小产权转让合同

小产权转让合同小产权转让合同 产权转让是指财产所有权和经营权权的有偿转让 那么小 产权转让合同是怎样的呢 以下是小编整理的小产权转让合同 欢迎参考阅读 小产权转让合同范文一小产权转让合同范文一 出卖人 以下简称甲方 买受人 以下简称乙方 甲乙双方根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规 的规定 就仁和小区 6 栋 三 单元 6 楼 602 号房屋转让事宜 经协商一致 订立本合同 第一条 转让房屋的基本情况 甲方用于转让的的房屋系由申家村开发建设的 供给本村 居民用房 该房屋位于东港区向阳路 56 号仁和小区 6 栋 三 单元 6 楼 号 面积为 105 平方米 最终以房屋开发建设单位 实际交房面积为准 第二条 房屋转让金额及支付方式 1 转让金额 经双方协商 该套房屋的计价方式为按套计算 总价款为 32 万元整 320 xx0 00 元 2 支付方式 在甲方与乙方签订正式购房合同当日 乙方向甲方支付第 一期房款 20 万元 20 xx00 00 元 剩余房款于购房合同的当日 算起一年内支付 12 万 甲方协助乙方过户 费用由乙方承担 第三条 房屋交付期限 甲方应在乙方向甲方支付第一期房款时将房屋交付给乙方 使用 第九条 关于产权办理及过户登记的约定 1 本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时 甲 方有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方 共同办理房屋产权过户手续 2 费用承担 正式进行产权过户时须补交的土地收益金 契税 印花税 登记费 土地增值税 手续费等一切费用由乙 方负担 第十条 合同的变更 解除与终止 1 经双方同意 甲乙双方可以协商变更或终止本合同 若 变更合同 双方应另行签约 本合同自动终止 2 如任何一方违约 导致合同无法履行的 守约方有要求 违约方赔偿损失 支付违约金的权利 3 因双方相应权利义务履行完毕 本合同终止 4 双方通过努力 提前办理完过户手续的 本合同终止 5 因战争 地震或其他自然灾害等不可抗力因素导致合同 无法履行的 本合同终止 双方互不承担责任 第十一条 特别约定 1 本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时 甲 方有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方 共同办理房屋产权过户手续 若六个月内甲方无故不配合办理 产权过户手续的 则每天按已付房款的万分之五支付乙方违约 金 若一年内甲方无故不配合办理产权过户手续的 乙方可以 解除本合同 甲方除赔偿乙方相应损失外 若因乙方原因不能 过户的情况除外 2 如因国家政策调整等原因 该房屋确不能过户到乙方名 下时 甲方应配合乙方办理公证手续 将该房屋公证为乙方所 有 若甲方不予配合 则甲方按本条第 1 项第二款约定向乙方 承担违约责任 第十二条 甲方与房屋开发建设单位签订的正式购房合同中 约定的房屋户型图 房屋朝向 结构形式作为本合同中房屋约 定的房屋的户型结核 相关户型结构图作为本合同的附件 与 本合同具有同等效力 其它未尽事宜 双方另行协商确定 第十三条 争议解决 本合同项下发生的争议 由双方当事 人协商解决 协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十四条 本合同一式二份 由甲 乙双方各执一份 具有 同等法律效力 第十五条 本合同在双方签字后 在甲方与开发建设单位正 式签署 房屋买合同 后生效 甲方 乙方 身份证号码 身份证号码 电话 电话 日期 日期 小产权转让合同范文二小产权转让合同范文二 出卖人 以下简称甲方 买受人 以下简称乙方 甲 乙双方根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法 规的规定 经协商一致 就河南省信阳市平桥区村组路暂名 小 区栋单元号房屋 总楼高本房屋为第层户 转让事宜 订立本合同 第一条 转让房屋的基本情况 本合同甲方自愿转让的房屋位于河南省信阳市平桥区村组 路暂名 小区单元号房屋 总楼高层 本房屋为第层 建筑面积 平方米 该小区楼房东临 北临 第二条 关于房屋权属的约定 本合同签定时 甲方不具备过户条件 甲方提供建造本房 屋的相关证明资料等作为交易依据 待过户条件成熟时 甲方 应协助乙方办理房屋产权手续 本合同发生的契税 土地出让 金等由乙方负担 其他税费按有关法律规定负担 本合同签订后 甲方对该房屋的使用 收益 出租 担保 抵押 买卖 占有等全部权利一并转让给乙方 甲方承诺并保 证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权 甲方不得就该 房屋再与他人订立协议 合同或其他任何方式的处分 第三条 房屋转让金额及支付方式 1 转让金额 经双方协商 该套房屋的计价方式为按建筑 面积每平方米人民币 计算 总价款为人民币元整 元 2 支付方式 在甲方与乙方签订 房屋转让合同 当日 乙方向甲方支付 第一期房款人民币元 乙方按约定交纳 第一期款当日甲方将房屋及相关配套设施一并移交给乙方 在甲方将上述房屋的产权过户到乙方名下后 当日乙方向甲方 支付尾款人民币 元 第四条 买受人逾期付款的责任乙方如未按本合同约定的方 式支付房款 逾期在本合同规定的应付款期限之 第二日起至实际全额支付应付款之日止 乙方按日向甲方 支付房款实际应付款万分之五的违约金 第五条 房屋交付期限 甲方应在 年 月 日前将房屋交付给乙方使用 交 房条件为 该房屋经相关主管部门验收合格 水 电 煤气 道路等公共基础设施齐全 完善并且能满足正常使用 如果甲 方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使 一切 责任由甲方承担 并应赔偿乙方的损失 第六条 逾期交房的违约责任 甲方应当按照本合同第五条规定的期限向乙方交付房屋 如甲方不能按期交房 则按下列方式分别处理 1 逾期不超过 90 日 自本合同第五条规定的最后交付期 限的第二日起 甲方按日向乙方支付已付房款的万分之五的违 约金 合同继续履行 2 逾期超过 90 日的 乙方有权解除合同 乙方解除合同 的 甲方应向乙方支付违约金人民币元 元 乙方要求继续履 行合同的 甲方按本条第 1 项之规定向乙方支付违约金 第七条 规划 设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更 设计单位同意的设计变更导 致该房屋的结构形式 户型 空间尺寸 朝向等变更 影响到 该房屋的质量或使用功能的 甲方应当在有关部门批准同意之 日起 10 日内 口头或书面通知乙方 乙方有权在通知到达之日 起 15 日内做出是否退房的书面答复 乙方在通知到达之日起 15 日内未作书面答复的 视同接受变更 甲方未在规定时限内 通知买受人的 乙方有权退房 第八条 交接 甲方在收到第一笔约定放款后应即时通知乙方办理交付手 续 交付时甲方应向乙方出示房屋验收合格的证明 水 电 煤气 道路等公共基础设施齐全 完善并且能满足正常使用 除燃气初装费外 其他所有费用均已包含在购房款中 第九条 关于产权办理及过户登记的约定 本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时 甲方 有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共 同办理房屋产权过户手续 第十条 合同的变更 解除与终止 1 如任何一方违约 导致合同无法履行的 守约方有要求 违约方赔偿损失 支付违约金的权利 2 因双方相应权利义务履行完毕 本合同终止 3 双方通过努力 提前办理完过户手续的 本合同终止 4 因战争 地震或其他自然灾害等不可抗力因素导致合同 无法履行的 本合同终止 双方互不承担责任 第十一条 特别约定 1 本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时 甲 方有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方 共同办理房屋产权过户手续 若甲方无故不配合办理产权过户 手续的 则每天按已付房款的万分之五支付乙方违约金 甲方同 时赔偿乙方相应损失 若因乙方原因不能过户的情况除外 2 如因国家政策调整等原因 该房屋确不能过户到乙方名 下时 甲方应配合乙方办理公证手续 将该房屋公证为乙方所 有 若甲方不予配合 则甲方按本条第 1 项第二款约定向乙方 承担违约责任 3 本合同生效后 甲方不得以任何方式主张合同无效 如 本合同被有权机关认定为无效合同 则甲方应返还乙方所支付 的全部房款和相应的装修费用 并赔偿乙方损失叁拾万元 第十二条 合同附件等未尽事宜的约定 本合同中房屋约定的房屋的户型结构 相关户型结构图作 为本合同的附件 与本合同具有同等效力 其它未尽事宜 双 方另行协商确定 第十三条 争议解决 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商解决 协商不 成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十四条 其他 本合同一式二份 由甲 乙双方各执一份 具有同等法律 效力 甲 方 乙 方 身份证号码 身份证号码 电 话 电 话 合同签订日期 年月日 小产权转让合同范文三小产权转让合同范文三 本合同双方当事人 卖方 以下简称甲方 联系电话 委托代理人 联系电话 买方 以下简称乙方 联系电话 委托代理人 联系电话 委托代理机构 经办人 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 甲 乙双方在 平等 自愿 协商一致原则的基础上 同意就乙方向甲方购买 房屋事项达成如下协议 第一条房屋基本情况 按房屋所有权证填写 1 甲方房屋 以下简称该房屋 坐落于嘉兴市 房屋结构为 房屋用途为 房屋建筑面积为平 方米 车库面积 平方米 2 该房屋所有权证号为 共有权证号为 土地 使用权方式为 土地使用权证号为 3 随该房屋一并转让的附属设备 设施 4 该房屋租赁情况 第二条房屋转让价格 按建筑面积计算该套房屋转让价格为 人民币 币 总金额 小写 元 大写 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 第三条付款方式 时间 双方约定按以下第 项以 现金 支票 其他 方式支付 房款 1 一次性付款 本合同鉴定之日起 天内 乙方一次性将购房款支付给 2 分期付款 合同签订之日起 几天内 房屋及相关权属证明交付时 权属证明过户后 3 其它方式 第四条交房方式 甲乙双方约定采用下列第 种方式交房 1 自本合同签定之日起 天内 甲方将房屋及房屋钥匙 房产证 土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方 2 其他方式 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款 甲方有权按累计 应付款向乙方追究违约利息 自本合同规定的应付款最后期限 之第二天起至实际付款之日止 月息按 利率计算 逾期付 款超过 天 甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任 1 乙方向甲方支付违约金共计 元整 合同限期继续履 行 若乙方在天内仍未继续履行合同 遵照下述第 2 条处理 2 乙方向甲方支付违约金共计 元整 合同终止 乙方 将房屋退还给甲方 甲方实际经济损失超过乙方支付的违 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外 甲方未按本合同第四条约定的时间 交房的 乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息 自本合 同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止 月利息 按计算 逾期交付超过 天 乙方有权按下述第种约定追究 甲方的违约责任 1 甲方向乙方支付违约金共计 元整 合同继续限制履 行 若甲方在天内仍未继续履行合同 遵照下述第 2 条处理 2 甲方向乙方支付违约金共计 元整 合同终止 乙方 实际经济损失超过甲方支付的违约金时 实际经济损失与违约 金的差额部分由甲方据实赔偿 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费 用 如水电 煤气 有线电话 物业管理费等相关费用 保证已 清除该房屋原由甲方设定的抵押权 如交接后发生该房屋交接 前即存在的产权纠纷和财务纠纷 由甲方承担全部责任 甲方 转让该房屋之前 确认该房屋承租人已放弃优先购买权 并取 得房屋权共有人同意 乙方对该房屋的各项基本情况均做了充 分了解 该房屋转让后 如发生破漏 开裂等问题由乙方承担 维修责任 第八条关于产权登记的约定 自本合同生效之日起 乙方在三个月内向房地产权登记机 关申请办理房地产权属转移手续 甲方积极给予协助 如因甲 方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书 视为甲方违 约 乙方有权退房 甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方 已付款退还给乙方 并向乙方支付违约金 元整 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担 第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利 义务和责任 依法随之转让 第十一条其他约定事项 第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 效力 本合同中未规定的事项 均遵照中华人民共和国有关部 门法律 法规和政策执行 第十三条甲 乙一方或双方为境外组织或个人的 本