万元 工会经费 2 85 万元 福利费 8 27 万元 公务用车运行 维护费 4 65 万元 九 一般公共预算财政拨款 三公 经费 会议费 培训费支 出情况说明 中心 2016 年度一般公共预算拨款安排的 三公 经费决算支 出中 因公出国 境 费支出 0 万元 占 三公 经费的 0 公务用车购置及运行费支出 4 65 万元 占 三公 经费的 67 69 公务接待费支出 2 22 万元 占 三公 经费的 32 31 具体情况如下 1 因公出国 境 费决算支出 0 万元 完成预算的 0 比上年决算增加 减少 0 万元 2 公务用车购置及运行费支出 4 65 万元 其中 1 公务用车购置决算支出 0 万元 完成预算的 0 比上年决算增加 减少 0 万元 2 公务用车运行维护费决算支出 4 65 万元 完成预 算的 57 4 比上年决算减少 7 69 万元 主要原因为公 务用车运行维护费主要用于小区检查用车 2016 年使用一般公 共预算拨款开支运行维护费的公务用车保有量 3 辆 3 公务接待费 2 22 万元 其中 1 外事接待支出 0 万元 完成预算的 0 比上 年决算增加 减少 0 万元 2 国内公务接待支出 2 22 万元 完成预算的 50 91 比上年决算减少 5 11 万元 主要原因为严格执行八项规定及 省市关于招待费列支标准 严格控制公务招待费列支以及因公 务活动到中心人员明显减少 国内公务接待主要为接待等 2016 年使用一般公共预算拨款开支的国内公务接待 26 批次 160 人次 主要为接待省市调研人员 中心 2016 年度一般公共预算拨款安排的会议费决算支出 0 35 万元 完成预算的 12 5 比上年决算减少 2 17 万 元 主要原因为压缩会议内容 精简会议 2016 年度全年召 开会议 12 个 参加会议 120 人次 主要为召开物业行业 监管会议及维修资金监管指导 中心 2016 年度一般公共预算拨款安排的培训费决算支出 3 03 万元 完成预算的 71 46 比上年决算减少 0 45 万元 主要原因为培训内容有所减少 2016 年度全年组织培 训 5 个 组织培训 89 人次 主要为培训提高从业人员业务 素养与技能 十 政府性基金预算收入支出决算情况说明 中心 2016 年政府性基金预算财政拨款年初结转和结余 万元 本年收入决算 0 万元 本年支出决算 0 万元 年末 结转和结余 0 万元 十一 其他重要事项的情况说明 一 机关运行经费支出决算情况说明 2016 年本部门机关运行经费支出 0 万元 与部门决算中 行政单位和参照公务员法管理的事业单位一般公共预算财政拨 款基本支出中 商品和服务支出 之和保持一致 比 2015 年增 加 减少 0 万元 增长 降低 0 二 政府采购 支出决算情况说明 2016 年度政府采购支出总额 5 96 万元 其中 政府采 购货物支出 5 96 万元 政府采购工程支出 0 万元 政府采 购服务支出 0 万元 授予中小企业合同金额 0 万元 占政 府采购支出总额的 0 三 国有资产占用情况 截至 2016 年 12 月 31 日 本部门共有车辆 3 辆 其中 一般公务用车 2 辆 一般执法执勤用车 0 辆 特种专业技术用 车 0 辆 其他用车 1 辆 其他用车主要是全顺面包车待报废 单价 50 万元以上通用设备 0 台 套 单价 100 万元以上通用 设备 0 台 套 第四部分 名词解释 一 财政拨款收入 一 财政拨款收入 指单位本年度从市级财政部门取得的 财政拨款 二 上级补助收入 二 上级补助收入 指事业单位从主管部门和上级单位取 得的非财政补助收入 三 事业收入 三 事业收入 指事业单位开展专业业务活动及其辅助活 动取得的收入 事业单位收到的财政专户实际核拨的教育收费 等资金在此反映 四 经营收入 四 经营收入 指事业单位在专业业务活动及其辅助活动 之外开展非独立核算经营活动取得的收入 五 附属单位缴款 五 附属单位缴款 指事业单位附属独立核算单位按照有 关规定上缴的收入 六 其他收入 六 其他收入 指单位取得的除上述 财政拨款收入 事业 收入 经营收入 等以外的各项收入 七 用事业基金弥补收支差额 七 用事业基金弥补收支差额 指事业单位用事业基金弥 补当年收支差额的数额 八 年初结转和结余 八 年初结转和结余 指单位上年结转本年使用的基本支 出结转 项目支出结转和结余和经营结余 九 一般公共服务 类 人大事务 款 行政运行 项 九 一般公共服务 类 人大事务 款 行政运行 项 指人大常委会办公厅用于保障机构正常运行 开展日常工作的 基本支出 十 结余分配 十 结余分配 指事业单位按规定对非财政补助结余资金 提取的职工福利基金 事业基金和缴纳的所得税 以及减少单 位按规定应缴回的基本建设竣工项目结余资金

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论