某地块农转居公寓水电安装工程监理实施细则.doc

个人资料整理 仅限学习使用杭州铁路东站枢纽地区白石港R21-05地块农转居公寓工程水电安装工程监理实施细则浙江明康工程咨询有限公司杭州铁路东站枢纽地区白石港R21-05地块农转居公寓工程监理部二八年十二月监理细则签名审批页工程名称杭州铁路东站枢纽地区白石港R21-05地块农转居公寓工程监理细则名称水电安装工程监理实施细则编制人签名日期：2008年12月5日审批意见及批准人签名工程监理部建 筑单元数层数结构类型备注11#楼14841218钢筋混凝土框架22#楼11716219钢筋混凝土框架33#楼11716219钢筋混凝土框架44#楼11317218钢筋混凝土框架55#楼6466119钢筋混凝土框架66#楼6424119钢筋混凝土框架77#楼6424119钢筋混凝土框架88#楼6424317、18两单元）钢筋混凝土框架99#楼17409118钢筋混凝土框架1010#楼7073118钢筋混凝土框架1111#楼6751119钢筋混凝土框架12地下室29472钢筋混凝土框架11合计136038172、 本专业工程设计要求特点本工程结构设计特征：本工程建筑结构类型为框架剪力墙结构，基础采用钻孔灌注桩。结构安全等级为二级，使用年限50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度6度，地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.005g，本工程框架部分抗震等级为四级，剪力墙部分抗震等级为三级。基础：本工程采用钻孔灌注桩，桩径有600抗拔）、600、800，桩长为4454m，总桩数为2041楼，抗压桩进入持力层7-3中等风化凝灰岩不小于1D且不小于4454m），抗拔桩进入持力层7-3层中等风化凝灰岩，以长度控制，单桩承载力特征值分另为2100KN抗拔力500KN）、2100KN、3300KN，桩混凝土强度等级为C30；桩身安全等级为二级。本工程基础设计等级乙级。结构混凝土强度等级：地下室混凝土强度等级为C40，上部结构根据高度不同分别为C35、C30、C25，圈梁和构造柱为C20。地下室外墙、底板、项板、水池和水箱混凝土抗渗等级为S6。钢筋及型钢：本工程主要采用HRB235级钢、HRB335级钢、HRB400级钢。填充墙：0.00以上：内墙采用200厚MU5页岩多孔砖,砂浆为M5混合砂浆；0.00以下：采用混凝土实心砖，砂浆为M10水泥砂浆。本工程建筑设计特征：楼地面：门厅、电梯前室、楼梯面层采用30厚磨光花岗岩；商铺、架空层面层采用C20细石混凝土随捣随抹平，100厚C15混凝土垫层，80厚碎石压实；客厅、餐厅、卧室、书房地面面层采用30厚C20细石混凝土随捣随抹平；卫生间、厨房、阳台采用防滑地砖防水楼面，10厚地砖由住户自理），20厚1：2水泥砂浆结合层，2厚JS防水涂料隔离层，周边上翻300。墙面：客厅、餐厅、卧室、书房、公共墙面采用环保涂料二道白色），底一道，1：1：4混合砂浆找平；卫生间、厨房采用8厚1：3水泥砂浆结合层，15厚1：2水泥砂浆找平层；外墙采用涂料外墙面详见立面图），外墙涂料二道，底一道，8厚抗裂砂浆，25厚聚苯颗粒保温砂浆，塑料锚栓锚栓进入基层墙体深度3-5cm，用量每方M不得少于6个），热镀锌网片12.7X12.7mm，丝径0.9；3厚抗裂砂浆；25厚挤槊聚茉板；胶粘剂；20厚1：2水泥砂浆结合层；清理基层，墙面用膨胀螺栓固定镀锌钢连结件。顶棚：客厅、餐厅、卧室、书房、楼梯间、公共部位天棚采用白色环保涂料平顶；卫生间、厨房顶棚采用水泥砂浆顶棚，3厚1：2.5水泥砂浆找平，5厚1：3水泥砂浆打底扫或划出纹道；。屋面：上人屋面由上至下做法为40厚C20细石砼随捣随抹平4150双向），油毡一层，20厚1：3水泥砂浆找平层，40厚挤塑聚苯板保温层，3mm厚 SBS防水卷材，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：6水泥焦渣2%找坡层最薄处40厚），钢筋混凝土楼板；非上人屋面由上至下做法为40厚C20细石砼，随捣随抹平，4150双向），油毡一层，20厚1：3水泥砂浆找平层；40厚挤塑聚苯板保温层，3mm厚SBS防水卷材，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：6水泥焦碴2%找坡层最薄处40厚），钢筋混凝土楼板。台阶：花岗岩台阶门厅），做法为30厚磨光花岗岩面层，稀水泥浆擦缝，15厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，纯水泥浆一道，100厚C15混凝土垫层，80厚压实碎石，素土夯实。坡道：花岗岩坡道用于残疾人坡道、商铺），做法为30厚火烧面花岗岩面层，稀水泥浆擦缝，纯水泥浆，15厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，100厚C10混凝土垫层，80厚压实碎石，素土夯实。散水：水泥散水，做法为600宽散水每6m设20宽伸缩缝，内填防水油膏，墙脚与四周交接处设缝防水油膏嵌实，20厚1：2水泥砂浆找平，压实赶光，100厚C10混凝土垫层，50厚碎石压实，素土夯实。踢脚线：门厅、楼梯间采用花岗岩踢脚线，做法为20厚150高磨光花岗岩面层，稀水泥擦缝，15厚1：2水泥砂浆灌缝；除门厅、楼梯间外均采用水泥砂浆踢脚线。墙裙：底层商铺采用水泥墙裙，8厚1：2水泥砂浆面，压实抹光，高1200与墙面做平），12厚1：3水泥砂浆打底扫毛。檐沟：外檐沟采用3mm厚SBS防水卷材，20厚1：2水泥砂浆表面压光内掺建筑胶），C15细石混凝土找坡最薄处20厚），现浇钢筋混凝土屋面板；内檐沟采用保温檐沟，20厚水泥砂浆保护层，油毡一道，40厚挤塑取苯乙烯泡沫板保温层，3mm厚SBS防水卷材，C15细石混凝土找坡最薄处20厚），现浇钢筋混凝土屋面板。门窗工程：本工程所用外墙门窗采用断热铝合金型材，门窗框采用蓝灰色框。窗气密性不低于级，水密性不低于3级，门窗尺寸及开启方式详门窗立面详图所注。玻璃厚度及面积应符合JGJ113-2003、J255-2003国标。墙身防潮：建筑直接落地处设600宽散水，做法见前面说明；凡地面砖墙距室内地坪以下60处设防潮层20厚1：2砂浆加5%防水浆）。节能设计特征：外墙类型：住宅部分采用25厚聚苯颗粒保温材料，商铺部分采用25厚挤塑聚苯板和25厚聚苯颗粒保温浆料，具体做法详见墙面做法中的外墙1、外墙2、外墙3、外墙4。内墙类型：20mm厚水泥砂浆，200mm厚页岩空心砖，20mm厚水泥砂浆。屋顶类型：40厚C20细石混凝土，油毡一层，20mm厚水泥砂浆，40厚挤塑聚苯板，3mm厚SBS防水卷材，20厚水泥砂浆，1：6水泥焦渣2%找坡层。楼板类型：30厚C20细石混凝土随捣随抹平，纯水泥浆一道，120厚钢筋混凝土楼板，20mm聚苯颗粒保温浆料，3mm厚抗裂砂浆。住宅外门窗类型：断热铝合金中空玻璃5mm+9Am+5mm）。商铺外门窗类型：断热铝合金中空玻璃5mm+9Am+5mm）。本工程地下室公共变电所采用YJV22-1KV型电缆直埋进入，三相四线制，电压为380/220V，消防用电线路采用耐火型电缆或耐火电线。室外低压电缆线路进入建筑物时穿钢管保护。各栋楼配电间电源由公共变电所引入，本工程配电干线、支干线彩和YJV电缆，耐火电缆沿防火桥架敷设，部分支线采用铜芯电线穿SC管沿墙、地面、顶板暗敷，与消防有关的供配电线路，控制电缆选用耐火电线或耐火电缆穿钢管暗敷。本工程设总等电位连接，各种金属管、水管、风管等金属体做等电位连接，保护接地采用TN-C-S系统，所有配电和用电设备不带点金属外壳增可靠接地。本工程防雷接地系统采用联合接地系统，利用基础接地极采用建筑物地梁内二根底筋，用外墙柱子主筋做避雷引下线，屋面设避雷带。人防系统：本工程人防战时电源由地下室柴油发电机房引来，所有直接穿入工事围护结构或防护密闭门的管线均做密闭处理，从人防内部至防护密闭门外的照明线路，在防护密闭门内侧单独设置熔断器做短路保护。所有人防钢质门均用不小12的镀锌圆钢或扁钢与接地系统可靠焊接。所有人房线路均采用穿镀锌钢管敷设。本工程地下车库做战时人员掩蔽所，设置清洁、滤毒及隔绝三种通风方式。并在人防区内设不锈钢板水箱，供临时安装使用。消防系统：本公共消防系统包括火灾自动报警系统、自动喷火灭火系统及消火栓系统。本工程在地下室设消防报警端子箱，消防电源及报警线由消控中心5号楼一层）沿桥架敷设引入。本工程在地下汽车库等处设置感温控测器，走道、门厅、变电所等处设置感烟探测器，并在相关位置设置带电话插孔手动报警按钮及消防电话。本勤务员水泵房位于地下室LR/2931轴之间，水泵房内设XBD9/20-HL消火栓给水泵两台一用一备）。XBD6/30-HL消防喷淋泵两台一用一备），水泵房内设252m3消防水池一座，在屋顶设18 m3消防水箱一座。消防管道DN100的采用热镀锌钢管，丝扣连接；DN100的采用热镀锌钢管，沟槽式连接。本本工程消火栓采用组合式消火栓箱，地下到为明装，其余为暗装。喷淋选用动作温度为68的闭式玻璃球喷头，按不同吊顶型式采用不同类型喷头。给排水系统：本工程给予排水系统在地下室设生活给水泵房，泵房内设190m3生活水箱两座，并配合设置生活给水变频给水泵，其中CH4DL-50-80主泵5台80的采用球磨铸铁管，橡胶圈接口，室内给水管采PPR管，热连接，室外排水管采用PVC-U加筋管，橡胶接口，室内排水管采用PVC-U螺旋管，粘接。通风系统：本工程通风系统为地下车库的通风和排烟系统。地下车库按防烟分区分别设置机械排风兼排烟系统，地下车库共设平时、消防两用排队风机9台，排风18台，本工程通系统风管采用GM-型保温型复合风管.第一部分给水排水工程一、管架的制作和安装管架包括支架、吊架及；固定、活动、导向等各种构造形式）的制作和安装应符合现行的国家规范规定及标准图集要求。1、 制作（1） 管架的构造应正确，不得做成使管子固定为侧抱或倒抱型式；不得做刀角钢或槽钢内侧朝上的型式。上述描述如下图所示公称直径DN40的管子宜采用L型支架；DN50的管子宜采用门型支架。（2） 制作管架的切割下料宜用机械加工禁止采用气焊、电焊在管架上割孔，应用机械钻孔。（3） 同规格的角钢或槽钢管架应采用45拼角成90的制作方法，弯制后的各边保持在同一平面内，平整不得角（4） 管架的组对焊接应满焊，焊缝饱满成型后，焊后药皮和飞溅物要清理干管架组对焊接完成后，经除锈刷两道防锈溱、一道调合漆，油漆干燥形成漆膜后才能将管架安装固定。（5） 管架油漆漆层应完整、色泽光亮、厚薄均匀、无流淌漏刷现象。（6） 管架安装固定后，管子与管架固定前应清除管架了沾染的建筑垃圾等杂物，并刷第二道调合漆面漆）并应对安装过程中造成管架油漆破损的部位进行修补刷漆。（7） 各专业共用的综合支架200的立管每3层二个，两个补偿器间的管应设置承重支架，其余按规范要求设置立管固定管架。管架应明装在承重结构上，不得埋入分隔墙或地坪内。（5） 管架上的木托或管座应设置正确，固定用的抱箍安装完成螺栓外露长短应一致，螺母处加装圆平垫片。（6） 各种管 保证材料、设备的高质量1、所有主要材料、设备订货应由施工单位提出方案及采购计划，会同建设方、工程监理部研究后，以招标形式选定正规生产厂家生产的高质量、价格合理的产品；消防用的材料、设备还应选用有国家公安消防部门批准的生产许可证厂家的产品。2、安装的材料、设备进场，施工单位应进行严格自检，并用填好报验单报送监理部，然后一同到现场进行核验，确认合格后方可进场安装施工。 保证安装整体质量的高标准1、施工前各专业工种要在认真熟悉设计图纸及说明书的基础上，进行一次工种间的协调工作，将各工种间互相交叉的地方进行施工前的协调处理，避免返工延误工期和造成不必要的经济损失。2、施工单位必须严格按设计要求施工，各安装工艺和程序要严格遵照有关专业施工规范的规定进行。3、要特别注意暗设的管道、穿墙套管、预留沟、槽、孔、洞、构件和管道交叉处及设备的安装标高、位置的准确性，不要遗漏。4、各隐蔽安装工程安装完毕，应进行自检，并及时填写隐蔽工程报验单报监理部，经现场验证合格后方可进行隐蔽。一、 施工过程中的监理1、开工准备监理工程师熟悉图纸，将工艺图与土建图对照、核查有无矛盾，参加图纸会审，总监审核开工申请，审核内容：承包人、分包人的资质证件，有关工种操作人员上岗证书，施工设计、施工方案等。承包人填写开工申请，按要求填写各栏目，并附上：施工设计、施工方案，工人、技术员名单及数量，承包人、分包人资质证件，有关工种操作人员上岗证。2、零部件制作、预埋管道、固定件及隐蔽工程监理工程师按设计要求检查器材规格、型号是否与设计相符、质保文件是否齐全，外观有无质量问题，到现场验收制作零部件、预埋件和隐蔽工程是否符合设计和施工规范要求，签认零部件制作质量和隐蔽工程质量验收单。3、设备进场及安装监理、承包人和业主进行设备开箱验收，检查设备型号、规格是否与设计相符，外观是否完好无损，零配件和质保文件是否齐全，安装过程中和承包人一起，检查设备基础、管道、预留孔洞、预埋件等位置、标高、大小是否正确，检查设备安装质量是否符合设计和施工规范规定。试车及验收。4、管道、部件安装监理工程师按设计图纸、规范要求，对安装的全过程进行安装质量检验、检查、试压包括系统）、调试、吹扫和验收。5、竣工验收及质量评定监理、业主、承包、设计院及有关单位参加。以上各过程若不满足要求，均应进行整改、返工，直至合格。 要满足设计要求监理要点：细心熟悉有关图纸和设计说明，注意设计对管材、设备的材质、型号和安装要求，及所使用的通用图、标准图，同时还应针对在管道穿墙75时采用给水铸铁管，膨胀水泥接口。屋面给水管道保温采用聚氨脂泡沫塑料瓦，保温厚度为25，外用玻璃布油漆保护；室内消防箱采用钢板箱体，铝合金框，内配DN65消火栓，25m龙带，19水枪，箱内配2kg手提式干粉灭火器2瓶。阻火圈采用ZHQ160K型阻火圈。水泵房设备隔振采用成品橡胶隔振器。防爆地漏用FBD80型。地下生活给水箱采用装配式水箱，箱体材料采用不锈钢。2、设计对安装要求：无缝钢管，卡箍式连接，热镀锌处理，埋地管需热刷沥青两道进行防腐处理。外露镀锌管刷银粉漆二度。排水管线经过墙体部位应留孔，管顶净空不得小于100mm，安装参见浙S594；立管每隔6层设置一套消能装置，每层设一伸缩节，且除在底层、二层设置检查口外，以后每隔层设一个检查口。DN110的室内排水管穿越二层楼地面时，设防止火灾贯通的阻火圈。管道穿水池箱）、人防壁、底、顶及地下室外壁需预埋防水套管，做法详见S312页8-7）型、S312页8-8）型。管道穿过人防墙防护密闭套管做法详见有关施工图纸可参见沪护511-SB1-D3334），在非人防侧先用油麻丝、石棉水泥封堵套管与管道间的间隙，外面再用两片对称抗力片对称放置，并用28螺栓压紧，在人防侧用同样的方法封堵间隙，但不加抗力片。预埋防护密闭套管与穿墙管道管径的配合见下表：穿墙管道的直径DN预埋防护密闭套管的直径D4080501007012580125100150管道支、吊架做法参见S161，根据管道布置、受力情况选用。间距按施工规范确定。管道安装完毕，压力管应按DBJ/CT50399）规范要求做压力实验，重力管按CJJ/T2998）做灌水实验。3、设计各系统的工作压力：消防栓系统1.2MPa；水泵供水系统1.0MPa；给水系统0.5MPa。应满足有关施工规范的要求1、室内给水系统管道、部件安装及制作管材外观检查检查管材型号、规格是否符合上述设计要求及规范规定。 检查管材的质量，包括管壁厚薄是否均匀，表面质量、镀层是否满足相应技术规定。管材有无裂缝、折扁、砂眼、塌陷，管内是否光滑，有无严重腐蚀，产品“三证”生产许可证、产品合格证、产品技术鉴定书）是否齐全。钢管的加工和制作检查钢管制作后，切口应平整，管口光滑，管内无铁屑及毛刺。钢管的弯曲处，不应有折皱、凹陷和裂缝。弯扁程度不应大于管外径的10%。钢管螺纹应规整。如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。无缝钢管焊接时，应有防风雨、雪措施。管道的对口焊缝或弯曲部位不得焊接支管。弯曲部位不得有焊缝，接口焊缝距起弯点应不小于1个管径，且不小于100mm；接口焊缝距管道支、吊架边缘应不小于50mm。焊接管道分支管，端面与主管表面间隙不得大于2mm，并不得将分支管插入主管的管孔中。分支管管端应加工成马鞍形。钢管弯制，弯曲半径应符合下列规定：a、热弯：应不小于管子外径的3.5倍。b、冷弯：应不小于管子外径的4倍。c、焊接弯头：应不小于管子外径的1.5倍。d、冲压弯头：应不小于管子外径。管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：a、位置正确，埋设应平整牢固。与管道接触应紧密，固定应牢靠。钢管水平安装的支架间距，不得大于下表的规定：钢管管道支架的最大间距公称直径mm）7080100125150支架的最大间距m）保温管444.556不保温管666.578b、无热伸长管道的吊架，吊杆应垂直安装。c、固定在建筑结构上的管道支，吊架，不得影响结构的安全。阀门安装要求： 阀门安装前，应作耐压强度实验。实验应以每批5075110间距(m0.50.751.1通气管不得与风道或烟道连接。高出屋面不得小于300mm，但必须大于最大积雪厚度。通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应用45三通或45弯头连接，并应在垂直管段顶部设清扫口。由室内通向室外检查井的排水管，井内引入管宜高于排出管或两管相平，并有不小于90的水流转角。暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水实验，其灌水高度应补给低于底层地面高度。灌水15min后，再灌满延续5min，液面不下降为合格。雨水管道安装雨水管道不得与生活污水管道相连接。埋地雨水管道的最小坡度应符合下表规定：埋地雨水管道的最小坡度表项 次管径mm）最 小 坡 度1500.0202750.01531000.00841250.00651500.005雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘与屋面相接处应严密不漏。雨水管道安装后，应做灌水实验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。3、卫生器具安装卫生器具的连接，煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷。卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。位置应正确。允许偏差：单独卫生器具10mm；成排卫生器具5mm。安装应平直，垂直度的允许偏差不超过3mm。卫生器具的安装高度、排水管的排水管径和最小坡度如无设计要求，应符合规范。卫生器具支、托架的须平整安装、牢固，与器具的接触应紧密。安装完的卫生器具，应采取保护措施。小便槽冲洗管应采用镀锌钢管或硬质槊料管，冲洗孔应斜向下安装，同墙面成45角。地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。质量检验及评定标准见另文略）。2监理工作措施1）监理工作措施的形式A. 发出口头通知及时以书面形式确认）；B. 签发书面通知、指令及按施工承包合同约定经济处罚；C. 召开专题监理例会；D. 签发“工程暂停令”；E. 向建设行政主管部门报告。2）监