实木地板项目简介及立项备案申请 (2).docx

泓域咨询MACRO/ 实木地板项目简介及立项备案申请实木地板项目简介及立项备案申请一、项目建设背景实木地板是天然木材经烘干、加工后形成的地面装饰材料。又名原木地板，是用实木直接加工成的地板。它具有木材自然生长的纹理，是热的不良导体，能起到冬暖夏凉的作用，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人段xx（三）项目承办单位简介公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某工业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积49724.85平方米（折合约74.55亩），其中：净用地面积49724.85平方米（红线范围折合约74.55亩）。项目规划总建筑面积75084.52平方米，其中：规划建设主体工程46237.54平方米，计容建筑面积75084.52平方米；预计建筑工程投资5674.88万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为实木地板，根据市场情况，预计年产值42593.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12828.56(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5674.884082.69172.0812828.561.1工程费用万元5674.884082.6929843.391.1.1建筑工程费用万元5674.885674.8830.15%1.1.2设备购置及安装费万元4082.694082.6921.69%1.2工程建设其他费用万元3070.993070.9916.32%1.2.1无形资产万元1357.501357.501.3预备费万元1713.491713.491.3.1基本预备费万元690.67690.671.3.2涨价预备费万元1022.821022.822建设期利息万元3固定资产投资现值万元12828.5612828.562、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5990.66万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元29843.3911575.3823392.7129843.3929843.3929843.391.1应收账款万元8953.024028.867162.418953.028953.028953.021.2存货万元13429.536043.2910743.6213429.5313429.5313429.531.2.1原辅材料万元4028.861812.993223.094028.864028.864028.861.2.2燃料动力万元201.4490.65161.15201.44201.44201.441.2.3在产品万元6177.582779.914942.076177.586177.586177.581.2.4产成品万元3021.641359.742417.323021.643021.643021.641.3现金万元7460.853357.385968.687460.857460.857460.852流动负债万元23852.7310733.7319082.1823852.7323852.7323852.732.1应付账款万元23852.7310733.7319082.1823852.7323852.7323852.733流动资金万元5990.662695.804792.535990.665990.665990.664铺底流动资金万元1996.87898.601597.511996.871996.871996.873、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18819.22万元，其中：固定资产投资12828.56万元，占项目总投资的68.17%；流动资金5990.66万元，占项目总投资的31.83%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5674.88万元，占项目总投资的30.15%；设备购置费4082.69万元，占项目总投资的21.69%；其它投资3070.99万元，占项目总投资的16.32%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12828.56+5990.66=18819.22（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18819.22146.70%146.70%100.00%2项目建设投资万元12828.56100.00%100.00%68.17%2.1工程费用万元9757.5776.06%76.06%51.85%2.1.1建筑工程费万元5674.8844.24%44.24%30.15%2.1.2设备购置及安装费万元4082.6931.83%31.83%21.69%2.2工程建设其他费用万元1357.5010.58%10.58%7.21%2.2.1无形资产万元1357.5010.58%10.58%7.21%2.3预备费万元1713.4913.36%13.36%9.11%2.3.1基本预备费万元690.675.38%5.38%3.67%2.3.2涨价预备费万元1022.827.97%7.97%5.43%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12828.56100.00%100.00%68.17%5建设期间费用万元6流动资金万元5990.6646.70%46.70%31.83%7铺底流动资金万元1996.8915.57%15.57%10.61%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数54.19%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率7.62%，固定资产投资强度172.08万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19050.7519050.7546237.5446237.543844.091.1主要生产车间11430.4511430.4527742.5227742.522383.341.2辅助生产车间6096.246096.2414796.0114796.011230.111.3其他生产车间1524.061524.062681.782681.78230.652仓储工程4041.894041.8918750.5418750.541133.732.1成品贮存1010.471010.474687.644687.64283.432.2原料仓储2101.782101.789750.289750.28589.542.3辅助材料仓库929.63929.634312.624312.62260.763供配电工程215.57215.57215.57215.5714.663.1供配电室215.57215.57215.57215.5714.664给排水工程247.90247.90247.90247.9013.124.1给排水247.90247.90247.90247.9013.125服务性工程2559.862559.862559.862559.86154.785.1办公用房1443.311443.311443.311443.3168.225.2生活服务1116.551116.551116.551116.5573.386消防及环保工程722.15722.15722.15722.1549.126.1消防环保工程722.15722.15722.15722.1549.127项目总图工程107.78107.78107.78107.78360.027.1场地及道路硬化7317.191412.381412.387.2场区围墙1412.387317.197317.197.3安全保卫室107.78107.78107.78107.788绿化工程3010.31105.36合计26945.9075084.5275084.525674.88（四）设备方案项目计划购置设备共计171台（套），设备购置费4082.69万元。五、节能与环保1、项目年用电量583475.59千瓦时，折合71.71吨标准煤。2、项目年总用水量31874.41立方米，折合2.72吨标准煤。3、“实木地板项目投资建设项目”，年用电量583475.59千瓦时，年总用水量31874.41立方米，项目年综合总耗能量（当量值）74.43吨标准煤/年。达产年综合节能量30.40吨标准煤/年，项目总节能率25.19%，能源利用效果良好。4、项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“实木地板项目”主要从事实木地板项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性实木地板项目选址于某工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、