租赁所（综管所）2016年上半年工作总结

1 / 4租赁所（综管所）2016 年上半年工作总结2016 年上半年，我所在街道党工委的正确领导及区办（局）的指导下，在全体工作人员的共同努力下，严格按照市办和区办有关工作部署，积极做好流动人口和出租屋管理工作及房屋租赁管理工作，圆满完成各级领导布置的各项工作任务。一、主要工作情况（一）加强政治理论和业务学习，提高全体工作人员整体素质。我所注重加强工作人员的政治思想和业务技能教育，积极组织人员参加市区举办的各项业务培训班，每位同志在各项工作和学习当中都能高标准、严要求，一丝不苟，做到在学习中落实，在工作中提高，始终保持良好的精神风貌，树立了良好的房管形象。（二）以整治专项行动为契机，推进流动人口“四率”达标。今年 3 至 4 月，莲塘综管所按照市办和区办有关工作部署，针对春节后租住人员流动性大及出租屋安全隐患多的特点，坚持以底数清、情况明、发案少、秩序好为总目标，开展了流动人口和出租屋整治专项行动。行动中，莲塘所多措并举，攻坚克难，全面核查采集流动人口和出租屋各类信息，取得了明显实效。截至 6 月 8 日，核2 / 4查出租屋 43928 套间，核查流动人口 62940 人，新登记流动人口 17456 人，注销 17448 人；排查、通报各类隐患信息 6833 条，反馈 6541 条，反馈率为 94%。今年以来，为切实掌握莲塘辖区流动人口底数，莲塘所采取三项措施着力堵塞流动人口和出租屋管理漏洞，确保应登尽登、应录尽录、应销尽销。一是错时走访，查漏补缺。莲塘所总结过往走访入户经验，及时调整走访时间，采取“错时走访法” ，对白天排查未入户的房屋，利用晚间和清晨进行走访入户，以此提高采集率。同时，根据市办业务系统导出的出租屋数据，仔细核实出租房屋基本情况，查漏补缺。二是责任捆绑，定期通报。每周至少开展一次联合清查行动，由综治办牵头，社区民警和综管员参加，轮流到各社区工厂企业宿舍、城中村、老旧住宅区出租屋和山边、水边窝棚居流动人口聚集地和治安复杂区域进行排查，并每周通报工作情况，使流动人口清查工作制度化、常态化，避免流动人口管理工作的漏洞和盲区。三是广泛宣传，营造氛围。出租屋管理在上门走访的同时派发宣传单，与业主和承租人面对面地讲解相关法律法规，引导他们主动申报流动人口信息；开展大型宣传活动，现场发放宣传材料，给群众提供咨询讲解等。今年共发出宣传资料 5000 多份，营造了良好的舆论氛围，取得了一定宣传效果。（三）依法行政，严格执法，促进房屋租赁市3 / 4场规范化管理。一是严格执行房屋租赁合同登记和备案制度，积极配合各教育部门开展房屋租赁合同专项核查工作；二是加大对房屋租赁市场的稽查和监管力度，实现房屋租赁管理费和代征税逐年稳定增长；三是进一步加大行政执法力度，狠抓大要案。今年上半年我所共立案 41 宗，结案 41宗，罚款 20940 元，处理违法违规人员 41 人，涉案金额 38万元，追缴房屋租赁管理费 20 万元；调处纠纷 8 宗，有效规范了房屋租赁市场的秩序；新登记（备案）合同 1602 份，纳管总面积达 23 万；征收房屋租赁管理费 349 万元，完成全年总任务的 71%，比去年同期增长 16%；代征私房租赁税 287 万元。二、存在问题与不足（一）队伍力量明显不足。我辖区现有登记流动人口万人，按流动人口 2的比例计配管理员，出租屋管理员人数需达到 192 名，但目前实际配备只有 70 名，缺少管理员 122 名。（二）流动人口信息采集仍需进一步加强。尽管今年多次督查结果