某项目推广建议方案

房地产综合服务平台 武汉武汉 xx 推广案推广案 一 一 案场活动案场活动 案场活动将从营销 互动两个方面 采取互补式密集展开 根据 2015 年 8 月 2016 年 3 月节日节点 从而做出相应的活动计划 2015 年 8 月 2016 年 3 月节日节点 七夕节七夕节 中秋节中秋节 重阳节重阳节 感恩节感恩节 圣诞节圣诞节 腊八节腊八节 植树节植树节 8 月月 9 月月 10 月月 11 月月 12 月月 1 月月 2 月月 3 月月 教师节教师节 国庆国庆 光棍节光棍节 元旦元旦 春节春节 妇女节妇女节 按照每月 2 场小型营销 互动活动 每 3 月一场中型营销 互动活动的节奏进行安排 达到提升项目整体价值 有力拉动产 品销售的目的 8 月月9 月月10 月月11 月月12 月月1 月月2 月月3 月月 房地产综合服务平台 节点8 20 七夕节9 10 教师节 9 27 中秋节 10 1 国庆 10 21 重阳节 11 11 光棍节 11 24 感恩节 12 25 圣诞节1 1 元旦 1 17 腊八节 2 8 春节3 8 妇女节 3 12 植树节 9 12 教师团 购会 11 8 超市大 抢购 12 20 欢乐圣 诞 趣味运动 会 1 1 元旦喜乐 会 3 5 温馨女人 插花 diy小型营销活动8 22 回首往 情 diy 陶艺 秀9 26 月圆中 秋 情满 soho 月饼 diy 10 17 情意绵 绵重阳节 农 耕年华采摘 1 日游11 21 感恩有 你 感恩火鸡 宴 1 9 腊八粥 diy 配合反向置 业季 3 12 绿色植 树公益活动 大型营销活动国庆七天乐返乡置业季 按照每月 2 场小型营销 互动活动 每 3 月一场中 大型营销 互动活动的节奏进行安排 达到提升项目整体价值 有力拉 动产品销售的目的 1 回首往情 回首往情 diy 陶艺秀陶艺秀 活动时间 8 月 22 日 10 00 12 00 参与资源 汉口三阳路拆迁社区居民 夫妻 资源规模 不少于 50 人 活动费用 4 万元 房地产综合服务平台 活动概述 1 居民观摩陶艺老师表演 并由其对制作过程进行讲解 2 居民 diy 陶艺作品 以家庭为单位 制作一件精美的陶艺 3 将制作好的陶艺现场烘焙 赠送给居民 留下美好的回忆 2 教师专场团购会 教师专场团购会 活动时间 9 月 12 日 10 00 12 00 参与资源 汉口及武昌高校教师 资源规模 不少于 50 人 活动费用 3 万元 活动概述 1 当天推出教师团购特价房 2 组织高校教师专场看房团 3 推广团购政策 争取团购批量成交 3 月圆中秋 月圆中秋 情满情满 soho 月饼月饼 diy 活动时间 9 月 26 日 10 00 12 00 房地产综合服务平台 参与资源 汉口二七路拆迁社区居民 资源规模 不少于 50 人 活动费用 4 万元 活动概述 1 来宾观看老师月饼 diy 2 来宾现场学习制作月饼 烘焙出属于自己的那一个月饼 4 国庆七天乐 国庆七天乐 1 定格我们的国庆时光 现场打印照片 相框制作 茶歇 活动时间 10 月 1 日 10 00 12 00 参与资源 汉口惠济路拆迁社区居民 资源规模 不少于 30 人 活动费用 3 万元 2 神奇的瓦楞纸 瓦楞纸手工制作 茶歇 活动时间 10 月 1 日 10 00 12 00 参与资源 汉口万松园拆迁社区居民 房地产综合服务平台 资源规模 不少于 30 人 活动费用 3 万元 3 家电 1 元起拍 活动时间 10 月 3 日 10 00 12 00 参与资源 汉口二七拆迁社区居民 资源规模 不少于 30 人 活动费用 6 万元 4 脸谱彩绘 活动时间 10 月 4 日 10 00 12 00 参与资源 汉口万松园拆迁社区居民 资源规模 不少于 30 人 活动费用 4 万元 5 个性抱枕 diy 活动时间 10 月 5 日 10 00 12 00 房地产综合服务平台 参与资源 汉口万松园拆迁社区居民 资源规模 不少于 30 人 活动费用 3 万元 6 手绘 T 恤 diy 活动时间 10 月 6 日 10 00 12 00 参与资源 汉口三阳路拆迁社区居民 资源规模 不少于 30 人 活动费用 3 万元 5 情意绵绵重阳节 情意绵绵重阳节 农耕年华采摘农耕年华采摘 1 日游日游 活动时间 10 月 17 日 10 00 12 00 参与资源 汉口干休所退休老干部 资源规模 不少于 50 人 活动费用 6 万元 活动概述 1 农耕年华采摘一日游 房地产综合服务平台 2 德诚 soho 专场看房团 3 茶歇招待 6 超市大抢购 超市大抢购 活动时间 11 月 8 日 10 00 12 00 参与资源 汉口三阳路拆迁社区居民 资源规模 不少于 50 人 活动费用 8 万元 活动概述 1 超市赢家大抢购 每客户有一次机会进入抢购专区 2 在规定时间内拿取物品总价值在 80 100 元的商品 即算获胜 可把抢购商品全部拿走 3 若不在此范围内 则领取小礼品一份 7 感恩有你 感恩有你 感恩火鸡宴感恩火鸡宴 活动时间 11 月 21 日 10 00 12 00 参与资源 汉口二七拆迁社区居民 资源规模 不少于 50 人 房地产综合服务平台 活动费用 5 万元 活动概述 1 火鸡现场烤制宴 2 现场布置感恩节格调 来宾免费品尝火鸡盛宴 8 欢乐圣诞 欢乐圣诞 趣味运动会趣味运动会 运动馆运动馆 活动时间 12 月 20 日 10 00 12 00 参与资源 汉口惠济路拆迁社区居民 资源规模 不少于 80 人 活动费用 5 万元 活动概述 1 冬季复古运动会 滚铁环 兵乓球水上漂 拔河等 9 元旦喜乐会 元旦喜乐会 新春民俗喜乐会新春民俗喜乐会 活动时间 1 月 1 日 10 00 12 00 参与资源 汉口拆迁社区居民 资源规模 不少于 50 人 房地产综合服务平台 活动费用 4 万元 活动概述 1 捏面人 画糖画 剪纸 diy 卡通财神送祝福 10 腊八粥 腊八粥 diy 活动时间 1 月 9 日 10 00 12 00 参与资源 汉口拆迁社区居民 资源规模 不少于 80 人 活动费用 3 万元 活动概述 1 喇叭粥 diy 2 来宾可根据食材 配置自己喜爱图案的腊八粥 11 返乡置业季 返乡置业季 活动时间 1 月 1 日 2 月 14 日 参与资源 新洲本地返乡人群 活动费用 待定 房地产综合服务平台 活动概述 1 项目广告上 212 248 公交背投 2 项目广告上铁路客快专运 3 送 老乡 回家 在汉口火车站派热线直通车接新洲老乡回家 4 拓客活动 进入新洲区大型超市 菜场派发返乡置业活动宣传单 5 车站 高速收费站 乡镇入口等覆盖返乡客户的交通要道的终端广告大牌 条幅 现场易拉宝 X 展架提醒 12 温馨女人 温馨女人 插花插花 diy 活动时间 3 月 5 日 参与资源 汉口拆迁社区居民 资源规模 不少于 50 人 活动费用 3 万 活动概述 1 老师现场教学插花工艺 2 来宾现场插花 13 绿色植树公益活动 绿色植树公益活动 房地产综合服务平台 活动时间 3 月 12 日 参与资源 汉口拆迁社区居民及家庭小孩 资源规模 不少于 50 人 活动费用 4 万 活动概述 1 植树公益活动 家长与小孩一同体验春天的到来 2 共同栽培一颗小树苗 看齐成长 二 二 营销配合营销配合 1 教师节团购 教师节团购 营销卖点 教师团购一口价 元 德成 SOHO 特价房 感恩教师节 活动思路 考虑到成交客户情绪及可能对项目产生的负面影响 本活动需要暗箱操作 首先与校方接洽 凡是该校教师购买德成 SOHO 在售 1 10 层房源 无论朝向 采光一律 元 平方米 房源有限 购完为止 活动对象 教师 2 国庆活动国庆活动 活动时间 2015 年 10 月 1 7 日 9 00 11 00 14 00 17 00 房地产综合服务平台 活动对象 所有来访客户 营销卖点 来就送德成 SOHO 红包有福礼 活动设置 3 6m 红包墙 在喷绘上粘贴红包 红包内塞有现金 折扣纸条 活动规则 所有到场客户登记后 至红包墙处 随机抽选一个红包 礼品额度小 中奖率 100 做到 人人有礼 礼品推荐 现金 100 50 20 10 5 元不等 折扣礼品 1000 元 5000 元 10000 元 3 春节返乡置业活动春节返乡置业活动 营销卖点 1 全民推荐置业季 介绍客户上门成交 1000 元成交奖励 活动设置 与乡镇人流量最大的超市合作 派发 DM 单 摆放现场易拉宝 介绍客户上门成交均有享受 1000 元的成交奖励 短信 一方面传递优惠信息 一方面拜年贺新 提升项目的美誉度 活动对象 2015 年 2 月认购客户 2 你过年 我买单 活动设置 享受从年初一到年初七的消费报销优惠 客户提供发票即可 最高限额 1000 元 年后可以直接在签约时减房价 给 客户一个很好的宣传噱头 活动对象 2015 年 2 月认购客户 房地产综合服务平台 4 持销推广策略 持销推广策略 营销卖点 缴纳 5000 元得精装修 活动设置 1 拿出 2 13 14 层做精装修房源 2 结合某家装修公司 以电商装修的形式操作 客户缴纳 5000 元 可获得价值 元的装修套餐 3 交房后 客户可得到与之相应的装修套餐服务 同时也可与装修公司商议个性化装修方案 若客户选择装修方案超出装 修公司可给予提供的套餐标准 则差价由客户自行承担 三 三 景观支持景观支持 1 营销中心外部包装建议 1 入口蓝色或灰色地毯铺垫 体现项目入口尊贵 大气 房地产综合服务平台 2 树脂小红人鞠躬礼貌玩偶 真人 1 1 雕塑 提升入口趣味性 共 4 个 房地产综合服务平台 3 发财树站岗营销中心门前 寓意销售攀升 共 8 个 4 营销中心门头 宣传横幅 1 个 房地产综合服务平台 5 入口广场景观被小花朵盆栽包围 萦绕盎然 花摆需定期维护 6 广场风格景观休憩桌椅 摆放不少于 6 个 房地产综合服务平台 2 营销中心内包装建议 1 将现有尺寸吊旗更换为大尺寸吊旗 加强视觉冲击感 房地产综合服务平台 2 将沙盘下部用彩色化盆栽围绕 营造内场外场呼应的效果 增添场内生机 房地产综合服务平台 3 洽谈区旁柱子