商业门面房屋租赁合同

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 13 商业门面房屋租赁合同 本页是范文参考网最新发布的 商业门面房屋租赁 合同 的详细范文参考文章 好的范文应该跟大家分享 这里给大家转摘到范文参考网 随着我国社会经济的迅速发展 人们生活水平的不断 提高 越来越多的人愿意购买几套住房 几间门面或者几层 楼层用来出租门面以获得收益 那么商业门面房屋租赁合 同怎么写呢 以下是在范文参考网小编为大家整理的商业门 面房屋租赁合同范文 感谢您的阅读 商业门面房屋租赁合同范文 1 出租方 以下简称甲 方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及其有关法律法规 和省 市的有关规定 甲 乙双方在自愿 平等 互利的 基础上 就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用 乙 方承租使用甲方门面的相关事宜 订立本合同 一 租赁门面描述 1 甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用 于经营 该门面房屋所有权证号为常房权证武字第 号 出 租给乙方 建筑面积共 平方米 2 内附属设施 或附表 二 租赁门面用途 1 乙方租赁门面作为商业门面使用 经营 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 13 2 乙方向甲方承诺 在租赁期限内 未事先征得甲 方的同意 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 三 租赁期限和经营范围 本合同租赁期为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 租期的第一天即为乙方受让唐廊茶楼交接日的次日 乙方在该租赁门面经营单位名称为唐廊茶馆 经营 范围为茶饮 餐饮 如更改名称和经营范围应书面通知甲 方 四 租赁及支付方式 租金每年为 23 万元 即每个月租金 19167 元 月 范 文参考网租金以现金方式支付 乙方另应在本合同签订之 日支付甲方租赁保证金人民币 10 万元 大写 人民币壹拾万 元整 待租赁期满 乙方撤离并由甲方验收且结清费用后 甲方应于次日将保证金 押金退还给乙方 乙方租期满二 年后 甲方可给予乙方部分租金返还 期满二年 三年 四年 五年分别返还 2 万元 2 万元 2 万元 3 万元 返 还时间为年期满当月 四次累计返还租金 9 万元 五 甲方的权利与义务 1 甲方应在乙方支付保证金 押金及首月租金之日 将上述门面钥匙交付乙方 2 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经 营 在合同期内 如乙方未违约或双方未解除合同 甲方 不得将乙方租用的门面再转租给任何第三者 3 在租赁期间 甲方应保证所出租门面权属清楚 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 13 无产权共同人异议 无任何之纠纷 4 甲方有义务帮助乙方同属于甲方其产权内的门面 其它承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一 致协议 5 租赁期满 乙方如愿续租 应于租赁期满前三个 月通知甲方 并须得到甲方的书面同意 租金和其他租赁 条件以双方订立的合同为准 乙方未续租的 甲方有权收 回门面 乙方添臵的用于经营的所有可以移动 拆除的设 施 设施归乙方所有 不动产归甲方所有 乙方应在租赁 期满后 2 日内撤离 6 租赁期内 甲方如转让该门面产权 需通知乙方 并确保受让方继续履行该合同 因未履行该合同 对乙方 造成损失 由甲方负责赔偿 六 乙方的权利与义务 1 乙方按照本合同约定使用门面 范文参考网遵守 法律 法规 合法经营 不承担门面自然损耗的赔偿责任 2 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 有权根 据营业需要对上述门面进行装修 甲方不得干涉 3 在租赁期内 因租赁门面所产生的水 电 卫生 费 物业管理费 债务等由乙方自行承担 但甲方有义务 协助乙方 并在房屋租赁协议签署之前签署物业管理协议 4 按本合同约定按时支付租金 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 13 5 租赁期内房屋维修基金由甲方承担 并由甲方以 现金形式每年一次性交予乙方 由乙方负责代缴给物业管 理部门 七 门面使用要求和维修责任 1 本门面所在楼盘由中房物业公司负责物业管理 乙方应遵守物业管理公司的规章制度 房屋如需维修 由 乙方向物管公司申请 2 乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施 因乙 方使用不当或不合理使用 致使该门面及其附属设施损坏 或发生故障的 乙方应负责修复 乙方拒不修复 甲方或 出租人可代为维修 费用由乙方承担 3 乙方租赁期间 甲方保证该门面及其附属设施和 设备处于正常的可使用和安全状态 甲方或出租人要对该 门面进行检查的 应提前 10 日通知乙方 检查时 乙方应 予配合 4 乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的 有 义务事先通知甲方 八 续租 租赁期满 乙方在同等条件下有优先租赁权 但必 须在租赁期满前 90 天向甲方提出书面申请 并经甲方书面 同意 双方可根据本合同约定情形 结合实际情况重新协 商后 范文参考网 TOP100 范文排行签订新的租赁合同 九 转租 转让和交换 在租赁期间 在征得甲方同意下 乙方可以转租门 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 13 面 但本合同的义务和责任履行 仍由乙方承担 十 合同的变更和解除 1 乙方有下列情况之一的 甲方有权单方解除合同 1 未按约定期限交付租金 超过 60 天以上的 2 从事非法经营及违法犯罪活动的 2 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 1 甲方不交付或者迟延交付租赁门面 10 天以上的 2 乙方承租期间 如甲方因该门面或门面范围内的 土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到 该门面及门面范围内的土地 致使乙方无法正常营业的 3 在租赁期限内 有下列情况之一的 双方均可变 更或解除合同 1 甲 乙双方协商一致 书面变更或解除本合同 2 因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损 致使本合同不能继续履行的 3 在租赁期间 乙方承租的门面被征收 征用或被 拆迁的 4 租赁门面主体结构存在缺陷 危及安全的 4 在租赁期间 租赁合同被解除的 十一最全面的范文参考写作网站 违约责任及赔偿 1 符合本合同第十条第 1 2 项的约定 非违约方有 权解除合同 并有权要求违约方支付 10 万元违约金 违约 金不足以弥补经营损失的 还应赔偿对方的经济损失 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 13 2 乙方如未按时交付租金 乙方按应交租金的日万 分之三支付滞纳金 乙方超过二个月不向甲方交纳租金的 按本合同第十三节第 1 项 由乙方向甲方支付 10 万元违约 金 违约金不足以弥补经济损失的 还应赔偿经济损失 3 租赁期满 乙方应如期撤离并交还该门面 如乙 方逾期交还 乙方应按租赁期满时的月租金标准的二倍支 付租金给甲方 并承担 10 万元违约金 违约金不足以弥补 经济损失的 还应赔偿经济损失 十三 其他条款 1 在租赁期间 乙方所缴纳的房租等费用 甲方应 给乙方开相应的收据 2 本合同未尽事宜 甲 乙双方可以补充协议的方 式另行约定 补充协议是本合同不可分割的部分 与本合 同具有同等法律效力 3 本合同连补充条款及附件共 6 页 壹式两份 其 中甲乙双方各执壹份 均具有同等法律效力 4 本合同自双方签字 盖章 并缴纳保证金 押金 后生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表 人 签字 年 月 日 年 月 日范文网 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 13 商业门面房屋租赁合同范文 2 出租方 以下简称甲 方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及其有关法律法规 和本市的有关规定 甲 乙双方在自愿协商 平等 互利 的基础上 就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用 双方就此事宜订立本合同 一 甲方将其合法拥有的座落于淮安市解放西路恒 辉花园 2 号楼 108 号 门面出租给乙方用于经营使用 该门 面建筑面积共 85 平方米 二 租赁期限 本合同租赁期 年 从 20 xx 年 月 日起至 年 月 日 止 三 租金及支付方式 第一年租金为元 大写 元整 租金按年支付 第一年租金应于 年 月 日前一次性支付给甲方 第二年租金 经双方协商约定为元 大写 元整 于 年 月 日前支 付 租金以现金方式支付 根据甲方要求 乙方应支付甲方 房屋设施 水电费押金为 元 大写 人民币 元整 待租 赁期满且结清费用后 经甲方对乙方承租房屋进行检查验 收 确无损坏后 本押金由甲方全额退还给乙方 不计利息 如有损坏 乙方应完全修复或赔偿 如乙方违反合同条款 押金不退还 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 13 四 甲方权利 义务 1 甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付 乙方 2 在租赁期间 有义务保证乙方承租权的正常行使 3 租赁期满 乙方未续租的 甲方有权收回此房屋 所有可以移动的设备 设施归乙方所有 乙方并在租赁期 满后 3 日内搬离 房屋内不可移动的设施不得拆除损毁 五 乙方的权利与义务 1 乙方应按照本合同约定使用门面 承租期间要爱 护房屋 如房屋有所损坏 应及时告知甲方进行相应修缮 如因乙方未及时告知甲方因而未维修而造成事故的 造成 损失由乙方负责 2 乙方在不破坏门面原主体 承重结构的基础上 有权根据营业需要对上述房屋进行装修 甲方不得干涉 3 在租赁期内 乙方因租赁门面以及经营所产生的 水费 电费 电话费 卫生费 物业管理费 有线电视费 用 网络租用费 各种税收 含房产税 债务等一切费用均 由乙方自行承担 4 乙方不得利用上述房屋从事影响卫生 包括经营餐 饮业 维修业以及贩卖易燃易爆物质 的活动和从事任何违 法犯罪活动 5 租赁期满 甲方如愿意续租 则乙方在同等条件 下有优先租赁权 但必须在租赁期满的三个月前向甲方提 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 13 出书面申请 6 在合同期内 乙方不得擅自将门面转租 转让 转借 7 乙方必须合法经营 做好安全防卫 防火防盗 文明卫生工作 租赁期间所发生的一切事故或造成的经济 损失 均有乙方独自承担 甲方概不负责 且一切债务乙 方必须独自承担 六 合同的变更和解除 1 乙方有下列情况之一的 甲方有权解除合同 1 未按约定期限交付租金 超过 15 天的 2 在租赁期内 未经甲方书面认可或同意 擅自改 变租赁门面的结构或用途 经甲方书面通知 并在限定的 时间内仍未修复的 3 在租赁期内 未经甲方书面认可或同意 擅自转 租或转让承租门面的 4 从事非法经营及违法犯罪活动的 2 甲方有下列情形之一的 乙方有权解除合同 1 甲方不交付或者迟延交付租赁门面超过 15 天以上 的 2 甲方未经乙方书面许可 擅自将出租的房屋用于 抵押或转让 给第三方的 3 在租赁期限内 有下列情况之一的 双方均可变 更或解除合同 1 甲 乙双方协商一致 书面变更或解除本合同 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 13 2 因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损 致使本合同不能继续履行的 3 在租赁期间 乙方承租的门面被征收 征用或被 拆迁的 4 因地震 台风 洪水 战争等不可抗力的因素导 致该门面及其附属设施损坏 造成本合同在客观上不能继 续履行的 七 违约责任及赔偿 1 甲方应如期将房屋交给乙方使用 如甲方未经乙 方同意逾期交房 乙方有权要求甲方按当年租金的日千分 之五支付违约金 违约金不足以弥补经济损失的 还应赔 偿对方的经济损失 2 乙方应如期交付租金 如乙方未经甲方同意逾期 交付 甲方有权要求乙方按当年租金的日千分之五支付延 期交付租金的违约金 违约金不足以弥补经济损失的 还 应赔偿经济损失 3 租赁期满 乙方应如期交还该门面 如乙方未经 甲方同意逾期交还 甲方有关要求乙方按当年租金的日千 分之五支付延期交还房屋的违约金 违约金不足以弥补经 济损失的 还应赔偿经济损失 八 其他条款 1 在租赁期间 乙方应缴纳的水费 电费 物业管 理费等各种费用 并应将相应收据复印件交于甲方 2 甲 乙双方如有特殊情况需提前终止合同 都必 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 13 须提前两个月通知对方 待双方同意后 方可办理解除房 屋租赁合同手续 若甲方违约 除要负责退还给乙方未到 期限内的房租外 还需支付给乙方上述金额 未到期限的房 租金 的违约金 反之 若乙方违约 则甲方有权不退还已 收的租金 九 本合同生效后 甲 乙双方必须严格执行 若 一方违约 导致本合同不能履行或部分不能履行 违约方 应除支付另一方违约金 并承担由此给对方造成的一切经 济损失 十 本合同未尽事宜 经甲乙双方共同协商 作出 补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 十一 若因履行本合同发生争议 应协商解决 协 商不成 按属地原则处理 十二 本合同经双方签字 盖章后生效 一式二份 甲乙双方各执一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表 人 签字 年 月 日 年 月 日 商业门面房屋租赁合同范文 3 甲方 房屋拥有方 乙方 租赁使用方 经双方协商 甲方同意将雨金镇属于自己产权的门 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 13 面房租赁给乙方使用 甲乙双方同意签订协议如下 一 租金 本房屋租金为 元 1 月 全年租赁为 元 1 年 用房前必须一次交清 经双方协商 因为第一年使 用 乙方前期投资较大 经甲方同意 第一年租金共优惠 元 第一年应实交 元 1 年 本合同租赁有效期限为 1 年 以后每年出租价格将根据市场租价调整 二 租赁期限 本合同租赁有效期