门窗类施工承包合同(三方).doc

门窗类施工承包合同(三方) 工程门窗制作及安装承包合同项目名称发包人人承包人方项目总包方2发包人（以下简称甲方）承包人（以下简称乙方）项目总包方(以下简称丙方)甲方将工程塑钢门窗制作、安装工程施工任务授予乙方。 为保障合同主体各方合法利益，分清责任，保证工程顺利进行，合同主体各方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上，根据国家合同法、建筑法及其他有关法律、行政法规的规定，订立本施工承包合同，以资共同遵守执行。 11.工程概况1.1工程名称塑钢门窗制作安装工程1.2安装地点工程项目施工现场1.3塑钢门窗数量m2。 22.承包方式及范围2.1工程承包方式本合同工程采用施工专业承包方式。 乙方以包工包料形式对本合同工程的所有事项包括但不限于质量、工期、安全及文明施工、工程检查与验收、工程质保期维护维修及各项风险等承担全部责任。 2.2乙方为本项目塑钢门窗工程施工专业承包人。 2.3其工程承包范围包括2.3.1编号*施工图纸所示之工程，具体工程内容详见合同所附之施工图预算书（合同附件）。 2.3.2乙方对本合同工程设计施工图内容及做法进行合理深化与优化工作（设计深化与优化工作不得收取甲方任何费用）。 设计深化与优化工作的批准方式见本合同第7条约定。 33.合同价款、综合包干单价与支付方式3.1本工程合同价款￥元（大写元整）3.2综合包干单价及合同价款组成详见下表（或附件）3楼号类别玻璃材质门窗类型工程量（m2）综合单价（元/m2）合价（元）高层无镀膜(中空玻璃6+9A+6）推拉窗平开窗推拉门门联窗小计多层镀膜（中空玻璃6+9A+6）透光热反射推拉窗透光热反射平开窗透光热反射推拉门透光热反射门联窗小计合计3.3本工程综合包干单价包括工程直接费、间接费、管理费、利润、税金、包干费、措施费、现场转运费、总包配合费、各类规费、利息、安全文明施工费、材料的保护及完工后的成品保护费、风险费、不可预见费、验收费等所有费用。 无论发生何种情况，综合包干单价均不再调整（包括根据规范等要求局部采用钢化玻璃的费用）。 3.4合同价款支付方式3.4.1工程履约保证金工程履约保证金为万元，乙方须于本合同签订后10个工作日内向甲方支付。 3.4.2高层、多层分别计量，按照以下工程形象进度支付工程进度款3.4.2.1塑钢门窗框安装完毕，甲方支付至高层（或多层）合同价款的%；3.4.2.2塑钢门窗扇安装完毕，甲方支付至高层（或多层）合同价款的%；3.4.2.3塑钢门窗经各方初验合格，甲方支付至高层（或多层）合同价款的%；3.4.2.4工程竣工验收合格，塑钢门窗本体及框与墙体之间无渗水现象，移交甲方后甲方向乙方支付至工程结算价款的95%；3.4.2.5质保金5，质保期2年。 两年工程质保期满10个工作日，甲方无息支付给乙方。 质保金（扣除质保期内违约发生的相关费用）支付必要条件质保期满，乙方履行维修责任并经甲方及物业管理公司确认，且履行维修责任的费用未超过质保金总金额。 43.4.3乙方应在到达进度款支付节点后5个工作日内按甲方和本合同的规定提交已完合格工程的付款申请报告；丙方、工程监理单位及甲方各专业部门应在5个工作日内审核完毕；前述审查审批手续办理完毕后，甲方在15个工作日内将工程进度价款支付给乙方。 3.4.4丙方是否同意支付的意见为甲方向乙方办理工程进度款支付手续的前置条件。 当丙方未予签署批准支付意见时，甲方有权认为乙方未达到工程形象进度控制节点或工程质量不符合相应标准而不予办理支付手续；但丙方的不予签署行为应在本合同各项条款框架内具备充分理由。 若乙方对丙方拒签情由提出异议，可向甲方提请协调并提交相应证据。 3.5本合同签订后发生的设计变更在工程竣工结算时进行调整。 3.6甲方支付进度款时有权扣除乙方应承担的各种款项（包括但不限于乙方的违约金、按合同规定对乙方的扣款、甲方提供的借款和代付款等）。 3.7乙方收取甲方工程价款时，应向甲方提交等额合法有效发票，否则甲方有权不予办理支付手续且不承担任何违约责任。 3.8工程履约保证金的退还塑钢门窗全部安装完毕5个工作日内，退还乙方交纳的工程履约保证金万元（无息）；44.合同工期4.1各栋号塑钢门窗框工程开始安装时间以甲方书面开工令通知时间为准，自开工令确定开工日起，各栋塑钢门窗框安装时间均为日历天；4.2自开工令通知开始安装之日起，各栋塑钢门窗安装完工时间均为个日历天（含玻璃及全部配件配料安装）。 4.3以上工期已充分考虑除不可抗力因素影响外的各种不利因素及其他分包工程的合理工期等，乙方应严格按本合同约定工期按期竣工，否则应承担违约责任。 55工程质量（第5条根据施工所在地规定及工程情况具体编写，以下供参考）5.1材料品牌、品质要求5.1.1塑钢门窗型材塑钢门窗采用通体60系列型材，型材厚度推拉窗2.2mm；推拉门2.5mm；平开门2.8mm；型材外观色泽为深色（具体色泽由甲方确认）；5.1.2钢衬一律采用不低于GB/T11253规定标准力学性能的Q235钢带料轧制，符合现行聚氯乙烯（PVC）门窗增强型钢（JG/T131）国家标准的规定，满足抗风压设计要求；表面还应作冷镀锌防腐处理。 其中门型材钢衬截面尺寸应符合有关规范和设计要求。 为使塑钢门窗承受最大风荷载要求，具有可靠的刚度，凡构件超过下表规定额定长度的，其内腔必须加强“增强型钢”。 5增强型钢应与型材内腔尺寸相一致，其长度以不影响端头的焊接为宜。 每根型钢的紧固件不得少于3个，间距不应大于300mm，距端头应不大于100mm，紧固件采用4mm大头自攻螺丝。 5.1.3玻璃玻璃原片采用“南玻”或“台玻”浮法工艺生产的建筑级白色透明优质玻璃，质量满足GB11614-1799要求。 玻璃为6mm+9A+6mm中空玻璃（多层镀膜，高层普通）；钢化安全玻璃使用范围应满足国家及本地管理部门有关规定；5.1.4五金配件五金配件选用“春光”品牌，其中平开窗、门联窗采用单点执手；推拉门配置月牙锁、“春光”品牌承重滑轮及防盗装置；平开窗配置12至14吋铝合金二连杆（甲方可调整为其他品牌的不锈钢二连杆）；所有外露五金配件色泽由甲方选定。 5.1.5密封胶条玻璃密封胶条采用三元乙丙系列胶条，并符合塑料门窗用密封条（GB11802）和建筑门窗专用胶条（JG/T187-1806）规范规定；5.1.6外墙防水密封胶选用高级防水嵌缝胶；5.1.7室外门窗防水胶采用“安泰”防水胶，其他采用“安泰”优质中性硅酮密封胶。 5.2工艺要求5.2.1本合同工程实行前后工序交接验收制度。 乙方开始门窗框制作前，应检查全部门窗洞口墙体是否已做好底糙粉刷工作，按门窗洞口设计尺寸要求校核丙方交验的门窗洞口位置尺寸及标高，并办理合格洞口交验手续，如有误差应先由丙方进行剔凿修正处理。 5.2.2塑钢型材外观表面应平滑洁净，焊缝平整，清角到位，型材色泽均匀一致，断面尺寸公差应在标准规定的范围内；外形无扭曲、伤痕、凹凸、裂纹杂质现象等缺陷。 5.2.3门窗框扇外形尺寸允许偏差在有关规范限值以内，框扇四周搭接宽度均匀。 门窗框、扇装配后，不得妨碍开关功能，门窗扇无翘曲现象。 5.2.4门窗五金配件安装位置应准确，数量齐全，安装牢固。 五金件开关灵活，具有足够的强度，满足门窗的机械力学性能要求，承受往复运动的配件在结构上要便于更换。 5.2.5门窗密封条装配后应均匀、牢固、接口严密，无脱槽等现象发生。 门窗玻璃压条装配后应牢固，压条转角部位对接间隙应不大于1mm。 5.2.6门窗各项力学及物理指标包括但不限于抗风压性能、空气渗透性、雨水渗透性、保温性能。 隔声性能等应符合有关规范标准要求。 5.2.7全部塑钢门窗成品及型材应有妥善完整的薄膜包装。 5.3工艺样板及破坏性检查65.3.1乙方应于本合同签订后15个日历天内采用本合同规定的各项材料制作塑钢门窗样品一樘（包括五金件、胶条等）提交甲方认可后盖章封样，作为施工过程中和工程验收的依据之一。 提交塑钢门窗样品在工程竣工之前发生任何化学和物理变化，均不能免除乙方应向甲方提交符合本合同规定质量等级产品的责任。 如果乙方未向甲方提交门窗样品或提交门窗样品未能获得甲方批准后拒绝重新制作样品，甲方有权终止本合同，没收乙方合同履约保证金。 5.3.2除塑钢门窗几何尺寸和外形外，乙方制作安装的塑钢门窗均应与前述样品一致。 若有不符时，相关各方均有权不予验收且应由乙方无条件整改或重新制作直至与样板一致。 5.3.3甲方有权根据相关规定,对乙方制作或安装的门窗进行随机抽样破坏性检查。 经破坏性检查发现与本合同要求不符或与国家有关规范规定不符时，分别按下述情由予以处理5.3.3.1当乙方使用材料等于、大于或高于本合同规定时，视同乙方达到相应要求，但乙方不得要求甲方给予任何经济补偿。 5.3.3.2当乙方使用材料小于或低于本合同规定，应由乙方返工制作安装达到合同要求，乙方承担相关违约责任，同时应承担由此给甲方造成的所有损失及责任；甲方保留要求乙方对被检查门窗的不合格批次进行全部返工的权利。 5.3.3.3破坏性检查导致的工期损失由乙方承担。 5.4甲方、丙方及监理方有权对乙方制作安装工程质量进行检查，乙方应接受上述各方的检查及管理。 5.5工程质量标准5.5.1本合同工程质量以国家建筑工程质量管理部门评定为准。 5.5.2乙方的安装质量应符合塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）以及企业有关标准，不得出现安装不牢固、窗扇开启不灵及渗水等质量通病。 5.6工程竣工验收或甲方交房后发生塑钢门窗质量缺陷或质量通病时，合同各方应对存在的质量缺陷或质量通病进行分析鉴定，分清责任。 凡属乙方门窗本体问题的，其责任由乙方承担；非乙方门窗本体的其他质量问题，概由丙方承担责任。 66.合同各方责任6.1甲方责任6.1.1发包人驻工地代表姓名；6.1.2了解工程形象进度，从而对乙方各阶段制作及安装时间等做出准确判断与安排。 6.1.3应根据本合同约定及时向乙方支付工程价款，并承担延期支付的违约责任。 76.1.4门窗制作前向乙方提供正式建筑施工图纸（包含经修改的门窗外形深化图）一套及全部图纸电子版文件（光盘;DWG格式）1套。 若甲方未能及时提供上述设计文件，乙方有权顺延工期。 6.1.5协调并处理施工过程中乙方与他方发生的矛盾与争议。 6.1.6组织塑钢门窗竣工验收，负责扣除乙方须交纳的总包配合费（配合费为工程结算总价的%）并支付给丙方。 6.1.7甲方工程部发出的所有文件必须经甲方盖章后方为有效。 6.1.8甲方项目代表及其工程部属员职责是监督工程、试验、调试和检查与工程有关的包括但不限于任何材料、设备或施工工艺、资料等。 6.1.9甲方派驻工地的代表及其属员无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。 6.2乙方责任6.2.1承包人驻工地代表姓名；职务为项目经理。 代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。 乙方驻工地代表代表乙方接受甲方发出的指示和指令，乙方驻工地代表的承诺均对乙方具有约束力，乙方应当保证其派驻工地代表符合国家相关资质要求，甲方有权要求乙方更换不具备相应资质的工地代表。 6.2.2乙方应根据本合同工程特点科学编制施工组织设计（方案），施工组织设计（方案）经甲方、丙方及监理方共同批准后方可执行。 乙方编制的施工组织设计（方案）应包括但不限于以下主要内容 （1）塑钢门窗框扇安装工期及人力资源安排计划以及为保证该计划顺利实施所制定的各项组织与技术管理措施方案； （2）为保证工程质量达到本合同要求所制定的各项组织与技术措施； （3）为防止工程质量事故发生所制定的各项组织及技术措施及工程质量问题出现后的技术解决方案； （4）保障安全文明施工组织及技术措施方案； （5）对安装现场的成品及其他物料堆放的场地要求； （6）对丙方给予施工总包管理与配合内容及时间的要求； （7）对丙方前道工序的质量要求。 6.2.3在制作前负责对丙方提交的洞口的实际尺寸进行测量，误差范围必须控制在国家规范允许的范围内。 否则发生的一切费用由乙方承担。 6.2.4丙方提交的洞口及50cm标高控制线由乙方保护，若接手后因出现灭失、不清晰导8致需要重新测量的，其重新测量费用或其他损失均由乙方承担。 6.2.5主动了解各栋号土建工程进度，根据丙方作业安排需要及时调整门窗安装进度。 6.2.6及时向丙方书面告知需用垂直运输设备的使用周期，并不得影响丙方的正常拆除工作。 6.2.7乙方对本合同工程成品及物料堆放场地的需求须满足甲方及丙方的管控规定并有义务根据现场施工条件及需要进行无偿调整。 6.2.8及时向丙方交纳水、电费，同时根据有关规范、规程要求科学合理布设能满足安全用电管理制度的施工用电线路及器材与设备。 6.2.9乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工规范、条例，遵守甲方及丙方的现场管理制度，对其施工人员进行安全文明施工教育，保证其施工人员符合相关的要求。 服从甲方、丙方及监理方的管理与调度，接受政府主管部门、甲方、监理单位及丙方的监督检查。 6.2.10乙方应积极采取必要的安全防护措施，杜绝安全事故发生。 若因乙方原因不慎发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应及时通知甲方并立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理。 由于乙方原因造成安全事故发生的，其全部责任和因此发生的费用、损失赔偿、工期延误等均由乙方承担，丙方承担连带责任。 事故造成甲方或其他第三人人身伤害或经济损失的，甲方有权根据具体情况从乙方工程款中直接扣回相应损失，不足部分，甲方有权向乙方追偿。 6.2.11当乙方施工组织与进度计划与丙方施工安排或程序发生矛盾的，应主动与丙方进行协调并找出解决办法，由于乙方工期安排不合理造成工期整体延误的，其全部责任及后果均由乙方承担。 6.2.12本合同工程塑钢门窗各类原材料、制安机械、工器具、辅助设备等全部由乙方自行组织供应并承担全部责任与费用。 6.2.13乙方进场后的各类成品、用工器具、安装机械、物料等，均由乙方自行承担保管责任。 若发生盗窃，损毁现象的，其经济损失由乙方自行承担。 6.2.14乙方采购材料及塑钢门窗制造成品与安装成品，均需按国家有关规定向甲方提交原始出厂合格证书及检验试验合格报告书。 甲方对乙方采购或使用的材料有复检权。 复检费用按相关规定执行。 6.2.15已完工工程未交付甲方或进入下道工序之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生任何减损已完工程的价值的行为包括但不限于已完工程的损坏、丢失的，其恢复原状或修补的责任由乙方负责，修补费用在有证据的（由乙方承担举证责任）情况下由责任方承担。 9由乙方计算修补费用及其证明资料经甲方审核确认后在责任方支付工程款中扣除并转付给乙方。 若施工期间乙方损坏其他相关专业或参建单位的成品及半成品时，自行与相关单位协商赔偿事宜，若因此造成整体工程的工期延误的，应当承担赔偿责任。 6.2.16乙方负责本工程塑钢产品报送政府相关职能管理部门检查通过工作，并保证审查通过。 否则承担违约责任及由此对甲方造成的全部经济损失。 报审费用已经包括在合同综合包干单价以内，不得另行向甲方提出任何费用要求。 6.2.17乙方自行承担并解决其施工人员（包括临时用工，若有）临时住宿、生活等设施及相应费用开支。 6.2.18工程竣工验收合格后，乙方应无条件及时向甲方交付，不得影响甲方向购房者交付房屋；否则，甲方有权拒绝支付剩余所有工程款，并直接从工程款中扣除甲方因此所遭受的直接损失和间接损失。 6.3丙方责任6.3.1丙方总承包范围为工程，丙方驻工地代表为，职务为项目经理，代表丙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务，并代表丙方向乙方发出各项指示和指令，接受乙方的各项书面文件，丙方应当保证其派驻工地代表符合国家相关资质要求，乙方可对丙方派驻代表资质向甲方提出相关异议，甲方经查验后有权要求丙方更换不具备相应资质的工地代表。 6.3.2丙方对乙方实施总包管理配合，所收取的总包管理配合费为塑钢门窗结算价款的%。 6.3.3丙方总包管理配合内容6.3.3.1根据工程进度需要，科学合理安排乙方成品堆放场地、提供垂直运输服务及脚手架，承担对乙方塑钢门窗安装质量的检查验收责任。 6.3.3.2提前20日以书面形式向甲乙双方告知门窗洞口交付时间，按GB5824-86规范向乙方提交合格门窗洞口及室内50cm安装标高控制线并于现场交验。 6.3.3.3丙方是乙方塑钢门窗安装质量的第一验收管控责任人，对乙方安装质量负有直接责任。 应严格执行国家相关规范、规程要求，对乙方所安装的工程质量严格把关，履行监督、检查、验收责任并对后期可能发生的门窗框与墙体结合部渗水现象承担直接责任。 6.3.3.4提前30日以书面形式向甲、乙方预告外架、塔吊等垂直运输设备计划拆除时间，乙方可在此期间与丙方进行协商。 6.3.3.5根据工程需要向乙方提供水电接驳点并书面交割，按实际使用情况向乙方收取水10电使用费用。 6.3.3.6根据工程进度及工期安排或其他需要协调乙方及其他分包专业相关问题，解决其中存在的矛盾。 6.3.3.7对乙方文明施工、安全管理工作实施有效检查督导，严禁乙方违规操作，并对检查不力等失职行为承担相应责任。 6.3.3.8负责所有门窗洞口的处理和修补（由乙方原因重复发生的除外）。 6.3.3.9搜集、汇总乙方编制的工程技术档案资料（符合*市城市建设档案馆验收规定）。 6.3.3.10以上未明确的其他总包管理配合内容与施工总承包合同互补。 6.4各方项目代表的委派和更换，应提前七天以书面形式通知本合同另外两个当事人。 其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 6.5工程监理6.5.1甲方委托“咨询有限公司”对本合同工程进行监理。 监理单位具体行使职权的范围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同未作说明的，按国家颁布的监理规定履行监理职责。 6.5.2工程总监为，乙方必须按照甲方批准的本工程监理大纲和监理细则的规定接受监理单位的监理指令和工作安排。 6.6本合同管理与参建各方均负有塑钢门窗成品保护责任和义务，一经发生成品损坏现象，无论是否故意，应追究责任方责任。 当损坏责任难以划分时，由乙、丙方共同承担赔偿。 77.规范标准、设计图纸与设计变更7.1本工程施工及验收依据以施工图和技术文件、国家现行规范、行业规程、规定以及地方标准为准。 前述各规范、标准、行业规程及地方标准之间有冲突的，以要求高者或最新版本为准。 7.2乙方投标文件所引用各项国家规范、标准、规程以及地方标准、规定，本合同虽未一一列出，但应对本合同保持有效。 上述规范、标准、规程、规定出现更新时，应以新的版本为准。 7.3乙方承担本工程的施工详细节点相关深化设计工作，并对其工作负责。 乙方根据施工需要深化的施工节点相关图纸，须经所承包工程的施工图纸设计单位和甲方复核批准后方可实施；7.4乙方须自行核定图纸尺寸的正确性、准确性及可行性与现场匹配性。 乙方应采用相关专业知识来理解及扩展所需的设计要求，无偿完善装饰施工以及与之有关的配合施工中必须的11各类细节及节点等详细图纸（须发生于该门窗工程竣工验收合格前）。 7.5乙方若有发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，设计变更文件须经甲方签字批准后实施，乙方不得擅自更改。 7.6工程竣工后，除乙方为满足保修工作保留必需的图纸外，应将全部图纸交还甲方，以甲方出具书面确认为准。 7.7甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按甲方的变更及其他增加或减少工作的要求进行施工,不得拒绝（若变更前门窗已制作完毕，该部分费用及导致的工期延误由甲方承担）。 7.8甲方提出的对已制作完成的塑钢门窗（含破坏性检查）进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方书面确认；对于有可能重复利用的材料设备，乙方应妥善保护，不得随意增加相应费用支出。 属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责赔偿。 7.9因乙方擅自变更设计、施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用和由此导致的甲方直接和间接损失，均由乙方承担，工期不予顺延。 7.10本合同工程若发生设计变更，其增加或减少的工程量，统一按本合同综合单价调整结算。 88.工程竣工验收交付8.1乙方完成本合同承包内容并提交相关资料后，根据甲方统一安排参与总体工程竣工验收。 8.2乙方承包范围内工程的竣工验收条件8.2.1乙方完成本合同约定的专业承包范围内所有施工内容。 8.2.2经乙方自检达到本合同约定的质量标准。 8.2.3按甲方及监理单位的要求完成必要的试验，并取得相关合格证明。 8.2.4丙方、甲方及监理工程师签字认可。 8.2.5向丙方提交符合国家有关规定、完整有效的竣工资料及竣工验收报告，由丙方汇总，但与之发生的相关费用由乙方负责，乙方须保证其所提供的所有竣工资料及竣工验收报告的真实、准确与完整。 8.3当工程存在质量问题时，乙方应按甲方或丙方的要求进行整改，并承担由其自身原因导致修改所产生的费用。 8.4工程竣工验收合格后7日内，乙方向甲方额外提交一套完整的竣工图，并同时提供该竣工图的电子版本（光盘DWG格式）1套。 乙方应保证竣工图纸与现场实际情况一致、完整准确。 128.5在总体工程取得政府主管部门的验收（需竣工备案的，应取得竣工备案表）后，乙方方可向甲方提出对于本合同全部工作内容的移交申请。 甲方将组织有关部门及甲方委托的物业管理公司参加工程接管验收，乙方应按甲方要求的时间和方式进行配合。 8.6对于工程接管验收中提出的问题，乙方应按甲方要求及时限进行整改，并承担相应整改费用，在全部整改完成后再报甲方组织接管验收，直至符合甲方要求为止。 在工程正式移交甲方之前，项目工程成品保护等相关工作的责任、费用及风险仍由乙方承担，在此期间无论何种原因造成工程缺陷，均应由乙方无偿、及时、修复。 99.工程结算9.1本合同工程塑钢门窗以施工图纸的设计洞口尺寸进行计量办理工程结算。 9.2通过甲方、监理单位、丙方验收、出具书面验收证明并办理完毕工程移交手续是双方进行结算的前提。 乙方在工程竣工验收且向甲方移交工程后30个工作日内，一次性向甲方报齐所有结算资料，甲方在收到乙方提交的符合本合同约定的竣工结算资料后60个工作日内审核完毕。 9.3乙方在结算资料报送完毕后，因结算资料中计算错误、少报或漏报的项目工程量及费用，甲方视为已包含在全部申报结算价款中，无论任何原因，甲方不再接受此部分费用的调整及勘误。 且在结算资料报送完毕后，甲方不接受乙方任何补报的工程造价。 完整的结算资料包括但不限于以下内容9.3.1合同文件、补充文件及与工程结算相关的备忘录。 9.3.2工程竣工验收报告及工程竣工验收单。 9.3.2经甲方确认的施工图纸、设计变更、现场签证、材料限价单等书面文件及相应的审定价。 9.3.3工程洽商实施记录。 9.3.4有关结算内容的专题会议纪要等。 9.3.5能说明该门窗工程竣工已验收合格的资料。 10.保修服务及违约责任10.1质保期自验收合格之日起计算，质保期二年，按国家规定的保修条款执行,在保修期内，若发生工程质量问题，乙方须在接到甲方通知（包括口头、通讯、书面）后24小时内，派技术人员到现场维修，乙方如未按要求准时到场维修，每延后一天，甲方有权要求乙方支付每天人民币1000元的违约金，违约金从质保金中抵扣；若乙方在接到甲方通知后24小时内未到场维修，甲方将另派人或选定第三方进行维修，维修费用由甲方确定并从乙方的质保金13中抵扣，若质保金不足以抵扣历次费用，甲方将保留依法追偿的权利。 10.2超过保修期或因住户使用不当及其他人为原因造成的损坏，由乙方负责维修，乙方收取材料费和适当人工费、管理费。 10.3因该门窗工程质量问题造成人身及财产损害，由乙方承担相关责任。 10.4乙方在质保维修期间应遵守本项目物业公司之相关规定，如因乙方原因造成其它损失，乙方应照价赔偿。 10.5工期延误处罚10.5.1塑钢门窗框安装竣工时间发生延误，甲方有权要求乙方支付每栋每天人民币1000元的违约金；10.5.2塑钢门窗扇安装竣工或总工期发生延误，甲方有权要求乙方支付每天人民币2500元的违约金，并承担因乙方工期延误给甲方所造成的所有损失（包括甲方因为追偿损失产生的额外支出，包括但不限于诉讼费、律师费等）。 甲方有权追偿该等损失并从乙方工程包干总价款中直接扣抵。 10.6本合同工程乙方使用的塑钢型材、钢衬、玻璃、五金配件等四类材料之规格，型号、几何尺寸等理化指标及生产厂家等与本合同规定不符的，甲方有权要求乙方支付每项人民币20000元的违约金；10.7本合同工程乙方使用的密封胶条、外墙防水密封胶，防水胶等其他材料与本合同规定不符的，甲方有权要求乙方支付每处人民币2000元至3000元的违约金。 10.8塑钢门窗在本开发项目交付使用前或保修期内出现渗水现象，并经甲方、监理单位及丙方共同鉴定属乙方质量事故责任的，甲方有权要求乙方支付每处人民币3000元的违约金，乙方不得以甲方或相关单位已经验收作为抗辩；当属丙方责任时，甲方可按甲方与丙方（丁方）订立施工承包合同相应规定要求丙方支付违约金。 10.9乙方违反安全及文明施工管理规程或本合同对乙方的相应要求的，甲方有权要求乙方支付每次人民币500元的违约金。 10.10甲方无正当理由或未经乙方同意，不按期支付工程进度价款或工程结算价款的，应承担违约责任根据延期时间，按应付或欠付工程款的银行同期贷款利息支付。 10.11丙方若出现违约行为的，按照丙方与甲方签订施工承包合同有关条款执行。 10.12乙方不得将本合同施工任务转包任何第三方，一经发现转包行为，甲方有权终止合同，并有权要求乙方支付合同价款10%的违约金。 10.13本合同第10条约定的各种违约金条款可以单独进行或与本合同其他违约责任并处14执行，且不具有上限。 11.不可抗力11.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生以及持续期间的充分证据。 基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 11.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 包括但不限于自然灾害如地震、台风、洪水、火灾；政府行为、法律规定或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件。 112.合同争议解决方式及合同解除12.1各方在履行合同时发生争议的，应协商解决或者要求有关主管部