万科室内低压电气安装工程施工控制要点(2011年版)

万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 1 页 共 31 页 室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点 B2 版版 编制彭洪坤 审核彭洪坤 批准潘 军 发布日期2011 年 12 月 25 日 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 2 页 共 31 页 修订记录修订记录 日期日期修订内容修订内容修订人修订人审核人审核人批准人批准人 2011 12 20 名称 室内电气安装工程施工控制要点 修订修订 为为 室内低压电气安装工程施工控制要点 彭洪坤 2011 12 20 前言修订为修订为总说明彭洪坤 2011 12 20 第一部分 室内配管工程施工控制 本次修订新增加内容 本次修订新增加内容 一 一般要求 六 楼面垫层 后浇层 埋管 彭洪坤 2011 12 20 第三部分 室内灯具安装工程施工控制 主题修订为主题修订为 室内 室外灯具安装工程施工控 制 本次修订新增加内容 本次修订新增加内容 一 一般要求 增加室外园建景观照明灯具安装的部分要求 七 卫生间镜箱 T4 节能灯管的安装 彭洪坤 2011 12 20 第五部分 室内电气箱体安装工程施工控制 本次修订新增加内容 本次修订新增加内容 一 一般要求 增加砼墙 砖墙暗埋配电箱施工要求 彭洪坤 2011 12 20 第六部分 室内电缆桥架 电缆安装工程施工 控制为本次修订新增加内容为本次修订新增加内容 彭洪坤 2011 12 20 第七部分 防雷接地工程施工控制为本次修订为本次修订 新增加内容新增加内容 彭洪坤 修改依据 万科集团 室内低压配电布线系统安装节点做法 A 0 版 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 3 页 共 31 页 室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点 总说明总说明 4 第一部分 第一部分 室内室内配管工程施工控制配管工程施工控制 4 一 一般要求一 一般要求 4 二 室内二 室内 PVCPVC 电线管配管施工前的交底及检查电线管配管施工前的交底及检查 7 三 结构施工阶段室内三 结构施工阶段室内 PVCPVC 电线管预埋安装施工电线管预埋安装施工 7 四 砌体及粉刷施工阶段室内四 砌体及粉刷施工阶段室内 PVCPVC 电线管配管安装施工电线管配管安装施工 9 五 配管完成后盒箱的修整及清扫管路五 配管完成后盒箱的修整及清扫管路 11 六 楼面垫层 后浇层 埋管六 楼面垫层 后浇层 埋管 11 第二部分 室内电线管内配线工程施工控制第二部分 室内电线管内配线工程施工控制 12 第三部分 第三部分 室内 室外室内 室外灯具安装工程施工控制灯具安装工程施工控制 13 一 一般要求一 一般要求 13 二 灯具安装前的交底及检查二 灯具安装前的交底及检查 14 三 室内白炽灯平灯座 灯泡的安装三 室内白炽灯平灯座 灯泡的安装 15 四 厨卫间扣板吊顶嵌入式装饰灯具的安装四 厨卫间扣板吊顶嵌入式装饰灯具的安装 15 五 室内及阳台天棚吸顶灯具的安装五 室内及阳台天棚吸顶灯具的安装 16 六 卫生间条形成品装饰镜前灯具的安装六 卫生间条形成品装饰镜前灯具的安装 16 七 卫生间镜箱七 卫生间镜箱 T4T4 节能灯管的安装节能灯管的安装 16 八 室外阳露台墙壁灯的安装八 室外阳露台墙壁灯的安装 16 第四部分 开关插座安装工程施工控制第四部分 开关插座安装工程施工控制 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 4 页 共 31 页 17 一 开关插座安装前的交底及检查一 开关插座安装前的交底及检查 17 二 二 8686 系列跷板 琴键 开关的安装系列跷板 琴键 开关的安装 18 三 插座的安装三 插座的安装 18 四 其他插座或面板的安装四 其他插座或面板的安装 18 五 开关插座安装后的现场成品保护五 开关插座安装后的现场成品保护 19 第五部分 室内电气箱体安装工程施工控制第五部分 室内电气箱体安装工程施工控制 19 一 一般要求一 一般要求 19 二 室内电气箱体安装前的交底及检查二 室内电气箱体安装前的交底及检查 21 三 室内照明配电箱的安装三 室内照明配电箱的安装 22 四 室内弱电箱的安装四 室内弱电箱的安装 23 五 室内淋浴区局部等电位盒的安装五 室内淋浴区局部等电位盒的安装 23 第六部分 室内电缆桥架 电缆安装工程施工控制第六部分 室内电缆桥架 电缆安装工程施工控制 24 一 电缆桥架安装一 电缆桥架安装 24 二 电缆敷设施工二 电缆敷设施工 27 第七部分 防雷接地工程施工控制第七部分 防雷接地工程施工控制 29 总说明总说明 一 适用范围一 适用范围 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 5 页 共 31 页 本控制要点适用于武汉万科民用住宅低压配电布线系统施工及验收 部分标准因项目 差异性较大 属推荐性标准 各项目部在具体项目施工和验收过程中需满足国家标准和本 项目设计要求 且以三者间较高者为准 二 材料选用要求二 材料选用要求 应根据国家专业技术规范 武汉市行业规定以及本项目电气设计要求 因地制宜做好 各电气材料 设备 采购工作中的具体选型 对于集团和武汉万科已经集中采购的电气产 品 必须选用集团或武汉公司战略合作商的产品 三 材料质量验收三 材料质量验收 所有进场主要材料必须经过验收合格后方可投入使用 主要检查相关出厂检验报告 合格证 生产资质或国家相关产品认证 随机自带技术文件等 实行生产许可证和安全认 证制度的产品 应有许可证编号和安全认证标志 如当地有见证送检要求 必须完成见证 取样送检合格后 方可投入使用 四 施工前技术要求交底四 施工前技术要求交底 每道工序施工前施工人员须认真熟悉图纸 特别是万科项目部以工程指示 工程指令 形式发出的各种室内电气设施定位图 厨柜布置图 常用的各种电气设施安装尺寸 同时 参看土建结构图 装修建筑图 有关设备专业图 核对各种设备的坐标定位及标高是否准 确合理 有问题及时与监理和甲方有关人员研究解决 办理变更洽商记录 第一部分 室内配管工程施工控制第一部分 室内配管工程施工控制 一 一般要求一 一般要求 1 PVC 电线管在运输 保管或施工过程中 必须置放在室内阴凉处 防止日晒过热导 致管子产生变形或材质变化 外观检查管子壁厚应均匀一致 无凸棱 凹陷 气泡等缺陷 塑料管及其配件无破裂 表面有阻燃标记和厂标 抽样检测导管的管径和壁厚合格 2 PVC 电线管及其配件的敷设 安装和煨弯工作 应在材料规定的允许温度下进行 煨弯应使用厂家标配的弹簧 混凝土墙柱 楼板结构内的电线管应采用中型以上 PVC 管 3 钢制电线导管无压扁 内壁光滑 镀锌钢管镀层覆盖完整 表面无锈斑 4 PVC 管的连接应采用套接式的粘接法 管件粘接剂应使用厂家配套提供的产品 镀 锌钢管严禁焊接 采用卡接或套管丝扣连接方式 焊接钢管 厚壁 可采用焊接方式 5 各类电线管弯曲部位不应有折皱 凹陷和裂纹 且弯瘪度不应大于管子外径的 10 暗埋电气配管与混凝土表面之间厚度应不小于 15mm 6 线管穿越结构伸缩缝或后浇带应按规范做法设变形补偿装置 在变形缝两侧各埋设 1 个接线盒 用 1 根短管将两接线盒相邻面连接起来 短管的一端与 1 个盒子固定牢固 另一端伸入另一盒内 且此盒上的相应位置开长孔 长孔的长度不小于管径的 2 倍 当建 筑物发生变形时 此短管端可有一定的活动余量 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 6 页 共 31 页 7 建筑物表面明布 PVC 管变形伸缩装置大样图 说明 由于硬质聚氯乙烯塑料的热膨胀系数很大 约为普通钢的 5 7 倍 当沿建筑 物表面敷设时 直线段管路中应每隔 30m 加装一个补偿装置 8 钢管过伸缩缝做法大样图 见右上图 说明 拉线箱的长度为管径的 8 倍 当管子数量较多时 拉线箱高度可适当加大 9 敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管 管口及其各连接处均应密封 明配硬塑料管 在穿越楼板等易受机械损伤的地方 应采用钢管保护 其保护高度距楼板表面的距离不应 小于 500mm 10 线管敷设超过以下长度时 应适当位置上加设接线盒 1 管路每超过 45m 无弯 曲 2 管路每超过 30 m 有 1 个弯曲 3 管路每超过 20 m 有 2 个弯曲 4 管路每超 过 12m 有 3 个弯曲 11 地面暗埋 PVC 管管口保护做法大样图 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 7 页 共 31 页 说明 线管敷设在施工垫层上 如管径过大或混凝土层过薄 可在垫层铲槽 将管卧 在槽内 管上保护层应 20mm 当管路较多时 应先沿管路方向铺设混凝土打底 再在管 周围灌素混凝土 以保护线管 露出地面一段应外套钢管保护 高度宜大于 200mm 钢管 埋地端应锯成 30 45 斜口 以增加地下固定长度 同时也避免钢管管口卡 PVC 管 钢 管外壁焊一段圆钢以加强固定性 12 为防止垂直敷设在管内的导线因自重承受较大应力而损伤 每超过下列长度时 应 装设拉线盒中加以固定 1 导线截面 50mm2 及以下为 30m 2 导线截面 70 95mm2 为 20m 3 导线截面 120 240 mm2 为 18m 13 对于超过 40 管径的管路宜选用钢管暗敷设 穿越基础和地下室外墙的管道宜选用 钢管 明敷设管路宜选用钢管 建筑物吊顶内及装修吊顶内的管道需满足消防防火要求 宜采用金属管 金属线槽布线 弱电线路可采用阻燃型带塑料线槽敷设 14 明配的电线导管应排列整齐 固定点间距均匀 在终端 弯头中点或柜 台 箱 盘等边缘的距离 150 500mm 范围内设有管卡 管卡间距见下表 进入落地式配电箱的电 线保护管管口应高出配电箱基础面 50 80mm 要求一管一口或成品进线口 严禁直接在箱 体上焊接切割开通孔 导管直径 15 2025 3232 4050 6565 以上敷设方式导管种类 管卡间最大距离 m 壁厚 2mm 钢管 1 52 02 52 53 5 壁厚 2mm 钢管 1 01 52 0 支架或沿墙明敷 刚性绝缘导管 1 01 51 52 02 0 15 因民用住宅内暗敷设管道一般采用阻燃型PVC管暗敷设 故以下重点讲述PVC电线管 配管施工控制要求 二二 室内 室内 PVCPVC 电线管配管施工前的交底及检查电线管配管施工前的交底及检查 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 8 页 共 31 页 1 室内主体结构阶段电线管预埋前施工现场应具备经甲方项目部确认带尺寸定位的户 型电气定位白图 A3 尺寸图幅 图纸应明确标明室内各电气设备点位置 标高 以及强 弱电电气回路 PVC 电线管规格与走向路由 2 配管时应按设计图纸要求的管径规格选用 PVC 电线管 并根据敷设路径相应长度进 行切断 切断一般使用电工刀或钢锯条 电线管管口加工后应平整 光滑并清除毛刺 用 锯条切断时 应直接锯到管底否则管子切口会不整齐 或者使用厂家配套提供的专用截管 器进行裁截管子 切入时应边稍转动管子边进行裁剪 使刀口容易切入管壁 刀口切入管 壁后 应保持 PVC 管不动而转动截管器直至切断管子 以保证切口平整 3 在常温下冷弯 PVC 电线管 规格不超过 PVC32 将对应规格的弯管弹簧插入管内需 弯曲处 两手握住管弯曲处弯簧的部位 用手逐渐弯出所需的弯曲半径来 弯管时一般需 弯曲至比实际所需要的角度小 15 待弯管变形回弹后 便可达到要求 然后抽出管内弯 簧 由于管子的弯曲半径越小 穿线时电线受到的拉力越大 绝缘层与管壁磨损也就越严 重 所以管子的弯曲角度一般不宜小于 90 弯曲半径不应小于管子外径的 6 倍 PVC 电线 管埋入地下或混凝土楼板内 弯曲半径不应小于管子外径的 10 倍 超过 PVC32 规格的电线 管弯曲时必须采用加热弯曲工艺 4 现场同规格 PVC 电线管与管的连接采用成品管接头套接连接 套接前连接管两端外 表面需涂刷套管专用的胶合剂粘接 禁止使用大一级规格的短电线管头直接套接 管子与 面板底盒 电箱底盒的连接 应采用成品锁母固定 连接时管子插入深度宜为管外径的 1 1 1 8 倍 连接处结合面应涂刷专用的胶合剂 管件的连接必须保证可靠 不允许有脱 胶现象 5 PVC 电线管与天棚灯位盒之间连接 必须选用插孔数量 规格 方向相适应的灯头 圆盒 连接结合面处涂刷专用的胶合剂后插接固定 6 首层电气配管结构板内预埋施工 墙面配管施工时 总包单位必须会同监理和甲方 有关人员到场 按照户型电气定位图将电气定位逐个用色笔标记在墙面上 确认后再进行 管盒安装施工 7 室内弱电系统 电话 电视 宽带 安防系统 线管总包配管完成后 总包单位应 对管路进行清扫并穿直径 1 5 2mm 的尼龙绳作为后期穿线引线用 三 结构施工阶段室内三 结构施工阶段室内 PVCPVC 电线管预埋安装施工电线管预埋安装施工 1 首层楼地面是预制空心板的 其地坪内的线管应在找平层湿作业施工前配管 同时 由于首层地面面层施工工序多厚度大 为保证开关 插座底盒安装一次成功 剪力墙及砌 体墙上的开关 插座底盒预埋前一定要复核相对标高线 应统一按土建装饰标高控制 50 线 或 1 米线定位 不得以施工时楼地面现成标高控制底盒高度 2 现浇混凝土楼板在模板支好底筋安放前 应按电气设备定位图根据房间四周墙或梁 的边缘弹好十字线 确定好灯位及其他天棚电器安装设备的准确位置 在楼板两层钢筋之 间进行管路敷设 配管 且不应平行绑扎在主筋上 线管并列时 管与管的间距应不小于 25mm 使管周围均有混凝土包裹 灯位盒应放在钢筋的空格处 当灯位盒与楼板钢筋布置 有矛盾时 应将灯位盒位适当偏移 灯位盒内应预先用泥团 浸水纸团或泡沫板以及其他 合适材料堵严 盒口应与木模板紧密贴合并用铁钉固定牢 见下图 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 9 页 共 31 页 3 在厨卫间顶板配管 留盒应尽可能避开板内预留洞口边缘 10 公分以上 防止预留洞 口偏位扩孔损伤板内管 盒 浇筑混凝土前应在模板上用油漆标明管 盒走向 使模板拆 除后天花板上印有管 盒走向标线 见上图 防止后期装修天花吊顶吊杆底孔钻孔时误伤 板内线管 通过厨卫间顶板至其他房间的线管宜布置在梁体内或在顶板内沿墙线走 防止 厨卫间楼地面预留管洞修改移位损伤板内线管 4 现浇混凝土楼板内管子敷设时 管路应按最近的路径敷设 并应减少弯曲 合理节 约线管及管内电线长度以降低成本 应综合考虑管路首端与末端的标高 按捷径确定管道 沿室内顶板敷设或室内底板敷设 超过长度和弯头过多时需按照规范要求增设过路线盒 5 结构板 梁 墙内的电气线管应使用绑扎铁丝与钢筋绑扎牢固 绑扎间距应小于 1 米 在盒箱入口处应加强绑扎 6 电视墙或其它垂直管头密集处并列配管 3 根以上 为防止后期接管切槽时将砌体 墙体打穿 按照 5 8cm 的间隔配管 7 砼梁内埋管 水平顺向在梁内敷设时 线管应与主筋保持一定距离敷设 不要与主 筋绑扎在一起 需保证主筋周围有混凝土包裹 从而保证梁的机械强度 即敷设在梁的中 间位置附近 至少距梁底筋上部 50mm 横穿梁时 穿梁位置要与梁端头有一段距离 且应 在梁的靠中间位置穿过 以降低对梁的强度影响 垂直竖穿梁时 宜在梁的净跨度的 1 3 附近穿过 此处梁的受力最小 同时无论横穿还是竖穿梁内 为避免固定管口时开孔对模 板的破坏 可以采用成品的 PVC 套管连接件 用铁钉将套管固定在模板上 见下图 用作 接续线管 这样也便于拆模后查找 8 需考虑隔墙与梁的轴线位置关系 当梁与墙不同轴线时 穿梁管下部应敷设在墙体 的中心部位 即 砌体墙的厚度与上方结构梁的宽度不一致时 务必注意按分隔墙的轴线 定位线管 应核对建筑施工图墙体与梁体中心轴线的相对位置与电气施工图是否一致 发 现不一致时以建筑图为准 砌体墙面上有开关 插座的其对应线管应从顶部梁对应砌体墙 中心轴线位置向下配管 即线管应大致位于砌块墙体厚度中部 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 10 页 共 31 页 9 厨卫间插座线管的预埋 其厨柜 洁具布置方案一般在二次装修时确定 主体阶段 预埋施工时灯线盒预埋到位 插座电源位预留 按甲方下发的电气定位图施工线管 底盒 保证可能有电源插座的相应墙面有电源线管引下 即在样板间厨卫装修没有认可之前 厨 房 卫生间电气定位图上有插座的墙面从取电处 配电箱 其他插座预留盒 由顶梁合适 位置向下配管 1 根即可 如一个墙面有多个插座在墙面砌筑后相互之间横向配管 具体 位置在样板房厨卫间完成后定 10 厨卫间有吊顶的 出现设计变更或施工返工而导致需要在厨卫天棚明布 PVC 电线管 的情况时 必须使用专用管卡将 PVC 电线管在天棚上吸顶布置并固定 11 如结构面后期装修有抹灰 剪力墙内的开关插座底盒位应按 86 底盒 2 5 倍以上体 积在模板对应位置上固定临时填充物 如泡沫板 木模盒 便于后期清理掏出埋盒 有配 电箱布置在剪力墙上的 为便于以后二次配管和安装箱体 预留空腔时上 下方应放大 7 10cm 如结构面后期装修不抹灰直接批腻子 砼墙柱线盒埋设要求一次成活 浇筑混凝土前 导管必须与线盒 箱 连接好 线盒建议采用成品的可调定位线盒 上下端各穿一根 6 短钢筋并绑扎或焊接在主筋上 以增加在混凝土浇捣过程中线盒的整体稳固性 当盒位与 钢筋网有冲突时 应将钢筋适度拨移 待盒管固定牢靠后 再将拨开的钢筋调整复位并与 管盒绑牢 12 直埋入地下或楼板内的 PVC 电线管 在露出地面易受机械损伤的一段 应采取保护 措施 如加工专用钢筋马扎或竖向插钢筋绑扎加强 应注意保护立管的管口 管口要用灰 袋纸做成纸捻堵塞严密 外包扎封口胶带保护 或将管口夹扁以防止砂浆等杂物落入管内 影响后期清理管道及穿线 推荐使用专用管口堵帽 见右上图 13 在钢筋工程完工前 电气施工管理人员应会同监理工程师对线管预埋工程进行检查 防止漏埋 错埋 管接头脱落脱胶 绑扎或固定不牢的情况出现 14 在振捣浇筑混凝土时 应采取措施防止 PVC 电线管被振捣机械损伤 电工应跟班看 护 防止将管子损伤 管盒移位 连接脱落等情况出现 发现问题及时处理 四 砌体及粉刷施工阶段室内四 砌体及粉刷施工阶段室内 PVCPVC 电线管配管安装施工电线管配管安装施工 1 应同土建砌体班组沟通避免施工洞口留设在楼地面有密集线管引上的位置 2 开关插座底盒的位置由万科项目部确认的电气定位图确定 埋设时标高统一换算成 以盒口的下沿控制 测量基准统一按土建室内装饰标高控制 50 线或 1 米线定位 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 11 页 共 31 页 3 砌体墙和轻质隔墙后配管 在墙体上的电气后配管 必须在砌筑完成顶砖 达到强 度後进行 一般顶砖完成 2 天后 且必须在墙面抹灰工程前进行 布管开槽前应按电气定 位图在墙面画出开槽路线及盒箱位置 为防止冲击墙体结构禁止使用锤斧剔槽 凿打墙体 要求必须先切割管路走向后 再用錾子剔凿 严禁随意直接用锤头敲击墙体和先预埋管道 再砌筑 墙上机械开槽时 为减小开槽导致墙体结构安全的破坏程度 推荐采用下面图片 所示的专用开槽机 双刀片 多刀片 一次成槽开槽机 见下图 开槽尺寸要求 宽度比 管的外径大 10mm 左右 槽深不小于管外径加 15mm 除卫生间 厨房需要铺贴瓷片的墙面 外 其他墙面水平开槽的长度不得大于 80cm 以免破坏墙体结构安全 4 当墙面管槽 底盒安装洞口切割完成后 将盒与管盒连接件连接好一同放置墙体上 要根据墙面装饰厚度 灰饼位置 来确定盒口突出毛墙墙面的尺寸 具体做法 土建毛墙 墙面装饰灰饼打出后 再用砂浆将盒体打坡口固定 线盒安装螺栓孔的方向应与开关或插 座面板安装孔一致 盒的四周用砂浆填充时不应有空隙且周边打砂浆坡口保护 应保证预 埋盒口端面与墙面粉刷完成面距离 以灰饼为测量基准 偏差在 5mm 以内 超差的后期应 加设接长盒圈 用同规格底盒切割而成 或使用川路成品底盒加高圈 也应避免使盒口突 出墙面 否则应在涂料底层施工前打磨至平墙面 以保证将来开关插座盖板安装端正并紧 贴墙面 5 线管放入槽后 每隔 0 5m 左右须用铁钉固定 不得松脱 管道固定好后用水泥砂浆 先暂时修补 砂浆强度等级不低于 M10 然后挂钢丝网 超过管道 2 边不小于 10cm 再 交付由土建统一面层抹灰 表面钉挂钢丝网时应对工人交底 禁止在线管上钉钉 6 开关插座线盒埋设时应注意 厨房 卫生间灯 排气扇开关应设于厨卫间外侧 浴 霸控制开关设在卫生间内侧 当厨房外有工作阳台时 阳台灯开关设在厨房内侧 厅房内 强弱电插座之间的安装间距 边到边 应不小于 200mm 电源插座与给水 排水管的距离 不小于 200mm 插座与热水管的距离不应小于 300mm 插座边缘距燃气管 表的距离不应小 于 150mm 与煤气表间距不得小于 300mm 厨房抽油烟机插座应设在灶台板的上方 如插座 与燃气 供水管道位置冲突 则相应调整插座安装高度 7 如果开关插座安装在瓷片或饰面砖墙面上 开关插座底盒盒口预埋定位应平墙面粉 刷糙面 即瓷片或饰面砖铺贴时贴合面盖住开关插座底盒盒口 这样可以保证瓷片洞口尺 寸开得较小 降低瓷片的破损率 同时也可以避免开关插座面板安装后出现瓷片破口外露 的视觉缺陷 图纸上高度为 1 30 米的厨卫开关插座面板及厨房燃气热水器插座 1 8 米高 在水平向 垂直向均不允许跨压瓷砖二片或二片以上现象 其中单个的开关插座应安装在 瓷砖水平向大致居中处 1 4 至 3 4 处 在标高定位控制时以地砖完成面平均标高为基准 如遇开关插座面板压瓷砖水平缝时 需向上或向下调整开关插座底盒的埋设高度 使开关 插座面板外边框上或下底边 带防溅盒的插座按防溅盒盖考虑 距瓷砖水平缝的距离不低 于 20mm 具体向上调或向下调以调整量最小为原则 以强调视觉美观为目的而不再强调要 求绝对的标高准确 但同一标高的底盒相对水平高度应保持一致 具体做法 先在大致开 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 12 页 共 31 页 关插座面板定位处预留 PVC 线管 不预埋底盒 待厨卫间内墙面水平方向周圈铺贴出一排 瓷片定位后 以瓷片为基准再进行图纸以上的插座 开关底盒预埋 确保达到以上要求 其他吊顶上或橱柜内壁的插座 指消毒柜 微波炉 油烟机插座 因被遮挡或无瓷砖可以 直接按厨房橱柜白图尺寸定位预埋底盒 8 并列开关插座盒体 指 2 只或 3 只底盒并排的情况 埋设时 应注意并列安装的盒 体应以下沿对齐 盒体顶部高差不应大于 1mm 两盒中间间隙应根据盒体及面板的宽度尺 寸确定 86 系列和并列预埋时两盒中间距离一般为 11mm 这样后期开关 插座面板安装后 中间不会有间隙 盒体周边打砂浆坡口固定保护时应同时将两盒体之间的缝隙一并用砂浆 填充密实 防止后期补洞返工处理影响涂料观感 推荐使用下图成品并列线盒 9 如果由于设计变更导致管路太长 15 米加 2 个弯曲 弯曲太多 3 个及以上 可 在墙上普通插座面板等高处 0 3 米 加拉线盒 86 底盒 并装空白面板封盖 10 禁止因为线管预埋时弯头过多或施工错误处理不按规范处理 配管时先穿线后埋管 的一次性行为 禁止在墙体内埋设朔料波纹管 要确保后期施工及维修时管内穿线进退方 便自如 11 底盒安装配管完成后应及时穿引线铁丝 其向上方向的线管管口在铁丝穿完后应用 堵帽 或用纸 朔料膜 堵口 以防异物堵管 并在底盒洞口表面选择用铁皮盖 塑料盖 板螺丝拧紧固定封闭保护 或者使用挤塑板切割成型塞入底盒保护 12 线管与室内电气箱盒的连接见随后室内电气箱体安装工程施工控制与验收要点 五 配管完成后盒箱的修整及清扫管路五 配管完成后盒箱的修整及清扫管路 1 预埋后的箱盒歪斜或者里进外出严重的应根据具体情况进行调整 以免对管子敷设 质量造成更大的影响 管子敷设及箱盒调整到位后 配管管路应连成一体 严禁出现管壁 外露 中间断开和管壁出现裂缝 孔洞 残缺和管入盒 箱 不符合规定等缺陷 并应将 施工中造成的墙面孔 洞 沟 槽等修补完整 2 扫管时应使用引线钢丝 引线钢丝穿通管子后 应带好适当截面及长度的两根绝缘 电线 将其电线由中间折回 进行扫管检查 可防止应管路中间存有杂物及管子连接和弯 曲存在缺陷时钢丝可以通过 而穿入电线时受阻的情况 在扫管过程中当发现管路堵塞应 及时纠正处理 3 有防水要求的阳露台 卫生间底板内的电线管发生堵塞情况时 应在防水施工前处 理到位 如防水施工后再有管道修改移位的 必须对破坏的防水层部位重新施工防水工程 并确保试水通过 六 楼面垫层 后浇层 埋管六 楼面垫层 后浇层 埋管 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 13 页 共 31 页 楼面垫层 后浇层 埋管 一般管路变更或管路遗漏时使用 垫层里配管时 应先 与墙上的引上管连接好 灯位盒的配管应从其顶部的敲落孔进入盒内 线管最小保护层厚 度不应小于 15mm 线管尽量不交叉和少交叉 不允许三根管在同一处交叉 交叉处不得将 面筋抬得过高 否则影响面筋的保护层 楼板内预埋线管的最小弯曲半径应 6D 管径 32mm 线管 可以用专用的弯管弹簧进行冷弯 但管径 32 时 应热弯或采用厂家配套成 品件的 90 或 135 弯头 当楼板厚度较薄时 为防止造成管子外露 管从侧面进盒 并 使用预制的 鸭脖弯 线管绑扎点间距 直线段为 1m 管入盒处 300mm 左右 第二部分 室内电线管内配线工程施工控制第二部分 室内电线管内配线工程施工控制 1 管内穿线宜在建筑物抹灰 粉刷及地面工程结束后进行 穿线前应将保护管内的积 水与杂物清除干净 2 清扫管路在室内没有抹灰前进行 发现问题能得到及时处理 避免装饰工程结束后 再进行返工修补 在管内穿入电线前 还应进行一次扫管 有利于管内清洁 干燥 并便 于将来更换电线 有条件时可以用压缩空气 吹入已敷设的管路中 如无压缩空气 可在 钢丝上绑上破布 来回拉几次 将管内杂物和水分擦净 特别是对于弯头较多或管路较长 的管道 可向管内吹入滑石粉 以便穿线 3 绝缘电线应严格按设计图纸选择 其型号 规格 截面 电气性能 指数等级 化 学含量 耐火等级等指标必须满足设计与施工验收规范要求 4 电线外观检查 合格电线的绝缘层色泽鲜艳 导线外观平整光滑 线径一致 绝缘 层薄厚均匀 无硬伤及扭曲现象 导线的规格 型号符合设计要求 具有产品合格证 且 必须有国家 3c 强制认证 注有生产厂家和出厂日期 耐热 阻燃的电线电缆外护层有明显 标识 5 室内电线的颜色应统一 工作零线 N 线 为淡蓝色 保护地线 PE 线 黄绿相间色 插座火线 L 线 为红色 照明开关进火线 L 线 为红色 双联 三联灯 双控开关的出 火线颜色应使用黄色 绿色予以区分 多相供电时 同一建筑物 构筑物的同相位绝缘层 颜色选择应一致 即保护地线 PE 线 黄绿相间色 零线 淡蓝色 A 相 黄色 B 相 绿色 C 相 红色 6 穿管敷设时的绝缘导线 两根除外 总截面积 包括外护层 不应超过管内截面积 的 40 不同回路 不同电压等级和交流与直流的电线 不应穿于同一导管内 特殊条件 除外 同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内 导线在管内不得有接头和扭结 接头 应设在接线盒 箱 内 7 户内电线规格一般要求 电源进线一般为 BV3 10 mm 柜机空调回路使用 BV3 4 mm 电线 只接 1 个卧室空调挂机回路使用 BV3 4 mm 电线 接 2 3 个卧室空调挂机回路使 用 BV3 4 mm 电线 厨房插座回路使用 BV3 4 mm 照明回路使用 BV3 2 5 mm 电线 厅房 普通插座回路使用 BV3 2 5 mm 电线 卫生间电源回路使用 BV3 4 mm 户内报警主机回路 使用 BV3 2 5 mm 在安防主机箱内将电线头绝缘包扎 总包单位完成 后期由安防施工 单位接入设备电源端子 小户型公寓由于用电负荷相对较小 电源进线及部分室内回路电 线规格可按设计酌情降低 但施工前必须由项目部确认 8 电线放线施工前应根据施工图对电线的规格 型号进行核对 发现线径小 绝缘层 质量不好的 BV 电线应及时退换 放线时为使电线不扭结 不出背扣 最好使用放线架 无 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 14 页 共 31 页 放线架时 应把线盘平放在地上 把内圈线头抽出 并把电线放得长一些 切不可从外圈 抽线头放线 否则会弄乱整盘电线或使电线打成小圈扭结 影响施工效率及损伤朔料绝缘 皮 铜质线芯 9 施工中应注意 开关盒内不宜通过电源零线 防止漏电及短路的危险存在 管路有 故障时禁止电源线占用弱电线路预留管道 禁止管路不通时不穿管 电线直接埋墙 埋地 的现象 室内接地保护线 工作零线二者之间不得在室内有任何电气连接 10 室内工程全部为暗配线施工 线管中间禁止电线有接头 扭接及损坏绝缘层的现象 接头应在盒 箱内 所有盒 箱必须有盖板 同类照明的几个回路 可穿入同一根管内 但管内电线总数不应多于 8 根 11 当管路较短弯头较少时 为提高效率可不先穿钢丝而把绝缘电线直接穿入管内 12 电线穿通后 应按要求适当留出余量便于以后接线 接线盒 灯位盒 开关盒内留 线长度出盒口不应小于 0 10 米 配电箱内留线长度不应少于箱的半周长 出户线挂电表处 电线长度根据电表定位实测后合理预留 但对于照明回路公用电线和通过灯位盒内的照明 灯开关线 一开多控 在盒内以及在分支处可不剪断直接通过 只需在接线盒内留出一定 余量便于支线接火及绝缘包扎 这样可减少灯具安装接线时的接头 13 灯位 开关 插座等内部电线接线应联接可靠 电线连接的缠绕圈数必须正确 紧 密 线头使用绝缘胶带包扎 胶带缠绕不得少于 8 圈 线头不得露空 橡胶绝缘带或粘塑 料绝缘带的厚度 粘接性 延伸性应符合要求 电线包扎时 首先均匀从电线接头处的始 端的完好绝缘层开始 缠绕 1 2 个绝缘带宽度 再以半幅宽度重叠进行缠绕 在包扎过程 中应尽可能收紧绝缘带 最后在绝缘层上缠绕 1 2 圈后 再进行回缠 采用橡胶绝缘带包 扎时 应将其拉长 2 倍后再进行缠绕 然后用黑胶布包扎 包扎时要衔接好 应半幅宽边 进行缠绕 同时在包扎过程中收紧胶布 电线接头处两端应用黑胶布封严密 包扎后呈枣 核形 截面为 10mm 及以下的单股铜芯线直接与设备 器具的端子相连接 14 管内穿线工程施工结束后 应进行电线的连接检查和各回路绝缘电阻测试 绝缘电 阻值应不低于 1M 15 室内安防系统 可视对讲系统 门铃穿线由安防施工单位负责完成 并由安防施工 自行负责检查清理补线 在后期设备接线调试时应确保逐户线路到位且信号正常 16 室内其他弱电类信号线 包括 有线电视信号线 含分支器安装 电话信号线 宽带信号线 有线电视台 电信公司分别穿线完成后 由监理公司见证检查作好交接记录 后按单元集中移交总包单位统一管理 第三部分 室内 室外灯具安装工程施工控制第三部分 室内 室外灯具安装工程施工控制 一 一般要求一 一般要求 1 灯具的防护等级和防触电等级必须根据使用场所 满足国家相关要求 灯具的构造 应符合安全要求和周围的环境要求 如防尘 防水 抗撞击 抗风 防爆等 推荐选用节 能光源 以满足环保要求 2 灯具进场时应提供产品合格证 有 3C 认证 有灯具样板的须与样板相吻合 重点检 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 15 页 共 31 页 查灯具的接地保护和灯具内部配线截面 外壳镀层 光源等是否满足标准 灯具的各镇流 器 触发器 电容器 启动器等配件完整 灯具的防护等级 安全等级满足国家及设计标 准要求 灯具必须验收合格后方可进场 室外灯具的安全防护等级尤为需关注 特别是水 景用灯等潮湿场所 3 灯具构件尺寸 外观应满足安装的垂直度 水平度要求 尤其关注室外园林灯具的 安装和大型灯具的安装 室外灯具安装时要与基础固定可靠 地脚螺栓螺帽齐全 保证不 因为土方下沉而倾斜 室外高杆灯具必须按供应商提供的图纸砌筑或浇筑预埋相关埋件或 基座 室内大型灯具需在结构预埋阶段提前预埋相应埋件 花灯吊钩圆钢直径不应小于灯 具挂销直径 且不应小于 6mm 大型吊灯 花灯的固定及悬吊装置 应按灯具重量的 2 倍 做过载试验 4 为避免返工提高工效 对于比较复杂的灯具或安装比较困难的灯具需要在地面上先 将灯具试亮后再进行安装 5 灯具的接线必须正确 电源需确保能尽快开关切断控制方可通电接入灯具 采用螺 口灯头时 相线接于螺口灯头中间的端子上 当灯具距地面高度小于 2 4m 时 灯具的可接 近裸露导体或外壳必须接地 PE 或接零 PEN 可靠 并应有专用接地螺栓 且有标识 6 工作行灯电压不大于 36V 在特殊潮湿场所或导电良好的地面上以及工作地点狭窄 行动不便的场所行灯电压不大于 12V 游泳池和类似场所水景灯具 水下灯及防水灯具 除 等电位联结应可靠且有明显标识外 要求使用 12V 安全电压灯具 且自电源引入灯具的导 管必须采用绝缘导管 严禁采用金属或有金属护层的导管 7 使用隔离变压器供电的照明线路 其隔离变压器外壳 铁芯以及初级侧的接地 PE 或接零 PEN 应可靠 防止人触及而发生安全事故 隔离变压器变压器的次级两端严禁接地 8 建筑物景观照明灯具安装应符合下列规定 庭院灯灯具的自动通 断电源控制装置 动作准确 每套灯具熔断器盒内熔丝齐全 规格与灯具适配 各回路电源应设置专用漏电 保护装置 漏电保护装置应全部检测合格 每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于 2M 在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具 灯具如无围栏防护 其安装高度 距地面应为 2 5m 以上 金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地 PE 或接零 PEN 可靠 且有标识 接地线单设干线 干线沿庭院灯布置位置形成环网状 且不少于 2 处与接地装置引出线连接 由干线引出支线与金属灯柱及灯具的接地端子连接 且有标识 9 住宅在验收时应进行照明系统通电试验 灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标 识一致 开关与灯具控制顺序相对应 风扇的转向及调速开关应正常 公用建筑照明系统 通电连续试运行时间应为 24h 民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为 8h 所有照明 灯具均应开启 连续试运行时间内无故障 二 室内灯具安装前的交底及检查二 室内灯具安装前的交底及检查 1 室内 含阳露台 灯具安装的规格种类应在施工样板间安装前对施工人员在进行现 场实物交底 各总包单位工艺样板间灯具安装工程经监理公司 项目部及公司相关部门 设计 营销 客服 现场确认后 项目部下发正式的室内灯具安装规格表 应确认光源 色温 才能进行大面积安装施工 室内灯具安装规格表一经下发 施工单位 监理公司 甲方将严格按此标准进行材料计划及现场安装验收检查 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 16 页 共 31 页 2 安装前应对灯具本体及其配件进行全面检查 灯具及其配件应齐全 并应无机械损 伤 变形 油漆脱落和灯罩破损等缺陷 存在以上缺陷的灯具不能用于安装 3 在安装现场应预先对灯具的配线施工进行检查 确认无错误遗漏才能进行安装 4 如灯具安装位置的墙面 天棚有涂料或瓷片工程时必须等施工一遍涂料以后或瓷片 工程完工后才能进行灯具的安装 墙面 天棚涂料未完工的不得进行灯具安装 5 在室内涂料已完工的墙面 天棚安装灯具前应将使用的工具擦拭干净 安装人员应 带干净的软布手套在现场进行操作 以免污染墙面 天棚 6 灯具底盘安装底孔使用 6 的冲击钻头钻孔 钻孔深度应控制在 30 35mm 确认孔壁 有强度且满足要求后 填充 6 的膨胀管 胶塞 膨胀管 胶塞 应与墙顶面平 使用 M4 30 的自攻螺钉固定灯具底盘安装 7 情况较特殊的需要用手电钻在灯具底盘另行加工电线出线孔及灯具安装螺钉孔 自 行加工的电线出线孔应将孔口用锉刀倒钝 安装时要在进线孔处套上软塑料管或石棉管保 护电线 将电源线引入灯具底盘内 8 灯位盒内有多股灯线并联连接时 推荐使用压线帽并线 按 L N PE 线分别使用压 线帽压接引出 单芯铜电线朔料压线帽其规格有 YMT1 3 三种 根据压接电线的截面和根数 按使用说明选用 使用压线帽进行电线连接时 在电线的端部剥削绝缘后 根据压线帽规 格 型号分别露出线芯合适长度 插入压线帽内 如填不实再用 1 2 根同材质同线径的线 芯插入压线帽内填补 也可以将线芯拨出后压入压线帽内 使用专用阻尼式手握压力钳压 实 三 室内白炽灯平灯座 灯泡的安装三 室内白炽灯平灯座 灯泡的安装 1 白炽灯平灯座是简单的灯具 根据销售交楼标准约定一般安装在毛坯房各房间供通 电验收照明或装修房内厅房及走道临时照明 为安全起见 本项目仅选用螺口平灯座 配 套的螺口白炽灯泡选用 25 60W 2 平灯座应在灯位盒上安装 安装前应在地面上将平灯座与绝缘台预先组装在一起 然后再拿到现场去接线安装 3 现场安装时 应把灯位盒管内电线区别开 把相线 L 线 即来自开关控制的电源 线 通过绝缘台的穿线孔由平灯座的穿线孔穿出 接到与平灯座中心触片相连接的接线桩 上 按同样方法把零线 N 线 接在灯座螺口触片连接的接线桩上 在接线时应注意 防 止螺口及中心触点固定螺丝或铆钉松动 以免发生短路故障 4 灯座接线完成后应将盒内余线 包括预留的供后期成品灯具安装使用的双色接地线 盘圆放入盒内 把绝缘台固定在灯位盒上 5 安装螺口灯泡时应防止灯头螺纹过度旋入螺口内 应在旋入较紧时后退 0 25 0 5 圈 防止灯头灯座接触部位热变形导致检修电路及更换灯泡时拆卸困难 四 厨卫间扣板吊顶 石膏版吊顶嵌入式装饰灯具的安装四 厨卫间扣板吊顶 石膏版吊顶嵌入式装饰灯具的安装 1 尺寸较小的厨卫间嵌入灯具应固定在相应照明区域天花中部的一块金属扣板上 安 装前在地面上将灯具安装孔在扣板上开出 灯具安装孔中心应与该块扣板中心重合 孔的 规格应按灯具安装说明书的要求加工 万科集团房地产有限公司工程管理制度万科集团房地产有限公司工程管理制度编号编号 WHVK JSBZ 004 名称名称室内低压电气安装工程施工控制要点室内低压电气安装工程施工控制要点版本版本B2 版生效期生效期2011 12 25 第 17 页 共 31 页 2 嵌入灯具尺寸比单块金属扣板宽度大的 应保持灯具中心与一块扣板纵向中心重合 3 扣板开孔时应采取措施防止扣板变形 表面油漆划伤 4 灯具的固定弹簧卡应齐全 且弹簧的张紧力度应合适 能够将灯具的边框紧贴在扣 板表面 5 嵌入式装饰灯具的灯具灯头线配管使用 16 的难燃塑料波纹管 从结构楼板中预留 的灯位盒中引出 灯位盒使用塑料盲板封闭 在塑料盲板上开孔使用管盒连接件螺接固定 灯头线塑料波纹管 6 剪断并剥出灯头线线芯按灯具内接线端子板的标识要求将 L N PE 线分别压入端子 板 灯具安装后电线不应贴近灯具光源 灯头线塑料波纹管 含管内电线 长度应留有余 量保证灯具维修时拆卸扣板方便 7 嵌有灯具的扣板安装在扣板框架龙骨上应与周边扣板平整一致 扣板与框架龙骨的 连接强度应能承受灯具及扣板自身的重量 否则需采取措施加强固定 如安装附加龙骨 木方 8 石膏版吊顶嵌入式装饰灯具安装方法同上 五 室内及阳台天棚吸顶灯具的安装五 室内及阳台天棚吸顶灯具的安装 1 对于灯位盒预埋定位尺寸有一些偏差的 可在灯具底盘安装定位时予以调整 2 在灯位盒处安装吸顶灯 应考虑灯具电源线方便由灯位盒通过灯具底盘上的出线孔 引出 应使用专用膨胀螺钉 膨胀管通过灯具底盘的安装孔固定灯具底盘 固定螺钉应均 匀分布 固定用自攻螺钉数量 一般为 2 3 个 不得少于灯具底盘预留安装底孔数量 灯 具底盘应将灯位盒完全遮住 且灯具底盘四周要与天棚表面接触紧密无缝隙 3 在灯具底盘内盘好电线