工程项目管理心得体会

工程项目管理心得体会工程项目管理心得体会 谈到工程项目管理 我们谈得最多的就是 三控三管一协调 三控 就是质量控制 进度控制 成本控制 三管 就是安全管理 合同管理 信息 管理 一协调 就是关系协调 任何项目管理 都是围绕 三控三管一协调 在开展工作 一 工程投资控制一 工程投资控制 建筑作为一种特殊的商品 对一个企业和个人来说是绝对举足轻重的投资 也许是人生中最重要的消费之一 在这极度发酵了的建筑行业中 一次性 70 年 的土地转让费 建安费 市政设施及各种税费占了很大一部分 但对于建设单 位来说 税费是他们所无法控制的 要想降低建房成本 从而价格上更有竞争 力 就只能从自身的可控因素上想办法了 从设计阶段降低造价从设计阶段降低造价 工程建设过程主要可分为规划设计 工程施工和竣工结算三个分阶段 过去往往将控制工程成本的重点放在后两个阶段上 将降低成本局限在降低工 程的实物成本 即工程造价 上 而忽略了建筑物设计阶段在控制工程成本 降低建筑造价上所起的重要作用 项目的决策及设计阶段 是工程投资控制的关键阶段 在项目决策之后 控制投资的关键在于科学的设计 设计图纸一旦完成 项目的结构形式 装饰 标准 材料设备选型等就确定了 项目投资额也基本确定了 因此 在确定中 标方案后 建设企业仍有必要汇集开发 预算 工程管理和营销部门的专业人 员 共同对中标方案再次提出优化意见 进一步提高设计的经济性和合理性 同时还需要在保证工程功能要求的前提下 挖掘设计人员的最大潜力 在有限的资金条件下做出最优秀的设计 限额设计并不是一味强调节省开支 而是务求在最省的投资条件下使项目获取最大的经济效益 少花钱 办好事 搞好招标投标搞好招标投标 招标是控制重要手段 实行工程建设从设计 施工 设备 供应 监理 等全方位 全过程的招标 择优选择 切实杜绝工程招标过程中的不正当竞争 行为 从而进一步规范建设市场 招标投标是一种复杂的竞争性贸易方式 是一个严肃的法律行为 它要 求招标业务人员对招标程序 招标技巧特别精通 还要了解法律 金融 经济 外贸等知识 因此必须由专门的人员来执行 否则容易产生法律纠纷 在具体 招标投标中应注意做好以下几个方面的工作 1 招标文件的正确编写 因为招标文件是建设项目施工招标工作的核心 它不但是编制标底和投 标企业报价的重要依据 而且对评标 决标 签订承包合同 拨款 材料设备 供应方式 差价处理和竣工结算等都起着指导性作用 因此 招标文件内容直 接关系到招标工作效果 也直接影响工程的投资 在招标文件中应注意以下内 容 招标工程综合说明 招标方式及对分包单位的要求 钢材 木材 水泥等 主要材料设备的供应方式 材料价差的处理办法 工程款项支付方式及预付款 的百分比 对现行合同文本 内容需修改和增加的款项 投标须知 业主认为 必须向承包商明确的问题等 2 标底的合理性 标底反映的是建筑工程产品的价格 而不是市场行情价 它主要根据现 行的国家定额 费用 材料价格 设计工程量等规定计算出来的 以施工能力 作为标底 应该说是体现公平竞争原则 符合市场经济的基本规则 但是我们 的实际招标投标工程中 标底与建筑产品的价值背离程度太大 究其原因 主 要是由于编制标底时间紧 工作粗糙或编制人员素质低 工程量计算不准确 定额与材料价格选用不合理等 因此编制标底必须给予足够的时间 同时必须 由具有相应资质的单位编制 3 投标报价的规范性 投标报价是施工企业对工程项目的自主定价 体现了企业的自主定价权 企业自主定价必须建立在企业的自我成本的测算基础上 反映的是企业的 个别 劳动时间 和 社会劳动时间 的有机结合 投标报价应建立在此基础上 同时 工程招标应体现 统一量 指导价 竞争费 这一基本指导原则 不能任意压低 工程直接费和背离定额计价依据 否则一旦中标 受损的不仅是承包商 业主 的损失更大 4 评标规则的公正性 评标定标是招标工程最关键的环节 要体现招标的公平合理 必须要有一 个公正合理 科学先进 可靠性强的评标办法 由于部分地区建筑市场的无序 竞争 使得招 投标在评标过程中表现出的明显不规范性及不公正性能应加以 杜绝 加强施工前的投资控制工作加强施工前的投资控制工作 1 认真审查施工图 通过认真审图 对施工图纸中在技术 经济方面不合理部分和错 漏 碰 缺部分 向建设单位和设计单位提出意见和建议 对大型工程 复杂工程和重 要部位还应组织力量进行审图 这样做可以达到以下效果 1 通过合理化建议改正施工图在技术 经济上的不合理或错误 这样不 仅有利于保证工程质量 也有利于节约工程投资 2 通过合理化建议可使图纸中的错误清除在施工之前 避免施工返工造 成索赔事件发生 3 经过认真审图 各专业监理工程师全面熟悉图纸 便于以后的过程控 制 2 全面掌握现场情况 要全面了解工程的情况 包括各参建单位及组织机构 现场的地形地貌及 地下情况 周围环境情况 临建布置情况 承包单位的人力 物力 财力等生 产要素的情况等等 并做出进场调查报告 虽然在施工过程中上述各种情况会 有很多变化 但是全面了解和掌握原状况 对日后处理各参建方的经济关系问 题 搞好投资控制都有圈较大好处 3 认真审核施工组织设计 施工方案 和施工进度计划 审核施工组织设计和施工方案 不仅是保证工程质量和进度的重要措施 而且也有利于承包单位节约施工成本 有利于建设单位节约投资 4 编制工程控制概算 由于当前许多工程是 三边工程 施工招投标工作滞后于施工 这一点在 我公司目前是一个比较突出的问题 施工开始前往往只有双方草签的承包协议 其中涉及到的经济条款都是原则性内容 针对这种情况 一方面应根据承包协 议的有关条款签订一些具体的经济协议 作为今后承包合同文件的一部分 以 利于施工期间投资控制的操作 另一方面若承包单位不能事先报送工程预算 应要求施工单位先于施工 编制工程控制概算 这样 在审核承包单位申报的 月完成工程量和工作量时 能够做到心中有数 项目实施过程中的投资控制项目实施过程中的投资控制 施工单位与建设单位的管理理念及方法往往存在差异 要想建造出优质 的建筑 公司须在一些关键管理环节上建立严密而切实可行的管理措施 体现 在成本管理上主要有以下三个方面应予以加强 1 加强设计变更 现场签证的监督和管理 施工阶段的设计变更和现场签证是不可避免的 但应处于一个严密的管 理控制体系之中 设计变更及签证管理控制体系应明确 操作流程 流程环节 中的责任人 责任人的管理权限 流程环节的确认时限 否决及责任追究制度 等 同时 让施工单位明晰该操作体系 以便于协作配合 提高工作效率 为 结算打好基础 2 加强设备和材料的品质与价格管理 完善的设备 材料管理体系是打造精品工程的必要条件 通常操作方式有 1 自行采购 自行采购既能起到成本控制作用 又避免双方结算时产生分歧 如大型机 电设备 电梯 空调等 外立面装饰材料 外墙漆 饰面砖等 等一些对项目 品质影响较直接 同时价格较高又易发挥规模采购优势的材料要自行集中采购 园林景观工程所用的部分材料 也可通过竞标自行采购 2 总承包单位采购 建设单位对一些建筑常用的地材 通用材在限定品质 性能的前提下 可 让承包单位采购 这样可发挥承包商比开发商更熟悉市场的优势 从而调动其 积极性 3 甲方限价承包单位采购 一些没有一次性包死的工程 主要材料价格可通过发 承包方共同议定一 个价格确认程序来确认价格 结算时按限定价格结算 限价时应明确价格时限 及范围 上述材料采购的三种方式都应在样板 样品认证制度 进场验收确认制度 监控下才能投入使用 3 加强资金计划执行的监控 1 资金计划是建立在项目的各项合同已确定且总体施工进度计划已确认合 理的基础上 这就要求成本控制人员与工程管理人员在前期相互协调 扎实地 做好基础工作 2 施工阶段的工程款支付是以资金计划为基础的 它应同施工进度计划相 协调 在这样一个总框架下监控项目 可使工程管理更加清晰 当月实际发生 额的增减超过资金计划一定比例时 成本控制人员和工程管理人员应及时分析 阐明原因 严重时 提出成本预警和工程进度预警 3 资金计划与成本的动态控制相结合 可使公司更好的掌控项目的运行 使企业的销售收入与工程支出处于良性循环 结算阶段的成本控制结算阶段的成本控制 结算工作的突出特点是 大量性 集中性 复杂性 为避免结算时产生 主观上的错误和漏洞及客观上的疏忽应建立以下机制 1 会议确认制 结算原则采用会议确认制 通过结算会议确定结算方法 人选 结算期限 除正常结算项目之外所发生的特殊问题以及合同没有约定或双方分歧较大的项 目 2 二次复核 审计制 建立切实可行的二次复核 审计机制 使结算工作处于受监控状态 一方 面 加强内部制约 另一方面 减少工作失误 具体操作人员应聘请经验丰富 的造价人员也可委托中介机构 3 奖惩制度 结算完毕后 对照成本目标进行分析 整理 并分别就设计单位的设计质 量 含本企业设计管理部门 监理单位的现场签证 含本企业工程部 的管理 情况 进行成本控制的程度分析 视具体情况给予奖罚 总之 建设开发的成本控制应贯穿于项目开发的全过程 其控制的重点在 于前期的决策 设计阶段的预控 招投标与合同洽商中的精确布控以及施工过 程与结算阶段的严控 尤其在目前地产形势不乐观的情况下 更应以严谨务实 的态度做好每一个环节 这样才能使公司赢得最大的利润 二 工程招投标管理二 工程招投标管理 招标目的 加强对招投标活动的监督管理 维护公司利益 在保证项目质 量 工期等要求的前提下 以合理低价选择最佳中标单位 有效控制工程造价 招标范围 公司所有工程项目的勘察 施工 监理 设备 材料的招标 达 到一定金额的工程 都必须实行招标选择合作单位 工程招标应采用公开招标 或邀请招标的方式 但无论采取何种方式 都须有三家以上投标单位参与竞标 1 招标应遵循以下基本原则 全面招标原则 整体招标原则 资质审查 原则 合理低价中标原则 透明公正原则 保密原则 招标管理机构及职能划分 1 招标管理机构 公司设立招标工作领导小组 招标工作领导小组是公司招标工作的决策机 构 小组成员应包括工程口公司高层管理 各部门主要负责人 法律专员等 选出组长和副组长 招标小组对定标起集体决策的作用 工程招标的执行部门包括工程管理中心与成本预算管理部 招标合同的最 终完成由成本预算管理部负责 2 职能划分 工程管理部门职能 根据公司建设目标计划和总承包合同总体进度计划目 标 至少提前 1 个月向成本控制中心提交项目总承包施工 分包 设备 材料 合同招标需求计划 根据招标文件要求提交筛选投标单位名单及联系方式 审 查拟投标单位资质预审 建立合格承包商数据库 提出招标工程质量 进度 安全控制管理内容要求 协助编制招标文件 参与开标 评技术标 参与谈判 控制整个招标工作进度 负责招标资料的收集 整理 归档 在上述各阶段的 招标小组会议上 以工程管理中心为会议主持人 成本控制部门职能 根据工程管理中心提出的招标需求计划编制招标工作 计划 编制拟定招标文件 发标 接收回标文件 主持开标 评经济标 主持 谈判 负责商务标及其合同经济条款内容 主持完成合同文件签订工作 并负 责组织安排全过程的招标小组的会务 以及在上述各阶段的招标小组会议上 以成本预算管理部为会议主持人 法务专员职能 根据成本控制中心要求 配合成本控制中心起草合同文本 负责合同标准化 规范化 合法化制定和审查 协助成本控制中心建立合同管 理体系 协助成本控制中心完成合同文件的签订 招标小组长和副组长负责对整体招投标进行组织安排 协调各部门关系 指导 检查招标合同签订进程 建立合格承包商数据库 合格承包商是经各相关部门推荐并经公司招标工 作小组审查合格的工程施工 监理 由工程管理中心主持合格承包商相关资料 的收集 整理及预审 组织对通过预审的预选单位的考察筛选 并建立合格承 包商数据库 所有项目招标都须从合格承包商数据库中选择投标单位 1 合格承包商预审应符合以下要求 证照齐全 守法经营 管理规范 技术力量和资金实力雄厚 国营企业或 私营名企业成建制项目部 在本行业中有一定的知名度 重合同 守信用 信 誉良好 近三年无重大质量 安全事故 近三年与我集团公司无诉讼 项目班 子为成建制原承包商人员 拒绝挂靠 2 对预选单位的考察筛选 由工程管理部门组织对预选单位进行考察 考察人员不得少于三人 且分 属不同部门 考察应做到 事前有计划 有培训 事中有小结有完善 考察结 束应编写 考察报告 对预选单位能否入选承包商名单做出明确结论 并报公 司招标工作小组批准 经公司招标工作领导小组批准的合格承包商将由工程管 理部门列入 合格承包商数据库 通过预审的承包商将被列为预选单位进行考 察 3 合格承包商资格评审及增减合格承包商资格并非终身制 每隔一定时 间应对其进行重新评审 对于签署承包合同的承包商 应由工程管理部门组织 各相关部门对其履约情况进行评审 评审主要内容为承包商工作质量 进度 配合情况等 评审结果经招标工作小组审查后作为该承包商综合记录 对于未 签署承包合同的承包商由工程部或现场主管工程师组织相关部门对其进行定期 的年度评审 评审结果经招标工作领导小组审查后作为该承包商综合记录 对 未列入合格承包商数据库中的投标单位 应由招标工作小组组织进行考察 考 察人员不得少于三人 且分属不同部门 考察结束后 经公司招标工作领导小 组审查合格后列入合格承包商数据库中 招标工作小组根据承包商的评审情况 决定该承包商是否在合格承包商数据库中保留 招标文件招标文件 1 标准 示范 招标文件由成本控制部门组织工程管理部门 财务部 法务专员共同起草 经公司招标领导工作小组审核后 作为公司该类招标的标 准示范文本 2 招标文件内容 招标文件应包括正文和附件 正文包括 招标内容 招 标范围 项目简介 工期 质量要求 造价要求 投标须知 投标截止日期 开标时间和地点 评标办法 违约责任及特别约定 相关规范 投标文件格式 附件包括 施工图纸 拟签标准合同 合同中应明确发包人要求的所有内容 其中施工招标文件的造价要求应由成本预算管理部予以明确 3 施工类项目限制采用费率招标 如确因施工图不能及时提供但经营需 要而采用费率招标 则必须在招标文件和合同中明确计费依据 并规定在施工 图预算编制完成后 及时根据施工图预算和中标费率确定项目造价 双方核对 后作为合同预算造价 并就确定后的总价签署补充协议 4 采用费率招标的项目 特别要求投标单位按招标文件规定对以下费用 作出详细 明确的说明 是否计取 如何计取 这类费用包括 开办费 施工 组织措施费 扰民费 文明现场施工费 赶工费用 总承包配合管理费等 投标邀请投标邀请 1 实行邀请招标 选择投标单位的工作由工程管理部门主持相关部门共 同参与并分别从合格承包商承包商数据库中选择等数量的投标单位进行邀请招 标 2 如合格承包商数据库中没有合适的投标单位 应由招标工作领导小组 组织进行考察确定 考察人员不得少于三人且分属不同部门 补充 完善该数 据库 发标发标 1 招标文件的发放和答疑由成本控制部门组织相关部门进行 2 进行招标的项目 要按照合格承包商标准和项目要求对投标单位进行 审查 审查合格的投标单位才能领取招标文件 3 招标答疑要做好记录工作 该记录将作为招标文件的附件一并发给投 标单位 开标开标 1 按招标文件应规定 投标单位应在规定日期之前将投标文件送交成本 控制部门 投标截止日期之后 原则上不再接受任何投标文件 2 成本控制中心主持开标工作 开标工作应集体 现场拆封 过程需作 好记录 参加开标的全体人员签字确认 评标 定标评标 定标 1 评标 定标应按照货比三家的原则进行充分 科学的比较和论证 可 采取综合评议或其他方式 2 中标单位应满足招标文件的实质性要求 并且投标价格是合理低价 对于技术简单 规模不大 工期要求不高的施工招标应按最低报价确定中标单 位 3 成本预算管理部主持招标项目的评标工作 招标工作小组全体人员参 与 工程管理中心评审技术标 成本预算管理部评审经济标 4 评标过程中 如果不同投标单位的综合评价结果相同或很相近 其中 与甲方在类似工程中有过良好合作关系的投标单位可考虑其在企业实力 信誉 项目经理资质 施工经验 方面的综合评标权重 填报 工程评标 定标评审表 在同等条件下 优先中标 5 招标工作导小组应根据招标文件中的各项指标要求 制定评标办法 并结合项目目标成本指导书 客观 公正地对所有投标文件进行评价 评标人 员对投标文件有疑问时 可向投标单位问询并要求其做出书面解释 但该解释 不得对投标文件进行实质性修改 6 确定中标单位后 3 天内 招标工作小组向中标单位发出中标通知书 并将中标结果以书面形式通知其他投标单位 7 下列情况须重新招标 投标单位相互串通投标 投标单位以向招标工 作小组成员行贿的手段谋取中标的 投标单位以他人名义投标或以其他方式弄 虚作假 骗取中标的 开标后 发现所有投标皆不满意 例如各标价皆高出标 底价 不在合理报价范围之内 整个评标 定标过程需由工程管理中心做好记 录 全体参加评标人员签字确认 签定合同签定合同 在中标通知规定的签定合同时间内 成本预算管理部负责按照招标文件中 的合同条件和中标单位的相关承诺与中标单位签订承包合同 投标结束后 由成本控制部门主办工程师做好项目招标资料 招标文件 投标文件 承包商考察结果审批表 答疑记录 开标和评标的记录 评定标评 审表 相关会议纪要等 的收集 整理 归档工作 三 建筑工程质量控制三 建筑工程质量控制 建筑工程项目施工涉及面广 是一个极其复杂的综合过程 影响工程质量 的因素很多 即使是使用材料的微小差异 都极容易造成质量事故 因此在建 筑施工过程中加强对工程质量控制就显得极其重要 质量控制的特点质量控制的特点 1 影响质量的因素多 设计 材料 机械 地形地貌 地质条件 水文 气象 施工工艺 操作方法 技术措施 管理制度 成本和建设周期等 都直 接影响施工项目的质量 2 容易产生质量变异 由于影响项目施工质量的偶然性和系统性因素众多 因此 极易产生质量变异 为此 在施工中要严防出现系统性因素的质量变异 同时要把质量变异控制在偶然性因素范围内 3 易产生判断错误 项目施工由于工序交接多 中间产品多 隐蔽工程多 若不及时检查 就容易产生判断错误 4 质量受投资和进度的制约 项目的施工质量 受投资和进度的制约较大 在施工中 要正确处理质量 投资 进度三者之间的关系 使其达到对立的统 一 质量控制的原则质量控制的原则 施工项目质量控制 是为确保合同 规范所规定的质量标准所采取的一系 列检测 监控措施 手段和方法 在进行项目施工质量控制过程中 应遵循以 下五点原则 坚持 质量第一 用户至上 原则 以项目团队成员为管理核心 原则 预防 预控为主的原则 坚持质量标准 严格检查原则 贯彻科学 公 正 守法的职业规范原则 质量控制的过程质量控制的过程 建筑工程项目由分项工程 分部工程和单位工程组成 因此 施工项目的 质量控制就是从工序质量到分项工程质量 分部工程质量和单位工程质量的系 统控制过程 也是从对投入原材料的质量控制开始 直到完成工程质量检验为 止的系统过程 质量因素的控制质量因素的控制 影响施工项目质量的因素主要有五个方面 人 材料 机械 方法和环境 事前对这五方面的因素严加控制 是保证施工项目质量的关键 质量控制的阶段质量控制的阶段 为了加强对施工项目的质量控制 明确各阶段质量控制的重点 可把施工 项目质量分为事前控制 事中控制和事后控制三个阶段 1 事前质量控制 在正式施工前进行的质量控制 其控制重点是做好施 工准备工作 并把该项工作贯穿于施工全过程 2 事中质量控制 主要是在施工过程中进行的质量控制 要做到全面控 制施工过程 重点控制工序质量 3 事后质量控制 在完成施工过程形成产品的质量控制 具体工作内容 包括 通电 试水 准备竣工验收资料 组织自检和初步验收 按规定的质量 评定标准和方法 对完成的分项 分部工程 单位工程进行质量评定 组织竣 工验收等 质量控制的方法质量控制的方法 项目施工质量控制的方法 主要是审核有关技术文件 报告和直接进行现 场检查或必要的试验等 1 审核有关技术文件 报告或报表 对技术文件 报告 报表的审核 是项目经理对工程质量进行全面控制的重要手段 其具体内容有 审核有关技 术资质证明文件 审核开工报告 并经现场核实 审核施工方案 施工组织设 计和技术措施 审核有关材料 半成品的质量检验报告 审核反映工序质量动 态的统计资料或控制图表 审核设计变更 修改图纸和技术核定书 审核有关 质量问题的处理报告 审核有关应用新工艺 新材料 新技术 新结构的技术 鉴定书 审核有关工序交接检查 分项 分部工程质量检查报告 审核并签署 现场有关技术签证 文件等 2 现场质量检查 1 现场质量检查的内容 开工前检查 工序交接检查 隐蔽工程检查 停工 后复工前的检查 分项 分部工程完工后 应经检查认可 签署验收记录后 才许进行下一工程项目施工 成品保护检查 此外 还应经常深入现场 对施 工操作质量进行巡视检查 必要时 还应进行跟班或追踪检查 2 现场质量检查的方法 现场进行质量检查的方法有观察法 测量法和试 验法三种 观察法是根据质量标准进行外观目测 手感检查和运用工具进行音 感检查 对于难以看到或光线较暗的部位 则可采用镜子反射或灯光照射的方 法进行检查 测量法是通过现场实测数据和施工规范及质量标准所规定的允许 偏差对照 来判别质量是否合格 试验检查是指必须通过试验手段 才能对质 量进行判断的检查方法 如对桩或地基的静载试验 确定其承载力 对钢结构 进行稳定性试验 确定是否产生失稳现象 对钢筋对焊接头进行拉力试验 检 验焊接的质量等 良好的施工过程质量控制和管理是取得质量令人满意的建筑 施工项目成果 项目产品和服务的保证 是决定最终建筑工程项目质量的关键 阶段 要提高建筑工程项目的质量 就必须狠抓施工阶段的质量控制 四 建筑工程安全控制四 建筑工程安全控制 建筑业是我国国民经济的支柱产业之一 建筑业生产的产品为国民经济的 发展奠定了重要的物质基础 加大建筑物前期阶段安全管理 做到安全施工 文明施工 同时对建筑物使用阶段进行安全管理 建筑施工阶段安全管理建筑施工阶段安全管理 建筑施工现场各种不安定因素随时都有可能导致事故的发生 严重威胁施 工人员的生命安全 因此 施工企业务必采用科学的方法和手段提高施工现场 安全管理的水平 安全生产 安全工作可以给企业带来社会信誉和经济效益 国家和集体财产免遭损失 职工生命安全得到保障 同时施工现场派驻的监理 公司要对施工企业的安全生产实施监管 对其存在的不安全因素要及时下文要 求整改到位 各级政府建筑安全监督管理机构要加大对其负责区域建筑工地的 安全监督检查力度 要及时发现纠正安全生产违法行为 要进行建筑施工安全 管理 就要采取有针对性的安全措施 督促各参建单位作好以下工作 减少建 筑工程事故的发生概率 1 安全管理建章立制 管好施工作业人员 建筑施工要露天作业 高处作业 主体交叉作业 手工作业及繁重体力作业 且建筑工地第一线作业的工人中 农民工约占 50 70 有的工地甚至高达 95 所以建筑施工企业必须建立一整 套的安全管理规章制度 牢固树立 以人为本 的安全生产观念 重视对施工 管理人员的培训 加大对农民工的用工安全教育 对特种作业人员进行安全作 业培训 安全规章制度是安全管理的一项重要内容 俗话说 没有规矩不成方 圆 在企业的经营活动中实现制度化管理是一项重要课题 安全制度的制定依 据要符合安全法律和行业规定 制度的内容要齐全 针对性强 企业的安全生 产制度应该体现更具有实效性和可操作性 反映企业性质面向生产一线和贴近 职工生活 让职工体会并理解透彻 一部合理 完善 具有可操作性的管理制 度 有利于企业领导的正确决策 有利于规范企业和企业职工行为 有利于指 导企业生产一线安全生产的实施 提高职工的安全意识 加强企业的安全管理 最终实现杜绝或减少安全事故的发生 为企业的生产经营和生存与发展奠定良 好的基础 职工的安全教育在施工企业中应该是一堂必修课 而且应该具有计划性 长期性和系统性 安全教育由企业的人力资源部纳入职工统一教育 培训计划 由安全职能部门归口管理和组织实施 目的在于通过教育和培训提高职工的安 全意识 增强安全生产知识 有效地防止人的不安全行为 减少人为失误 安 全教育培训要适时 适地 内容合理 方式多样 形成制度 做到严肃 严格 严密 严谨讲求实效 做好职工的进厂教育 特种及特定安全教育 经常性的 安全教育和培训 正确识别危险源并加以控制 经常性进行安全生产检查 防 止违规指挥 违规操作 违反劳动纪律造成安全责任事故 购置必需的劳保物 资和安全防护用品 2 安全管理施工材料机具设备 管好易燃易爆危险性物资 建筑施工场地内都备足了要用的钢材 水泥 碎石 沙子 还有大量的木 模 钢模 支撑 脚手架 竹篱笆 网罩 各种施工用的机具设备 如风镐 电焊机 升降机 塔吊 挖掘机 汽车 推土机 压路机 还有燃油 机油 润滑油 爆破用雷管炸药等危险性物资 以及电线 电缆 镀锌钢管 不锈钢 管 PVC 管材 潜水泵 消防泵 稳压泵 各种闸阀 龙头 灯具 风扇 开 关 插座 控制柜等水电消防材料 装修装饰用的各种规格地面 墙裙瓷砖 天然石材 吊顶用铝塑板 铝扣板等 对于这些物资要分门别类进行妥善保管 大量的水泥物资保管要防潮防雨 各种建材要进仓库保管的一律进仓库 对于 燃油 机油 雷管炸药 酸碱性溶液要单独存放 对于塔吊 施工电梯要定期 维护 不可使用超出使用年限的施工电梯和塔吊机 不可以超载作业 做到施 工用电安全 各种用电机器设备操作规范正确 对于管径较大 深度较深的人 工挖孔灌注桩 要边挖边做好护壁 防止坍塌 对于脚手架 着地部位必须硬 化处理 与建筑物有可靠连接 每层必须铺设竹篱笆 整个脚手架外围或施工 层用网罩进行维护 防止高空坠物 对于模板工程必须有牢固支撑 防止大体 积混凝土爆模坍塌 对于建筑物临边洞口 竖直井道 楼梯等部位必须架设栏 杆围护装置 塔吊物资必须绑扎结实 在进行视觉盲点区域操作时有对讲机和 指挥人员沟通对话 在大风 大雨 冰雹 下雪 冰冻等恶劣天气时暂停施工 防止不利天气对施工人员造成伤害 所有建筑工程都必须注意防火防灾 注意 输送商品混凝土等车辆的出行安全 夜间工作应有足够的照明 在进行脚手架 吊机拆除时必须安全 规范作业 外墙涂料对建筑物具有保护作用 但必须安 全规范作业 3 引入全面质量管理 TQM 中 PDCA 循环的方法运用于建筑安全管理全面 质量管理 Total Quality Management 是已经得到普及的科学质量管理方法 依据 TQM 原理建立起来的 PDCA 计划 实施 检查 处理 循环模式是企业质 量管理中一种有效的工作方法 此方法将大大强化企业全方位的 系统的安全 管理工作 提高建筑企业的安全管理水平 安全决策阶段 计划 Plan 即 根据建筑安全需要 结合本企业 本建设项目的实际制定切实可行的安全方针 安全目标和安全计划 计划实施阶段 实施 Do 即按照安全计划进行安全 技术措施的实施 执行等各项工作 效果检查阶段 检查 Check 即按照 建筑安全计划的要求检查验收安全工作的进展情况 汇总总结阶段 处理 Action 即根据安全计划的实施 检查的情况进行分析总结 处理遇到的问 题 提出改进的措施和建议 保证安全计划的实现 对于一些重大的安全问题 安全事故隐患要采取相应的纠正措施和对策 使安全问题解决在初发阶段 并 作为新一轮 PDCA 循环的开始 从而形成安全水平不断提高 不断改进的螺旋式 上升过程 20 世纪 70 年代以来 国际标准化组织 ISO 把全面质量管理 PDCA 循环引用为 ISO9000 质量管理和质量保证体系系列标准和 ISO14000 环境管理体 系系列标准中通用的管理模式 建筑使用阶段安全管理建筑使用阶段安全管理 建筑及其附属工程经竣工验收合格后 即进入使用阶段 这个时候房屋 建筑即可能开始损坏 出现病害 此为自然规律 施工单位一边要根据中标价 施工图 竣工图 设计变更和签证等全套资料办理工程结算书 一边要根据施 工合同质量保修条款对房子进行保养维修 那么对施工方提交的工程结算 建 设单位必须加强内审 看承包方有无工程量重复计算的项目 有无虚列工程的 项目 有无高估冒算来增加其工程效益 内审完毕才能请审计部门办理工程决 算书 工程造价是在施工过程中形成的 造价师必须事后编制出来 建筑物进入使用阶段的安全管理必须着重在以下几点 未经结构计算和 基础验算禁止在建筑物顶层加层或者搭棚 工程实践中有很多旧民用住宅楼屋 顶加盖一层甚至多层房屋 日久发生裂缝至不能使用 有些业主甚至在原设计 图纸的层数上追加层数 导致建筑物发生倾斜而不能正常使用 禁止要空间 大而拆除房屋的承重墙 梁 板 柱 或在承重墙上挖洞 禁止在房屋无梁 楼层面增设分割结构 增大房屋楼地面荷载 避免建筑物长期处于潮湿环境 或长期处于腐蚀环境 加强对建筑物及机电设施进行保养更新维护 综上所述 要实现建筑工程全过程安全管理 对于建筑物产生之前的设计 和招投标阶段以及建筑物产生之后的使用阶段安全管理必不可少 通过对建筑 物投资概算安全 结构等级安全 再到产生对建筑物进行施工资质符合要求 资金技术力量雄厚 无不良记录的承包单位 而建筑施工阶段的安全管理乃重 中之重 安全施工 文明生产才能为企业带来社会信誉和经济效益 加强对建 筑物使用阶段的安全管理可以使房屋健康安全 经久耐用 安全管理重在产生 承包方 为施工过程进行安全管理铺平道路 扫清障碍 安全管理通过对建筑 工程事故分析 建立各种安全管理规章制度 在实际施工过程采取更加安全的 针对性措施 避免发生任何伤亡事故 安全管理重在对投资建成好的房屋加强 安全管理 使其发挥出应有的社会效益 五 建筑工程进度控制五 建筑工程进度控制 为了保证建设工程项目中的各项工作按计划的进度顺利进行 必须对项 目的进度进行控制 在工程进度控制的过程中 都必须围绕计划所确定的目标 来进行施工 以便整个施工过程能够保持有条不紊的状态 使工程实现预期目 标 为了实现优化的进度计划 就必须通过控制来保证计划系统的正常工作状 态 保在合同规定的日期内完成任务 目标确保在合同规定的日期内完成任务 力争提前竣工 进度控制的方法进度控制的方法 1 按施工阶段分解 突出控制节点 控制点 在不同施工阶段确定重点 控制对象 制定施工细则 达到保证控制节点的实现 2 按施工单位分解 明确分部目标 以总进度计划为依据 明确各个单 位的分包目标 通过合同责任书落实分包责任 以分头实现各自的分部目标确 保总目标的实现 3 按专业工种分解 确定交接时间 在不同专业和不同工种任务之间 要进行综合平衡 并强调相互间衔接配合 确定相互交接的日期 强化工期的 严肃性 保证工程进度不在本工序造成延误 通过对各道工序完成的质量与时 间的控制达到保证各分部工程进度的实现 4 按总进度计划的时间要求 将施工总进度计划分解为年度 季度 月 度和旬期进度计划 强化进度计划管理强化进度计划管理 1 工程开工前 必须严格根据施工招标书的工期要求 提出工程总进度 计划 并在对其是否科学 合理 能否满足合同规定工期要求等问题 进行认 真细致论证 2 在工程施工总进度计划的控制下 施工过