个人房屋出租合同

房房 屋屋 租租 赁赁 协协 议议 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 一 甲乙双方经协商达成共识 并签订协议如下 以共同遵守 1 房屋位于 建筑面积 平方米 房屋类型 室 厅 卫 厨 乙方承租 2 该房屋现有装修及设施情况由双方在合同附件 房屋初审报告 中加以说明 甲方按此提供给乙方该 房屋和所属租借物的使用权 二 租期 租金 保证金及用途 1 该房租期为 年 月 日至 年 月 日止 共 月 2 月租金合计 人民币 元 大写 内含 年租金合计 人民币 元 大写 付款方式 采用 支付租赁款项形式 乙方于 年 月 日前支付 租金 今后以 为一个付款期 每 月付租金一次 付款期为当月 日 3 保证金 即违约金 为人民币 元 大写人民币 元整 在签订 合同之日交付 在解除合同 乙方腾空并交还房屋时 扣除因乙方使用所必须缴纳之费用后无息返还 如 果抵押金不足支付房屋的设施损害及其它各项费用 乙方应在交还房屋时必须承担支付所产生的不足费 用 4 乙方入住人数为 人 用途 5 在租赁期间 乙方承担房屋使用过程中发生的水 电 煤气 有线 宽带 卫生 等费 用 交接时水表数 电表数 煤气表数 三 房屋修缮责任 1 签完合同乙方拿到房屋初审报告后 应在签合同当日对照 房屋初审报告 对房屋设施详细检查 如 果不符合须在七天内通知甲方 由甲方负责处理 过期甲方概不负责 2 乙方在租用期间 如因自己原因造成修缮事项 如下水堵塞 玻璃损坏 房屋钥匙丢失 房门窗锁有 损坏等 可通知甲方 甲方在自己的能力范围内按低于市场价格前提下 提供有偿服务 3 房屋硬件设施维修 如水管泄漏 电路故障 乙方可通知甲方 甲方视情节轻重给予提供有偿或无偿 服务 四 甲方权利义务 1 甲方保证所出租房屋有合法手续 因其出租房屋的使用权发生问题 责任由甲方承担 2 乙方正常履行合同期间 甲方不得再次对此房屋进行租赁 3 乙方的报修 在合同范围内 甲方要马上给予答复 并在五个工作日内给予维修 五 乙方权利义务 1 乙方不得擅自改动屋内设备 设施 不得损坏转移甲方留用的生活用具 如果转移或损坏按损坏程度 赔偿 否则承租方保证金不予返还 2 合同期满 在同等条件下乙方有优先承租权 如乙方不再续租 须在合同期满前十五天通知甲方 并 配合甲方带其他承租者看房 否则视其违约 3 乙方应该在房租到期日的前十五天交纳房租 水 电 煤气等费用 每逾一日 甲方有权收取房屋月 租金的 2 做滞纳金 如逾 5 日还未交租金 则视为乙方违约 甲方有权收回此房 乙方应按照甲方 指 定日期交还房屋钥匙 离开房屋 如甲方联系不上乙方或乙方对甲方的通知不理睬 甲方将指定开 锁人员强制开锁 收回此房 所有费用由乙方承担 4 乙方要遵章守法 不得从事违法活动 不得影响邻里正常生活 5 乙方租赁期间需要爱护房屋财产 搞好卫生 不得破坏房屋的建筑设施 不得改变房屋的整体部局 防止火灾 水灾的发生 对以上由于乙方原因造成屋内租借物损坏和连带的损失 乙方须按价赔偿 6 如因乙方原因提前解除合同 保证金不予退还 剩余租金按整月退还 租金不足整月不予退还 7 在不经甲方同意的情况下乙方不改变房屋用途 不得转租 转借他人 六 违约责任 如果甲乙双方单方违约 须向对方支付违约金即前面的保证金 七 合同的解除 1 本合同有效期内如发生不可抗力 包括地震 洪水 战争 法律或政府行为等 因素 本合同自然终 止 双方互不承担责任 同时 甲方退还乙方未住房屋租金及保证金 八 合同的正常终止 1 合同期满 乙方要把房屋打扫干净 然后通知甲方验收房屋 由甲方根据实际情况出示 退房验收单 2 乙方带 退房验收单 房屋承租合同书 和所有甲方收费凭证和乙方办理退房手续 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 其中未尽适宜 双方协商做出补充规定 补充规定与合同具 有同等法律效力 本合同甲乙双方签订之日起生效 甲乙双方要严格遵守 期间如有争议 双方协商解决 协商无效 提交大连市仲裁委员会解决 提醒 乙方签约后房门须自行换锁 否