XXXXX4#厂房综合楼土建监理细则

B13B13B13 扬州新奇特电缆 4 厂房 综合楼 工程 监理实施细则监理实施细则监理实施细则监理实施细则 土建 土建 内容提要 内容提要 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构 章 项目监理机构 章 专业监理工程师 专业监理工程师 徐顺华徐顺华 总监理工程师 总监理工程师 张张 建建 日日 期 期 2011 7 30 江苏省建设厅监制 目目 录录 1 专业工程特点 1 1 工程概况 1 2 工程特点 1 3 编制依据 2 2 监理工作流程 2 1 施工方案报审程序 2 2 质量控制流程 2 3 材料 构配件 报验程序 2 4 工序报验程序 3 监理控制目标及控制要点 3 1 监理控制目标 3 2 努力实现工程质量目标 3 3 控制要点 4 4 监理工作方法与措施 1 准备工作控制 2 方案控制 3 材料控制 4 工序控制 5 质量控制原则 6 质量控制重点 监理控制措施 1 专业工程特点 1 1 工程概况 a 扬州新奇特电缆 4 厂房工程位于宝应县曹甸工业园 框排架 结构 共二层 基础类型 桩基基础 建筑高度 13 8M 总建筑 面积为 17562 43m2 b 扬州新奇特电缆综合楼工程位于曹甸工业园新奇特电缆厂区内 占地面积 1670m2建筑面积 3957 57m2 主要结构形式为钢筋混凝 土框架结构 基础类型 桩基础 建筑层数 三层 建筑高度 17 5M 1 1 工程地址 宝应县曹甸工业园 1 2 建设单位 扬州新奇特电缆材料有限公司 1 3 施工单位 江苏银河建筑安装有限公司 1 4 监理单位 扬州四维工程管理有限公司 1 5 项目组成 规模 建筑物一览表 序号名称总建筑面积 M 2 14 厂房17562 43 2综合楼3957 57 6 工程建筑 结构 强弱电简介 1 6 1 地基与基础工程 柱下桩基 1 6 2 主体结构 框排架及框架 1 6 3 各层梁板砼强度等级 C30 另 构造柱 过梁 压顶梁 栏板等均采用 C20 砼 1 6 4 建筑装饰装修工程 地面 金刚砂 楼面 水磨石 墙面 内墙面 水泥砂浆粉墙面 15 厚 1 3 水泥砂浆打底 10 厚 1 2 水泥砂浆粉面并收光 上刷丙烯酸内墙涂料 外墙面 丙烯酸外墙涂料 门 彩钢板拉门 彩钢卷帘门 窗 铝合金 1 6 5 建筑屋面 双层彩钢屋面 760 型 外板 0 5 厚 天蓝色 内板 0 426 厚 分别置于檩条上下 中间填充 75 厚玻璃棉毡 局部为夹芯板屋面 1 2 专业工程特点 1 2 1 本工程要求较高 外墙线条造型较多 结构施工较为复 1 2 2 本工程设有钢筋砼 必须对电梯井 板 外墙的抗渗 防水工序加强 控制 切实保证不渗不漏 根据工程实际情况写 1 2 3 工程涉及的专业多 要求高 施工实施监理时必须针对专业的特点 提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调 沟通 并在施工安装过程 中进行跟踪检查监理 确保工程保质 按期完成 1 2 4 本工程从 2011 年 8 月开工 工期为 120 天 施工期间跨越酷暑天气 等自然条件 给工程施工带来不利影响 因此为保证工期顺利完成 且质量达 到规范要求 需采取合理安排调度 抢 保 措施 增加人员 加班加点形成 流水 突击穿插 抢 晴好天气 保 各工序工程质量一次验收合格率 1 2 5 根据上述特点在施工过程中要求施工方积极做好防雨 防暑工作 并采取不同气候施工对应措施 克服各种不利条件 确保质量 进度 1 3 编制依据 1 3 1 与本细则相关的主要规范 条例 规定及强制性条文 建筑工程质量管理条例 建设工程监理规范 GB50319 2000 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定 2000 21 号文 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 1 3 2 与本专业有关的主要设计文件 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 建筑桩基技术规范 JGJ94 94 砌体结构设计规范 GB50003 2001 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 建筑结构抗震设计规范 GB50011 2001 混凝土结构设计规范 GB50010 2001 1 3 3 与本专业相关的工程主要技术资料 图集 混凝土 结构施工图 平面整体表示法制图和构造详图 03G101 建筑物常用节点详图 苏 G01 2003 地下工程防水做法 苏 J02 2003 屋面工程 苏 J9801 住宅烟气集中排放系统 苏 J19 2004 屋面建筑构造 苏 J9503 室外工程 苏 J9508 施工说明 苏 J9501 轻质隔墙 墙身 楼地面变形缝 苏 J9509 1 3 4 监理委托合同及施工承包合同 1 3 5 已批准的 监理规划 1 3 6 江苏省建设工程施工阶段监理现场用表 1 3 7 已批准的 施工组织设计 1 3 8 施工图纸及设计变更 2 监理工作流程 附录 1 监理工作流程图 附图一 一 总监理程序框图 施 工 准 备 阶 段 监 理 施 工 阶 段 否 监 理 是 否 总开工令 审批承包人施工进度计划 审批承包人质量保证体系 审查材料 设备现场情况 分项工程开工报告 监理审查 分项工程开工批复 巡视 旁站 工序清验单 监理抽检 补充 修改 工地指示 监理通知单 工程施工 工序验收单 修改 返工 工程计量计价单 监理审核 拨款通知 修改补充 附图二 二 施工测量监理程序 合格合格 不合不合 格格 不合格 不合格 资料交接 现场交接 桩 位 复 测 施 工 放 样 承包人自检 承包人填报 施工放样报验单 驻地办测量工程师抽检 驻地工程师签认 施工放样报验单 承包人开工申请 承包人复测核实 驻地测量工程师抽检 附图三 三 外购材料监理程序框图 否 认可 合格不合格 合格 不合格 施工单位提供产品合格证及试验报告 监理审核 购买验收进场 施工单位按频率抽检必要时监理抽检 分类贮存保管使用 退货 施工单位使用前复核性抽检必要时监理抽检 用于施工运出场外 资料正确存档资料正确存档 附图五 五 外委试验监理程序框图 否 认可 合格 不合格 施工单位提供外委试验室资质 监 理 审 核 施工单位按频率抽检监 理 抽 检 用于施工运出场外 资料正确存档资料正确存档 附图六 六 见证试验监理程序框图 否 认可 合格不合格 施工单位选定有资质试验室 监 理 审 核 施工单位按频率抽检见证人取样 资料正确存档 施工单位返工 附图七 七 施工阶段费用控制工作流程 监 理 计 量 支 付 体 系 工 程 量 清 单 核 算 工 程 细 目 划 分 工 程 量 清 单 分 解 组 织 地 面 线 测 量 颁发计量支付许可证 费用控制准备工作 交工结帐 周计量 月度汇总 中期支付 分项完工结算 附图八 八 分项工程开工报告审批监理程序框图 施工程序 监理程序 原始资料归档程序 不认可认可 不认可认可 不认可认可 不认可认可 不认可认可 不认可认可 不认可 认可 资料 整理 监理同意开工 附图九 施工放样监理核查施工放样资料二份 原材料试验资料 及材料准备 监理核查或抽检 原材料试验及材料准备 资料二份 施工场地布设情 况 含草图 监理核查 施工场地布设情况资料 二份 含草图 标准试验资料监理审核或抽验标准试验资料二份 人员 机具准备 情况 监理核查 人员 机具准备情况 资料二份 技术交底及质量 指标资料 含施 工程序及方案 监理审核 技术交底及指标 含 施工程序及方案 资 料二份 填写 工程开工 申请批复单 监理审核 工程分项开工申请 批复单 及附的资料 整理成册 开 工 监理一 份 施工单 位一份 九 工 序 验 收 程 序 工序完工 承包商自检 不合格 监理工程师验收 不合格 合格 签认报验单 下一道工序 附图十 补救措施 合格 填写报验单并附资料 报请监理工程师验收 是否合格 是否合格 十 分项工程检验程序框图 不 批 准 批准 不 合 合格 格 不 合 格 合格 填 附图十一 十一 填前碾压监理程序框图 开工准备 承包人填报 分项工程开工申请批复 驻地工程师批准 承包人实施每道工序 承包人自检 承包人填报 工序报验单 经驻地办专业工程师 检验合格否 完成至分项工程承包人填报 工程交工证书 经驻地工程师签批 旁站监理 抽样检测 计量支付 进行下项工程项目 施工程序 监理程序 原始资料归档 程序 请 验 不认可 随时纠正 随时纠正 要求重新碾压 不 合 格 报监理 合 格 同意进入下 道工序施工 附图十二 十二 填方路堤施工监理程序框图 铲除植物 杂草 树根 清除表层有 机土 淤泥 垃圾 土等 整平原地面 推土 机 平地机 填前碾压 50T 振级 振碾及 18T 以上平 碾 含洒水 测含 水量 压实度自检 填报 工序报验单 附检验表 1 及高程 宽度压实度等检验 记录 进入下道工序 监理检验 监理巡视 监理巡视 施工原始资料一份 监理抽检 工序报验单二份 施工单位自检资料一份 监理抽检资料一份 监理资料一 份请验单 抽检资料 施工单位资 料一份请验 单 施工原 始记录 自 检资料 施工程序 监理程序 原始资料归档程 序 随时纠正 注意松铺厚度 随时纠正 随时纠正 重新碾压不合格 请验 合格 注 意 松铺厚度 作业段搭接长度 随时纠正 重新处理 不合格 请 验 合格 合格 资料 整 理 附图十三 十三 挖方路基施工监理程序框图 碾压后的原始地面清 除 上第一层土 洒水整 平 推土机 平地机 碾压 轻 重 静 压实度自检放中桩边 柱测设高程 填写 工序报验单 二 份 上第二层土 洒水整平 推土机 平地机 填至设计高度削坡 按检评标准自检 填写 工序报验单 二份 进入下道工序 监理检查 监理巡视 监理巡视 监理巡视 监理抽检 监理巡视 监理巡视 监理抽检 监理同意 施工原始记录 施工单位自检资料一 份监理抽检资料一份 施工原始记录一份 施工原始记录一份 施工单位自检资料一 份监理抽检资料一份 监理资料 一份请验 单 抽检 资料 施工单位 资料一份 请单 施 工原始记 录 自检 资料 施工程序 监理程序 原始资料归档程序 不认可 不认可 不认可 认可 注意 安全施工 设排水通道 注意 排水方式 注意 坡度满足 设计要求 注 意 压实后的 下沉量 重新处理 不合格 请 验合 格 合格 清理地表 用指示桩标明路堑 堑顶轮廓 修筑截水沟 视土 质情况作防渗工作 按施组设计方案进 行开挖 弃土堆合理 堆放 符合规范要求 整修路堑边坡 挖至设计标高 开 挖边沟修筑路拱整 平路基平面等 按检评标准进行自 检 进入下道工序 监理检查 监理检查 监理检查 监理巡视 旁站 监理巡视 监理巡视 旁站 监理巡视 旁站 监理同意 施工原始资料一份 施工单位自检资料 一份 监理抽检资料一份 填写 工序报验单 二份 监理抽检 监理资料一 份 请验单 抽检资料 施工单位资料 一份 请验单 施工原始记录 自检资料 附图十五 十五 系梁 承台 施工监理程序框图 施工程序 监理程序 原始资料归档 程序 不认可 认可 不认可 认可 纠正 不合格 请验 合格 纠正 清除 测坍落度 制取试件 纠正 不合格 不合格 请验 同意 资格 整理 附图二十一 二十一 路面工程监理程序框图 填报分项工程开工报告 组织原材料进场 进行原 材料自检 标准试验 施工放样 钢筋加工与安装 钢筋自检 填报工序报验 单 模板安装 自检 浇筑系梁砼 砼强度达 70 拆除底模板 按验评标准自检 填报工 序报验单 进入下道工序施工 监理审查原材料抽 检确定配合比 监理核查 监理巡视 监理抽检 监理检查 监理旁站 监理巡视 监理抽检 监理同意 分项开工报告及所附资 料 二份 放样资料二份 施工原始记录一份 工序报验单二份 自检资料一份 抽检资料一份 施工原始记录一份 工序报验单二份 自检资料一份 抽检资料一份 监理资料一份 开工报及 所附资料 检验申请 批复单 抽检 资料 施工单位资料 一份 开工报告 及所附资料 检验申请 批复单 自检 资料 施工原 始记录 监理程序 施工程序 图二十二 二十二 基层底基层施工程序及监理工作示意图 审批原材料原材料的选择与报批 混合料配合比平行试验及审批混合料配合比的设计及 实验结果的报批 审查机械设备安装及调试施工机械设备安装与调试 检查试验段准备情况 审批试验段开工报告 准备试验段开工 申请开工报告 旁站试验段施工试验段施工 审查试验段总结报告 批准开工报告 总结试验段施工并送批送审开工 报告 审查 签认工程交工证书 旁站施工全过程 施 工 工程质量检验 发质量验收单 成活后自检 合格后填报质量验 收通知单 填报工程交工证书 驻地路面工程师批准支付前验收 中间计量支付 监理工作项目施工程序流程 监理审查 审批恢复中线 施工放样 3 监理工作控制目标及控制要点 3 1 监理控制目标 3 1 1 实施设计文件的完整性 准确性 3 1 2 审核 施工方案 的正确性 工艺流程的合理性 施工技术的先进 性 3 1 3 审查施工报验资料的规范性 要求所有报验资料均符合江苏省建设 工程施工阶段监理现场用表三版表式的要求 3 1 4 处理施工方报验材料的及时率 100 3 1 5 监理资料同步及时率 100 混凝土分项工程做到监理日记 工序核 验 旁站记录三同步 3 1 6 工程质量受控面 100 监理检查 审批开挖沟槽 标高测量 配合比抽检 监理检查混合料拌和 运至工地 摊铺 整平 压路机压实成型松铺厚度检查 监理旁站 监理抽检压实度检测 几何尺寸测量 监理审批 填报 工程交工证书 初期养护 开放施工交通 监理审批 3 1 7 工程质量预控率 93 3 2 努力实现工程质量目标 单位工程确保合格 分部分项合格率 100 3 2 1 在整个工程施工过程中 严格遵守有关监理规范要求 妥善协调各 方关系 按照国家现行法规 规范 标准 认真履行监督管理职责 具有事前 介入权 事中检查权 事后验收权 质量认证和否决权 监理人员应正确运用 赋予的权力 制止不合格材料进场使用 纠正不能保证工程质量的施工工艺和 操作方法 对隐蔽工程 分部 分项工程进行中间验收 组织竣工预验收 参 加竣工验收 签证有关验收资料 确保监理目标的顺利实现 3 2 2 要求施工单位编制详细创优计划 在施工过程中监督执行 从软件 资料 实体强度 装饰观感等方面 按优质结构标准从严要求 与施工方共同 努力 确保工程质量目标实现 3 3 控制要点 3 3 1 对各工序质量的预控及对策 3 3 1 1 测量工程的质量控制 承包人的定位放线工作要先自检 合格后提请监理人员验线 施工测量 直接关系到建设速度和工程质量 因此 对施工测量的质量预控提出了严格要 求 包括 建立健全测量管理制度 精密仪器的选用 建立施工控制网 沉降 观测 轴线传递 建筑定位放线等一系列项目都要按施工测量规范规定进行监 理 要求承包人建立健全施工测量管理制度 是搞好施工测量和提高施工质 量的前提和保障 设置施工测量管理机构 测量成果及资料管理制度 自检复 线及验线制度 交接桩及护桩管理制度 仪器操作及安全作业制度 仪器检校 及安全维护管理制度 3 3 1 2 审查承包人的测量放线方案 并予以签认 确保建筑物的定位放 线 构造尺寸准确无误 标高位置完全符合设计要求 检定 校核测量仪器 承包人应向监理工程师提交检定合格证的原件或复印件 检测起始依据 包括红线桩 水准点及水平控制点等 由业主 设计单位 承包方 监理工程师在现场共同明确指定 并有书面确认 以防差错 3 3 1 3 施工测量应遵循 从主体到局部 先控制后细部测量 的原则 测设场地控制网 承包方为施工而设置的控制网点 其测设要求与精度均应符 合规定 将测设资料及附图报监理工程师审批 并加以妥善保护 3 3 1 4 建筑物的竖向控制 标高 轴线 垂直度允许偏差应符合规范要求 实际施工中应防止累计误差 3 3 1 5 基础放线 基础完成 校测轴线控制桩台 应将建筑物轮廓线和各 细部轴线精确地弹测到 0 00 首层平面上 随后将首层轴线逐层向上引测 作 为各层放线和结构控制的依据 对此 监理工程师进行检测 或在施工员引测 时 在旁监测 3 3 2 模板工程的质量控制 3 3 2 1 对承包人所选择的模板及其支撑系统是否合理提出审核意见 3 3 2 2 模板结构尺寸正确 有足够的承载力 刚度和稳定性 3 3 2 3 接缝严密 不漏浆 3 3 2 4 楼层柱脚处的模板 须待监理工程师确认已清理干净后 方可关模 3 3 2 5 模板的拆除 承包方须视砼强度增长情况 在保证表面棱角不受损 坏的条件下拆除侧模 底模的拆除 一般结构混凝土强度达到 75 以上 悬挑 部分混凝土强度达到 100 拆模前必须进行工序报验并附有拆模试压报告 征 得监理工程师批准后方可拆模 3 3 3 钢筋工程的质量控制 3 3 3 1 按图纸和有关规范规定 明确钢筋的品种 规格 数量 间距 长 度 搭接长度 锚固长度 接头位置等 及时答疑 并妥善处理设计变更 3 3 3 2 做好原材料的检验工作 确保钢筋的品种和材质符合设计和规范要 求 3 3 3 3 检查已成型钢筋 对存在的问题及时要求承包人进行整改 3 3 3 4 钢筋采用焊接接头时 焊工须持证上岗 焊接材料和焊接质量应进 行检查 测试 必须符合规范 规程要求 钢筋接头 不宜设置在梁柱端部箍 筋加密区范围内 3 3 3 5 钢筋绑扎过程中 监理人员加以巡视检查 承包方自检后 向监理 报验 合格后方可施工下道工序 隐蔽验收时 应对照图纸检查 着重对重点 部位 如节点 孔口 支架设置等构造进行检查 3 3 4 混凝土浇筑成型的质量控制 3 3 4 1 影响质量的因素很多 主要有原材料 配合比 水灰比 外加剂 制作工艺 搅拌 运输 振捣 成型 养护 温度 龄期 等 因此必须从组 织上 技术上采取措施 3 3 4 2 检查水电管线是否安装合格 完整 审查施工组织设计 检查混凝 土生产设备和施工机具 检测原材料 审查混凝土配合比 签发混凝土浇筑申 请 3 3 4 3 重点检查现场浇筑程序检验 本工程采用商品砼 砼浇筑前严格审查质保资料 确保无误 按规定 随机进行砼坍落度的测试 混凝土的浇筑 振捣密实 防止漏振 过振 和接槎 柱底等接合处 应清洗并按要求接浆 施工缝的留置和处理必须按已审定的施工方案执行 浇筑过程中 特别注意检查配筋较密 预埋件较多和接头等部位 以 防移位 混凝土浇筑后 要明确专人覆盖 浇水 养护 保持润湿 高温暴晒 注意避免气温急剧变化的损害和硬化过程中过早承受外力作用 混凝土强度未 达到 1 2N mm2 不允许在其上践踏或作业 拆模后立即检查结构尺寸偏差和砼缺陷情况 发现有蜂窝 麻面 露 筋等缺陷时 报监理工程师检查后 根据缺陷严重程度进行修补 对重大缺陷 必须有被批准的修改方案 3 3 5 地下防水工程的质量控制 3 3 5 1 砼的运输和浇筑严格按规范执行 模板安装应牢固 拼缝应严密 防止漏浆 特别是夏季 要尽量保持砼运输的连续性 每次间隔时间不宜超过 1 5h 运输较远或炎热天气施工宜掺入缓凝剂 以减少砼坍落度损失 3 3 5 2 砼浇筑完后 12 小时以内对砼加以覆盖和浇水 养护时间不少于 14 天 3 3 5 3 防水卷材进场后 应对材质分批进行抽样复检 其技术性能必须符 合所用卷材规定的质量要求 3 3 5 4 铺贴卷材时找平层应基本干燥 将要下雨或雨后找平层尚未干燥 时 不得铺贴卷材 3 3 5 5 卷材与卷材之间的搭接宽度必须符合要求 搭接缝必须进行嵌缝处 理 嵌缝宽度不得小于 10mm 并且必须用封口条对搭接缝进行封口和密封处 理 3 3 5 6 防水层不允许有皱折 孔洞 翘边 脱层 滑移和虚粘等现象存在 3 3 6 对砌体工程的质量控制 3 3 6 1 认真研究图纸 对各部位砌体的配筋 预留洞 预埋件的位置做到 心中有数 3 3 6 2 对承包方测设的墙体平面尺寸和标高进行复核 3 3 6 3 审查砖样 出厂合格证和试验报告 3 3 6 4 审查砂浆配合比 检查水泥 砂 石灰膏等材料的质量和有关试验 报告 砂浆应按规定的配合比拌制 称量要准确 严禁使用微沫剂 注意投料 次序 搅拌时间 拌和好的砂浆应在初凝前用完 对已凝结的砂浆禁止重新拌 用 按规范要求制作砂浆试块 及时进行强度测定和评价 3 3 6 5 检查有关施工设备的准备情况 3 3 6 6 砖砌体施工时的检查 基层应清理干净 湿润砖的含水率应控制在 10 15 干砖严禁上墙 砖必须提前 24 小时浇水湿润 墙体的砌筑形式应符合规范要求 不允许出现竖向通缝 禁止留置直 槎 且须按规定放置拉结筋 砌体灰缝的厚度或宽度一般为 10mm 2 水平灰缝砂浆饱满度不低于 80 竖缝内砂浆应填满 以防渗水 外墙应同时砌筑 尽量不留槎 需留槎时 其部位 形式必须经监理 工程师同意 砼柱中的墙拉结筋采用植筋的方法 严禁将钢筋弯折入 3 3 6 7 砖砌体施工完成后的检查 砌体完成后 按规定对砂浆强度 灰缝留槎 错缝 拉结筋 构造柱 墙面 轴线位置 标高 垂直度 平整度 洞口尺寸 外墙上下窗口偏移等进 行检查 其偏差应符合砌体施工验收规范要求 对砌体存在的表面缺陷 可按规定作必要的处理 对重大缺陷 承包 方应将处理方案报监理工程师批准 砌体施工过程中的所有检验报表 记录均有整理 编目 归档 3 3 7 楼地面工程质量的控制 3 3 7 1 材料质量必须合格 砂应采用中粗砂 级配良好 含泥量不超过 3 有机质含量不大于 0 5 石子级配良好 含泥量不大于 2 水泥标号不低于 425 配合比应经试 验 水灰比不宜过大 3 3 7 2 基层必须清洁湿润 粗糙 铺混凝土或砂浆时 应先刷素水泥浆 随刷随铺 以防发生空鼓 3 3 7 3 适时压光 精心养护 混凝土 砂浆铺筑 经压实 振实 刮平 待表面开始初凝 水分转干时开始用木抹搓揉 间隔 2 小时左右 再次压光 共三次 压光后待表面初凝结一定强度后 进行洒水养护 养护时间不用少于 7 天 高温季节并需覆盖养护 3 3 8 门窗工程的质量控制 3 3 8 1 木门安装的质量预控 使用木材应烘干 含水率符合 JG T122 的规定 同一高度的门必须在同一水平线上 在同一平面上的门 框必须与平面保持同一距离 留缝限值应符合 GB50210 2001 表 5 2 18 的规定 预留木砖 数量 防腐工作必须符合规范要求 防水剂不得使用防腐油 和五氯酚 3 3 8 2 金属门窗外墙塑料窗安装的质量预控 金属门窗进场检验 按照设计图纸和购货合同的有关质量条款 检查出 厂合格证 规格 数量和质量 金属门窗的材质应符合设计及规范要求 色质均匀美观 外形尺寸 壁厚 应符合系列产品规定 成品平整 拼缝严密 安装位置要正确 门窗洞留置的缝隙尺寸 窗台泛水以及门窗自身的水 平和垂直度应符合设计要求 表面无碰损 变形现象 固定可靠 填缝要密实 胶泥应做到密封不漏水 窗下档应开设泄水孔 必须做好抗风压性能 空气渗透性能和雨水渗漏性能试验 3 3 9 屋面工程的质量控制 3 3 9 1 领会设计意图 掌握结构的几何尺寸和砼的强度 3 3 9 2 对防水卷材 保温板等进场的材料进行检验 应符合设计要求和理 化指标 3 3 9 3 突出屋面的女儿墙 管道 天沟 水落管均应做成半径 100 150 半 圆或钝角 基层必须牢固 表面平整 坡度一致 3 3 9 4 水落管距墙面不应小于 20mm 排水口距散水坡度的高度不应大于 200 每节水落管应设一个管箍 接头的承插长度不应小于 40mm 3 3 9 5 竣工前应将屋面上剩余材料 垃圾清理干净 檐口平直 坡度一致 各连接部位封固严实 竣工后的屋面不得有渗漏现象 可在雨后观察或做蓄水 试验 整理并提供原材料 半成品或成品质量证明 试验报告 现场检验记录 重大技术问题处理和工程变更记录等有关文件 3 3 10 装饰工程的质量控制 装饰工程是体现建筑形象的重要组织部分 在同样饰面材料的条件下 色彩协调配置 色质均匀美观 镶贴平整顺直 细部处理得体 给人以美的享 受 因此 材料选择 施工质量和成品保护 是不可忽视的最后一道关键分部 工程 3 3 10 1 抹灰前应先检查基体表面的平整度 并用与抹灰相同的砂浆设置 灰饼或标筋 检查门窗框位置是否正确 与墙体连接是否牢固 缝隙应用水泥 砂浆和密封材料嵌填密实 3 3 10 2 抹灰砂浆应符合设计要求 水泥砂浆每一遍涂抹厚度 5 7mm 混合砂浆 7 9mm 总厚度 15 20mm 每次间隔时间为 24 小时 严禁一次成 活 3 3 10 3 各类突出的腰线 上面应做流水坡度 下面应做滴水线 其深度 和宽度不小于 10mm 并应整齐一致 3 3 10 4 抹灰表面光滑洁净 接搓平整 灰线清晰 不得有裂缝 层间应 粘结牢固 不得有脱层 空鼓等缺陷 3 3 10 5 基层处理 砖墙应清水湿透后 用 1 3 水泥砂浆打底 外墙面尚 首先填补脚手洞 砂浆内掺 5 避水浆 砼表面应用 1 1 水泥砂浆掺 2 801 胶 进行甩浆或涂刷界面剂 凝固后用 1 3 水泥砂浆打底 3 3 10 6 砼和抹灰表面的涂料在施涂前用腻子浆表面的缝隙填补齐平 并 清除表面的污垢 腻子的配合比应根据使用的涂料配套使用 涂料的品名 颜 色应符合设计要求 注明保存有效期 有使用说明和合格证 外墙涂料应使用 具有耐碱和耐光性能良好的涂料 每遍涂料的涂层均匀 不宜过厚 并做到色 质一致 3 3 10 7 涂料工程应待涂层完全干燥后方可验收 表面质量要求符合施工 规范和设计规定 3 3 10 8 饰面砖工程 原材料规格 品种应符合业主及设计要求注意控制 外观质量外 按规范要求取样试验合格后方可使用 饰面砖施工注意控制大角 方正 无空鼓 粘贴牢固等问题 4 监理工作方法与措施 准备工作控制 方案控制 材料控制 工序控制 4 1 准备工作控制 4 1 1 审查承包商 分包商 的质量保证体系是否健全 4 1 1 1 审查承包商的现场管理的组织机构是否健全 4 1 1 1 1 现场组织管理机构人员是否符合已批准的施工组织设计 4 1 1 1 2 现场组织管理机构人员是否满足现场工作之需要 4 1 1 1 3 现场组织管理机构人员是否胜任岗位 4 1 1 2 审查承包商现场质量管理制度和安全管理制度是否健全 4 1 1 2 1 质量管理制度是否健全 4 1 1 2 2 技术交底制度是否落实 4 1 1 2 3 承包商提高质量管理持续改进的机制是否形成 4 1 2 对施工人员素质控制 4 1 2 1 从事技术工作人员是否持证上岗 4 1 2 2 施工人员是否具有一定的技术素质 4 1 2 3 施工人员是否经过质量 安全教育 质量意识如何 4 1 3 施工机械 设备选型的控制 检查施工机械和设备装置的产品合格 证 确保安全施工 4 1 4 特殊环境条件下需报验 审 内容 4 2 方案控制 4 2 1 施工方案需报审的内容 4 2 2 施工方案 的控制 重点是施工顺序是否合理 施工方法是否正 确 技术可行 质量保证措施是否有力 4 2 3 监理工程师参加承包商对作业班组的技术交底 4 3 材料控制 4 3 1 主要材料报验的内容及频率 4 3 2 工程用建筑材料的质量控制 检查工程所用原材料 构配件的产品合格证和检测报告 确认合格后 方许使用 必要时要求实现提交样品 钢材 水泥 砂石 砖 塑钢 PVC 管 电线等原材料合格证 质保书和复试报告 对砂 石 水泥的质量进行检查 并了解供应情况 审定混凝土 砂浆 配合比 4 3 3 工程用构配件质量控制 4 3 4 工程用设备 仪器 仪表的质量控制 4 4 工序控制 4 4 1 工序报验的内容 4 4 2 施工过程中的旁站检查 4 4 3 施工过程中的巡视检查 4 4 4 工序施工过程中监控记录 4 4 5 隐蔽工程的核查签证 4 4 6 施工工序的核验及交接检查 4 5 质量控制原则 4 5 1 坚持 以预防为主 的原则 对工程质量以事前控制 事中控制为 主 对施工质量 工序质量及分项工程质量及时进行检查 4 5 2 坚持 质量第一 用户至上 的原则 在保证工程质量的基础上 加快施工进度 4 5 3 坚持 一切以数据说话 的原则 严格检查 4 5 4 坚持 以人为核心 的原则 把人作为质量控制的动力 增强人的 质量意识和主人翁责任感 提高人的素质 发挥主观能动性 以人的工作质量 保证工序质量 确保工程质量 4 5 5 坚持上道工序不经检查验收合格 下道工序不准施工的原则 4 6 质量控制重点 4 6 1 位置 轴线 标高符合规划和设计的要求 4 6 2 构件外形 截面尺寸和垂直度 4 6 3 钢筋型号 数量 直径 长度 间距 位置 接头及锚固长度 4 6 4 混凝土强度 配合比 坍落度和试块强度 4 6 5 砖砌体 内三度 砂浆强度 厚度 饱满度 外三度 水平度 垂 直度 平整度 和砂浆标号 配合比 4 6 6 抗震构造措施 墙柱拉结筋 钢筋锚固等 4 6 7 门窗及预留洞口尺寸 位置 4 6 8 预埋件及各类管线定位 数量 4 6 9 钢材 水泥 砂石 砖 塑钢 PVC 管 线等原材料合格证 质保 书和复试报告 4 7 监理控制措施 7 1 监理机构控制的措施 7 1 1 建立健全监理组织 明确职责分工 7 1 2 建立健全相关制度 7 1 3 落实质量控制责任 7 2 监理工程师的控制措施 7 2 1 例会中的工程质量讲评 会议纪要通报 B6 7 2 2 监理工程师联系单 B3 7 2 3 监理工程师通知单 B2 7 2 4 监理工程师暂停令 B1 7 2 5 监理工程师备忘录 B4 7 2 6 约见承包商法人代表 7 2 7 向业主方提书面报告 7 2 8 向上级主管部门报告 7 2 9 要求承包商调换不适应该工地的人员及班组 7 2 10 延迟工程付款 7 3 监理工程师的质量控制手段 7 3 1 观察 以 目视 目测 看 摸 敲 照 进行检查监督 如进场原材料 装饰工程 防水层粘结 水落管安装等 7 3 2 旁站 指现场巡视 观察及量测 如钢筋绑扎 直径与数量 施工缝处理 混凝土浇筑等 7 3 3 量测 用简单的手持量尺 量具 量器 表 进行的检查 靠 吊 量 套 如模板尺寸 门窗位置 地面与墙面的平整度等 7 3 4 测量 借助仪器 设备进行的检查 如轴线 标高 垂直度等 7 3 5 试验 指通过试件 现场取样进行的试验检查 7 3 6 检测 利用回弹仪等仪器 设备对混凝土强度进行检测 7 4 质量控制程序 对施工过程的质量控制 分事前控制 指导 事中控制 检查 和事 后控制 评估 三阶段进行 在每个阶段中 每一分项 或工序 工程均由施 工单位在自检合格的基础上 提出验收申请 经监理工程师签认合格后 方可 进行下道工序施工 如不合格 应进行整改 直到重新验收合格 二 进度控制实施细则 1 严格审查施工单位编制的施工组织设计 要求编制网络进度计划 并督促施 工单位严格按照计划组织施工 2 由业主负责供应的材料 设备 要求业主按施工单位提出的供应计划及时到 位 为施工单位创造有利的施工条件 3 检查落实施工单位的劳动力 机具设备 周转材料和原材料的进场情况 4 检查进场机具设备的完好率及材料的合格证与试验情况 5 要求施工单位编制月进度计划 将进度按日分解 以确保计划的顺利落实 6 检查施工进度的落实情况 按网络进度计划加以控制 做好计划统计工作 制订形象进度表 月底检查本月进度完成情况 并作好下月进度安排 7 协调好多方关系 促使大家相互配合 以确保工程顺利完成 8 利用工程进度款的签证权 督促施工单位严格按计划完成任务 9 每周的监理例会上 对小区各单位工程的进度计划进行汇总 分析实际进度 的执行情况 对照进度计划比较两者间的提前或滞后关系 找出提前或滞后的 原因 在保证工程质量的前提下协助承包商采用有力的措施缩短工期或进行赶 工确保工程如期完成 10 监理人员加强检查基础开挖施工 若发现地质不符合勘察设计报告或设计 基础持力层深度时 要及时向业主和勘察设计单位通报 并邀请有关单位进行 现场处理 保证施工的连续性 从而确保工期的顺利实现 11 当需要夜间施工加快进度时 应提醒施工方提前征得当地居民的同意 搞 好与周边居民的关系 办好夜间施工许可证 避免环保上的投诉和纠纷 三 质量控制监理细则 一 土方工程监理细则 1 依据建筑总平面布置图中房屋的主要轴线 定位角桩点位置 并应保证尺 寸闭合 定位线不得超出建筑规划红线 2 检查引测的水准点标高 在房屋就近设置可靠的水准点 3 检查基坑 基槽的灰线开挖尺寸 4 检查基坑 基槽开挖的宽度和深度以及轴线是否偏位 特别应复核电梯井 和集水坑等基础放坡开挖尺寸和轴线位置 发现不符合之处应及时加以纠正 5 检查基底标高 对欠挖处补挖 对土质不好加深开挖处应征求设计院处理 方案 用碎石填土并夯实 必要时采用块石混凝土填补 6 对于深基础开挖 视土质和深度不同 按照规范检查施工方放坡和围护情 况 防止基坑塌方 7 对于施工现场的深基坑 应督促施工方设置支撑围护 夜间设红灯 防止 意外事故的发生 8 机械挖土时不得一次开挖到位 应加强现场标高控制 预留 20cm 进行人 工挖土 以防止扰动基土 9 基底不得受到机械扰动和雨水浸泡 及时督促施工方做好基坑排水和施工 场地的排水工作 10 基坑 基槽挖好后 应及时通知勘察 设计单位和甲方共同鉴证验收土 质 并应签认地基验槽记录 11 基坑 基槽必须待基础工程完成并达到足够的强度 通知质监站和勘设 部门到场进行验收后 方可同意回填土方 而且应事先作好隐蔽工程验收记录 12 基槽填土前应排除积水 清除杂物和淤泥 13 填土要取好土 控制适宜的含水量 从最低处开始 由下而上水平分层 铺填 每层铺土厚度 压夯遍数和压实厚度等必须严格按照规范执行 14 基坑 基槽回填时应在相对两侧或四周同时进行 回填到管道处时应防 止管线中心线移位和损坏管道 15 若用压路机大面积填方碾压时 督促施工方宜采用 薄填 慢驶 多次 的方法 每层填土厚度 碾压次数等应符合施工规范要求 并要宽填 50cm 16 应对基坑 基槽开挖及回填土分项工程施工的质量进行评定 二 砌体结构监理细则 1 检查砖 水泥和砂的出厂合格证 质保书 和见证复试报告等相关资料 2 检查砌筑砂浆品种是否符合设计要求 配合比由试验室提供 施工方应做 好挂牌计量拌制工作 3 对砌体的平面尺寸 标高和定位放线进行复核 4 检查基础墙砌筑前其杂物 积水和淤泥是否认真清除干净 并弹出中心线 或轴线 5 观察检查砌墙皮数杆是否按照砌筑要求设立 是否正确 6 观察工人的砌筑方法 宜采用 三一 砌筑法 砖的搭接长度不小于 1 4 砖长 砖柱不得采用 包心砌 7 检查留槎方式 外墙转角处不得留直槎 砌体交接处或施工洞处留直槎时 必须为阳槎 并按规定和设计要求加设拉结筋 施工洞上应有过墙板 8 检查墙体门窗洞口尺寸 墙梁 构造柱等位置是否准确 构造柱旁留马牙槎 拉结筋每边伸入墙体1m 制作拉结筋时两端须有弯钩 9 观察砖的浇水湿润程度 用百格网抽查水平缝的砂浆饱满度 每步架抽查 不小于 3 处 其平均值要 80 10 检查墙体的垂直度 水平灰缝的平整度和灰缝厚度 其误差不得超出规 范允许范围 11 在楼面上砌筑时 楼面砼应达到一定的强度 并要控制砖的堆放高度 严禁集中堆放 12 检查框架填充墙与框架柱的拉结 其拉结间距 长度和数量应符合验收 规范和设计要求 13 框架填充墙不得一次砌筑到顶 在梁底或板底应留出 2 3 皮 三天后采 用立砖或侧砖斜砌挤紧 砂浆应饱满 14 每天墙体的砌筑高度不得超过 1 8 m 墙体的允许自由高度不得超过规范 要求 以免失稳 15 每层或每250 m3砌体各标号的砂浆 至少应制作一组试块 每组六块 采用无底试模 块石砌体采用有底试模 制作砂浆试块时 监理应现场见证 16 在下列墙体中不允许留置脚手眼 半砖墙 砖柱 砖过梁与过梁成 600 角的三角区 宽度小于 1 m 的窗间墙 梁或梁垫以下及其左右50cm 的范围内 门窗洞口两侧18cm 和转角处43 cm 的范围内 17 检查砂浆试块的试验报告和检测验评砌体的整体质量 18 检查支模洞口和脚手洞眼的堵砌情况 洞眼应清理干净 采用同标号砂浆和同规 格砖砌筑封严 对外墙 1 2的部位应采用C20细石砼分两次堵塞密实以防渗水 19 砌体中的沟槽 管道 观测点和水电暖卫的洞槽等应在砌筑时按照施工 图预留出或砌入 不宜在砌好的墙体上开槽凿洞 20 砌筑用砂应事先过筛 过筛剩余杂物不得使用在工程中 严禁使用在混 凝土搅拌中 三 混凝土工程监理细则 1 模板工程 保证结构 构件形状和位置的正确 确保模板具有足够的承载能 力 刚度和稳定性 模板应保持平整 接缝严密不漏浆 施工前应根据气候特 点 冬季气温较低 备足模板整齐地摆放在施工现场 1 对高 大 空及重要结构构件的模板支撑系统要有专门的设计方案 经监理人员审核批准后方可实施 并在实施过程中不得擅自更改 2 检查竖向模板和支架的支撑部分安装在地基土上时 地基土应夯实 并加设长垫板 3 高度 60cm 的梁或墙板 必须设置防胀模的对拉螺栓 设置方法应在 施工组织设计中加以明确 4 柱模的围箍间距为 50 60cm 在柱边长 60cm 时 应加设对拉螺栓 5 梁板跨度 4m 时 模板应按设计要求起拱 若设计无要求时可按跨长 的 1 1000 3 1000 起拱 6 模板与混凝土的接触面应涂隔离剂 隔离剂应在模板修理后使用前涂 刷 严禁支模时才涂刷 严禁隔离剂污染钢筋与混凝土的接槎处 7 模板拆除应根据结构类型特点 气温等情况决定拆模时间 拆除前应 根据混凝土所达到的强度来确定 防止过早拆模而造成砼柱 梁和板的损伤 或因此而导致结构裂缝 断裂或倾覆 塌落 8 当设计无具体要求时 模板应符合下列规定 侧模 在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受到损坏 一般砼 强度达到 2 5Mpa 时方可拆除侧模 底模 在混凝土强度达到规范所规定的强度后 依据同条件养护下的试 块强度 方可申报拆模 严禁未经监理人员批准擅自拆模 悬挑梁板结构的模板 悬挑部分的模板拆除 必须保证结构的安全性 支撑及模板的拆除必须在相关构件的强度达到 100 的设计强度之后方 可拆除 严禁擅自提前拆除模板 拆模前必须征得监理人员的同意 做 好相关手续后方可拆除 否则该部分的混凝土工程量不予签证和评定 9 柱与构造柱的模板封堵前 该部分的钢筋工程必须经过监理人员验 收合格 柱模封堵前 柱脚的灰砂 垃圾等杂物必须清理干净 待验收无 误后方可封模 柱模的拆除应符合侧模拆除的有关规定 10 本工程应采取分层分段支模的方法 下层楼板应具有承受上层荷载 的承载能力或加设支架支撑 上下层支架的立杆应相互对齐 并铺设垫板 避免立杆损伤楼板面的混凝土 同时立杆支撑除须满足规范支撑间距外 立杆之间应附加水平横向系杆以满足模板的稳定性 避免模板体系在承受 施工荷载 混凝土自重和模板自重的情况下失稳 11 检测评定模板分项工程的质量 每次模板验收时均要求现场的监理人 员将抽测模板的支撑稳定性和截面尺寸 标高以及拼缝制作等的有关数据 作为评定模板分项工程质量的依据 2 钢筋工程 1 钢材的质量资料 质量控制资料必须满足建筑工程质量检验评定标 准的要求 做到齐全 真实和准确 质量控制资料要求规范化 系统化和 表格化 质量控制资料涉及的内容应对口 并符合设计及规范要求 各种 记录表格应用碳素墨水笔书写 并按规定签字 盖章齐全 复印件均要注 明原件存放处 并加盖相关单位公章 2 每批钢材进场必须有出厂合格证 合格证上的出厂日期应在钢材原 材试验之前 合格证上钢材品种 规格 型号等应符合设计和试验报告单 3 钢材的取样送检 进场钢材必须取样送检 并有监理人员旁站监督 检测合格后方可使用 取样人员必须有见证取样资格 否则取样送检无效 4 钢材使用前必须检查钢筋的外观质量 如直径 弯曲 裂纹和锈蚀 等 直径公差超过规定时 钢筋应降级 钢筋弯曲时应调直 曲折严重时 应将部分予以切除 有裂纹的应切下做试验 一般生锈的钢筋应现场除锈 后使用 锈蚀严重的钢筋不能使用或经除锈后降级使用 5 钢筋制作时要检查钢筋的品种 规格 尺寸 形状 接头方法和接 头位置等 防止接头集中和不符合规范的要求 6 检查箍筋的制作规格 包括内净尺寸 弯钩形式和弯钩平直长度以 及朝向等是否符合设计和规范的要求 7 按规定进行机械连接或对焊接的接头抽样试验 经试验检测合格后 方可使用 8 钢筋绑扎前检查模板内的杂物垃圾是否已清除干净 9 在进行钢筋绑扎时应观察检查构件主次和钢筋的排列顺序 按钢筋 规格大小选用相适宜的扎丝大小和支数 确保钢筋骨架绑扎牢固 绑扎方 式宜采用八字形扎法 梁柱结构应满扎 现浇板底筋和负筋应满扎 混凝 土墙板四周两排应满扎 中间部位允许梅花状扎筋 10 逐一对各结构构件进行观察和测量钢筋的品种 规格 数量 间距 接头位置 接头比率与主筋支座锚固长度等 均要符合设计图纸和施工规 范的要求 11 严禁钢筋未经设计单位许可私自代换 一经查出将严肃处理 12 验收时应仔细检查钢筋弯钩的朝向 用尺检查负筋的长度 位置和 规格间距等是否符合设计图纸与施工规范规定 13 检查钢筋的保护层厚度 包括梁 板和柱等 垫块不能混用 水 泥砂浆垫块的强度 砼垫块的强度 双层板筋和板的负筋位置应加设铁 马凳 马凳的规格和间距等应符合设计和规范的要求 以确保楼面板的厚 度及受力筋的位置 14 观察和检查预埋件的规格 数量 位置和安装时的牢固程度 包括 柱 墙中的预埋拉结筋 15 检查和旁站监督电线管的预埋 应在底层钢筋绑扎后 上层钢筋绑 扎之前铺设 铺设的管子和预埋件等不得影响主筋的位置 16 检查柱梁加密箍筋的位置 规格 数量 间距和弯钩是否符合设计 和规范要求 17 检查悬挑构件的主筋 规格 尺寸 数量 位置和锚固长度等是否 符合设计图纸和规范要求 18 检查各种洞口的加筋规格 数量 位置和搭接 锚固长度是否符合 设计要求 19 检查绑扎钢筋的接头位置是否错开 搭接长度是否满足设计要求 20 检查构造柱 KZ 和剪力墙等钢筋及底部砌筑砂浆残留杂物是否彻 底清除干净 21 凡钢筋工程绑扎完成后 先由各施工项目部自行检验 自检合格后 报到项目指挥部再由项目指挥部专职质量员验收 验收符合要求后再报监 理组验收 验收合格后方可进入下一道工序 并办理有关隐蔽工程的资料 22 现场监理组根据检查和验收结果 检验评定钢筋工程的施工质量 并在工程监理资料上予以签认 3 混凝土工程 1 使用的水泥性能指标及其他各项指标均要符合现行国家有关标准的 规定和设计要求 2 水泥进场前必须检查其出厂合格证 对其品种