房屋租赁协议-店面承租范本

房屋租赁协议 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 浙江省房屋租赁管理条例 湖州市城镇房屋租赁管理 暂行法 等有关规定 经双方协商一致签订本协议 协议具体内容 如下 1 甲方将位于 湖州市凤凰街道南庄圩小区 169 幢 1 楼店面 店 面 间 建筑面积约 平方米租给乙方 供乙方做 使用 2 租期 大写 年 即 2017 年 2 月 1 日至 年 月 日 年租金为 大写 元 不含房租发票 不含房租发票 3 乙方在承租前需交纳押金两千元 大写 元 支付时间 年 月 日 4 房屋起租时 电表 电费 元 度 水表 水费 元 吨 日常使用相关事宜日常使用相关事宜 1 房屋租金每年支付一次 如有特殊情况半年一付 需提前一 个月和甲方联系协商相关事宜 先付款 后用房 若乙方发现甲方 房屋内有遗留问题 可先让甲方将房屋修复后在用房或作出相关解 释后待确认在妥善用房 具体以协商补充说明 使用时间以实际使 用时间开始计算 2 甲方在乙方承租期间每月对房屋进行一次检查 保证供水供 电及屋内的设施维护 屋内设施由乙方认为破坏的不算在内 如乙 方在承租期间发现有设施因非人为问题引起的损坏可提出告知甲方 维护 并和乙方确认后 检查确认以附表为准 以保证乙方在承租 期间的正常使用 3 乙方在承租期间需在房屋内外加置其他物件 如厨房用具 生活起居物品或其他相关和承租相关等设施 需先和甲方协商 甲 方有权向乙方收取相关费用 具体费用以双方协商决定 4 乙方在承租期间因人为因素有房屋内外设施及其相关物品损 坏时 与甲方协商修复或在 15 日内妥善修复 如无法修复时 照价 赔偿 具体相关事宜以补充说明 5 乙方在承租期间不得擅自改变房屋构造 如有损坏应照价赔 偿 乙方在承租期间确有需要对房屋装修或装饰 先和甲方联系 征得甲方同意后方可装修或装饰 在装修或装饰时对墙体或其他相 关设施损坏 需在 15 日内妥善修复 或照价赔偿 具体相关事宜以 补充说明 6 乙方在租赁到期后 与甲方完成交接事宜 检查屋内外设施 用水电费 及其相关使用情况 退还钥匙后甲方将押金退还给乙方 如乙方需续租应提前 15 日至 30 日向甲方提出 重新签订租赁协议 并检查房内设施直至妥善用房 7 乙方在承租期间的民事纠纷 例 因人为因素造成物品损失 或路面损坏等而带来的一系列事故及纠纷 有乙方自行解决 与甲 方无关 8 因甲方房屋在小区内 故乙方在承租期间不得在房屋内外饲 养动物 9 乙方在承租期间 如有房屋市价变动 甲方有权与乙方协商 房租变动事宜 并做相关补充说明 10 乙方在承租期间注重自身的财产安全和人身安全 如发生人 身安全责任事故自行负责 甲方不承担一切责任 11 甲方保证该房屋无产权纠纷 乙方因经营需要 要求甲方提供 房屋产权证明或其它有关证明材料的 甲方应予以协助 12 乙方在承租期间内应注意用火用电安全 因操作不当等认为 因素带来的相关损失有乙方负责 13 乙方在承租期间内注意门前三包问题 14 乙方在承租期间内因个人问题或用工等其他问题引起的治安 事件 案件或刑事案件 由乙方负责 注意事项注意事项 有下列情形之一的 甲方有权提出终止协议 有下列情形之一的 甲方有权提出终止协议 1 乙方在承租期间不得从事非法活动 遵守甲方居住地的相关乙方在承租期间不得从事非法活动 遵守甲方居住地的相关 法律规章制度 因相关治安事件 案件或刑事案件导致甲方权益受法律规章制度 因相关治安事件 案件或刑事案件导致甲方权益受 损的 损的 2 乙方在交押金后不承租就退房 甲方有权不退还押金 乙方乙方在交押金后不承租就退房 甲方有权不退还押金 乙方 在交押金后于一月内不完成承租相关事宜的 甲方先于乙方取得联在交押金后于一月内不完成承租相关事宜的 甲方先于乙方取得联 系 做相关协商 若失去联系的甲方有权扣除押金并终止协议 系 做相关协商 若失去联系的甲方有权扣除押金并终止协议 3 房租如到期前房租如到期前 15 日至日至 30 日 甲方与乙方协商相关事宜 乙日 甲方与乙方协商相关事宜 乙 方不得以任何借口或形式不接电话或失去联系 此等情况下甲方待方不得以任何借口或形式不接电话或失去联系 此等情况下甲方待 承租到期前有权强制另行出租而不负任何责任 乙方遗留在甲方屋承租到期前有权强制另行出租而不负任何责任 乙方遗留在甲方屋 内的任何物品因乙方房租到期后一周后不来做处理的 甲方有权不内的任何物品因乙方房租到期后一周后不来做处理的 甲方有权不 做任何保留直接做处理概不负责 做任何保留直接做处理概不负责 如确实有特殊情况 提前 如确实有特殊情况 提前 15 日日 至至 30 与甲方联系协商 甲方以续租的方式收取房租至乙方将物品全与甲方联系协商 甲方以续租的方式收取房租至乙方将物品全 部搬走 乙方此种续租方式不得超过一个月 部搬走 乙方此种续租方式不得超过一个月 具体收费标准参照年 具体收费标准参照年 租金收费 租金收费 4 乙方在承租期间有特殊情况需要退房 甲方有权不退还房租乙方在承租期间有特殊情况需要退房 甲方有权不退还房租 以承租实际使用时间为准 不满半年按半年算 超过半年以一年 以承租实际使用时间为准 不满半年按半年算 超过半年以一年 算 算 5 押金仅作为房屋使用和交接的凭证 不得作为维修和其他任押金仅作为房屋使用和交接的凭证 不得作为维修和其他任 何相关使用 乙方在承租期间以押金作为维修或其他任何形式使用何相关使用 乙方在承租期间以押金作为维修或其他任何形式使用 的 甲方有权扣除押金并终止协议 的 甲方有权扣除押金并终止协议 违约责任违约责任 1 房屋内水电费等相关日常费用有乙方负责每月支付一次 支房屋内水电费等相关日常费用有乙方负责每月支付一次 支 付时间不得超过每月付时间不得超过每月 10 日 如有特殊情况尽早与甲方协商 因乙方日 如有特殊情况尽早与甲方协商 因乙方 拖欠费用问题而引起的断电和附加费用等一系列问题由乙方承担 拖欠费用问题而引起的断电和附加费用等一系列问题由乙方承担 逾期交付费用的除仍应补得相关费用外 提前做好相关协商的不做逾期交付费用的除仍应补得相关费用外 提前做好相关协商的不做 此列 此列 加付费用 加付费用 20 的违约金 的违约金 2 乙方承租行为是个人行为 在承租期乙方租给或以其他任何乙方承租行为是个人行为 在承租期乙方租给或以其他任何 形式给相关的公司或单位使用的 或以分租 转让 转借 联营 形式给相关的公司或单位使用的 或以分租 转让 转借 联营 入股 与他人调剂交换等任何方式的个人行为 甲方有权扣除押金入股 与他人调剂交换等任何方式的个人行为 甲方有权扣除押金 和终止租赁协议并勒令乙方在一星期内处理相关搬出事宜 并保留和终止租赁协议并勒令乙方在一星期内处理相关搬出事宜 并保留 相关法律追诉权 相关法律追诉权 3 乙方在承租期间如确实有需要将房屋转租或以其他任何方式乙方在承租期间如确实有需要将房屋转租或以其他任何方式 给第三方使用 提早给第三方使用 提早 15 日至日至 30 日与甲方联系 并重新协商相关事日与甲方联系 并重新协商相关事 宜签订相关协议 否则无效 并支付实际使用天数宜签订相关协议 否则无效 并支付实际使用天数 200 的违约金的违约金 并扣除押金和终止租赁协议 并保留相关法律追诉权 并扣除押金和终止租赁协议 并保留相关法律追诉权 4 乙方在承租期间因门前三包 电线乱拉等相关问题受到周围乙方在承租期间因门前三包 电线乱拉等相关问题受到周围 邻居或人员投诉的 先自行妥善处理 乙方不处理或消极处理时 邻居或人员投诉的 先自行妥善处理 乙方不处理或消极处理时 甲方有权收取乙方实际使用天数押金甲方有权收取乙方实际使用天数押金 5 违约金 即 实际使用天违约金 即 实际使用天 数数 5 押金 押金 5 乙方在确认承租后 甲方不得以任何借口或形式将房屋转给乙方在确认承租后 甲方不得以任何借口或形式将房屋转给 其他任何一方 乙方如有发现的可由甲方支付押金其他任何一方 乙方如有发现的可由甲方支付押金 200 的违约金 的违约金 6 乙方在承租期间因诈骗 侮辱他人或其他等行为导致甲方人乙方在承租期间因诈骗 侮辱他人或其他等行为导致甲方人 身安全 财产安全或其他权利受损的 甲方有权提出赔偿或终止租身安全 财产安全或其他权利受损的 甲方有权提出赔偿或终止租 赁协议 并支付违约金 具体以协商做补充 和保留相关法律追诉赁协议 并支付违约金 具体以协商做补充 和保留相关法律追诉 权 权 7 乙方在承租期间以其他任何形式致使甲方人身安全 财产安乙方在承租期间以其他任何形式致使甲方人身安全 财产安 全或其他权利受损的 甲方有权提出赔偿或终止租赁协议 并支付全或其他权利受损的 甲方有权提出赔偿或终止租赁协议 并支付 违约金 具体以协商做补充 和保留相关法律追诉权 违约金 具体以协商做补充 和保留相关法律追诉权 免责条款免责条款 1 房屋如因不可抗力等原因导致损坏或造成乙方损失的 甲乙 双方互不承担责任 2 因市政建设需拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双方造成损 失的 双方不承担责任 因上述原因而终止合同的 租金按实际使用时间计算 多退少 补 本协议一式两份 甲乙双方各执一份 协商部分或相关问题需本协议一式两份 甲乙双方各执一份 协商部分或相关问题需 确认后做补充说明 请甲乙双方仔细阅读条款并作出确认无误后签确认后做补充说明 请甲乙双方仔细阅读条款并作出确认无误后签 署协议 如有误解或曲解