楼地面工程质量检查要点

楼地面工程质量检查要点 1 目的 确保建筑楼地面工程质量在施工阶段得到有效控制 2 范围 适用于 AAAA 有限公司开发的建筑楼地面工程 3 职责 工程部负责建筑楼地面工程的中间检查和隐蔽验收 竣 工验收由工程部 组织 相关部门参与 4 内容 4 1 检查依据 4 1 1 中华人民共和国国家标准 建筑 地面工程施工及验收规范 GB 50209 95 4 2 控制要点 4 2 1 一般规定 4 2 1 1 位于建筑地面工程下部的沟槽 暗管 等 应待该项工程完工 经检验合 格并做隐蔽工程记录后 方可进行上部工程的施工 下 层符合规范要求 方可进行上部材料铺设 4 2 1 2 建筑地面构造层组成为基 土 垫层 填充层 隔离层 找平层 结合层 面层 对进场材料的质量应抽样复验 确认合格后方可使用 4 2 1 3 各层施工要求环境及材料温度 水泥拌和料施工各层 沥青胶结料作结 合层填缝料铺设面层 掺石灰拌合料铺垫 层 环境温度 50 采用粘接 剂粘贴塑料 木和硬质纤维板 面层 环境温度 100 砂石垫层和砂结合 层上铺设块料 料石面层 当铺设碎石 碎砖垫层时 环境温度 00 当低于上述温度施工时 应采取相应冬施措施 4 2 1 4 混凝 土 水泥砂浆 地面试块制作组数 同配合比每一层 不大于 1000m2 建筑地面工程不做一组 每增加 1000m2 各增做一组 4 2 2 基层工程 4 2 2 1 基土 4 2 2 1 1 压实的基土表面应平整 2m 直尺检查 偏差控制在 15mm 以内 万科集团工程管理手册 4 2 2 1 2 4 2 2 1 3 4 2 2 1 4 4 2 2 1 5 4 2 2 1 6 4 2 2 1 7 4 2 2 1 8 表面标高应符合设计要求 偏差应控制在 50mm 在墙柱 基础处的填土时 应重叠夯填密实 在填土与墙柱相连处 亦 可采取设缝进行技术处理 当基土下为非湿陷性土层 其填土为砂土时可随浇水随压 夯 实 每层虚铺厚度应不 大于 200 mm 基土质应纯净 淤泥 腐植土 冻土 耕填 土和有机含量大于 8 的 土 均不得用作地面下的填土 膨 胀土用作填土 应进行技术处理 工程量较大及较重要的 填土在施工前应通过试验确定其最佳含水率 用碎石 卵 石或碎砖等做基土表层加强 应均匀铺成一层 粒径宜为 40mm 并应压 夯 入湿润的土层中 不得在冻土上进行压 实工作 如在长期处于 0 C以下地点施工 必须 做好防止 土冻胀的措施 方可施工 填土粒径不应大于 50mm 每层虚铺厚度 机械压实时 300mm 蛙 式打夯机夯实时 250mm 填土前宜取样用 击实实验确定最优含水率 与相应最大干密度 每层压实系 数符合设计要求并不小于 0 9 4 2 2 2 4 2 2 2 1 4 2 2 2 1 1 灰土拌和料拌合均匀 颜色一致 并保持一定湿度 加水量宜为拌 和料总重量的 16 上下两层灰土的接缝距离不得小于 500 mm 4 2 2 2 1 2 随铺随夯不得隔日夯实和雨淋 每层虚铺 厚度宜为 150 250 mm 夯实后表面平整 晾干后进行后道工序 4 2 2 2 1 3 灰土垫 层的密实度可用环刀取样测定其干土质量密度 夯实的干密 度 最低值符合设计要求 且不得小于 1 55g cm3 4 2 2 2 1 4 灰 土表面平整度 2m 直尺检查偏差应控制在 10 mm 以内 4 2 2 2 1 5 表面标高应符合设计要求 偏差应控制在 10 mm 以内 4 2 2 2 2 三合土垫层 4 2 2 2 2 1 垫层的厚度应不 小于 100 mm 硬化期间避免受水浸湿 4 2 2 2 2 2 垫层表 面平整度的允许偏差不得大于 10 mm 其标高偏差控制在 10 mm 以内 垫层 灰土垫层 万科集团工程管理手册 4 2 2 2 2 3 熟石灰 砂和碎砖体积比 1 3 6 或按设计 配料 加水搅拌均匀后 每层虚铺厚度为 150mm 铺平夯实后宜 为 120mm 厚 垫层表面应 平整 搭接处夯实 4 2 2 2 3 4 2 2 2 3 1 4 2 2 2 3 2 4 2 2 2 3 3 4 2 2 2 3 4 4 2 2 2 4 4 2 2 2 4 1 4 2 2 2 4 2 4 2 2 2 4 3 4 2 2 2 4 4 4 2 2 2 5 4 2 2 2 5 1 4 2 2 2 5 2 4 2 2 2 5 3 4 2 2 2 5 4 炉渣垫层 炉渣不含有机杂质和未燃尽煤块 粒径小于 40mm 且 5mm 以下所占 体积小于 40 炉渣使用前浇水闷透 时间不少于 5d 炉渣垫层厚 度又不应小于 80 mm 拌合 均匀 控制加水量 铺设时垫层表面不得呈现泌水 铺前基 层清 扫干净 洒水湿润 垫层厚度 120mm 时分层铺设 每层压 实后厚 度 3 4 虚铺厚度 埋设管道宜用细石混凝土予以固定 炉渣垫层施工完毕应养护 并应待其凝固后方可进行下道工 序施工 炉渣垫层表面平整度的允许偏差不得大于 10 mm 其 标高偏差控制在 10 mm 以内 砂和砂石垫层 砂石垫层应摊铺均匀 不得有粗 细颗粒分 离现象 压实前洒水表面 保持湿润 压实不少 3 遍 并压 夯 至不松动为止 砂 砂石垫层表面平整度的允许偏差 不得大于 15 mm 其标高偏差控 制在 20 mm 以内 检 查砂垫层环刀试验记录 砂垫层干密度以不小于该砂料在中 密度状 态时的干密度数值为合格 砂垫层厚最少应有 60 mm 砂石垫层厚最少应有 100 mm 砂宜采用 质地坚实的中 砂或中粗砂 宜用机械振实 其石子粒径最大为垫层厚 度 的 2 3 不含草根 冰冻块等杂物 碎石 砖 垫层 碎石垫层 厚最少应有 60 mm 碎砖垫层厚最少应有 100 mm 压实 后垫层表面平整度偏差应控制在 15 mm 以内 表面标高 应符合设计要求 偏差应控制在 20 mm 碎石垫层铺设时应 粗细均匀 虚铺厚度均匀 表面有空隙可撒粒径为 5 15 mm 的小石子夯压填实 万科集团工程管理手册 4 2 2 2 6 水泥混凝土垫层 4 2 2 2 6 1 水泥混凝土垫层厚度不 得小于 60 mm 其强度等级不应小于 C10 所 用石子粒径不得大于垫层厚度的 2 3 4 2 2 2 6 2 表面平整 度的允许偏差不得大于 10mm 其标高偏差控制在 10 mm 以内 4 2 2 2 6 3 垫层找坡坡度偏差不大于房间相应尺寸的 1 500 且不大于 30mm 4 2 2 2 6 4 待混凝土强度达到 1 2Mpa 后 才能进行上一层的施工 4 2 2 2 6 5 应分段进 行浇筑 分区段应结合变形缝位置 4 2 2 3 找平层 4 2 2 3 1 4 2 2 3 2 4 2 2 3 3 4 2 2 3 4 4 2 2 3 3 4 2 2 4 4 2 2 4 1 4 2 2 4 2 4 2 2 4 3 找平层所用石子其粒径不应大于找平层厚度的 2 3 其混凝 土标号一 般不宜低于 C15 水泥砂浆找平层配合比不小于 1 3 找平层其下层应清扫干净 松散填充料应铺平振实 混 凝土板应事先 预润湿 然后以水灰比为 0 3 0 4 的水泥浆 先刷一遍 并随刷随铺 切勿浆干再铺 以免起壳 表面光 滑还应凿毛 如表面松散应预先补 平振实 防水部位铺设 找平层 应对立管 套管和地漏与楼板接点之间进行密 封 处理 并应在管四周留出 8 10mm 的沟槽 采用防水卷材和 防水涂 料裹住管口和地漏 在水泥砂浆 砼 找平层上铺 涂防水卷材或防水涂料隔离层时 找平 层表面应清洁 干 燥 其含水率小于 9 并应涂刷基层处理剂 找平层的坡度 不大于房间相应尺寸的 1 500 且不大于 30mm 隔离层和填充层 当铺设隔离层和填充层时 其下一层的表 面应平整 洁净和干燥 并 不得有空鼓 裂缝和起砂现象 当采用松散材料做填充层时 应分层铺平拍实 每层虚铺 厚度不宜大 于 150mm 拍实后不得直接在保温层上行车或 堆重物 完工后的填 充层厚度偏差应控制在 10 5 之间 当采用板 块状材料做填充层时 应分层错缝铺贴 每层应 选用同一 厚度的板 块料 其厚度允许偏差为 5 且不超 过 4mm 万科集团工程管理手册 4 2 2 4 4 4 2 2 4 5 4 2 2 4 6 4 2 2 4 7 用沥青黏结板块时 应边刷 边贴 边压实 要求板块相互 之间 与 基层之间的沥青饱满 粘牢 防止板块材料翘曲 用水泥砂浆黏贴板块时 板块缝隙应用填充灰浆填实并勾 缝 铺设防水类材料时 在穿过楼板面管道四周处 防水材 料应向上铺涂 并超过套管的上口 在墙面处铺涂应高出面 层 220 300mm 阴阳角 和穿过板面管道的根部尚应增加 铺涂防水层 铺设完毕后 应作蓄水 检验 蓄水深度宜为 20 30mm 24h 内无渗漏为合格 并应作记录 在沥青类隔 离层上铺设水泥类面层或结合层前 其表面应洁净干燥 并 应涂刷同类沥青结合料 其厚度宜为 1 5 2 0mm 结合料温 度大于 1600 并随即均匀撒入干净预热绿豆砂 4 2 3 整体地面工程 4 2 3 1 水泥混凝土面层 4 2 3 1 1 4 2 3 1 2 4 2 3 1 3 4 2 3 1 4 4 2 3 1 5 4 2 3 1 6 4 2 3 1 7 4 2 3 1 8 4 2 3 1 9 4 2 3 1 10 基层应修整 清扫干净后用水冲洗晾干 不得有积水现象 有坡度 地漏房间 检查放射状标筋的标高 以保证流水坡 向 水泥混凝土面层的强度等级不宜小于C20 水泥混凝土 垫层兼面层的 强度等级不应小于 C15 浇筑水泥混凝土面 层时 其塌落度不宜大于 30mm 并应振捣密实 水泥混凝 土面层抹平工作应在初凝前完成 压光工作应在终凝前完 成 面层压光一昼夜后必须覆盖草包 每天浇水 2 3 次 养护时 间不少 于 7d 使其在湿润的条件下硬化 待面层强度达到 5Mpa 时方可准许 人行走 施工温度不应低于 5 C 当低 于其温度时应采取相应的冬施措施 细石混凝土面层与基 层的结合必须牢固无空鼓 细石混凝土面层表面密实压光 无 明显裂纹 脱皮 麻面和起砂等缺 陷的为符合规范要求 地漏和供排除液体用的带有坡度的细石混凝土面层 坡度应 能满足排 除液体要求 不倒泛水 无渗漏 细石混凝土面 层的踢脚线高度应基本一致 与墙面结合牢固 局部虽 万科集团工程管理手册 有空鼓 但其长度不大于 400mm 且在一个检查范围内不多 于两处 4 2 3 1 11 细石混凝土面层表面平整度的允许偏 差不大于 5mm 4 2 3 1 12 细石混凝土面层的踢脚线上口 平直的允许偏差不大于 4mm 4 2 3 1 13 细石混凝土面层 的缝格平直的允许偏差不大于 3mm 4 2 3 2 水泥砂浆面层 4 2 3 2 1 4 2 3 2 2 4 2 3 2 3 4 2 3 2 4 4 2 3 2 5 4 2 3 2 6 4 2 3 2 7 地面和楼面的标高与找平 控制线应统一弹到房间的墙上 高度一般 比设计地面高 500mm 有地漏等带有坡度的面 层 标筋坡度要满足 设计要求 基层应清理干净 表面应粗 糙 如光滑应凿毛处理 水泥砂浆面层厚度应不小于 20mm 其体积比宜为 1 2 水泥 砂 其稠度不应大于 35mm 强度等级不应小于 M15 水泥标号不小于 425 号 不同规格严禁混用 砂应为中粗砂含泥量小于 3 水泥 砂浆面层的抹平工作应在初凝前完成 压光工作应在终凝前 完 成 且养护不得小于 7d 当水泥砂浆面层内埋设管线 等出现局部厚度减薄时 应按设计要求做 防止面层开裂处 理后方可施工 3mm 4 2 3 3 水磨石面层 4 2 3 3 1 4 2 3 3 2 4 2 3 3 3 面层标高按房间四周墙上 500mm 水平线控制 有坡度的 地面应在垫 层或找平层上找坡 其坡度符合设计要求 基 层应洁净 湿润 不得有积水 表面应粗糙 如表面光滑应斩 毛 面层的颜色 图案或分格应符合设计要求 施工时环境温度不应小于 5 C 水泥砂浆面层表面无明 显脱皮 起砂等缺陷 局部虽有少量细小收缩 裂纹和轻微 麻面 但其面积不大于 800cm2 且在一个检查范围内不多 于两处 为符合规范要求 面层坡度 踢脚线质量要求详 见细石混凝土面层质量要求 表面平整度允许偏差应控制 在 4mm 以内 4 2 3 2 8 4 2 3 2 9 4 2 3 2 10 踢脚线上口平直度与缝格平直度 允许偏差应分别控制在 4mm 和 万科集团工程管理手册 4 2 3 3 4 4 2 3 3 5 踢脚线的用料如设计未规定 一般采用 1 3 水泥砂浆打底 用 1 1 25 1 5 水泥石粒砂浆罩面 凸出墙面 8mm 特别 注意阴阳角交界 处不要漏磨 面层表面应基本光滑 无裂 纹 砂眼和磨纹 石粒密实 不混色 分 格条牢固 顺直和清晰 水磨石面层坡度要求参见细石混 凝土面层坡度要求 高级水磨石表面平整度允许偏差应控 制在 2mm 踢脚线上口平直度 高级水磨石允许偏差应控 制在 3mm 以内 缝格平直度 高级水磨石的允许偏差应控 制在 2mm 4 2 3 3 6 4 2 3 3 7 4 2 3 3 8 4 2 3 3 9 4 2 3 4 沥青砂浆和沥青混 凝土面层 4 2 3 4 1 4 2 3 4 2 4 2 3 4 3 4 2 3 4 4 4 2 3 4 5 铺设沥青混凝土面层前 应将基层表面清理干净 涂刷冷底 子油 并 防止铺设表面被沾污 沥青类面层拌合料应分段 分层铺平后 进行揉压拍实 每层虚铺厚度 不宜大于 30mm 在沥青类面层施工间歇后继续铺设前 应将已压实 的面层边缘加热 接茬处应碾压至不显接缝为止 不得用热沥青做表面处理 如面层局部强度不符合要求或 局部出现裂缝 蜂窝 脱层等处必须挖 去 仔细清扫 并以 热沥青砂浆或热沥青混凝土拌合料修补 沥青砂浆合沥青 混凝土面层应表面密实 无裂缝 表面平整度允许偏差应 控制在 4 mm 以内 踢脚线上口平直度允许偏差应控制在 4 mm 以内 缝格平直度允许偏差应控制在 4 mm 以内 4 2 3 4 6 4 2 3 4 7 4 2 3 4 8 4 2 3 4 9 4 2 3 5 水泥钢 铁 屑面层 4 2 3 5 1 4 2 3 5 2 4 2 3 5 3 4 2 3 5 4 铺设水泥钢 铁 屑面层时 应先在洁净的基层上刷一度水泥 浆面层 水泥钢 铁 屑面层的配合比应通过试验确定 其 强度等级不应小于 M40 稠度不应大于 10mm 必须拌合均 匀 铺设水泥钢 铁 屑面层时 应先铺厚 20mm 的水泥砂 浆结合层 表面平整度允许偏差应控制在 4 mm 以内 万科集团工程管理手册 4 2 3 5 5 4 2 4 4 2 4 1 4 2 4 1 1 4 2 4 1 2 4 2 4 1 3 4 2 4 1 4 4 2 4 1 5 4 2 4 1 6 4 2 4 1 7 4 2 4 1 8 缝格平直度允许偏差应控制在 3 mm 以内 块状地面工程 砖面层 基层应清除干净 用水冲洗 晾干 弹好地面水平 标高线 在墙四周做灰饼 每隔 1 5 米冲好标筋 标筋 表面 应比地面水平标高线低一块所铺设的厚度 铺砂浆前基层 应浇水湿润 刷一道水泥素浆 随刷随铺水泥 砂 1 3 体积 比 的干硬性砂浆 根据标筋标高拍实刮平 水泥砂浆结合 层 10 15mm 厚 沥青胶结料 2 5mm 厚 胶粘剂 2 3mm 厚 宜采用干硬性水泥砂浆铺贴 如缝隙设计无要求 紧密 铺贴缝隙 宽度不宜大于 1mm 虚缝铺贴缝隙宽度宜为 5 10mm 地砖铺贴完成后应在 24 小时内进行擦缝 勾 缝和压缝 缝的深度宜 为砖厚的 1 3 擦缝和勾缝应采用同 品种 同标号和同颜色的水泥 随做随清理水泥 并做养护 和保护 在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖时 结合层和 陶瓷锦砖应分段同时 铺贴 在铺贴前应刷水泥浆 其厚度宜 为 2 2 5mm 并应随刷随铺 贴 用抹子拍实 缸砖地表面 平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直度地允 许偏差应分别控制在 4mm 3mm 1 5mm 4mm 以内 板块 间隙宽 度不大于 2mm 陶瓷锦砖地表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直度地允许偏差应分别控制在 2mm 3mm 0 5mm 3mm 以内 板块间隙宽度不大于 2mm 楼梯踏步和台阶地铺贴 缝隙宽度应基本一致 相邻 两步高差不超过 15mm 防滑条顺直 4 2 4 2 大理石和花岗岩面层 4 2 4 2 1 根据墙面水平基准线 在墙四周弹出地面面层标高线和结合线 当结 合层未水泥砂 1 4 1 6 体积比 时 其厚度应为 20 30mm 当 结合层为水泥砂浆时 其厚度应为 10 15 mm 4 2 4 2 2 铺 贴板块面层时 结合层与板块应分段同时铺贴 且宜采用水 泥砂浆 万科集团工程管理手册 4 2 4 2 3 4 2 4 2 4 4 2 4 2 5 4 2 4 2 6 4 2 4 3 4 2 4 3 1 4 2 4 3 2 4 2 4 3 3 4 2 4 3 4 4 2 4 3 5 或干铺水泥洒水做黏结 铺贴的板块应平整 线路顺直 镶嵌正确 大理石 花岗岩面层缝隙当设计无要求时 不 应大于 1mm 铺贴完后 次日用素水泥浆灌缝 2 3 高度 再用同色水泥浆擦缝 并 用干锯末覆盖保护 2 3d 待结合 层的水泥浆强度达到 1 2Mpa 后 方可打蜡 行走 大理石和花岗石面层的表面质量要求同砖面层 大理石和 花岗石面层的坡度质量要求 踢脚线铺设以及楼梯踏步和台 阶的铺贴质量要求同砖面层 塑料地板面层 表面应平整 光洁 无缝纹 四边应顺直 不得翘边和鼓泡 色泽应一致 接茬应严密 脱胶处面积 不得大于 20cm2 且相隔的间 距不得小于 500mm 与管道 接合处应严密 牢固 平整 焊缝应平整 光洁 无焦化 变色 斑点 焊瘤和起鳞等缺陷 踢脚板上口应平直 拉 5M 直线检查 不足 5m 的要拉通线 允许 偏 差为 3mm 面层表面平整度允许偏差 2mm 相邻板块拼缝高差不应大 于 4 2 4 3 6 0 5mm 4 2 5 木质楼板地面工程 4 2 5 1 4 2 5 1 1 4 2 5 1 2 4 2 5 1 3 4 2