租赁工作方案

1 / 4租赁工作方案2016 年我们将继续加大私房租赁税收工作的征管力度，围绕“抓规范、保稳定、固成果、求增长”的工作思路，进一步激发社区协税、护税、创收工作积极性，争取 2016 年街道租赁税收工作实现新的突破。现制定 2016 年租赁工作方案，望街道租赁站及各社区认真贯彻执行：一、任务指标：根据 2016 年私房租赁税收实际完成情况，以 15%的比增为目标制定 2016 年私房租赁税征收任务（鼓安街办201610 号，已下发给租赁站和各社区） ，请街道租赁站及各社区对照计划目标，抓紧组织落实，力争全面超额完成指标任务。二、工作职责（一）租赁站职责1、租赁站主要负责税收入库、开据发票、数据录入、财税对账、档案建立和纳税管理等日常工作，实行每天一结，每周一报，每月一核制度，指定专人定期购买、领用、保管、核销租赁发票，建立一系例票据管理、帐表统计，票证结报等工作制度，每月与税务、财政部门的税收入库明细进行核对，做到帐表相符，确保年终财政收入。2 / 42、租赁站要发挥协税护税的领头作用，努力挖掘新增税源，并主动服务基层社区，指导和督促各社区共同完成租赁税征收任务。（二）社区职责1、全面规范租赁税征收工作程序，逐步完善办税手续，要求纳税户前来纳税时必须提供相关产权证、身份证和租赁合同，开具票据要认真填写时间、单位和地址，三项缺一不可。2、各社区必须把征收租赁税工作重点放在本辖区内税源，提高房产综合税的征管力度，按照沿街店面分布情况进行地毯式发放纳税通知单，每月将发放通知单情况反馈到租赁站，对未来缴税的纳税人要不间断重复上门通知，对拒不纳税的“拒税户”要及时上报街道租赁站，由租赁站联系税务、城管等部门进行综合治税。三、工作机制：1、建立社区全员协税工作责任制。社区书记、主任是社区协税工作的第一责任人，要发动社区工作人员全员投入到租赁税征收工作中，让每位社区工作人员都树立协税护税的使命感和责任感，社区租赁协税工作的具体完成情况将作为社区主任年终考核的一项重要标准。2、建立租赁税征收进度通报制度。按照各社区租赁税收的序时完成进度进行每周一报，街道视私房租赁3 / 4税征收具体情况定期或不定期地组织召开工作会议，对在征税工作中存在的问题进行分析、协调、解决。3、建立租赁站和各社区并肩工作制度。街道租赁站不仅要做好窗口服务工作，还要主动深入社区进行具体工作的指导和监督，及时掌握社区私房租赁税征收情况，共同完成房产税征收任务。4、建立综合治税工作机制。街道租赁站要加强与税务、城管、工商、财政所及物业等部门的协调沟通，定期召开协调工作会议，通过与相关部门的联系和沟通，对辖区内的“拒税户”进行联合执法，努力提高征收覆盖面，尽量做到辖区内税源应收尽收。四、具体奖励方法：1、街道根据各社区 2016 年实际完成私房租赁房产税入库数，按财政分成总额（房产税实际入库数80%）扣除街道财政所得（即房产税实际入库数80%20%）后，按照各社区完成房产综合税情况分档次下拨给各社区，具体下拨比例见下表：房产税占综合税 75%80% 80%85% 85%90% 90%95% 95%以上房产税回拨 100% 95% 90% 85% 80%2、在完成任务基础上，各社区可在街道的回拨款中提取 25%用于支付社区个人引税奖励；未完成任务指标4 / 4的社区按完成年计划指标短缺比例相应扣减社区回拨款，社区个人奖金也随之相应扣减。3、对街道租赁站引进的税源，可在房产税的回拨款（即房产税实际入库数80%）中提取 15%用于支付个人的引税奖励，具体由街道分管领导审核后报主要领导审批；未完成任务指标的，个人奖励也随之相应扣减。4、鉴于租赁站工作量