链家这个坑-都有谁被坑了？

链家这个坑 都有谁被坑了 著作权归作者所有 商业转载请联系作者获得授权 非商业转载请注明出处 作者 堕落的天使 链接 链家是一家传统房产中介公司 在北京已经祸害了很多业主 赚了很多钱 现在包装了一下 来到了上海 一夜之间开了 1000 多家店 上海朋友请千万要小心 链家合并了上海的德祐地产 合并的时候 德祐还只有 200 家店 不到三个月链家门店却有了 1000 家 这么多家店 根 据媒体报道 每间店每个月的收佣必须达到 20 万以上才能 保本 商人无利不起早 这么多钱砸到了上海 链家用什么 办法又快 又多 又狠的赚回去呢 现在告诉你们链家赚钱的独家秘诀 基本上就只有五招 无 往而不利 对于一辈子只买卖一次房子的朋友来说 从来没 见过 一旦中招 就把自己财产的好大一部分让他们无良的 卷走了 第一招 电话扰如果有一天你接到链家经纪人的电话 你就 惨了 千万不要以为这是一个偶然的电话 当你接到第一个 电话的时候 你的电话已经进入了链家的房源系统 无论你 怎么精明机智的回答 几天内链家各个门店经纪人的电话都 会连绵不绝的打进来 这种电话骚扰 投诉是没用的 不同的经纪人用不同的手机 一个经纪人的电话你不接了 另一个经纪人的电话又来了 当你刚刚有点喘息的时候 冷不丁电话就又来了 你明明不 想卖 更不想接电话 但是你投诉没有用 不管你发多大脾 气 电话依然会不紧不慢的打进来 每个人会和你讲行情 每个人都建议你趁现在行情好赶紧卖 掉 每个人都会给你报一个你砰然心动的价格 你不动心 你的房子可以卖掉的价格就会一路涨上去 每个人都会告诉 你 别人都是骗你的 只有他真心为你好 告诉你的才是房 子最真实价格 这一招非常管用 很多人动心了 然后就考虑将自己的房子 委托出去了 房子既然价格能够卖这么高 自己能吃什么亏 呢 正是因为很多人都这么想 才导致后面连环的恶果 于是 你就会去和链家经纪人见面 本来你是不想卖房子的 现在你开始去谈卖房子的事情了 第二招 给小利只要你肯 谈卖房子的事情 链家就开始出第二招了 链家经纪人会告 诉你 只要肯和链家签个独家房源协议 他们就会给你一笔 1000 元钱的保证金 链家会保证最快时间替你卖出去 如果 在三个月到六个月内不能尽快替你卖出去 他们这笔钱就给 白给你了 还有一系列眼花缭乱的承诺 比如保证你的房子卖出去价格 会最高 保证你的房子会在新浪 焦点等知名网站永久置顶 保证上他们店门口的展销位置了 为了增加可信度 经纪人 还会带你到一间小房间见他们的领导 领导的亲口保证那都 是非常非常重要的 以上听起来都是天上掉下来的馅饼 其实都是标准销售套路 经纪人每天都会说上好多遍 你之所以觉得好 那是因为你 往往是第一次卖房子 本来心中还有点疑虑 但想想条件这 么好 还能见到领导的亲口保证 你也就决定签委托协议了 然后 厚厚的各种委托销售协议就摆到了你的面前 各种眼 花缭乱的名字 各种所谓各种保证 一份份一件件 全部摆 在你的面前 稍有犹豫 旁边的经纪人就会和你大谈签这份 协议的好处 坏处闭口不谈 万一你问有什么坏处 他会非 常肯定的告诉你 只有好处 没有任何坏处 你眼睛里面看到的 脑子里面幻想的一切好事 在你签字以 后 就全部结束了 第三招 吓唬你你签完字以后 就等着链家兑现承诺了 但 是 等着等着 等来的是经纪人的电话 告诉你行情不好 房 子卖不了那么高的价格 你的协议恰好签晚了几天 错过了 最好的行情 然后 经纪人会给你打电话 建议你降低价格出售 你如果 不同意 那么他也表示没办法 只怪现在行情不好 如果你 找了别的中介公司 表示不让链家替你卖了 经纪人马上翻 脸 他们会告诉你 根据你所签的一大堆协议 你这样做是严重 违约的 要赔链家几十万块的损失费 链家可是动用权力为 你去各大网站置顶了 链家门口的展示位也都是值钱的 如 果你要细算 哪怕是上门拍照 店面签约的会议室都可以给 你算出钱来 一笔一笔的加起来 几十万一点也不多 这个 时候 你连想死的心都有 链家给你的那 1000 块速销赔偿保 证金 你后悔当初为什么要拿 其实 这是一系列并不会被法院支持的合同 但是 绝大多 数人这辈子都没打过官司的 总觉得自己就是个按了手印的 杨白劳 链家有钱有势 自己还要花一笔钱去请律师 为了 1000 块划不来 就退缩了 如果你足够坚强 还是要通过别的中介公司卖房子 那么 这第三招只是来软的 你不听话 那么硬的 马上就来了 第四招 刷流氓首先是以前对你一直不错的经纪人就会翻脸 了 然后整个店的经纪人都会一夜之间变成你的敌人 纷纷 给你打电话 发短信 威胁你 恐吓你 让你屈服 甚至还会 有人冒充律师 冒充法庭给你电话 说要给你寄律师信 寄 法院传票 更出奇的情况也会出现 他们可能会找到你委托的中介公司 打架 有一天会在买家看房的时候突然出现 会威胁 会起 冲突 让买家觉得这个房子有纠纷 感觉买起来会惹麻烦 退出了 他们还会找到你家门口 贴传单 堵锁眼 还叫嚣不怕你报 警 毕竟警察不会天天在你家门口站着 此时此刻 就是撒 气 泄愤 整个链家门店的人 只要有空就会来找你的麻烦 报警 会收敛 但只要不触犯刑法 你就拿他们没什么办法 你当然也不希望他们触犯刑法了 这种招数 越是正经人越 是害怕的 第五招 来搅局最后 你非常坚定的不让链家卖自己的房子 了 链家只好用最后一招 自己做不了生意 让你也做不成 他们会派人盯在你家房子的周围 只要看到别家经纪人带看 就会主动跟踪上去和买家打招呼 推荐别的房子 诋毁你家 房子的问题 甚至说你的房子是凶宅 还在价格上做文章 说通过链家买你的房子 他们能够再便 宜个几万块钱 于是 买家会犹豫 买家会突然反悔和你讨 价还价 让你再便宜个几万块 这么一来二去 交易很容易 被搅黄的 只要你不小心碰到了链家 这些招数就像牛皮癣一样缠上你 躲也躲不掉 赶也赶不走 背歌谣 防链家只要背会这六十 个字的歌谣 就能识破链家的种种招数 防止上当受骗被忽 悠 链家就五招 识破很重要 一招电话扰 业主跑不了 二 招给小利 一千块做局 三招吓唬你 赔偿赔不起 四招耍流 氓 看你慌不慌 五招来搅局 搅黄好生意 证据很充分这一切确实触目惊心 令人难以置信 上微博 上知乎去搜索一下链家 问问自己身边的通过链家买卖过房 子的朋友吧 请看下面各大媒体的真实报道 各种网友实名 举证的触目惊心的实例吧 实例一 威逼利诱家骚扰 不卖不行根据腾讯地产独家播报 文章 沾上链家地产就是噩梦的开始 作者亲身经历被链家 十多个店员轮番骚扰 逼迫卖房 这是典型的第一招 电话 骚扰 逼业主卖房 甚至深夜强行闯入看房拍照 惊吓家中 老人和小孩 还自称中原地产的员工 嫁祸同行 最为精彩 的是 作者事后与链家资深员工交朋友 灌酒套话 弄清楚 这背后一切已然是惯用伎俩 详情请看 腾讯地产 实例二 连环单先买后卖 钱房两空知乎网友张笑瞻用自己 买学区房上当受骗的亲身经历 揭秘链家地产 连环单 骗局 是怎样坑害业主的 连环单 协议条款中处处暗藏玄机 稍有 不慎 就可能钱房两空 这是典型的第二招 给小利骗业主 签字 链家女经纪人桑某不惜从他太太着手 先成闺蜜 再 帮卖房 业务达成后翻脸不认人 知乎网友张笑瞻再三疾呼 千万不要上当 这就是骗局 骗局 骗局 详情请看 知乎 实例三 威胁恐吓堵锁眼 不买不行买房人本是为家中老人 置办房屋就近照顾 无奈北京链家牛街店经纪人专业水平低 浪费时间事也没办成 决意另寻他家 没想到从此惹上 黑势 力 分子 先是诚恳哀求 后来眼看不成 电话骚扰 人身威 胁 无所不用 最后上升到贴传单 堵锁眼 变本加厉 这是 最最典型的第四招 耍流氓 甚至闹到警察出面也解决不了 买家无奈报警盼解决此事 链家员工气焰嚣张 独霸一方不 怕警察 放出狠话这事没完 买家寻求法律保护 正义始终 会压倒邪恶 法律终将会还回公道 详情请看 微口网 实例四 买卖不成 捅刀子 一刀两断这篇文章是阿里巴巴 产品经理周卿在买房时的亲身经历 头天与业主谈好价钱 谁能想第二天房主坐地起价 最终这笔生意彻底黄了 古怪 中透着蹊跷 这其中究竟发生了什么 这是链家最典型的第 五招 只不过是要搅买房子这边的局 方法对链家经纪人来 说 是通的 事后房东发来的一张照片让真相大白 原来这 笔业务出自别家中介 链家一经纪人小姑娘 眼看这套房子 就要在别家成交 历尽千辛万苦找到房主 声泪俱下从中作 梗怂恿涨价 自己做不成的生意 别人也休想做成 详情请 看 卿说 自媒体 更多实例 多名知乎用户实名吐槽 真实经历知乎网友频频 被链家地产坑 忍无可忍 集中在网上实名吐槽 用一桩桩 一件件的亲身经历曝光链家地产经纪人的卑劣手段 更有匿 名用户以链家前员工现身说法 欲盖弥彰 极力洗地 甚至 将责任推给业主买家 详情请看 知乎 链家 上海疯狂开出 1000 家店的大坑 准备坑谁 这篇文章 出自 每日经济新闻 独家调查报道 用大量详实数据和真实 资料 深度剖析了链家疯狂开店的背后 其实就是一个画大 饼圈地的行为 一方面亏损的损失由开店的合伙人负责 另 一方面 就是让投资者买个大单 不断允诺高薪 挖角 同行 却又有着极其严格的内部考核机制 被同行诟病 明明开店 成本已经是越来越高 开店的收益越来越无利可图 还要在 上海疯狂开店 946 家 这样疯狂的冒险到底为了什么 详情 请看 每日经济新闻 链家内部文件曝光 半年内一统江湖 下图是刚刚在网上曝 光的链家最新内部文件 第一说明链家 100 真房源只是一 个广告话术 假房源问题依然真实客观存在 第二 面对内 部 不得不出拳严惩各种违规现象 第三 面对