房地产税费一览表.xlsx

房房地地产产税税费费一一览览表表 1 1 个个人人购购买买一一手手房房交交易易税税费费一一览览表表 税费类别 居住用房 非花园别墅 花园别墅普通居住用房非普通居住用房 契税合同价 1 5 合同价 3 合同价 3 印花税合同价 0 05 合同价 0 05 合同价 0 05 交易手续费无无无 登记费 转移登记费80元80元80元 抵押登记费 公积金贷款 100元 套 组合贷款或其他贷款 200元 套 公积金贷款 100元 套 组合 贷款或其他贷款 200元 套 公积金贷款 100元 套 组合 贷款或其他贷款 200元 套 配图费25元25元25元 权证印花税5元 本5元 本5元 本 2 2 个个人人转转让让二二手手房房交交易易税税费费一一览览表表 序序号号 居住用房 非花园别墅 普通居住用房 项目买方 1契税合同价 1 5 2营业税 含0 55 营业附加税 3所得税 4土地增值税 5印花税合同价 0 05 6交易手续费2 5 sq m 7登记费 转移登记费80元 抵押登记费 公积金贷款 100元 套 组合贷 款或其他贷款 200元 套 8配图费25元 9权证印花税5元 本 3 3 出出租租房房税税费费一一览览表表 项目印花税营业税所得税 租赁双方缴纳出租人 转租人 缴纳 房屋出租单位出租房屋 个人出租非居住房屋 合同金额的0 1 租金的5 附加 0 56 个人按收入的 20 月租金 收入在4000元以 下的 月租金 800 20 4000以上 的 月租金 80 20 注 个人出租房 屋月收入在800 以下的免征营业 税 单位按收入的 33 个人出租居住房屋合同金额的0 1 房屋转租 单位转租房屋 合同金额的0 1 营业税 按租金 的5 附加 0 56 个人按收入的 20 个人转租非居住房屋 单位按收入的 33 个人转租居住房屋合同金额的0 1 4 房房地地产产开开发发项项目目应应交交税税金金 税种税率标准备注 城镇土地使 用税 幅度定额税率 元 平方 米 年 大城市0 5 10 中等城市0 4 8 小城市 0 3 6 县城 镇 工矿 区0 2 4 耕地占用税 定额税率 1 10元 平方 米 土地契税3 5 营业税销售收入的5 开发商卖给中介机构售房 城建税 大城市7 县城5 镇 以下3 按营业税计 教育费附加 营业税的3 印花税0 05 房产税 从价 原值扣除10 30 1 2 商品房未出售前 不自用 不出租的情况下免税从租 年租金的12 土地增值税 1 增值额未超过扣除 项目金额50 普通住宅土地增值额未超 过20 免征土地增值税 应纳税额 土地增值额 30 2 增值额超过扣除项 目金额50 未超过扣除 项目金额100 应纳税 额 土地增值额 40 扣 除项目5 3 增值额超过扣除项 目金额100 未超过扣 除项目金额200 应纳 税额 土地增值额 50 扣除项目15 4 增值额超过扣除项 目金额200 以上 应纳 税额 土地增值额 60 扣除项目35 企业所得税33 2008年按25 计征 土地增值税 普通住宅土地增值额未超 过20 免征土地增值税 非居住用房 合同价 3 合同价 0 05 合同价 0 08 300元 差额定率分档累 进办法 每件收 费上限为3万元 65元 5元 本 非居住用房花园别墅非普通居住用房 卖方买方卖方买方卖方买方卖方 合同价 3 合同价 3 合同价 3 满5年免征 满5年 出售价 购入价 5 55 征收 满5年 出售价 购入价 5 55 征收 合同价 5 55 征 收 不满5年 按合 同价 5 55 征收 不满5年 按合同 价 5 55 征收 不满5年 按合同 价 5 55 征收 房房地地产产税税费费一一览览表表 1 1 个个人人购购买买一一手手房房交交易易税税费费一一览览表表 2 2 个个人人转转让让二二手手房房交交易易税税费费一一览览表表 居住用房 非花园别墅 普通居住用房 1 售价 个 人所得税可扣除 项目 20 2 售价 1 1 售 价 个 人所得税 可扣除项 目 20 2 售价 2 售价 个人所得 税可扣除 项目 20 售价 个人所得 税可扣除 项目 20 0 50 售价 土地增值 税可扣除 项目 适用税费 30 40 50 60 四档 根据土 地增值率 决定适用 税率 售价 土地增值 税可扣除 项目 适用税费 30 40 50 60 四档 根据土 地增值率 决定适用 税率 合同价 0 05 合同价 0 05 合同价 0 05 合同价 0 05 合同价 0 05 合同价 0 05 合同价 0 05 2 5 sq m2 5 sq m2 5 sq m2 5 sq m2 5 sq m 合同价 0 5 80元80元300元 公积金贷 款 100 元 套 组合贷款 或其他贷 款 200 元 套 公积金贷 款 100 元 套 组合贷款 或其他贷 款 200 元 套 差额定率 分档累进 办法 每 件收费上 限为3万 元 25元25元65元 5元 本5元 本5元 本 房产税综合税款