林业用地租赁合同

林业用地租赁合同林业用地租赁合同 甲方 以下简称甲方 乙方 赣县 田村镇坪坑休闲农庄 以下简称乙方 为充分利用林地资源 发展林业经济 本着互利互惠的原 则 甲方同意将其拥有合法使用权的老油茶林地 包括荒 山 以租赁方式流转给乙方营造脐橙 油茶林 经双方平等 协商 达成如下条款 1 租赁的林地面积 范围 1 1 合计 亩 1 2 甲方租赁林地的位置 四到界线 面积及相关具体情况 附件一 租赁林地界址与位置图 和 林权使用证 1 3 租赁林地的最终面积以甲 乙双方经过实地测量的面积 为准 2 租赁期限 租赁期限 年 自 年 月 日始 至 年 月 日止 3 租赁林地原有的地上物状况 地上物处理方法和期限 实际交地时间见附件二 交地确认表 4 租赁费及支付方式 4 1 年甲方按每亩 100 元付给按改梯有山甲方 签订合同 之日支付 4 2 年国土局培绿肥款 230 元归坡改梯有山甲方所有 次 年 月 日前支付 4 3 年国土局培绿肥款 230 元归坡改梯有山甲方所有 次 年 月 日前支付 4 4 年由乙方按每亩 每年 40 元支付当年租金 4 5 年 由乙方按每亩 每年 40 元支付当年租金 4 6 年至 2053 年按乙方和杨柳平村 组签订的 新造油茶合同 比例分 成方案进行分成 即 2 8 分成 即 二成的方式以当时的 市场价格折合成人民币付给甲方 乙方拿八成 4 7 乙方在签订林地租赁合同后 经过砍山 炼山之后 在 林管站确定面积之后 15 天内向甲方逐年支付前伍年的租金 5 双方权利义务 5 1 甲方权利与义务 5 2 甲方有权按合同约定向乙方收取林地租金及分成毛利 5 3 甲方租赁给乙方的林地应符合以下条件 5 4 权属合法 界址清楚 并未对该林地所有权或使用权作 过任何处置 5 5 林地立地条件须适于营造经济林 5 6 如甲方为集体经济组织 须提供集体村民会议三分之二 以上成员或三分之二以上村民代表同意租赁的村民决议作 为本合同的附件三 5 7 甲方及成员不得干涉或阻碍乙方对林地的合法经营管理 不得以任何理由在本合同有效期内终止本合同 1 仅限当地居住村民 2 坟地范围不得超过一丈即 3 3m 3 损坏的苗木每座坟不得超过 4 株苗木 如有超出 部分 参照附件苗木年限价值价目表进行赔偿 7 3 因国家征地所获补偿金 属乙方投入的地上固定设施补 偿金的部分 归乙方所有 属地上林木补偿金的部分按 2 8 即甲方 2 成 乙方 8 成 比例分配 属土地补偿金 归甲方所有 如国家有其他林业政策性补贴 生态公益林 等 归甲方所有 但与油茶项目有关的补贴归乙方所有 7 4 如当地村民建房或其他用途须占用乙方林木 须提前告 知乙方且得到乙方许可后方可实施 占用林木的赔偿标准 参照苗木年限价值价目表 7 5 租赁期限届满 如甲方将林地继续流转 在同等条件下 乙方有优先承包权或优先受让权 7 6 因甲方原因导致乙方租赁林地被第三人非法侵占 经过 诉讼或者政府处理乙方仍无法收回的 对该部分林地自侵 占之日起乙方有权不再支付 林地租金或分成毛利 同时 要求甲方赔偿非法侵占面积的前期造林抚育费用 以及甲 方须原额退回前五年乙方付给的租赁费用 7 7 租赁林地部分或全部被国家征用 合同自行解除 7 8 自合同签订之日起 6 个月内无企业进场施工 本合同自 动废止 8 附则 8 1 本合同依政策规定达面积需经各级政府主管部门审批流 转的 甲 乙双方应当依法履行审批手续 8 2 本合同自甲 乙双方签字 盖章 经甲方所在地乡 镇 人民政府主管机构鉴证及甲方所在县人民政府主管 部门办理登记和备案后生效 批准甲方为集体经营组织的 须经所属乡 镇 人民政府或县人民政府批准 应当履行 报批手续 8 3 本合同未尽事宜 由甲 乙双方另行协商后签订补充合 同 8 4 本合同的附件为本合同不可分离的部分 与本合同具有 同等的效力的 8 5 本合同