工程验收手册

工程验收手册 工程名称 监 理 员 客户 电话 项目经理 开竣工日期 工程验收手册 1 目 录 目录 01 说明 02 砌墙及抹灰工程验收记录表 03 水电基础验收记录表 一 04 水电基础验收记录表 二 05 防水工程验收记录表 06 瓷砖 石材 铺贴工程验收记录表 一 07 瓷砖 石材 铺贴工程验收记录表 二 08 木作工程验收记录表 一 09 木作工程验收记录表 二 10 油漆验收记录表 11 水泥漆验收记录表 12 安装验收记录表 一 13 安装验收记录表 二 14 竣工验收记录表 一 15 竣工验收记录表 二 16 竣工验收评定表 17 竣工移交单 18 工程验收手册 2 说说 明明 1 本手册属于监理验收手册 是指在施工各个阶段验收 竣工验收和工程评定 使用 2 本手册所见文字 客户 均为施工合同中的 甲方 3 验收表中的验收内容的 A 类是指涉及人身健康和安全使用的项目 B 类是指影响到装饰效果和使用的项目 C 类是指轻微影响到装饰效果的项 目 D 类是指公司验收强制性项目 4 阶段分项验收中的 A B D 项如果有任意一项验收不合格 允许整改候合格 5 阶段分项验收中的材料验收是否合格 详见 施工手册 中的 材料验收表 6 工程验收评分表 中的 客户评分栏 的 优 良 合格 各占的分质 是 优 占 10 9 分 良 占 8 9 7 5 分 合格 占 7 4 6 分 7 监理验收手册 在竣工验收合格之后归档 并成为该工程结算的部分依据 和该工程的档案依据 8 监理应组织各方人员认真 如实填写 应采用签字笔填写 要求字迹工整 不得涂改 9 为了该工程的装修质量 严把验收关 监理应认真阅读 实事求是填写 且 客户 设计师 工程部经理应起到监督验收作用 10 客户如有对 监理验收手册 不理解内容 请具体咨询我司的管理人员 工程验收手册 3 砌墙及抹灰工程验收记录表 工程地址计划验收时间年 月 日实际验收时间年 月 日 到验人员客户到 缺席 监理到 缺席 项目经理到 缺席 分 项 分 类 验收内容允许偏差评判结论 合格返工处理方案 A不允许有空鼓 表面平整度 2m 4 0 新旧墙交接处应布置拉接筋 间隔 50CM 灰浆搅拌均匀 新旧墙交接处应布置拉接筋 间隔 50CM 0 8CM 摸灰厚度 2 5CM 各区域的尺寸应方正 特别是干区 厨房 卫生间 B 门洞粉刷到位 立面垂直度 2m 4 0 阴阳角方正 4 0 表面清洁 接搓平顺 线条顺直 结合牢固无脱层 裂缝 爆灰 C 抹灰厚度超过 25 时采取加强措施 采用加强网时 加强网宽 度 100 厨放 卫生间应浇注防水梁 浇注前应将防水层 粉刷层清除 砖与砖应错缝达接 靠墙边门垛应 5CM 门过梁采用预制过梁 达接长度 5 CM D 砌 墙 及 抹 灰 新砌墙体或墙面抹灰后 检查墙面水泥空鼓状况 经过养护 干透后才可进入下道工序 工程验收手册 4 验 收 结 论 合 格 整改后合格 监理 签名 工程部经 理签名 客户签名 注 本表中的验收项目分为 A B C D 四类 A B D 三类必须全部合格 C 类累计不合格数 2 项 水电基础验收记录表 一 工程地址计划验收日期年 月 日实际验收日期 年 月 日 监理到 缺席 项目经理到 缺席 设计师到 缺席 到验人员 客户到 缺席 工程部经理到 缺席 材料商到 缺席 评判结论分 项 分 类 验收内容允许偏差 合格返工处理方案 承压力 1 0Mpa 且无泄漏 15CM 地面下热上冷 墙左热右冷 C 内牙定位准确 淋浴 高 1 05cm 间距 15cm 洗衣机 1 25m 洗衣 池 1 05m 0 5 地漏管的溢水口必须是 50 的口径 墙排管的出口应采用 45 弯头 室内空调排水应接入地漏中或户外排水中 排 水 D 线径 客厅空 4 平方 厨房 4 平方 中央空调 热水器 蒸气房的 电线应单独计算线径 电线分色 红色相线 蓝色零线 双色地线 控制线黄色 照明相 线 红色 照明零线 蓝色 回路必须准确 不同回路不能安装在同一线管内 电线不能超过管径 40 的横截面积 A 装盒端正 高度一致 暗盒间距正确 暗盒重新定孔应采用手电钻取孔 暗盒与线管连接应采用螺连接 安防的改动是否有客户鉴定 改动应合理 基 础 电 气 B 开槽的垂直度 直线度 转弯处的圆滑度 工程验收手册 5 开槽的深度 3 5CM 宽度 1 5 倍 15CM 水电基础验收记录表 二 吊顶灯线应采用八角盒分线 且有白色波纹管保护 空调 热水器 弱电 如背景音乐 的底盒安装正确 暗盒及电箱内的线头应梳理整齐 开关 插座安装的位置正确 台面上插座离台面 10 公分 灶台 20 公分 开关离门边约 3 5 公分 D 基 础 电 气 注 1 水电放样时 监理是否有向工人进行技术交底 有 无 2 水电验收前 监理事先应进行自检 有 无 备注 工程验收手册 6 验收 结论 合格 整改后合格 项目经 理签名 监理 签名 工程部经 理签名 客户 签名 注 本表中的验收项目分为 A B C D 四类 A B D 三类必须全部合格 C 类累计不合格数 3 防水工程验收记录表 工程地址计划验收时间 年 月 日实际验收时间年 月 日 项目经理到 缺席 客户到 缺席 到验人员 监理到 缺席 楼下客户到 缺席 评判结论部 位 分类 验收内容允许偏差 合格返工处理方案 验收前应经过 48 小时闭水实验 48H 对施工的孔洞做分层防水处理 阳台推拉门处防水应采用益胶泥作加强处理 墙面 墙角无砂眼孔洞或涂刷不到位 验收时其验收部位应盛有水 楼下天花的管道周围或楼板无渗水无 A 墙角或门槛无渗漏无 厨房洗菜盆处防水 1 0M C 防水涂刷高度 卫生间 1 8M 阳台 厨房 0 3 M 洗菜盆处高 度 1 米 防水的挡水线采用水泥砂做契型处理 0 05M 找平砂浆基层平整 溢水顺畅 3 防水涂刷两遍 1mm 露台层面采用柔韧型防水 厨房阳台卫生间天花无渗水无 层面无渗水无 窗框无渗水无 阳台滴水线完整完整 厨 房 阳 台 卫 生 间 D 工程验收手册 7 注 1 防水前的施工阶段是否有下雨 有 无 2 楼上户是否装修 有 无 该项工程综 合验收 质量评定为 合格 整改后合格 监理 签名 设计师 签名 工程部经理 签名 客户签名 注 本表中的验收项目分为 A B C D 四类 A B D 三类必须全部合格 C 类累计不合格数 1 项 瓷砖 石材 铺贴工程验收记录表 一 工程地址计划验收时间年 月 日实际验收时间年 月 日 到验人员监理员到 缺席 项目经理到 缺席 客户到 缺席 评判结果分 项 序 号 验收内容允许偏差 合格返工处理方案 A 无漏贴错贴无空 空面积 该面积 15 不计 1 3 原砖 瓷砖面卫生清洁 平整度 4 0mm 垂直度 4 0mm 阴阳角方正度 2 0mm 接缝高低差 1 0mm 接缝直线度 2 0mm C 接缝宽度 1 0mm 墙 砖 D 厨 卫窗动应采用瓷砖包边 A 无空鼓 瓷砖面卫生清洁 无漏贴 错贴 瓷砖颜色纹理一致 勾缝饱满光滑 颜色符合设计要求 拼花正确 空洞套割整齐 瓷砖无缺楞掉角 无弯心 翘角 毛边 B 同一地面不宜有两排非整砖 非整砖宽度 平整度 2 0mm 地 砖 C 接缝高低差 0 5mm 工程验收手册 8 接缝直线度 3 0mm 间隙宽度 离缝砖除外 2 5 D 瓷砖的阳角 地砖保护应完整 无漏贴 错贴 石材的外露面必须是经过打蜡处理 表面无裂纹 划痕 缺楞掉角毛边等缺陷 石材颜色 纹理一致 石 材 B 石材边加厚符合设计要求 瓷砖 石材 铺贴工程验收记录表 二 表面平整度 3 0mm 立面垂直度 3 0mm 阴阳角方正度 3 0mm C 接缝高低差 1 0mm 石材的保护完整 石 材 D 厨 卫 阳台门槛石的两边缝隙应采用益胶泥封堵 踢脚线高度符合设计要求 踢脚线颜色纹理一致 踢脚线凸出墙面厚度符合设计要求 B 无漏贴 错贴 垂直度 3 0mm 平整度 3 0mm 上口高低差 1 0mm 接缝高低差 1 0mm 踢 脚 线 C 接缝宽度 1 0mm 马赛克的颜色 纹理一致 无漏贴 错贴 B 勾缝饱满 光滑 颜色正确 表面平整度 圆滑 3 0mm 立面垂直度 3 0mm 阴阳角方正度 3 0mm 接缝高低差 1 0mm 马 赛 克 C 接缝直线度 2 0mm 墙角无渗水 楼下无渗水 防水再验 A 门槛无渗水 工程验收手册 9 排水顺畅 无积水 地漏无阻塞 注 1 以上分项在铺贴前必须进行预排 一是针对对非整砖的考虑 二是针对对颜色纹理的考虑 特别是石材 三是针对对地面方正的 考虑 四是针对材料合理利用达到省料的目的 2 待验收合格后 成品保护应完全整 窗台石 所有地面砖 石材 应用纤维板保护 门槛石 小的窗台石等用波音片加以保护 瓷砖的阳角用泡沫或纸皮加以保护 该项工程综 合验收 质量评定为 合格 整改后合格 监理 签名 设计师 签名 工程部经 理签名 客户 签名 注 本表中的验收项目分为 A B C D 四类 A B D 三类必须全部合格 C 类累计不合格数 5 项 其中同项不能超过 2 木作工程验收记录表 一 工程地址计划验收时间年 月 日实际验收时间年 月 日 监理到 缺席 项目进经理到 缺席 客户到 缺席 到验人 员 设计师到 缺席 工程部经理到 缺席 评判结论分 项 序 号 验收内容允许偏差 合格返工处理方案 门窗套表面平整线条顺直 接缝严密 门窗套固定牢固 门窗安装牢固 开关灵活 关闭严密 无反弹 门窗无变形 倒翘 门窗光滑无刨痕 毛刺 无脱胶和虫蛀 A 五金配件齐全 位置正确 安装牢固 线条与线条 线条与面板颜色一致 B 门窗施工符合设计要求 门窗套与门窗扇接缝高低差 2 0mm 门窗扇之间接缝高低差 2 0mm 门窗扇对缝 1 2 5mm 门扇离地面宽度 5 8mm 厨卫门扇离地面宽度 8 12mm C 门窗扇与门窗套之间留缝 2 3mm 柜门应内外贴面板 门 窗 及 套 D 门套基层必须做防潮处理 橱柜安装牢固 开关灵活 配件齐全 安装牢固 高柜应安装透气孔 各 类 橱 柜 书 桌 A 柜体结构合理 尺寸正确 不影响使用功能 工程验收手册 10 柜门 抽屉接缝整齐 柜体收口正确 柜体内的波音片铺贴平整 无破损 波音片铺贴与收口线的接合合理 造型 结构和安装位置应符合设计要求 线条顺直 接缝严密 无破损 线条与线条 线条与面板无色差 面板对接纹理顺和 颜色一致 B 面板无毛刺 无刨痕 立面垂直度 对角线长度差 柜体 C 对角线长度差 柜体 木作工程验收记录表 二 所有柜门必须双面贴面板 鞋柜 抽屉采用生态板制作 抽屉必须采用木三角板加固 键盘抽的跑道不能外露 各类橱柜 书桌 D 所有靠墙木板进行防潮处理 装饰基层应进行防潮处理 装饰基层固定牢固 平整 可参考装饰面 A 装饰面安装牢固 纹理顺和 装饰面的结构尺寸符合设计要求 线条顺直 接缝严密 光滑 B 线条与线条 线条与面板颜色一致 平整度 1 0mm 垂直度 1 5mm 上口直线度 1 5mm 装 饰 面 及 基 层 C 接缝高低差 0 5mm 龙骨松木板固定牢固 无松动 响声 龙骨采用 40cm 加钉 加榑的固定法 楼梯基层固定牢固无响声 A 杉木板在墙角处留伸缩缝 8 12mm 龙骨杉木板水平度 3 0mm 楼梯踏步高度宽度一致 3 0mm 楼梯垂直度 2 0mm C 楼梯水平度 2 0mm 楼梯底应进行防潮处理 地 板 楼 梯 基 层 D 杉木板采用斜拼 木龙骨的截面尺寸符合要求 大于 2 5 3 5 吊 顶 A 主龙骨间距 40 工程验收手册 11 吊杆牢固 吊杆间距 120 硅酸钙板应错缝达接 留有伸缩缝 硅酸钙板应采用防锈螺丝固定 固定前应在硅酸钙板上先扩孔 D 吊顶上尽量避免在木质基层面上做水泥柒 注 1 木作开始前监理 设计师是否有向工人进行技术交底 有 无 2 木作验收前 监理事先应进行自检 有 无 该项工程综 合验收 质量评定为 合格 整改后合格 监理 签名 设计师 签名 工程部经理 签名 客户 签名 注 本表中的验收项目分为 A B C D 四类 A B D 三类必须全部合格 C 类累计不合格数 5 项 其中同项不能超过 2 油漆验收记录表 工程地址计划验收时间年 月 日实际验收时间 年 月 日 监理到 缺席 项目经理到 缺席 到验人员 设计师到 缺席 工程部经理到 缺席 客户到 缺席 评判结论分项 验收内容允许偏差合格返工处理方案 若返工 线条修边平整 B 面平整光滑 漆膜丰满 钉眼补补平整 且颜色一致 C 刷漆均匀 无漏喷刷 咬底 长痱子 脱皮 起雾 发 白 流坠 杂质 起楞等现象 必须经过两底两面的喷刷 不含保护用护板宝 禁止在湿度超过 85 的环境中施工 清 水 漆 D 严禁在起灰尘的环境中工作 平整光滑 漆膜丰满 B 线条修边平整 水曲柳开放漆的纹理清晰 钉眼补补平整 刷漆均匀 无漏喷刷 咬底 长痱子 脱皮 起雾 发 白 流坠 杂质 起楞等现象 C 分色线偏差 2 0 禁止在湿度超过 85 的环境中施工 严禁在起灰尘的环境中工作 混 水 漆 D 扒底混油附着力好 不空鼓 不起皮 钉眼补平 颜色一致 混 油 半 透 明 擦 C无漏喷漆喷刷均匀 无漏喷刷 咬底 笑底 长痱子 脱皮 发白 起棱等现象 工程验收手册 12 针孔的擦色应到位 纹理清晰 板面无裹色 线条与面板的接缝不裹色 半透明 厚薄均匀 颜色一致 半透明 罩面漆不 脱皮 起雾 发白 流坠 皱皮等现象 禁止在湿度超过 85 的环境中施工 禁止在湿度超过 85 的环境中施工 色 严禁在易起尘的环境中施工 该项工程综合 验收 质量评定为 合格 整改后合格 监理 签名 设计师 签名 工程部经理 签名 客户 签名 注 本表中的验收项目分为 A B C D 四类 A B D 三类必须全部合格 C 类累计不合格数 5 项 其中同项不能超过 2 项 水泥漆验收记录表 工程地址 计划验收时间 年 月 日实际验收时间 年 月 日 到验人员监理到 缺席 项目经理到 缺席 客户到 缺席 评判结论分 项 序 号 验收内容允许误差 合格返工处理方案 滚涂前成品保护完整 滚涂前现场卫生干净 A 喷面后漆膜厚薄均匀 且有手感 表面光滑 底灰应打磨平整 无明显砂痕 无漏打磨 B 无漏滚涂 无漏涂起皮 鼓泡 透底 色差 冷碱砂痕 流坠等现象 平整度 3 0mm 立面垂直度 3 0mm 阴阳角方正度 3 0mm C 阴阳角线条顺直 底漆采用喷涂工艺 喷面前应保证底漆充分干燥 水 泥 漆 底 面 D 暗盒内灰清理干净 工程验收手册 13 喷面前打磨应采用 360 细砂打磨 注 1 在湿度超过 85 的环境中禁止喷漆 2 在每道工序前应保证上一道工序的基层充分干燥才可施工 3 喷漆完成后应进行 2 天养护 该项工程综 合验收 质量评定为 合格 整改后合格 监理 签名 项目经理 签名 客户 注 本表中的验收项目分为 A B C D 四类 A B D 三类必须全部合格 C 类累计不合格数 5 项 安装验收记录表 一 工程名称计划验收时间年 月 日实际验收时间年 月 日 到验人员监理到 缺席 项目经理到 缺席 客户到 缺席 评判结果 分项工程细部 分 类 验收内容允许误差 合格返工处理方案 A 安装牢固 端正 位置正确 灯具 B 对成品不准有破损 A 开关控制顺序正确 成品无损害 开 关 B 安装端正 拼凑整齐 安装牢固 端正 拼凑整齐 插座都进行过通电实验 左零右火 有接地保护 电 气 插 座 A 有水接触的地方 应加盖防溅盒 给水点都进行过通水实验 三角阀 水 龙头无渗漏 出水正常 A 混合式龙头出水均按照左热右冷原则 给 水 给 水 B 所有水龙头 三角阀应安装装饰盖 安装牢固 端正 位置正确 洁具应进行排水实验 且无渗漏 洗菜盆 洗手池应加做存水弯 软管与 排水口连接处应用玻璃胶封堵严密 A 洁具的排水排水顺畅 B 成品无损害 洁 具 及 挂 件 洁 具 及 挂 件 C 打玻璃胶饱满 光滑 玻 玻 A 玻璃安装牢固 整齐 基层平整 工程验收手册 14 璃 C 打玻璃胶饱满 光滑 A 安装牢固 整齐 B 成品无损害 接缝严密 花格及其他 花格及其他 C 打玻璃胶饱满 光滑 A 安装牢固 平整 B 纹理一致 厨卫吊顶 厨卫吊顶 C 收口严密 安装牢固 整齐 A 柜门开关灵活 成品无损害 厨房设备 厨柜安装 B 人造石 石英石无明显接很痕 安装验收记录表 二 色泽一致 无明显色差 A 表面无皱折 污斑 翘边 波纹起伏 花纹图案吻合恰当 与顶角线 踢脚板拼接紧密无缝隙 粘贴牢固 不得有漏贴 补贴 脱层 阴阳转角棱角分明 垂直度 3m 内 偏差 4 0 裱 糊 壁 纸 壁 布 裱 糊 壁 纸 壁 布 B 接缝偏差 0 5 成品无损害 地板安装平整 牢固 A 地板四周留有伸缩缝 B 地板颜色 纹理一致 地 板 安 装 地 板 安 装 C 踢脚线安装平整 对接严密 楼梯 栏杆 楼梯 栏杆 土工各部分修补完整 勾缝饱满清晰 土工修补 土工修补 木工各部件安装牢固 端正 木工门 抽屉等开关灵活 木工安装 土工安装 油漆 水泥漆无破损 油漆 及水 油漆 及水 B 油漆 水泥漆无开裂 工程验收手册 15 油漆 水泥漆无修补疤痕 泥漆修补 泥 漆 修 补 该项工程综 合验收 质量评定为 合格 整改后合格 监理 签名 项目经理签名客户 注 本表中的验收项目分为 A B C D 四类 A B D 三类必须全部合格 C 类累计不合格数 5 项 同类不能超过 2 竣工验收记录表 一 工程名称计划验收时间年 月 日实际验收时间年 月 日 监理到 缺席 项目经理到 缺席 客户到 缺席 到验人员 工程部经理到 缺席 总裁助理到 缺席 家装总经理到 缺席 评判结论验收人签名 序 号 工程分项工程项目 分项工程中 项目分类数 分项工程合格判定 C 类不符合项界限 合格返工监理施工队长 1 砌墙及抹灰 砌墙及抹灰 A1 B7 C5 D4 2 给水 A2 B1 C3 D3 1 排水 D72 水电基础 电气 A4 B4 C4 D5 2 3 防水防水 A7 C2 D8 1 墙面镶贴 A1 B5 C7 D1 2 地面镶贴 A1 B6 C5 D1 2 石材 B6 C3 D2 1 踢脚线 B4 C5 2 马塞克 B3 C5 2 4 瓷砖铺贴及 石材安装 防水再验 A5 门窗及套 A6 B2 C6 D2 各类橱柜及书 桌 电视柜 A4 B9 C3 D5 1 装饰面几基层 A3 B3 C4 2 地板 楼梯基层 A4 C4 D4 2 5 木作 吊顶 A5 D10 清水漆 B2 C2 D3 1 混水漆 B2 C4 D3 26 油漆 擦色漆 C6 D3 2 工程验收手册 16 7 水泥漆 A3 B3 C5 D4 2 电气 A6 B30 给水 A2 B10 洁具及挂件 A4 B1 C1 1 玻璃 A1 C1 1 花格及其他 A1 B1 C1 1 厨卫吊顶 A1 B1 C1 1 厨房设备 A1 B20 裱糊壁纸壁布 A2 B60 地板安装 A3 B1 C1 1 楼梯 栏杆 窗联 电器 8 安装 其他 竣工验收记录表 二 9 总体工程C 类不符合累计 该装修工程已通过竣工验收 并在即日起移交客户使用 竣工验收日期 年 月 日 监理