商品房预订协议

1 / 9商品房预订协议 甲方：_乙方：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本协议。第一条 乙方预订_路_弄_幢_层_室。甲方已领取该房屋，并经_测绘机构，该房屋建筑面积为_平方米，其中，套内建筑面积_平方米。该房屋定于_年_月交付。第二条 乙方预订的该房屋每平方米买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价款为人民币_元，乙方采取_方式。第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_ 日前到_与甲方签订_。2 / 9第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条 在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金：1甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2甲乙双方签订本协议后签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的；2甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条 本协议一式_ 份，甲乙双方各持_份，_各执一份。甲方：_ 乙方：_ 3 / 9_年_ 月 _日 _年_月_ 日 签订地点：_ 签订地点：_ 商品房预订协议 商品房预定协议书甲方：住所：法定代表人：商品房预订协议 乙方：电话：身份证号码：联系地址：邮政编码：鉴于：1、甲方已取得其开发的【】项目的预售许可证等证件，该项目已具备对外预售的条件。2、乙方欲预定该项目的房产。4 / 9的房产。2、甲方尚未取得该项目的预售许可证等证件，乙方已知悉该情况，并同意在该情况下签订本协议及购买预定房产。 ）据此，甲、乙双方根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国房地产管理法等相关法律法规的规定，就乙方预定甲方开发的该项目房产事宜，在青岛市【 】区签订本协议，以资共同信守。一、乙方预定之房产状况乙方预定的房产位于：青岛市【 】区【 】路【 】号【 】项目【 】号楼【 】单元 【 】室。该房产的规划用途为：【 】 ，暂测建筑面积为：【 】平方米。二、房产价款乙方预定之房产的销售单价为每平方米人民币【 】万【 】仟【 】佰【 】拾【 】元整，总价款暂定为 【】佰【】5 / 9万【】佰【。三、定金乙方已对预订之房产现状充分了解，在签订本协议之日自愿向甲方交纳人民币【 】拾【 】万【 】仟【 】佰【 】拾【 】元整作为预定本协议约定之房产的定金。该定金在双方签署正式商品房预售合同时，可冲抵房价款。四、特别约定1、甲方按照本协议约定为乙方保留本协议项下之房产的签约权。乙方应当于本协议签订后【 】日内，携带本协议及身份证、 【 】%以上的购房首付款到【 】地点与甲方签订商品房预售合同及补充协议、附件等。2、乙方选择按揭贷款或公积金贷款的方式支付房价款的，其应当根据贷款银行及公积金贷款的相关规定，携带相关资料与甲方签订商品房预售合同及补充协议、附件等，办理按揭贷款等相关手续，并在交纳购房首付款的同时交纳抵押登记费等相关费用。3、在本协议履6 / 9行过程中，因不可抗力原因及非甲方原因导致本协议项下的房产不能售予乙方，甲方不承担任何责任，且甲方向乙方发出通知后，本协议自动解除，甲方无息退还乙方所交纳的定金。4、如乙方选择按揭贷款方式支付房价款，乙方在签订本协议的同时应配合按揭银行填写个人信用报告查询授权书 。五、乙方声明乙方声明：甲方已在签订本协议之前在销售现场向乙方充分展示了该项目的相关资料，以及商品房预售合同 、 补充协议 、 前期物业管理服务合同 、 使用公约等所有双方应当签署的文件及交易条件，乙方已经完全接受。六、违约责任1、除本协议另有约定外，如甲方不履行本协议，应双倍返还乙方所交纳的定金；如乙方不履行本协议，无权要求甲方返还其所交纳的定金。2、如乙方未按本协议约定与甲方签订商品房预售合同及交付本协议约定的房价款，甲方有权解除本协议并不再另行通知。同时，甲方有权将乙方预定之房产另行出售，且乙方应当向7 / 9甲方支付违约金人民币【 】元。3、如乙方未按本协议约定办理按揭贷款手续并支付相关费用，甲方有权解除本协议并不再另行通知。同时，甲方有权将乙方预定之房产另行出售，且乙方应当向甲方支付违约金人民币【 】元。4、如乙方以对本协议甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日商品房预定协议书编号：卖方：营业执照号码：法定代表人： 职务：8 / 9委托代理人：买方：姓名：地址： 电话：根据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 ，甲乙双方达成如下协议：乙方向甲方预购的商品房总建筑面积 平方米。该商品房分别为本合同2、本协议书约定的事项除单价、具体房屋楼层房号以本协议书为准外，其他事项以签订的正式的商品房买卖购销合同为准。的，乙方承担违约责任。甲方有权从乙方已交订房款中扣取违约金，赔偿违约金为已交订房款的 。剩余款项乙方自行领取或由甲方交公证部门提存。9 / 91、乙方应在甲方发出签订正式的商品房买卖购销合同通知的 10 日内，携带本协议书到甲方通知的地点签订正式的商品房买卖购销合同。乙方逾期不签订正式合同的，视为乙方放弃购买本协议书约定的房屋。甲方有权单方解除