高层建筑水电安装工程监理实施细则

高层建筑水电安装工程监理高层建筑水电安装工程监理细则细则 目 录 第一部分 前 言 3 第二部分 水电安装的一般监理程序 3 第三部分 变配电系统的监理程序 12 第四部分 低压配电系统的接地型式 20 第五部分 建筑电气的监理程序 24 第六部分 人防安装的监理程序 28 第七部分 电梯安装的监控要点 31 第八部分 卫生间等电位联结的监控要点 33 第九部分 火灾报警及消防联动系统的监理程序 36 第十部分 建筑智能化系统的监理程序 41 第十一部分 自控系统的监理程序 43 第一部分 前 言 最近二到三年 在公司领导层的正确决策下 公司发展非常迅速 先后承接了多个综合性很强的工程项目 其中水电安装所占的比重明显 增多 所涉及到的专业 系统非常全面 包括变配电系统 工业自动化 控制系统 建筑智能化系统 人防安装 火灾自动报警联动控制系统以 及中央空调等内容 对每一位从事水电安装的监理人员综合素质提出了 更高的要求 今天在公司领导的具体安排下 组织机电科对目前在岗的水电监理 人员进行交流学习 希望通过这次活动能对大家在工作中有所帮助 共 同推进监理业务水平地提高 第二部分 水电安装的一般监理程序 有些同事 特别是一些大学生 刚刚才接触监理这个行业 可能对 水电安装的监理程序不一定很清楚 在这里根据水电安装工程的施工特 点 结合建设工程监理规范 GB50319 2000 的有关规定 对其中的 内容做了简要的汇总 供大家参考 一 首先应明确水电专业监理工程师在监理工作中应该履行哪些职 责 1 负责编制本专业的监理实施细则 2 负责本专业监理工作的具体实施 3 组织 指导 检查和监督本专业监理员的工作 当人员需要调整 时 向总监理工程师提出建议 4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划 方案 申请 变更 并 向总监理工程师提出报告 5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收 6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告 对重大 问题及时向总监理工程师汇报和请示 7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记 8 负责本专业监理资料的收集 汇总及整理 参与编写监理月报 9 核查进场材料 设备 构配件的原始凭证 检测报告等质量证明 文件 对于电气产品还需提供电工产品认证合格证书或强制性 3C 认证 对于国外进口产品应提供海关商检报告 在现场质量检验合格的基础上 根据相关规范 现场见证取样 送检复试 合格后予以签认 同意现场 施工 10 负责本专业的工程计量工作 审核工程计量的数据和原始凭证 二 在施工准备阶段 我们应该做那些监理工作 1 要认真熟悉水电安装设计图纸 技术规范 重点检查施工图纸相 互间有无矛盾 设计文件有无错漏 采用的新产品是否有足够的技术文 件等 在设计交底前要将这些问题进行梳理 整理成书面文件 力求在 设计交底时对这些问题给予解决 水电安装所涉及到的专业非常多 包括电气 给排水 暖通 消防以及自动控制等 除对每一专业图纸进 行熟悉外 还应看专业之间以及各个系统室内外接口部位是否存在交叉 矛盾 在阅图时要仔细 2 审查承包单位报送的水电施工组织设计方案和施工现场临时用电 专项方案 重点审查方案的针对性 检查其质量管理 技术管理以及质 量保证体系是否齐全 专职管理人员 特种作业人员的资格证和上岗证 是否与现场相符 人员是否到岗 确保每道工序在方案中都有具体的技 术 质量计划和安全方面的措施 3 编制水电监理实施细则和施工现场临时用电专项安全监理细则 对于住宅工程还需编制安装质量通病防止措施监理细则 编制监理实施 细则的主要依据有 已批准的监理规划 与专业工程相关的标准 设计 文件 技术资料和施工组织设计 监理细则的主要内容应包括对本专业 工程施工特点的分析 监理工作的控制要点 监理工作方法及措施等 监理实施细在总体上应符合监理规划的要求 做到详细具体 具有可操 作性 对于住宅工程 质量通病控制标准已作为江苏省工程建设强制 性标准执行 在施工前一定要认真熟悉 掌握其中的预控措施 4 对于一些特殊专业 如电梯安装 消防工程以及建筑智能化系统 等 一般都是由建设单位直接委托给具有专业资质的施工队伍进行施工 对于这部分内容 水电专业监理工程师还应审查承包单位报送的开工报 审表 具备开工条件后签署专业监理工程师意见 报总监理工程师签发 开工报告 开工条件应具备 施工组织设计已经总监理工程师批准同意 承包单位现场管理人员已到位 机具 施工人员已进场 主要工程材料 已落实 对于总包单位直接分包的安装项目 监理工程师应对分包单 位的资格进行审核 在审核之前 应明确此部分内容是否能够分包 是 否在合同中有所约定 对分包单位的审核主要包括对分包单位的营业执 照 企业资质等级证书 分包单位的业绩 拟分包工程的内容和范围 专职管理人员和特种作业人员的资格证 上岗证进行审核 5 要收集本专业投标文件中商务部分的工程报价和施工合同 在施 工之前 应对这些内容进行了解和熟悉 这有助于我们在工程实施阶段 正确处理工程中遇到的一些实际问题 某工程电气设计图纸中管路预 埋采用钢管 但没明确是镀锌钢管还是电线管 KBG 管 JDJ 管 大家 知道这几种管材都属于钢管 但在价格 施工工艺方面几种管材却不一 样 当时施工单位提交了一份工程联系单 请建设单位给予确定采用什 么管材预埋 最后经查阅施工单位安装报价 上面采用的是镀锌钢管 从合同解释顺序上 如施工图纸与工程量清单报价不一致 应以工程量 清单报价为准 因此本工程电气预埋管无任何争议 应采用镀锌钢管预 埋 前段时间镀锌钢管价格上涨的很快 有不少施工单位要求建设单位 贴补材料差价 在处理这些问题时 发现施工单位与建设单位签定的合 同一般均为固定总价 在合同中无法找到支持材料调差的条款 对于这 类合同争议 我们只能对施工单位所面临的形势表示理解 但不能给予 认同 除非在合同条款中双方对这类风险做了具体的界定 一般为 10 那么超出风险部分是可以根据条款调整 因此施工合同 投标 报价是我们在工程监理中一个非常重要的监理依据之一 三 在施工阶段有哪些主要的监理工作制度 1 工程材料 半成品质检制度 所有进场的材料 半成品在使用前都必须进行质量检验 有产品质 量检验合格证书 检验报告等质量证明文件 经监理工程师验收 批准 后进场使用 水电安装所涉及到的材料非常多 包括钢管 电线 电 缆 桥架 变配电设备 报警产品 自动化仪表 通风设备以及卫生洁 具等等 目前市场上水电材料质量良莠不齐 就是同一种规格 型号的 产品 因生产所选用标准不一样 国标 厂标 非标 价格相差非常大 施工单位为了谋求更多的利益 一般都想选用价格低的厂标或非标产品 这样就会降低施工质量 作为水电监理工程师如何来有效地防范和控制 这种现场 杜绝不合格的产品流入施工现场 首先作为一名监理人员在 立场上一定要坚定 不能受施工单位小恩小惠的诱惑 而放弃或降低质 量验收标准 在工作中要严格按照材料进场验收程序实施质量控制 一 般在材料进场之前 要求施工单位先提供材料样品 根据设计图纸 投 标文件以及产品质量验收标准和样品提供的相关质量保证资料 由建设 单位 监理共同对样品进行质量确认 几方确认无疑义后 对样品进行 封存 待材料进场时按样品标准进行质量检查验收 符合要求后按相关 规定 现场进行见证 取样 送检 复试合格后准予现场使用 在实际 工作中 关于材料质量控制方面还经常碰到其他问题 比如 很多施 工单位在第一次材料报验时 进场材料的批量明显不足 产品无代表性 这样会带来什么问题 第一次报验的材料是符合设计和规范要求 后面 进场的材料一方面施工单位不按监理程序及时进行报验 或报验时间滞 后 有可能出现材料代用 KBG 管代替镀锌钢管 或以次充好 PVC 重型管采用轻型管等 的现象 对于这种情况 在材料进场之前 监理 应对施工单位在材料进场批量上进行严格要求 另外现场要加强巡视检 查力度 一旦发现材料问题 及时签发监理工程师通知单 对不合格的 材料进行清理 退场处理 对已施工的部位该返工的必须返工 决不留 情 在材料送检方面 对于住宅工程 质量通病控制标准里面对哪些 材料需要送检 送检的批次都做了详细的规定 一般执行起来没什么问 题 但对其他工程 比如综合楼 厂房或码头项目等 关于水电材料如 何送检 按什么批量送检 在规范中很难找到具体的规定 只讲到对有 疑义的产品应抽样送检复试 那对于产品质保资料齐全 双方又无疑义 的材料 是不是就不需要送检呢 答案是否定的 目前材料检测费用一 般都是由建设单位承担 如果对每一种材料都送检复试 无疑增加了建 设单位的开支费用 再者的确也没这个必要 对于这部分内容 我们一 般是根据当地政府质检部门对工程的具体要求 而来决定哪些材料是否 需要送检复试 比如镇江市电线 PP R 管 开关性能指标必须送检复 试 扬州市要求三管 电管 PP R 管 排水管 电线 开关性能指 标必须送检复试 2 隐蔽工程 分项工程质量验收制度 水电专业监理工程师应负责检验批 分项工程的验收 分部工程的 验收由总监理工程师组织设计 建设单位 施工单位技术负责人等进行 检查验收 专业监理工程师参予验收 在验收时应严格掌握和运用验收标准 应熟练掌握 运用验收标准 及时纠正承包商对标准的运用偏差 在检验质量时 首先要检查主控项目和一般项目的质量情况 只有 在主控项目和一般项目通过的前提下 才允许对偏差项目进行现场实测 百分比统计确定质量等级 民用建筑水电安装 港口设备安装质量等 级分 合格 不合格两种 分项工程完工或分段完工后 应按检验项目及允许偏差项目的检验 要求对工程实体进行观察 检查或量测 查验有关记录和报告 进行质 量评定 一个分项包括多个检验批 在每个检验批都验收合格的基础 上 水电专业监理工程师应对本分项进行质量检验 验收和评定 隐蔽工程的验收程序 承包商在隐蔽工程验收前 应先进行自检 在自检合格的基础上 应提前通知监理工程师进行检查验收 提前通知的时间一般应在第一 次工地例会上明确 验收时承包商安装质检员 专业技术负责人应参与配合水电专业监 理工程师进行检查验收 如安装质检员 专业技术负责人无正当理由不 参与检验批和分项工程验收时 监理可以拒绝进行验收 验收程序应 在第一次工地例会上明确 在验收检查后 承包商应及时向监理工程师提交资料办理隐蔽工程 验收手续 未经许可 不得进行下道工序施工 3 工程设计变更制度 设计变更可以由设计单位 建设单位 承包单位提出 设计单位 对原设计存在的缺陷提出的工程变更 应编制设计变更文件 建设单位 根据工程需要提出变更要求 变更内容应提交设计给予确认 并办理相 关的设计变更手续 承包单位提出的工程变更 应提交总监理工程师 由总监理工程师组织专业监理工程师进行审查 审查同意后由建设单位 转交原设计单位 由设计单位编制设计变更文件 当工程变更涉及安全 消防等内容时 还应按规定报有关部门审定批准后才能执行 对于消防 工程的任何设计变更 应得到消防图纸审查部门 消防支队 的认同 承包单位提出工程变更后 监理工程师处理的一般程序 项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料 总监理工程师指定专业监理工程师对工程是否需要变更 变更方案 是否可行以及变更所涉及到的费用和工期作出评估 由建设单位提交设计单位给予确认 并出具有设计变更文件 督促施工单位对工程变更部位进行施工 并进行检查 验收 4 监理旁站监理制度 在施工过程 对一些持续隐蔽和对以后使用功能有重要影响的关键 部位 需设置旁站控制点 水电安装工程 旁站控制点一般应有 防雷 接地测试 管道的强度和严密性试验 厨卫间盛水试验 洁具满水试验 消防设备联动调试 高低压开关柜交接实验 模拟实验以及自控系统的 仪表回路测试等项目 一般在第一次工地例会上 监理组会明确监理 旁站部位 并以书面形式下发给施工单位 在旁站的过程中监理人员应 做好相关记录 5 施工管理 协调制度 在监理工作中 监理人员一般通过监理工程师联系单 通知单的形 式与参建各方进行沟通 协调 对于提请建设各方注意的事项一般采用 监理工程师联系单 对于施工现场存在的质量 安全 进度等隐患应及 时签发监理工程师通知单 如施工单位接到通知单后不予理睬或整改措 施不利 使隐患没有得到有效地控制 此时专业监理工程师应及时向总 监理工程师汇报 在总监与建设单位沟通 协调 同意的前提下 可以 对某部位暂停施工直至隐患排除 在工作中我们除了要正确应用工程师 联系单 通知单外 还应采取多种组织形式做好参建各方的沟通 协调 工作 保障监理工作的顺利实施 6 监理资料的日常管理和归档制度 水电专业监理工程师应在总监理工程师的具体指导和安排下 做 好平常安装资料的管理和归档工作 水电安装所涉及到的专业非常多 一般应按专业 分部工程 类别及时收集 整理 分类现场相关资料 建立目录归档存放 同时在工作中还应建立相应的管理台帐 以便后续 跟踪检索检查 如 工程材料 设备报验台帐 工序隐蔽验收台帐 材料试验台帐等 建设工程监理规范 GB50319 2000 中还讲到施工阶段工程质量 造价 进度以及竣工验收等方面的内容 在此就不一一赘述 大家有时 间再仔细看看 第三部分 变配电系统的监理工作 一般高层民用 商业建筑 工业厂房或综合性码头项目 都包括 10KV 或 35KV 变配电系统 此部分内容一般由当地供电部门安装 但 也有一些工程 比如公司承接的海螺项目 大港三期综合性码头项目等 建设单位直接委托给具有相应高低压电器安装资质的专业队伍或总包单 位进行安装 委托监理公司进行监理 此时作为一名电气专业监理工程 如何来实施变配电系统的监理工作 保障供电的安全 可靠性 根据以 往监理工程的经历 大致可以分以下几个步骤进行 一 首先我们应该做好变配电系统施工准备阶段的监理工作 才能 保障后续监理工作的顺利实施 1 要认真熟悉设计文件 主要包括高低压一次系统图 二次接线图 以及低压系统典型原理图等 重点对以下内容进行熟悉 高低压系统供电方式的了解 是单电源还是双电源 设计根据 供电负荷等级确定 双电源中是两路高压同时并列运行还是一用一热备 用运行 一般采用一用一热备用运行 如两路高压并列运行 中间需 设置母联柜 两侧需分别设置计量柜 计量柜中电流 电压互感器的配 置需满足在两路电源自动或手动切换后每路进线带满负荷运行模式下的 计量要求 且供电部门是按两路标准向企业收费 成本较高 一般这种 运行方式很少采用 除非在一些重要的场所且具备完善的机械 电气连 锁装置情况下采用 低压母联柜在任何一路故障或失电的情况下 是自 动投切还是人工操作切换 目前基本采用 BZT 自动投切模式 即通过 在每路电源进线柜里设置电压互感器单元对母线电压进行检测 通过机 械 电气连锁完成自动互切功能 继电保护方式的了解 一般为了实现变配电系统的自动保护和监 控功能 均采用微机型保护装置 以前采用的机电型感应式继电保护器 目前基本上很少采用 在一些重要的场所可以通过对数据的在线采集 和网络传输实现变配电系统的无人职守和自动控制 对于继电保护 我 们还应该知道它究竟包括哪些保护功能 一般情况下高压进线采用带时 限电流速断 过电流保护 变压器馈线采用电流速断 过电流及接地保 护 如油浸式变压器还有瓦斯报警 瓦斯速断等保护功能 一般低压 用电设备 馈线回路设置电流速断 过电流及过载保护等 对高低压柜操作电源形式的了解 一般高压柜采用自流屏直流供 电 低压柜采用两路 220V 交流供电 一路从所用变引入 一路从电压 互感器 100V 220V 引入 对高压开关柜 五防 功能的了解 五防主要包括 防止误分 合断路器 防止带负荷分 合隔离开关 防止带电合接地开关 防止带 接地合闸 防止误入带电间隔 此部分内容一般在图纸中只做简单说明 我们可以通过开关柜厂家提供的图纸和相关的技术标准进行了解 并对 开关柜的五防功能进行检查 熟悉低压系统典型电路图 掌握各种设备的控制保护方式 某外 商投资的化工厂 现场所有设备的控制方式包括三种方式 手动控制 MCC 柜控制 就地操作控制箱控制 自动控制 通过设备就地控 制箱转换开关完成手动 自动切换 设备的运行由 PLC 根据工艺流程的 工况 工艺参数完成对设备的自动起停控制 遥控控制 由工程师管 理站通过上位操作机实现对设备的操作 一般在发生紧急情况下采用 通过对典型原理图的熟悉 我们应该掌握 MCC 柜至设备就地控制箱 有哪些动力电缆 控制电缆 设备的保护装置 如测温等 或现场操作 控制箱中有哪些综合保护装置的信号需输入到 MCC 柜 MCC 柜与 PLC 柜之间有哪些输入 输出信号 MCC 柜至 PLC 柜的输入信号一般应包 括电源情况 开停机 设备的正常及故障运行信号等 在施工准备阶 段 只有对这些问题一一落实 才能真正指导现场施工和调试工作 对电动机调速和软启动方式的掌握 在工业建筑或码头项目上 经常会碰到电动机变频调速控制和软启动 什么叫变频控制 什么叫软 启动 作为一名电气专业监理工程师应掌握 变频控制 分交流 直流 调速 利用电动机的同步转速随频率变化的特性 转速 n 60f p 1 s 定 子每相电动势 E 4 44fN 转矩 M Cm IC0S 分析 当 f M 电机堵转 f 磁路饱和 励磁电流上升 导致铁损 急剧增加 因此在很多场合 要求在调速的同时改变定子电压 维持 不变 在工作中我们基本上碰到的都是采用恒磁通交流变频调速的形式 软启动 当电机达到一定容量时 一般超过 15KW 以上 如果电机采 用直接启动 启动电流比较大 会引起电网电压急剧下降 影响同一电网 其它设备的正常运行 而软启动是通过软启动装置使电机在启动时 通过 接触器将电机接法改为 Y 接 电机初步启动后通过接触器改为 接 从而 达到平稳启动的目的 原理 电机启动时 线圈 Y 连接 每组线圈承受输 电电压的 1 1 732 倍电压 电机启动完成后 改为 接 每组线圈直接承 受输电电压 2 在全面熟悉图纸的情况下 学习相关施工技术规范和验收标准 电力变压器 油浸互感器 互感器 GBJ148 90 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150 91 电气装置安装工程低压电器施工验收规范 GB50254 96 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169 92 电气装置安装工程爆炸 火灾危险环境电气施工及验收规范 这几个规范中 应重点对 电气装置安装工程电气设备交接试验标 准 进行掌握 这是后续高低压供电设备交接试验 单体调试的重要依 据 二 施工阶段的过程控制 1 与土建配合的监理要点 变电所所有门窗必须向外开启 过道门扇双向开启 并注意门扇 尺寸不能影响变压器 开关柜的进出 所有通风口必须用符合要求的钢丝网罩封闭 电缆敷设后所有孔 洞必须用防火胶泥封堵 以防小动物入内作崇酿成大祸 变配电高低压系统的功能性工作接地 安全性保护接地 防雷接 地一般采用共用接地装置 阻值要求 1 因这种合用接地装置存在一 个问题 当 10KV 或 35KV 侧发生单相接地故障时 大的接地电流会流 过接地装置 对大地产生高电位 又通过接地线传递到低压侧 在低压 网络产生很高的转移电位 造成设备损坏或人员的触电等危害性 在设 计中一般采用在进线馈线上装设零序保护和降低接地装置阻值的方法来 防御这种危害 零序保护可以通过继电保护装置来实现 而接地装置的 优劣只有通过现场的精心施工 才能在符合设计阻值的前提下尽量降低 阻值 因此对变配电接地施工大家要特别注意 重点对使用的材料 施 工工艺 焊接质量 防腐处理 敷设深度等内容实施监控 另外弱电接 地网系统与变压器工作接地应分开 两系统距离不应小于 5m 2 关键工序监理要点 变压器安装监理要点 变压器进场后 应对设备本体和外观进行检查 内容主要包括 设备铭牌是否符合设计图纸要求 表面是否完好 有无锈蚀和机械损伤 对油浸式变压器带油的密封部件是否良好 有无渗漏 一般民用建筑多 采用干式变压器 但在工业建筑中油浸式变压器应用还是非常普遍 高低压瓷套管 紧固件有无损伤 裂纹等 并及时收集设备随机附带的 资料 特别是出厂的检测报告 这是后续设备交接 单体调试的重要依 据 油浸式变压器本体就位安装中心线应符合设计要求 顶盖沿气体 继电器气流方向应有 1 1 5 的升高坡度 如制造厂规定不需要者除 外 就位后滚轮应用制动装置固定 油路中各阀门应灵活 开闭正确 法兰处密封良好 瓷套管表面无裂缝 伤痕 并清擦干净 油位指示器 指示油位应正确 无假油位现象 不足的应添加经滤油合格 绝缘强度 达到要求的变压器油 加油前应先打开气孔 再缓慢注油 检查压力释 放装置 变压器接地端子应与接地网两点可靠接地 容量超过 1000KVA 的变压器 现场应抽芯检查 以防在运输中内 部电气部件松动 如制造厂制造工艺先进 运输质量有保障 现场也可 不作抽芯检查 或几方协商再定 对 A 黄色 B 绿色 C 红色 相线是否与外接电源相序 一致 进行检查 确认 对外进电源线路 主要针对高压架空线引入 避雷器安装进行检查 防止高压雷电流引入 按变压器出厂试验报告对变压器进行交接试验 其试验数据应与 出厂试验报告相吻合 具体试验项目应按 电气装置安装工程电气设备 交接试验标准 GB50150 91 和出厂试验报告执行 高低压开关柜及配电盘 箱 安装监理要点 对高低压开关柜及配电盘开箱检验 确认 重点对柜内各电气元 件的铭牌 规格型号以及工作电流 开断电流和短路电流进行检查 基础型钢一般由土建带为预埋 安装 其安装各项允许偏差应执 行电气安装标准 否则在设备安装交接验收时易出现返工 高低压开关 柜安装排列必须符合设计 安放到位后其垂直度 水平偏差以及盘 柜 面偏差和盘柜间接缝的允许偏差要符合规范规定 盘柜间连接所用的紧 固件应用标准镀锌制品 基础型钢应与接地主网接地焊接可靠 门扇与 柜体活动部位 接地线应用搪锡编织软线连接 盘柜内母线安装 其表面应光洁平整 不应有裂纹 折皱 夹杂 物及变形和扭曲现象 安装时应在接触面涂以电力复合脂 母线的接触 面应连接紧密 连接螺栓应用力矩扳手紧固 其紧固力矩值应符合规范 要求 不应使电器的接线端子受到额外应力 主回路母排的相序排序要 正确 重点对分断联络开关在翻排时的相序进行检查 柜体安装接线结 束后 柜体内的杂物要彻底清理 并用压缩空气进行吹扫 根据开关柜厂家提供的接线端子图对柜体内二次回路 指测量控 制 保护回路 检测回路等 接线正误进行检查 出线回路 端子号编 号应正确 字迹清晰 盘 柜安装后门启闭应灵活 手动分 合闸应正 常 机械电气闭锁应动作准确 可靠 无异常情况 小车和抽屉式开关 连接插件应分合正确 可靠 接触应良好 铠装电缆的铠装层必须穿过 零序电源互感器后方可接地 未穿前需绝缘 高压或低压电容柜对电路的补偿是衡量变压器出力的重要标志 动力负载大多为感性负载 阻抗小感抗大 电流滞后电压角度 在工程 竣工前应现场模拟试投电容补偿装置 看其功率因数是否符合设计要求 一般供电部门要求 C0S 0 95 以上 根据出厂试验报告和产品说明书 对开关柜特别是高压柜的电气 特性进行试验 比如开断电流 固有分 合闸时间 导电回路电阻等 电缆敷设的监理要点 电缆敷设前 应根据不同电压等级选用符合规定要求的兆欧表 对线路进行绝缘测试 电缆两头应进行封闭处理 防止水气进入芯线在 电流作用下形成水树而破坏绝缘 影响使用寿命 检查施工过程中敷设的各类电缆绝缘层有无损坏 如绝缘层有破 坏 施工方应及时用热缩材料处理 防止电缆进一步受潮 若已伤及芯 线则需更换或切除受潮部分做中间电缆头 单相电缆不能穿钢管敷设 检查电缆的编号与排列 绑扎 重点检查垂直方向敷设的电缆其 绑扎 固定间距是否规范要求 直埋电缆是否按规范要求设置标志桩 高压电缆头或中间接头做好后 需按 2 5 倍工作电压 2 5U 做 耐压泄漏试验 时间为 15 分钟 泄漏稳定在 15 25ma 微安 为合格 泄漏电流随时间增加而增加为不合格 查图后处理 低压电缆不做泄漏测试 其绝缘电阻测量应符合规范要求 运行中检查温升 必要时用钳型电流表实测电流 桥架安装的监理要点 桥架的几何尺寸 钢钣厚度 镀锌层厚度 粘接强度均应符合设 计要求 安装支撑点刚度要求 焊缝质量和防腐应符合设计和规范要求 桥架通常每间隔 30m 则需与接地主网相连 镀锌桥架节间的连接 板紧固件不能少于 2 处加弹簧垫圈 以达到接地跨接的目的 否则应加 设铜芯扁网做跨接线 电力电缆 通信电费同桥架敷设时 两种电缆中间需加焊金属隔 板 如在电缆沟分上下层电缆敷设时 从上往下应按高压电缆 低压电 缆 弱电电缆 控制电缆 的顺序敷设 3 系统调试的监理工作 柜体送电 投运前的系统调试 对整个变配电系统和各用电设备的 安全 可靠运行至关重要 我们应重点对高压电气设备的交接实验 起 停联锁控制 控制中心与 PLC 的连锁控制 继电保护调试以及模拟实验 等内容实施旁站监理 模拟实验主要包括以下两个方面内容 继电保护值的整定 一般由设计院提供继电保护值的计算值 然 后由上级供电部门 一般为供电局 根据整个电网的运行情况 确定最 终的的设定值 然后由施工单位现场进行标定 监理实施旁站检查 模拟试验的内容应主要包括 对柜体内 CT 变比的检查 模拟量 的测量 直流电阻 绝缘电阻 CT 极性 二次负载的测量 整组的速 断 过流 零序 控制回路断路告警以及接地故障告警等内容 第四部分 低压配电系统的接地型式 在电气设计图纸中 我们经常会碰到 TT TN 低压配电接地系统 有时施工单位在这方面施工不太规范 甚至出现错误做法 在这里对低 压配电系统的三种接地形式 TT 系统 TN 系统 IT 系统 作一简要介 绍 所谓接地 就是指电气设备的某一部分 通常指电源中性点 金属 外壳 金属基座和金属构架等 与大地土壤之间的良好电气连接 供接 地与土壤直接接触的金属物体 称为接地体或接地极 将接地体与设备 接地部分相连的金属导体称为接地线 接地体与接地线合称为接地装置 接地线在正常情况下是不带电的 主要有以下三个作用 1 防止人身遭 受电击 2 保障电气系统正常运行 3 防止雷击和静电的危害 接地系统按其功能可分为工作接地和保护接地两种 工作接地是为 了保证电力系统和电力设备达到正常工作要求而进行的接地 例如变压 器中性点的接地 电子设备的逻辑地等均为工作接地 通常各种不同的接地型式 TT 系统 TN 系统 IT 系统 用不同的 文字符号加以区分 文字符号中的第一个字母表示电力系统可接地点 变压器中性点 发电机中性点 对地的关系 T 表示直接接地 I 表示所有带电部分与地绝缘或通过阻抗接地 称为不接地系统 文字符号中的第二个字母表示电气设备的外露可导电部分对地的关 系 其中 T 表示电气设备的外露可导电部分对地直接进行电气连接 与电 力系统的接地点无直接关系 N 表示电气设备的外露可导电部分通过保护线与电力系统的接地 点直接进行电气连接 N 后面破折号的字母表示中性线与保护线的关系 其中 TN C 表示中性线与保护线是合一的 具有简单 经济的优点 当发 生接地短路故障时 故障电流大 一般可通过过电流保护电器切断电源 保证安全 缺点 对于单相负荷或三相不平衡负荷以及有谐波电流负荷 的线路中 PEN 线中会流有电流 其所产生的压降呈现在电气设备的金 属外壳和线路金属套管上 对敏感性的电子设备不利 另外 PEN 线上 微弱电流在爆炸危险环境有可能引起爆炸 同时由于 PEN 线在同一建 筑物内往往有相互电气连接 当 PEN 线断线或相线直接与大地短路时 都将呈现相当高的对地故障电压 这时可能扩大事故范围 TN S 表示 中性线与保护线是分开的 TN S 系统的经济性较 TN C 系统差 但比 TN C 系统具有更多的优点 首先正常时 PE 线不通过负荷电流 与 PE 线相连的电气设备的金属外壳在正常运行时不带电位 适用于数据处理 和精密电子仪器设备的供电 其次也可用于有爆炸危险的环境中 另外 在民用建筑中 家用电器大都有单独接地点的插头 采用 TN S 供电 既方便又安全可靠 TN C S 表示 PEN 线开始是合一的 从用电设备进 户点起 PE 线与 N 线开始分开 且 PE 线与 N 线自分开后 N 线就对 地绝缘 为了防止分开后的 PE 线与 N 线混淆 一般 PE 线 PEN 线采 用黄绿相间的色标 N 线采用浅蓝色色标 TT 系统必须有一个直接工作接地点 一般是变压器或发电机的中性 点 电气设备的外露导电部分必须设保护接地 当由同一保护电器保护 电气设备的所有外露导电部分时 应用保护线连接在一起 并接到其共 同的保护接地极上 当几个保护电器分级保护时 每个保护电器所保护 的所有外露导电部分也必须按照这种方法接地 TT 系统优点 电气设备 的金属外壳用单独的接地极接地 与电源的中性点工作接地无电气联系 适用于对电位敏感的数据处理设备和精密电子设备的供电系统 当系统 发生接地短路时 由于受到电源侧接地电阻和电气设备侧接地电阻的限 制 短路电流不大 故可减少接地短路时产生的危险性 IT 系统有三种 一是电源中性点与地绝缘 二是电源中性点经阻 抗接地 电源接地极与外露导电部分的接地极分开 三是电源中性点经 阻抗接地 外露导电部分接到电源的接地极上 IT 系统的电源是不接地 或通过阻抗接地 电气设备的外露导电部分直接接地或通过保护线接到 电源的接地极上 这种系统当出现第一次故障时 故障电流是正常运行 时每相对地电容电流的 3 倍 系统的线电压无论在相位和量值均未发生 变化 电气设备的金属外壳上不会产生危险性的接触电压 可不切断电 源 电气设备尚能继续运行 但此时报警设备必须报警 并通过检查线 路来消除故障 减少或消除电气设备的停电时间 在工程中 一般对负荷密度较高的住宅小区或负荷较集中的大型 工业建筑的馈电线路采用 TN C 接地制式 在电源进户处设置重复接地 从重复接地处通过总箱内设置的 N 线 PE 线端子排 将中性线 N 与保 护线 PE 分开 从而构成一个实际的 TN C S 低压接地系统 第五部分 建筑电气的监理程序 一 开工前的监理工作 1 详细核对图纸的设计编号是否与目录相符 如有差错应及时与业 主联系 给予解决 2 熟悉图纸 做好图纸会审前的准备工作 尽量在会审时把图纸 施工中需要解决的问题 几方以书面形式一一给予落实 在阅读图纸时 应重点对以下内容进行确认 大的供电系统有无差错 住宅楼楼梯口各专业之间是否存在交叉 矛盾 各专业进出建筑 物室内 室外的接口是否正确 楼梯口需要排放的设备 管线很多 如计量箱 总等电位箱 电视 电话 宽带网 电源进线 上水管等 在施工中经常出现专业之间的相互交叉 无法施工 甚至影响土建结构 安全的现象 对于这部位内容是我们在阅图和施工中 现场控制的重点 和难点之一 认真编制本专业的监理实施细则 编制监理实施细则 是水电 专业监理在监理工作中应履行的主要职责之一 通过编制实施细则 我 们可以加深对设计图纸的了解和熟悉 一定要认真编写 突出工程特点 和施工难点 切记敷衍了事或泛抄其他工程版本 审查施工单位编制建筑电气施工组织设计 重点审核方案是否 有针对性 有没有突出工程施工的特点和难点 以及所采取的质量 技 术和安全保证措施是否到位 检查现场管理人员 特殊作业人员的上岗 证书 是否与现场相符 二 施工实施阶段 1 对进场电气材料质量的检查 确认 检查内容包括 进场材料 必须按规范要求具备一定的批量 到材料堆放地点 随机对材料进行抽 查 检验 不合格的材料应及时签发通知单 清理退场 2 配合土建及时做好接地系统的施工的检查验收 重点对基础防雷 钢筋和屋面接闪器的焊接质量进行检查 检查基础接地网是否焊接成闭合的电气环路 基础钢筋在纵横相 交处是否用 7 字铁可靠焊接 双面焊 6d 单面焊 12 d 防雷引上柱 筋是否与基础梁钢筋可靠焊接 根据验收程序 基础工程隐蔽之前 建 设单位应及时与防雷中心取得联系 现场进行验收 同意后填写监督记 录 对于接地电阻值的测试以及屋面防雷网 接闪器 与屋面设备 特 别是超出屋面防雷高度部分的设备 的跨接接地情况 监理人员要实施 旁站 重点检查 确认 对于防雷引上钢筋 如土建采用电渣压力焊连接 对焊接质量可 不作检查 如钢筋采用搭接绑扎 则需逐一对防雷引上钢筋焊接长度与 焊缝质量进行检查 特别是引上钢筋到顶端时 应交叉沟通焊接 引至 屋面与接闪器 防雷网 连接的引上线应采用 12 热镀锌元钢 严禁采 用非镀锌或结构钢筋引上 从接地装置分别引至总等电位箱 电梯基坑 电梯机房 卫生间 局部等电位的 40 4 的热镀扁钢 其焊接质量应符合规定与设计要求 凡不带电的箱体 金属管 金属结架必须从总等电位箱内作放射式焊连 不允许串连焊接 强标规定 3 管道预埋是后续工作能否顺利开展的第一步 在结构构混凝土浇 筑前 应对管道预埋的施工质量逐一进行检查 确认 主要检查内容包 括 管道材料是否符合设计和规范要求 配管出线回路数是否符合设计 图纸要求 管道的固定 间距 交叉 弯曲半径 大于 6 8 倍管径 钢管接头处的跨接质量 PVC KBG 管除外 以及管口的成品保护等内 容是否规范要求 4 对配线施工质量进行检查 确认 主要内容包括 电线 电缆的规格型号是否符合设计和规范要求 对线径铜芯质 量可以通过观察颜色和韧性进行检查 如为再生铜 会影响导电能力 必须清理退场 检查绝缘层厚度与绝缘层的质量 绝缘材料是否为再生塑料 可 以通过将电线煨一急弯 观其急弯处塑料变色情况 拉伸后还原情况进 行检查 绝缘程度可以取一卷电线放入盛水的塑料桶中 两端放在桶外 摇表两极一头入水 一头夹已剥开的铜芯上 对电线的绝缘程度和其泄 漏情况进行检查 对穿管内是否有接头 保护接地线是否用黄绿相间的多股软线 强标 以及各回路的线径规范 型号是否设计和规范要求进行检查 确认 对特殊部位穿线进行检查 确认 一般厨房 消防控制中心等设 计采用 BV105 耐温电线 有时施工单位看图不细而仍用普通 BV 线的现 象 5 对配电箱及开关 插座 灯具的检查 确认 主要内容包括 配电箱的规格 型号 里面的开关元器件的配置必须符合设计图 纸要求 重点对开关元器件的工作电流 断路器的过载分断动作情况进 行试验 一般将开关与电焊机的启动回路串接 利用电焊机启动电流 大的特点进行实验 开关必须可靠切断电源 检查方法 关掉开关 到灯头去测量是 否还有电源 灯具安装高度小于 2 5m 时要引入保护接地线 灯具重量超过 2 5kg 时 其吊钩要做承重试验 合格才可安装灯具 插座安装重点检查接线是否牢固 相位是否正确 左零右相 上 接线柱为双色保护线 竣工验收前应用相位测试仪对插座接线正误逐 一进行检查 并做模拟漏电试跳 6 施工过程隐蔽工程及时验收 变更部分及时准确计量 不留后遗 症 7 消防双电源自动切换正确可靠 自动报警系统安装后模拟联动试 验符合设计和规范要求 三 竣工验收阶段 1 本阶段主要是整理 完善施工过程中的各种隐蔽验收资料 工程 变更以及对一些功能性方面试验的旁站监理工作 参与预验收 做好电 气安装分部的观感质量评定 2 参与编写工程评估报告 报告内容不可冗长 要用比较简短的文 字概括工程的施工特点和施工阶段监理所采取的质量 进度 投资控制 措施和效果 3 协助业主做好竣工决算工作 工程结束后 有些业主会要求监理 参与工程竣工决算 这就要求我们除了具备施工技术 管理方面的能力 还需具备工程预算方面的专业知识 第六部分 人民防空安装工程 简称人防安装工程 人防工程是战时人员 物质掩蔽 保护人民生命财产安全的重要 场所 是实施人民防空最重要的物质基础 目前在成片的住宅小区和一 些重要的办公场所 均设置的有人防工程 对于这部分内容 大家都有 所接触 在这里根据自身参与人防工程监理的一点经历 谈谈如何对人 防安装工程实施监控 一 首先应对人防安装工程所涉及到的相关规范进行熟悉 主要标 准有 人民防空工程设计规范 GB50038 2005 人民防空工程质量检验评定标准 RFJ01 2002 二 对于人防安装的各个系统 在平时 战时的使用功能以及平时 战时功能转换的具体措施等内容 要认真熟悉图纸 了解设计意图 三 人防安装所有进场的材料 最主要是人防设备 必须由具备 人防生产资质的厂家提供且符合图纸设计要求 四 一般人防工程在竣工验收时 战时设备及管道都不安装 最多 在简易洗消间的清洁区隔墙上安装自动排气阀 因此在施工中我们应重 点对战时需要安装的设备和管道 而在结构施工中又必须给予预留的 以便平战功能转换的部位实施监控 暖通专业的监控要点 在结构混凝土浇筑之前 要对密闭穿墙管的制作 安装质量和数 量进行检查确认 严禁事后在结构上凿孔补装穿墙管 当管道穿越密 闭隔墙时 必须预埋带有密闭翼环的密闭穿墙短管 一般做法 短管采 用 2 3mm 厚度的钢板焊接制作 密闭翼环应采用大于 3mm 的钢板制作 且翼环高度不小于 60mm 密闭翼环与密闭穿墙管的结合部位应双面满 焊 密闭穿墙管两段伸出墙面一般 150mm 具体做法应参照施工图纸 中具体节点构造 对超压测量管的制作 安装质量和数量进行检查确认 为了保证 人防工程在战时有一定的超压值 在送风机房或防化值班室内必须预埋 用于测量人防工程内外的压力的超压测量装置 一般做法 超压测量 管采用 DN15 的镀锌钢管 在混凝土浇筑时预埋在顶板内 两头离墙 离顶板各 100 mm 预埋在顶板内的测压管连接应采用焊接或一根无接 头的长管弯曲制作 平时两头封堵 具体做法应参照施工图纸中具体节 点构造 测压管在施工中千万不能遗忘 在人防安装竣工验收时 是重 点检查项目 如在结构顶板上找不到两头的管道 本人防工程将视为不 合格 对气密测量管的制作 安装和数量进行检查确认 为了检查口部 的气密性和对漏气量进行测定 根据防化性能要求 各类人防工程在口 部 防毒通道密闭隔墙上都必须设置气密测量管 一般做法 气密测 量管采用一根 DN50 镀锌钢管 在混凝土浇灌时预埋到位 两端做有密 闭措施 气密测量管两头各伸出墙面 50 mm 100 mm 中心标高一般 离地 1500 mm 1800 mm 离墙边距离一般为 100 mm 200 mm 具 体做法应参照施工图纸中具体节点构造 以不妨碍密闭门开启为准 当平时风管穿越清洁区内混凝土隔墙时 要预留风管孔洞 风管 安装后 四周应填实严密 如平时风管穿越两个防护单元的隔墙时 则 应在隔墙上设置矩形或圆形密闭穿墙管 具体做法同密闭穿墙管一样 给排水专业的监控要点 穿越工程密闭墙的排水管道应采用焊接或无缝钢管做密闭处理 同时在工程内侧设置压力不小于 1 0mpa 的防爆波阀门 密闭处理其具 体做法与暖通专业类似 给排水管道在穿越密闭外墙时 为了防止建筑物下沉 一般应在 密闭墙外管道四周留孔或设挡土套管 电气专业的监控要点 要掌握三种通风方式 清洁 滤毒和隔绝 的正常运行 转换措 施 检查从防护区引到非防护区的照明电源回路是否是单独回路供电 有时施工单位为了施工方便 将两路合并成一路 与规范不符 检查 在防护密闭门的内侧 临战封堵处的内侧是否设置的有短路保护装置 这些内容在人防验收时都要重点检查项目 检查金属构件 如防护门 密闭门 防爆破活门的金属门框 是 否与等电位联结 有时电气图纸中 对这部分内容没做具体说明 施 工单位施工无依据 此时监理应做好与建设各方的沟通与协调工作 及 时完善相关金属构件的接地连接 检查电缆与密闭墙之间的间隙 是否用沥青麻丝或其他具有较好 粘着力的柔性材料嵌实 且在墙外侧用抗力片旋紧 重点对防爆破穿 线井部位进行检查 因此部位有区域人防电源的引入 第七部分 电梯安装的监控要点 电梯安装一般由电梯设备供应厂家负责安装 并负责最终的设备调 试和向技术监督局申请验收 颁发电梯安装使用合格证 对于电梯安装 工程我们一般的监理程序为 一 对开工条件的审查 主要包括以下内容 1 电梯安装单位与土建单位已办理交接验收记录 现场具备电梯安 装条件 2 对电梯报装资料的核查 电梯安装单位在安装之前 都必须到 当地技术监督部门办理电梯安装备案手续 这是电梯安装的前提条件 如没有此批文 监理应不同意施工单位进行安装 3 对电梯安装单位企业资格的审查 安装企业必须持有国家颁发 的电梯安装许可证和电梯安装营业执照 外省市电梯安装企业应到电梯 安装所在地办理备案手续 4 对电梯安装施工方案的审查 重点审查质量 技术措施和质量保 证体系以及施工现场人员的特殊工种操作证及上岗证等 对于电梯口的 安全防护在方案中应有具体的保证措施 曾经某一工地 在电梯层门 安装的过程中 施工单位未及时将层门上锁 也未及时将电梯口进行封 闭防护处理 致使在楼层施工的一名瓦工人员掉入电梯基坑而受伤 二 对电梯开箱进场检查 一般电梯到达施工现场后 建设单位要委托监理人员进行开箱检查 我们检查的依据是 根据建设单位与电梯厂家签定技术合同中的详细配 置表 一一对控制系统 曳引机 门机系统 轿箱以及其他部件的规格 型号 产地品牌等进行开箱检查 检查无误后 几方共同签署开箱检查 意见 并及时收集相关的产品合格证和技术资料 三 安装过程中的主要检查要点 1 对电梯井道内脚手脚的塔设质量和临边口的安全防护措施进行检 查 一般水电配合安全或土建监理工程师对这些部位进行联合检查 2 对轨道安装和层门固定进行检查 层门固定严禁采用点焊固定 塔接焊长度必须符合规范要求 3 对电梯轨道和机房接地系统的检查 PE 保护线应分别与接地 汇流排联结 不得互相串接 确保电梯轨道和机房内电气设备应有良好 保护接地措施 4 督促土建单位配合电梯安装单位做好井道内检修照明和检修插座 施工 井道内检修照明和检修插