建筑工程承包合同

1 / 13建筑工程承包合同 格式建筑工程承包合同 甲方： 乙方： 甲乙双方按照中华人民共和国经济合同法和建筑工程承包合同条例规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。 第一条承包工程概况 第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律 第三条图纸 第四条甲乙双方驻工地代表 第五条甲乙双方的基础工作 2 / 13第六条工程进度计划 第七条工程监督 第八条人事同价款及其调整 第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间 第十条工程验收 第十一条决算 第十二条保修 第十三条争议处理 第十四条违约责任 第十五条双方约定的其他内容 第十六条本合同一式份，当事人各执份。本合同自年月日之日起生效。本合同未尽事3 / 13宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。 发 包 方 承 包 方鉴证意见 单位名称： 单位名称： 单位地址： 单位地址：经办人： 法定代表人： 法定代表人：鉴证机关 委托代理人： 委托代理人： 电 话：电话：年月日 电报挂号： 电报挂号：注：除国家另有规定 开户银行： 开户银行：4 / 13外，鉴证实行自 帐 号：帐号：愿原则 邮政编码： 邮政编码： 年 月日年月日 说明 建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的： 5 / 13作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。 作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。 发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容；对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。 建筑工程承包合同 建筑工程施工项目承包合同书甲方：益阳市欣欣物质责任公司负责人：乙方：负责人：经甲、乙双方充分协商 ，甲方同意将本公司承揽的秀雅楼施工项目以内部责任的形式承包给乙方施工，现就承包内容及办法协商达6 / 13成以下条款，望共同遵守。一、工程概况1.工程名称：益阳市秀雅综合大楼2.工程地点：益阳市秀峰东路赫山社区西侧3.工程内容：秀峰综合大楼 1 栋，建筑面积约 4100二、承包范围1.甲方承揽的秀雅综合大楼 1 栋的土建工程、装饰工程、水电工程，建筑面积约 4100，具体内容按项目施工图纸方法施工范围有关内容按设计图纸施工。2.装饰标准约：室外外墙装饰为墙面瓷砖，线子为真石漆，室内墙面天棚为现浇板面，地面为现浇板面。3.梯间为不锈钢扶手、不贴瓷砖、不刮三零八；内外墙不做内外保温、不做门窗。地下车库不负责挡土墙，如需做按99 建筑工程定额 计算。4.水电工程为：7 / 13现浇板设置暗管底盒，梯间预留穿线管道，户外排水及给水按图纸施工，户外污水沟井、排水沟、管构从常规至化粪池出口打止。三、承包方式按平方米造价包工包料费用包税金的方式包干承包。四、工程工期1.工程总施工工期为 日历天，工程开工工期以开发商开出的开工通知书时间为准，开始计算施工工期。2.竣工时间以开工日期起至七、安全安全施工与检查，乙方遵守工程建筑安全生产有关管理规定，严格按国家安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员，依法实施监督，检查采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承担责任八、工程价款的结算方式1.乙方承包范围内工程造价约为万人民币，具体总造价待工程竣工验收后8 / 13按实际面积实行，平方米造价包干的形式计算，地下车库标准层按平方米造价 包干计算。2.本合生效后，甲方需要进行设计变更或增减建筑面积仍按本条 1 条条款约定结算工程价款，若甲方需要新增工程量时，甲乙双方须另行签定补充协议，本工程乙方承包锥击管桩每根 12 米内，若施工时，遇到超过 12 米的，则全部由甲方负责。九、工程分阶段划分及工程款支付1.乙方自备资金施工至门面一层楼面完工，甲方按地下车库至门面一层已完工程量，向乙方支付工程总造价的 60%的工程款，乙方施工到屋封顶，甲方则按每一层实际已完工程量向乙方支付总造价的 60%的工程款，本合同2.乙方提交的相关各项施工，结算资料完工并经甲方确认后，付清全部工程款的 98%，余下的 2%工程款留置甲方作为乙方的质量保证金，工程交付 2 年后，无质量问题，由甲方如数支付给乙方。十、质量保修1.基础主体结构工程保修按工程的合理使用年限为 50 年9 / 132.屋面防水工程，有防水要求的卫生间，屋面和外墙面的防渗漏为 5 年3.电气管道，给排水管道装饰工程为 2 年4.室内墙面，裂缝保修 2 年5.结构出现裂缝，亮度，乙方负责用环氧胶泥修补，超过用碳纤布修补，以上所产生的费用由乙方负责。十一、双方的职责和义务1.甲方负责当地的一切纠纷2.施工前施工中和竣工后，涉及必须甲方出面时，甲方须条件配合3.甲方应把工地水源、电源接到施工区内，因甲方原因导致工程停工，则甲方应负责赔偿乙方在停工期间所造成的直接经济损失。4.乙方责任 应严格信守双方的协定按照施工图纸和现行建筑工程规划 、 建筑工程施工操作规范和有关规定施工。10 / 13接受甲方监理单位、市建筑工程质量监督站和安监站对工程材料、工程质量进度安全的监督和检查。设计图纸中不明确之处或乙方在施工过程中发现重大质量隐患时应向甲方设计部门研商解决方案。十二、附则建筑工程承包合同 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。本合同在履行过程中发生争议，可向益阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。甲方：乙方：签订时间：建筑工程施工承包合同甲方：乙方：根据中华人民11 / 13共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及相关法律和行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工承包事项协商一致，订立本合同。甲方同意乙方总承包 东郡小区： 期满整个建设过程中，甲乙双方必须严格遵守本协议。一、工程概况1、建设单位：安阳上元房地产开发有限公司2、工程名称：汤阴上元东郡小区公寓楼3、工程建设地点：汤阴新东区中华路与人和路交叉口东南角4、结构形式：框剪、剪力墙、框架。5、总建设面积：平方米。6、该项目总投资：约 人民币。7、工程承包范12 / 13围二、承包范围：土建、水、电、防水、保温、涂料、包质量、包安全、包文明施工。 。三、合同工期：1、本合同工期为：开工时间：日，竣工时间： 年 月 日，小高层 天，高层 天。2、甲方不负责乙方因缩短工期而增加的费用，非乙方原因及不可抗力因素未能如期开工或连续 7 日以上的停工，乙方须在事件后的 7 日内向甲方提出顺延工期的书面申请，逾期甲方不予受理，工期不得延误。因 7 日内连续的天气异常而无法施工应为乙方不可预见的，不得以此理由要求工期顺延，若7 日以上的天气异常可顺延工期。施工期间发生可预见和不可预见事件的工期顺延，乙方不得向甲方要求增加任何费用。3、实际工期计算方法：实际工期为开工之日到竣工