建筑工程前期手续

序号手续名称部门所需要件 1立项发改委 1 立项申请 2 可研报告 2项目选址意见书规划局 1 建设项目选址报建申请表 2 申请单位法人委托书及代理人身份证 3 发改委立项批文 4 选址意向用地位置示意图 建设项目的说明文件 5 1 500 或 1 1000 的现势地形图 6 与项目相关的批文 图件等资料 3 用地规划许可证 及其附件 规划局 1 建设用地规划许可证申请表 2 申请单位法人委托书及代理人身份证 3 规划局核发的 建设项目选址意见书 及附件 或国有 土地使用权出让合同及规划条件和附件 4 立项批文 5 办理建筑设计红线规划手续的需提供建设项目规划设 计方案的技术审查意见 高层建筑需提供日照分析报告 6 1 500 或 1 1000 的电子地形图 7 与项目相关的批文 图件等资料 4用地批准书国土局 1 申请书 2 建设项目用地预审报告 3 发改委批文 4 规划部门选址定点资料 5 土地权属资料 6 组织机构代码证 7 法人代码证或身份证 法定代表人证明 授权委托书 5初步设计批复发改委 1 初设批复申请 2 立项或可研批复 3 初步设计 6环评批复环保局 1 项目受理阶段建设单位需提交的资料 1 申请报告 项目基本情况介绍 包括建设位置 规模 面积 投资额 生产工艺流程 污染物排放情况等 A4 纸张打印并加盖 公章 2 立项批文或备案证 3 项目建议书或可行性 研究报告及批复 4 建设项目地理位置图 2 项目审批阶段建设单位需要提交的资料 建设项目环 境影响报告书 表 建设项目环境影响登记表 7绿委相关手续绿委办 1 拟建项目所在区县绿委办意见 2 申请报告 需详细说明迁移砍伐树木的原因 种类 规 格 数量及占用绿地的面积 3 县级以上发改部门项目批准文件 包括投资金额表 查原件 留存复印件一份 4 市规划部门规划红线图 蓝线图 拟选址图 规划图 上必须标明绿线 切绿化面积达到 35 以上 查原件 留存复印件一份 5 属供热项目 需市环保部门批复的项目环评报告 查 原件 留存复印件一份 6 如建设项目开设路口 需市公安交警支队和城市道路 挖掘许可手续 查原件 留存复印件一份 7 建设单位落实绿地补偿的绿化规划图 绿地率须达到 35 由有绿化设计资质的单位设计 图纸上加盖设计 资质专用章 标明绘图比例 指北针 经济技术指标 内 容包括总绿地面积 现有绿地面积 现有绿地率 新增 绿地面积 规划后总绿地面积 规划后绿地率 植物物 种设计要求乔木 胸径 8 厘米以上 灌木 花卉及草坪 合理搭配 高低错落 层次分明 乔木 灌木品种 数量 8 建设单位绿地补偿实施保证书 根据绿化规划图要求 说明落实绿地补偿面积 树种 胸径 株数 落实绿地的 地点 绿地补偿完成时限 9 建设单位树木所有权证明 包括征迁补偿合同 查原 件 留存复印件一份 10 建设单位办事人授权委托书 原件 11 绿地补偿协议书 双方各一份 12 建设单位与园林工程队签订树木移植合同并报市绿 委办 8 人防工程建设审核 许可 人防办 1 预先告知 1 建设单位在取得建设工程规划红线 图后 前往政务中心人防窗口 人防部门预先告知项目 办理人防手续程序 2 符合配套建设人防工程的项目 a 人防部门出具 人防工程设计要求单 b 建设单位委 托具有人防工程设计资质的单位进行人防工程施工图 设计 c 施工图完成后 送人防工程审图中心进行审查 d 审查合格后 进入正式受理阶段 3 符合异地建设人 防工程项目 a 人防部门依法核定缴费金额 开具 人防 工程异地建设费收缴通知书 b 建设单位缴纳人防工程 异地建设费后 进入正式受理阶段 2 正式受理 1 建设单位填写 乌鲁木齐市结合民 用建筑修建防空地下室报建表 乌鲁木齐市人民防空 办公室行政许可申请书 2 申请人提供材料 a 建设项 目立项批文原件一份 b 建设项目规划红线图彩印件一 份 c 建设项目地质勘察报告一份 d 组织机构代码证复 印件一份 e 人防工程施工图设计文件审查合格书 或 缴纳异地建设费发票 3 办结出件 人防窗口核发 乌鲁木齐市人防工程建 设审核许可证 准予行政许可决定书 9施工图审查审图机构 1 经备案的勘察 设计合同 2 发改委立项或初设批复 3 红线图 4 地勘报告 5 施工图 一叠一卷 6 计算书 7 消防审核意见或备案抽查确认书 8 审查费 10工程规划许可证规划局 1 建设工程规划许可证申请表 2 申请单位法人委托书及代理人身份证 3 用地批准书 4 建筑红线图 5 征迁蓝线范围内已完成拆除工作的确认单 6 建设工程技术审查意见单 7 与项目相关的批文 图件等资料 工程施工合 同备案 建委 1 未招标工程项目 工程预算 留工程预算书原件及电子 版 2 招标工程项目 中标通知书 招标文件 看原件留复印 件 投标文件 看原件留复印件及经济标电子版 3 施工合同 留原件一份 农民工工资 保证金收取 劳动监察支队 1 申报材料 1 建筑施工合同 协议部分复印件加盖施 工方公章 2 中标通知书 复印件加盖施工方公章 3 农民工工资保证金缴费申请登记表 4 营业执照 原件及复印件 加盖施工方公章 2 收费标准 1 工程合同价款在 500 万元以下的 按工 程合同价款的 4 预存 2 工程合同价款的在 500 万元 以上至 1000 万元的 按工程合同价款的 3 预存 3 工 程合同价款的在 1000 万元以上至 10000 万元的 按工 程合同价款的 2 预存 4 工程合同价款的在 10000 万 元以上的 按工程合同价款的 1 预存 5 包工不包料 的工程按工程合同价款的 8 预存 散装水泥专 项基金征收 1 申报材料 工程施工合同 中标通知书 2 收费标准 按自治区乌市现行标准收费 11 施 工 许 可 相 关 手 续 散装水泥专 项基金返还 散装水泥管 理办 1 工程结算书 2 工料分析 3 散装水泥 商品混凝土 发票 4 散装水泥 商品混凝土 提货单 5 散装水泥使用合同 墙改基金 征收 1 申报材料 1 建筑施工合同 2 施工图设计文件审查 合格书 3 中标通知书 2 收费标准 10 元 平方米 墙改基金 返还 墙改办 1 使用新型墙体材料并符合新型墙体材料专项基金 返还规定的建筑工程 在建筑物内外墙体层覆盖前 有 建设单位向收取新型墙体材料专项基金的市节能墙改 办申请现场检查 进行现场检测登记备案 2 在建筑工程竣工后 30 日内 由建设单位向市节 能墙改办提出返还新型墙体材料专项基金的书面申请 提供下列相关文件 材料 1 新型墙体材料专项基金交 款收据复印件 加盖建设单位财务专用章 2 建筑工 程的施工许可证 加盖建设单位公章 3 使用新型墙 体材料数量统计证明 产品检验报告及新墙材认定证书 4 工程竣工验收备案表 如墙体有变更则提供墙体设 计变更通知书等 劳保统筹 城 市配套 供热 配套收费 劳保统筹站 1 申报材料 1 提供中标通知书 计划批文 留复印件 2 提供建筑施工合同 3 提供规划局或供热办审定供 热审批意见书 4 填写城市公用建设配套费申请表 2 收费标准 1 劳保统筹费 按工程造价的 2 86 收取 2 城市公用基础设施配套费 按总投资的 3 收取 3 城市供热配套费 住宅 25 元 平方米 商品及写字楼 40 元 平方米 工业厂房及仓储用房 30 元 平方米 12施工许可证建委 1 用地批准书 查原件 留复印件 2 工程规划许可证 查原件 留复印件 3 施工图设计文件审查合格书 查原件 核对图纸 留 复印件 4 质量 安全监督手续 各留 1 份原件 5 中标通知书 施工合同备案第一部分的复印件 6 中标通知书 监理合同备案第一部分的复印件 7 建设资金信誉证明 8 施工承包企业出具的施工现场符合施工要求的证明文 件 9 法律法规规定的其他条件 消防主管部门意见书复印 件 外省地施工企业项目备案 13消防审核 备案 消防局 区县 消防大队 审核所需资料 1 申请报告 2 建设工程消防设计 审核申报表 建设工程消防质量建设单位承诺书 建 设工程消防质量设计单位承诺书 3 建设单位组织机构 代码证 设计单位资质证明文件 4 工程规划许可证明 文件 红线图复印件 5 消防设计电子送审光盘 6 消防 设计文件