小区方案设计专篇

琅环上府方案设计琅环上府方案设计 第一章第一章 建筑设计建筑设计 一 一 项目概况项目概况 本项目基地位于福建省厦门市 XX 区 xx 镇 基地东至 xxx 路 规划宽度 40 米 南至规划道路 规划宽度 21 米 南侧为已建 xxxx 高层小区 西侧为 xx 河 河道宽 度 25 米 经后开发为河岸绿化景观带 北至中心大道 规划宽度 36 米 地块北 侧现为农居点 已规划将拆迁 地块总用地面积 76894 规划建设用地 59361 拟建高层住宅及配套商业用房 容积率要求不大于 2 36 建筑密度不大于 30 建 筑限高 80 米 二 二 设计依据设计依据 1 厦门市住房和城乡建设规划局建设项目规划条件通知书 台路规条 2012 45019 号 2 建设单位提供的本项目地形图电子文件 3 厦门市城乡规划管理技术规定 4 城市居住区规划设计规范 GB50180 93 2002 年版 5 国家 省 部及地方有关规范和规定 三 三 规划设计理念规划设计理念 总体布局采用欧式古典构图 充分挖掘场地景观资源 注意与周边环境的融合 互相因借 建筑布局与景观视廊相结合 保证最大化景观视野 充分挖掘周边有利 资源 更要努力营造小区自身内部环境 使环境优势最大化 利用西侧二条河重点 打造沿河景观 同时将自身的中心景观体系与南北组团景观引入沿河景观 相互融 合 形成大气 雅致 品味共存的美好居住区 四 总平面设计总平面设计 1 总体布局 本案设计旨在创造优雅大气 富有文化内涵的建筑空间 在总体规划中我们 采用点板结合 沿二条河面布置点式高层 保证景观视野最大化 合理调配了楼 宇层数的高低关系 利于形成高低错落的城市轮廓线 由 15 栋点式和板式高层 住宅 高层裙房内的配套公建和配套商业组成 高层住宅结合地块形状成反 C 型布置 东 北 南三侧呈点 板楼结合 而将西侧沿河方向打开布置点 式住宅楼 使河景能渗透到小区内部 本基地地块为南北狭长型 通过高层的围合形成了自然形成了中心空地和南 北两个组团绿化 兼具消防通道功能的弧形路网将所有楼栋组织起来 景观空间 也更丰富 充满可塑性 沿河结合河边绿化带设置绿色健身路径 是住户饭后休 憩 运动健身的场所 河道不只是静静的水景 通过住户的使用而富有生长性 并将此资源价值最大化 2 2 道路交通规划 本方案采用人车相对分流的交通组织形式 小区主入口位于东侧环西三路 通过入口广场 车流即从入口两侧地下汽车库坡道进入地库 人流从入口广场正 中进入门厅大堂 继而进入小区景观步行系统 沿主入口两侧各设一消防应急出 入口 于北侧规划道路设小区次入口 同样车流在入口即进地下车库 人流通过 人行道进入小区 于北侧中心打倒设一消防应急出入口 出入口处道路宽度 7M 内部仅为 4M 宽消防车环道和 2 5M 宽人行通道以及隐形消防车道 人车行 形成适度人车分流 3 景观绿地设计 着力解决建筑 环境 生活的关系 整合建筑 规划和交通环境等方面优势 小区主入口景观空间是小区最重要的节点景观 要体现大气 现代和个性化 在主 入口处设中心花园及水景 串连各个绿化小组团使得园区内开放空间 半开放空间 私密空间的领域感 尺度感和观赏性均得到满足 创造自然 舒适 亲近 宜人的 景观空间 4 消防设计 a 总图 利用小区内部道路及周边城市道路形成消防环道 内部作为消防 车道的步行道为隐形消防车道宽度 4M 高层周边设 15M 15M 消防登 高场地 住宅之间间距及与周边其它建筑之间距离满足防火规范要求 b 高层住宅超过 19 层按一类高层设计耐火等级为一级 15 至 18 层住宅按 二类高层设计 耐火等级为二级 配套商业及服务用房按商业服务网点 或多层单体标准设计 耐火等级为二级 地下汽车库为 I 类汽车库 耐火 等级为一级 建筑防火分区 各单体防火分区面积均按规范要求划分 各单体安全疏散距离及疏散宽度符合规范要求 内外墙体采用满足耐火 极限的砌体 部分吊平顶采用轻钢龙骨 耐燃平顶材料 其余装修材料 均按 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 要求进行设计 各 种设备管井 排气井道均独立设置 管道安装后用钢筋砼每层封堵 设 备用房门为甲级防火门 封闭楼梯间门为乙级防火门 管道井检查门为 丙级防火门 五 五 建筑设计建筑设计 1 户型设计 本项目共设四个面积段户型 140 135 125 和 95 115 左右户型 同 一种户型因位置不同 边套 中间套 分别设计了合适的户型 户型详细指标详建 筑说明末表 根据甲方提供的户型比例 针对本项目的消费人群及项目定位 本案户型设计 均为大面宽 南北通风的设计 大处空间典雅气派 小处空间精致考究 全明设计 所有厨房 卫生间均保证直接通风采光 2 建筑造型 立面采用简约的新古典主义风格 大大简化了繁复的欧式线条 形体干练挺拔 又不失体现品质的细部处理 带有古典的神韵 下部 2 层 包括配套商业 采用石 材 干挂 体现精致品质 上部视线不能直达 采用真石漆 在保证外观经典的 前提下节约造价 色调以历久弥新的黄褐色为主 3 建筑剖面设计 住宅标准层 2 90 米 住宅首层架空层 3 9 米 配套商业 5 79 米 地下一层汽车库 3 8 米 地下室顶板覆土 1 0 米 3 地下室设计 地下室结合场地竖向设计共设置一层地下室 自行车停车库主要设于地块南北两 侧主楼地下室内 地下室停车库局部按战时人防考虑 主要设备设于地下室 负一 层地下室层高 3 8M 地下室顶板覆土 1 0M 4 无障碍设计 为残疾人和老年人提供方便是住宅设计必须考虑的问题 依据国家和地方的有关 规范 规程和标准 在所有商铺和高层住宅出入口均设置残疾人和老年人专用通道 5 节能设计 建筑节能主要从三方面进行考虑 首先从围护结构上入手 屋面设置保温层 阻 隔太阳辐射热 外墙采用外保温设计 减小墙体传热系数 其次通过阳台 露台等 措施产生遮阳效果 第三通过采用断热铝合金门窗加强门窗的气密性 减少热量损 失 另外 从总体上控制建筑朝向 同时注意各朝向窗墙面积的比例调整 通过多 方位的节能措施 以取得更好的节能效果 6 安保 小区出入口设门卫值班 全小区和地下室布置门禁及监控系统 每个单元设防盗 对讲系统 该系统具有双向呼叫及打开电子门锁的功能 7 环保及卫生防疫设计 小区建筑使用性质不会对周边环境产生不利影响 小区在生态环境 生活卫生 空间绿化 自然景观 噪音控制 建筑和装饰材料 空气流通等各因素上 都按照 国家建设部对环保型住宅的环卫标准而建设 配套沿街商业为小型商业 无餐饮设 置 住宅的废水排放采用雨 污分流 生活垃圾由专人准时收集 运至城市的垃圾 中转站 汽车库尾气设置尾气井排放 六 六 技术经济指标技术经济指标 项 目数量单位 备 注 规划建设用地面积 59361 总建筑面积 含地上 地下面积 不含地上不计容面积 地上总建筑面积 计容面积 高层住宅建筑面积 配套公建建筑面积 616 物业管理办公用房 421 地上总建筑面积 3 9 楼二层 消控室 45 9 楼一层 公共厕所 50 16 楼一层 10KV 开闭所 100 9 楼一层 其 中 配套商业 7778 沿街商业 7217 其中 其 中 其中 物管经营用房 561 地上总建筑面积 4 9 楼一层 地下室面积 42900 其中人防面积 8042 容积率 2 36 占地面积 15730 6 建筑密度 26 5 总户数1074 户 绿地率 30 机动车停车位1113 辆 地下停车位1006 辆 其 中 地面停车位107 辆 非机动车停车位 2345 辆 地下停车位2185 辆 其 中 地面停车位160 辆 第二章第二章 结构设计结构设计 一 设计依据一 设计依据 1 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 2 建筑结构荷载规范 GB 50009 2012 3 岩土工程勘察规范 GB50021 2001 4 建筑地基基础设计规范 GB 50007 2011 5 建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 6 建筑桩基技术规范 JGJ 94 2008 7 混凝土结构耐久性设计规范 GB T 50476 2008 8 混凝土结构设计规范 GB 50010 2010 9 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3 2010 10 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 11 建筑抗震设计规范 GB 50011 2010 12 人民防空地下室设计规范 GB 50038 2005 13 地下工程防水技术规范 GB 50108 2008 14 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 年版 15 建筑结构制图标准 GB T50105 2001 16 建筑结构设计术语和符号标准 GB T50083 97 其它国家及地方现行标准 规范及规程 二 抗震设防二 抗震设防 根据 中国地震基本烈度区划图 1990 台州路桥的地震基本烈度小于 6 度 不做抗 震设计 三 结构设计等级三 结构设计等级 1 建筑结构安全等级为二级 2 建筑桩基设计等级甲级 3 地基基础设计等级甲级 4 地下室防水等级为二级 5 设计使用年限为 50 年 4 四 荷载取值四 荷载取值 1 恒载按实计算 2 使用活荷载按 GB50009 2012 执行 起居厅 卧室 2 0 kN m2 餐厅 厨房 2 0 kN m2 阳台 2 5 kN m2 卫生间 2 5 kN m2 走廊 门厅 2 0 kN m2 楼梯 3 5 kN m2 车库 4 0 kN m2 商业 3 5 kN m2 设备机房 7 0 kN m2 电梯机房 7 0 kN m2 配电房10 kN m2 水泵房10 kN m2 上人屋面2 0 kN m2 非上人屋面0 5 kN m2 顶板消防登高面区域 按建筑结构荷载规范 GB 50009 2012 表 5 1 1 及附录 B 消防车活荷载考虑覆土厚度影响的折减系数 根据板跨取值 3 地下室顶部绿化覆土厚度按建筑 覆土容重为 18 KN m3 4 风载 根据 GB50009 2012 全国基本风压分布图 台州路桥建筑基本风压为按 50 年一遇的风压采用 取 0 70kN m2 建筑高度超过 60 米 按基本风压 1 1 倍采用 取 0 77kN m2 地面粗糙度按 B 类考虑 5 雪荷载 根据 GB50009 2012 全国基本雪压分布图 台州路桥基本雪压为 0 30kN m2 50 年一遇 雪压与屋顶使用活载不同时考虑 五 地基及基础五 地基及基础 由于建设单位未提供地质勘察报告 参考本工程所处位置的地质情况 本工程 拟用桩基础 桩类型初步定为钻孔灌注桩 基础采用独立承台 承台间地梁连接 考虑水浮力荷载配筋 底板厚 400 在一个柱网间不再设二级地梁 底板考虑一个 柱网间受的水浮力配筋 六 主体结构六 主体结构 1 抗侧力结构体系 23 层高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构 18 层及以下高层住宅采用钢筋混 凝土框架 剪力墙结构 综合楼 商铺及地下车库均采用现浇框架结构 楼层均采用现浇梁板体系 地下车库与相邻住宅 商铺为大底盘结构 即地下 车库底板及顶板与住宅 商铺连为一体 2 屋盖及楼盖结构 住宅楼 商铺的屋盖及楼盖结构均采用现浇钢筋混凝土楼板 为满足房间内不 露梁以及单元内房间可灵活分隔的建筑设计意图 住宅楼部分楼板采用了跨度较大 的异形楼板 地下车库屋盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构 地下车库的顶板上有较厚的回填 土 荷载很大 采用加设十字 井字 次梁的梁板结构 以减小楼板的跨度和厚度 人防地下室的顶板厚度为 250mm 以承受核爆动荷载的作用 并对早期核辐射 进行防护 七 材料七 材料 1 钢筋 HPB300 级钢 HRB400 级钢 均应符合现行国家标准的规定 2 砼 采用 C25 C45 地下室砼抗渗等级为 P6 3 填充材料 外墙采用页岩多孔砖 内墙 卫生间 井道周围墙采用页岩多孔砖 要求容重小于 14 0KN m3 其余内墙采用轻质材料 无特殊要求则采用蒸压砂 加气砌块 要求容重小于 7 0KN m3 4 砂浆 0 000 以下填充墙采用 M7 5 水泥砂浆 0 000 以上填充墙采用 M5 0 混合砂浆 5 混凝土耐久性分类 处于二 a 类环境部分 基础 地梁 其它和土壤接触的构件及屋顶水箱间 卫生间 盥洗室 设有水龙头房间等与水接触的构件 其余部分处于一类环境 八 设缝情况八 设缝情况 超长住宅 商铺中间按规范设伸缩缝兼抗震缝 本工程地下室超长 设沉降缝 一条 另外地下车库每隔 40 米左右设 1000 宽后浇带 2 个月后封闭 并适当加强 梁板配筋抵抗砼温度及收缩应力 由于地下车库为超长建筑 为减小建筑超长带来的混凝土收缩和温度应力等对 结构的不利影响 拟采取以下措施 设计 适当提高基础底板 地下车库顶板的最小配筋率 配筋率控制在0 3 左右 底板及顶板采用双层贯通配筋 材料 混凝土原材料应采用低收缩 低水化热水泥 例如粉煤灰水泥等 采 用碎石骨料 基础底板的混凝土加入适量防水剂 同时应严格控制混凝土外加剂的 品种 质量和剂量 施工 控制混凝土的浇筑时间和浇筑温度 以部分抵消混凝土收缩和温度应 力对结构的不利影响 在混凝土浇筑施工中 应采取二次振捣措施 并应加强混凝 土养护 特别是前期养护 4 地下室抗渗等级为 0 6MPa 拟在地下室底板 侧板和顶板砼中掺微膨胀剂 和高分子聚丙烯纤维以减小地下室结构超长 超宽对结构引起的不利影响 第三章第三章 给水排水设计给水排水设计 一 设计依据和概况一 设计依据和概况 1 设计依据 1 国家有关给排水及消防设计规范 1 建筑给水排水设计规范 GBJ50015 2003 2009 年版 2 室外给水设计规范 GB50013 2006 3 室外排水设计规范 GB50014 2006 2011 年版 4 居住小区给水排水设计规范 CECS 57 94 5 建筑设计防火规范 GB50016 2006 6 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 年版 7 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 8 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084 2001 2005 年版 9 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 2 总图 建筑等专业提供的资料 2 概况 该区块给水由市政自来水厂供给 污水收集后经污水处理达标后排入市政雨水 管 雨水就近排入区域内的市政雨水管或者河道 二 给水设计二 给水设计 1 水源 给水水源取自城市自来水管网 分别在小区内设置生活及消防给水系统 2 用水量计算 住宅用水量按 250 l 人 d 计 考虑公建 绿化及渗漏水量 则小区最高日用水 量为 1087T d 3 室外给水系统 室外给水为生活 消防管网系统分开设置 区块从相邻的市政道路引入 2 根 DN200 的给水管进入地块 在地块内成环状管网 区块内环状消防管网上设室外消 火栓 设置间距不大于 120m 市政水压不低于 0 15MPa 4 室内给水系统 区块内地下室 配套公建 配套商业等采用市政直供 住宅分为市政直供 低 中 高区四个区 直供区为 1 5 层 由市政水压直接供水 低区为 6 12 层 由低区 无负压变频设备供水 中区为 13 19 层 由中区无负压变频设备供水 高区为 23 层 由高区无负压变频设备供水 在地下室设生活消防水泵房 消防系统为整个区块共用 消防水池 252T 泵房设置在对住户影响小的地下室及会馆地下室等处 住宅楼每户单独设水表计量 水表均出户设置 商业 会馆 物管等公建单独设表计量 三 三 热水设计热水设计 本工程高层住宅均为 12 层以上 在高层上部三层设置太阳能热水系统 太阳能 集热板分别设置于屋面 每户分别设置热水储罐 并配置辅助电加热 每户按 3 人 计 每人每天 50L 热水 设置一个 150L 的热水储罐 每户集热板面积 2 2 平方米 四 排水设计四 排水设计 1 排水量 生活污 废水量按其给水量的 85 计 不含绿化用水等 合计约为 924m3 d 区域内雨水量按杭州市暴雨强度公式计 q 12 769 0 537LgP t 13 457 0 671 L S 100m2 式中 重现期 P 1a t t1 mt2 T1 10min m 2 小区综合径流系数取 0 55 2 区域排水 系统采用雨 污分流制 区块污水经化粪池处理后就近排入附近的市政污水管 雨水则经区域雨水管道汇集后 排入市政雨水管或就近排入附近水域 五 雨水回用设计五 雨水回用设计 区块内部分雨水收集到专业雨水蓄水模块 经过滤消毒处理后 供区域内景观 用水 六 设备与管材 六 设备与管材 生活无负压变频设备 低区 WWG53 42 2 一套 中区 WWG46 65 2 高区 WWG24 90 2 消防水泵 XBD 20 110 二台 喷淋水泵 XBD 30 50 二台 给水管 室外埋地管 100 采用球墨铸铁管 100 采用钢塑管 室内采用钢塑 管 排水管 采用芯层发泡排水管 雨水管 采用芯层发泡雨水管 第四章第四章 暖通设计暖通设计 一 设计依据 建筑设计防火规范 GB50016 2006 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 年版 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736 2012 居住建筑节能设计标准 DB33 1015 2003 公共建筑节能设计标准 DB33 1036 2007 人民防空地下室设计规范 GB50038 2005 建设单位提供的设计批文及设计要求 建筑及其它专业提供的设计条件 二 设计内容 1 住宅及配套公建的通风空调 2 住宅防排烟系统设计 地下汽车库防排烟系统设计 3 地下汽车库 自行车库 贮藏室及设备用房通风设计 4 人防通风系统 三 气象参数 设计用室外气象参数单位数值 冬季通风室外计算温度 7 2 夏季通风室外计算温度 28 9 夏季通风室外计算相对湿度 80 冬季空气调节室外计算温度 0 1 冬季空气调节室外计算相对湿度 72 夏季空气调节室外计算干球温度 30 3 夏季空气调节室外计算湿球温度 27 3 冬季室外平均风速m s5 3 夏季室外平均风速m s5 2 冬字室外大气压力hPa1012 9 夏季室外大气压力hPa997 3 四 空调设计 1 住宅及配套公建采用分体空调或多联机户式中央空调 本次设计仅预留空调 机位置及电源 空调由业主自理 2 空调主要设计参数 夏季冬季 房间名称 温度 相对湿度 温度 相对湿度 住宅26NC20NC 配套公建26NC18NC 五 通风设计 1 建筑物通风优先采用自然通风方式 在自然通风无法满足要求时设置机械通 风 2 地下汽车库 自行车库设计机械排风 排风量按 3 6 次 h 设计 排风由土 建井道引至室外排放 3 变配电等地下设备用房通风采用机械排风及自然补风的方式进行 排风量按 消除余热 余湿量计算 4 通风主要设计参数 区域场所通风量备注 地下汽车库3 6 次 h机械排风 机械或自然补风 地下自行车库 贮藏室3 次 h机械排风 自然补风 变配电等地下设备用房6 15 次 h 机械排风 自然补风 暗卫生间10 次 h机械排风 第五章第五章 电气设计说明电气设计说明 一 设计依据 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 年版 供配电系统设计规范 GB50052 2009 10KV 及以下变电所设计规范 GB50053 94 低压配电设计规范 GB50054 2011 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 建筑照明设计标准 GB50034 2004 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 建筑物防雷设计规范 GB50057 2010 人民防空地下室设计规范 GB50038 2005 住宅设计规范 GB50096 2011 住宅建筑电气设计规范 JGJ 242 2011 建设单位及建筑专业提供的有关资料 二 设计范围 1 供配电及照明系统 2 防雷及接地系统 3 火灾报警控制系统 4 弱电系统 三 负荷等级 本工程消防用电设备 汽车库用电 公共照明及应急照明和火灾报警设备等 为一级负荷 生活水泵 客梯等为二级负荷 其余均为三级负荷 4 负荷估算 用电名称 建筑面积 M2 负荷指标 VA M2 总负荷 KVA 负荷合计 KVA 地上高层住宅 607902 地下室4290015644 配套商业782680626 社区用房 管理用房 1177100118 9290 本地块总用电负荷为 9290kVA 变压器总安装容量为 11440kVA 五 供配电系统 1 供电 本工程要求二路 10kV 电源同时供电 在地下一层合适位置设 10kV 公用 变配电房 6 座 4 座公用变电所变压器容量为 2x800kVA 2 座公用变电所变压器容 量为 2x630kVA 设 10kV 专用变配电房 2 座 2 座专用变电所变压器容量为 2x630kVA 电源均引自就近 10kV 开闭所 公变供电范围 住宅 商铺 专变供电范围 住宅的公共用电 地下车库用电 物管用房用电 会所用电 2 配电 本工程一 二级负荷需双回路供电 并在末端自动切换 3 照明 住宅户内照明采用节能灯 走道 车库等公共部分选用吸顶灯与日光灯 商铺照明选用日光灯 室外道路采用庭院灯 地下车库的出入口 疏散通道等处设 疏散指示照明及安全出口照明 消防控制室 10kV 配电房 配电间 消防泵房及其 它重要机房 电梯前室 楼梯间 走道 地下车库等处设应急事故照明 六 防雷 接地 1 本工程为二类防雷建筑 采用联合接地方式 在建筑物屋顶设明敷接闪带及接闪 针作为接闪器 利用结构柱内主筋作防雷引下线 利用建筑物基础钢筋作接地网 各种保护接地与防雷接地共用一套接地系统 接地电阻均要求不大于 1 凡正常 情况下不应带电露出屋面的所有金属物及突出物包括风机 空调机均需与避雷焊接 连通 玻璃幕墙或外挂石材金属预埋件底部及顶部就近与避雷及接地网连接 2 本工程电气接地系统采用 TN C S 制 防雷接地 电气工作接地 电气保护接地 共用同一接地体装置 利用建筑基础桩内及地梁底的二根主筋焊接连通作接地体 3 本工程设置总等电位联结 将建筑物内 PE 干线 电气装置接地极的接地干线 建筑物内的水管 煤气管 空调管等金属管道 电梯进行等电位联结 4 有淋浴要求的卫生间及浴室作局部等电位连接 5 配电箱的插座回路分支上安装瞬时动作 动作电流为 30mA 的漏电保护器 6 为防止雷电波的侵入 进入建筑物的各类线路和金属管道均采用全线埋地引入 并在入户处将电缆的金属外皮 金属管道与接地装置可靠连接 七 弱电系统 本工程在商业一层设电信机房及广电机房各一个 弱电各系统包括 电讯通信系统 有线电视系统 宽带网系统 以上系统在下一阶段中由业主另行委托专业单位进行 专项设计 八 线路敷设 10kV 高压进线电缆由当地供电局定 从 10kV 开闭所至各小区内公 专 变的 电缆采用 YJV22 10 型电力电缆 电力电缆室外部分均穿多孔混凝土排管在道路的东 侧或北侧埋地敷设 380 220V 电力电缆采用 YJV22 1kV 型电缆 电力电缆在地下车 库电缆桥架内敷设 导线采用 BV 500 型穿钢管埋地 墙暗敷 消防负荷线缆采用耐 火型 其余二级负荷线缆采用阻燃型 弱电部分电缆在地下车库电缆桥架内敷设或穿管埋地 墙暗敷 第六章第六章 消防设计专篇消防设计专篇 一 设计依据一 设计依据 1 住宅建筑规范 GB50368 2005 2 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 年版 3 建筑设计防火规范 GB50016 2006 4 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 5 由福建省建设厅 福建省公安厅消防局印发的 二零一三年 2013 年福 建省消防技术规范疑难问题研讨会纪要 正式稿 二 设计范围二 设计范围 本工程防火范围包括室外部分 总平面布局 环形防火通道的设置 消防 水池的设置 室内部分 防火防烟分区设置 消防楼梯 消防电梯的设置 防 排烟系统 火灾报警系统的设置 消火栓系统 自动喷淋系统的设置 三 设计原则三 设计原则 消防设计的原则是 预防为主 消防结合 立足自救 为了使本建筑具有 防 消 救 的能力 根据规范要求 建筑 结构 通风 给排水 电气几个专业综合设防 从总体 单体 防火 防烟 交通疏 散 喷洒灭火 自动报警与消防控制各个角度全面考虑 以确保防火和万一火 灾情况下的安全 遵循 预防为主 防消结合 的消防工作方针 针对高层建筑发生火灾的特点 立足自防自救 采用可靠的防火措施 做到安全适用 技术先进 经济合理 根据防火规范要求划分防火分区 设置消防通道 四 建筑消防设计四 建筑消防设计 本工程高层住宅均按照 高层民用建筑设计防火规范 进行消防设计 南 侧集中商业的消防设计按照 建筑设计防火规范 的规定执行 利用小区内部道路及周边城市道路形成消防环道 内部作为消防车道的步行道 为隐形消防车道宽度 4M 高层周边设 18M 18M 消防登高场地 住宅之间间距及 与周边其它建筑之间距离满足防火规范要求 高层住宅超过 19 层按一类高层设计耐火等级为一级 15 至 18 层住宅按二类高 层设计 耐火等级为二级 配套商业及服务用房按商业服务网点或多层单体标准设 计 耐火等级为二级 地下汽车库为 I 类汽车库 耐火等级为一级 建筑防火分区 各单体防火分区面积均按规范要求划分 各单体安全疏散距离及疏散宽度符合规范 要求 内外墙体采用满足耐火极限的砌体 部分吊平顶采用轻钢龙骨 耐燃平顶材 料 其余装修材料均按 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 要求进行设计 各种设备管井 排气井道均独立设置 管道安装后用钢筋砼每层封堵 设备用房门 为甲级防火门 封闭楼梯间门为乙级防火门 管道井检查门为丙级防火门 五 五 排水消防设计排水消防设计 1 1 设计依据和概况设计依据和概况 1 设计依据 1 1 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045 2005 1 2 建筑灭火器配置设计规范 GB 50140 2005 1 3 建筑防火设计规范 GB 50016 2006 1 4 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 1 5 自动喷水灭火系统设计规范 GB 50084 2005 1 6 人民防空工程设计规范 GB 50098 2009 1 6 人民防空工程设计规范 GB 50098 2009 1 6 福建省现行有关消防规定 2 概况 该区块给水由市政自来水厂供给 污水收集后经污水处理达标后排入市政雨水 管 雨水就近排入区域内的市政雨水管或者河道 2 2 消防设计消防设计 1 消防用水量 室外消火栓 20L S 室内消火栓 20L S 自动喷淋 30L S 2 室外消防采用低压制 区块从市政管网引入 2 根 DN200 给水管 呈环状敷设 根据消防规范在适当位 置设室外消火栓 室外消火栓按小于 120 米间距设置 保护半径按 150 米计 区块设一个消防水池 消防水池按储存 小时室内消火栓用水 1 小时自动喷 淋用水考虑 定为 V 252m3 3 室内消火栓 根据规范 本居住在高层住宅楼 地下汽车库 配套商业 公建等部位均设 置消火栓箱 消火栓给水竖向分为二区 呈环网布置 区块设置一套消防加压供水系统 低区减压供水 4 自动喷淋 根据规范地下汽车库 配套商业 公建等部位设置自动喷淋灭火系统 5 区域火灾前期 10 分钟消防用水量 V 18 m3 贮存在最高住宅屋顶水箱内 另在水箱旁设置增压泵两台 配合气压罐工作 维持消火栓管网所需压力 6 药物消防 根据消防规范 在各建筑物相应部位均设置磷酸铵盐手提式灭火器 G 4kg 具 作为辅助消防设施 六 六 暖通消防设计暖通消防设计 一 设计依据 建筑设计防火规范 GB50016 2006 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 年版 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736 2012 居住建筑节能设计标准 DB33 1015 2003 公共建筑节能设计标准 DB33 1036 2007 人民防空地下室设计规范 GB50038 2005 建设单位提供的设计批文及设计要求 建筑及其它专业提供的设计条件 二 设计内容 1 住宅楼梯间 前室或合用前室尽可能采用自然排烟 无自然排烟条件的合用 前室设置机械加压送风系统 前室每层设一只常闭正压送风口 当着火时 可手动 或远程开启着火层及上下两层前室的正压送风口 并连锁启动送风机 前室加压至 30Pa 2 地下汽车库按不超过 2000 划分防烟分区 防烟分区以突出板底不小于 500mm 高的梁来划分 且不跨越防火分区 每个防烟分区设置一套通风排烟合用系 统 排烟量为 6 次 h 有直接对外汽车坡道的防火分区采用自然补风 无自然补风条件的防火分区设 置机械补风系统 补风量不小于排烟量的 50 3 有人员长期停留或可燃物较多的面积大于 50 的房间 内走道长度超过 20m 且无法自然烟的采用机械排烟 4 普通通风系统在风短管接入排风井道时 风管跨越防火分区时均设置 70 时自动关闭的防火阀 以防火灾蔓延 5 汽车库排烟系统由火灾报警系统自动控制 遇有火警时 可以自动开启着火 防火分区内的排烟系统 也可由消控中心启动排烟风机 6 在排烟风机前设置 280 时自动关闭的排烟用防火阀 当温度超过 280 时 排烟防火阀关闭 连锁控制对应的排烟风机停止运行 同时将信号返回至消控中心 7 通风排烟系统风管采用不燃玻镁复合风管 8 排风排烟合用风机采用专用消防排烟风机 应保证在 280 时能连续工作 30min 七 电气消防设计七 电气消防设计 一 设计依据 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 年版 供配电系统设计规范 GB50052 2009 10KV 及以下变电所设计规范 GB50053 94 低压配电设计规范 GB50054 2011 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 建筑照明设计标准 GB50034 2004 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 建筑物防雷设计规范 GB50057 2010 人民防空地下室设计规范 GB50038 2005 住宅设计规范 GB50096 2011 住宅建筑电气设计规范 JGJ 242 2011 建设单位及建筑专业提供的有关资料 二 设计内容 1 火灾报警控制系统 本工程在商业一层设消防控制中心一个 各高层建筑 物 地下汽车库内按规范要求设置火灾报警探测器 手动报警按钮 消防警报装置 火警通讯等 2 应急照明 地下车库的出入口 疏散通道等处设疏散指示照明及安全出口照 明 消防控制室 10kV 配电房 配电间 消防泵房 消防风机房及其它重要机房 电梯前室 楼梯间 走道 地下车库等处设应急事故照明 第七章第七章 环保设计专篇环保设计专篇 一 设计依据一 设计依据 1 环境空气质量标准 GB3095 1996 2 城市区域环境噪声标准 GB3096 93 3 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 4 污水综合排放标准 GB8978 96 5 民用建筑隔声设计规范 GBJ118 88 二 建筑环保设计二 建筑环保设计 小区建筑使用性质不会对周边环境产生不利影响 小区在生态环境 生活卫生 空间绿化 自然景观 噪音控制 建筑和装饰材料 空气流通等各因素上 都按照 国家建设部对环保型住宅的环卫标准而建设 配套沿街商业为小型商业 无餐饮设 置 住宅的废水排放采用雨 污分流 生活垃圾由专人准时收集 运至城市的垃圾 中转站 汽车库尾气设置尾气井排放 三 给排水环保设计三 给排水环保设计 系统采用雨 污分流制 区块污水经化粪池处理后就近排入附近的市政污水管 雨水则经区域雨水管道汇集后 排入市政雨水管或就近排入附近水域 区块内部分雨水收集到专业雨水蓄水模块 经过滤消毒处理后 供区域内景观 用水 四 暖通环保设计暖通环保设计 1 设计依据 城市区域环境噪声标准 GB3096 93 环境空气质量标准 GB3095 1996 以及其它有关环保的国家和地方法规 2 地下车库的机动车尾气 住宅厨房油烟废气经收集后由土建井道引至室外排放 3 按 二类混合区 考虑噪声昼间不大于 60dB A 夜间不大于 50dB A 露天设 置的机械设备均按环保要求选择 并采取有效的降低声源的措施或采取吸声 隔声 处理 地下车库通风机设在专用通风机房内 布置时注意避开住宅正下方的位置 第八章 节能设计专篇 一 设计依据一 设计依据 1 民用建筑热工设计规范 GB50176 93 2 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134 2001 3 福建省居住建筑节能设计标准 DB33 1015 2003 4 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 5 福建省公共建筑节能设计标准 DB33 1036 2007 二 设计原则二 设计原则 根据居住建筑与公共建筑节能设计规范 居住建筑与公共建筑通过采用增 强建筑外围护结构保温隔热性能和提高采暖 空调设备能效比的节能措施 在 保证相同室内热环境参数的条件下 与未采取节能措施前相比 全年采暖 通 风 空调和照明的总能耗应节约 50 三 建筑节能设计三 建筑节能设计 1 建筑节能技术措施 通过建筑体形 朝向 采光 通风等手段追求自然节能设计方案将各建筑 单体均设置为长边朝南或东南方向布置 以获得良好的自然采光 通风条件 追求自然节能效果 采用平整简洁体形以保证较小建筑体形系数 从根本上保 证建筑节能特别是热工指标的优越性 通过建筑技术手段进行持续性节能 生态设计建筑节能技术主要包括建筑 外维护体系的保温隔热隔音处理和节能型建材的运用 如中空玻璃技术 节能 型砌体技术 等方面 设计中均考虑了采用以上各项节能技术的可能性 为以后实施做预留 也 可各建筑单体根据自身特点选用各项节能生态技术来满足建筑的持续性发展和 利用 2 围护结构节能构造措施 本工程各幢高层外墙均采用 240 厚轻质砂加气混凝土砌块自保温并外加 30 厚 微晶无机保温砂浆保温层 外窗采用断热型铝合金型材中空玻璃窗 屋面采用 50 厚挤塑保温板 地下室外墙采用 50 厚挤塑保温板 3 按照台州地方规定 高层住宅顶部三层设置太阳能热水器 四四 给排水节能设计 给排水节能设计 1 本工程采用了无负压变频设备 充分利用市政给水压力 2 本工程高层住宅上部三层采用太阳能热水系统 3 3 本工程设计了雨水回水系统 五 电气节能设计五 电气节能设计 本工程选用型 SCB10 干式变压器 具有阻燃 防火 噪声低 且损耗较其 他干式变低 同时 小区 10 0 4KV 公变变电所尽量设置在负荷中心 缩短低压供电 线路 减少线路损耗 各 10kV 变电所内设置集中低压静电电容器自动补偿 补偿后 的功率因数大于 0 9 减少无功损耗 提高用电质量 节约电能 小区照明方面采用 声 光与时间控制相结合的方式 减少用电量 并在住宅楼内的公共部位 除有消 防要求外 全部采用节能自熄开关 各个主要场所照度标准及 LPD 值满足 建筑照 明设计标准 GB50034 2004 的要求 照明光源均采用高效光源 灯具采用高效灯具 气体放电灯具均采用电子镇流器 功率因数达 0 9 以上 整流器符合国家标准 户 内照明采用分区 分组控制 在白天自然光较强或者深夜人员很少时 关闭一部分 或大部分照明 需二次装修的场所 装修设计的照度标准及功率密度 LPD 六 暖通节能设计六 暖通节能设计 1 所采用单元式空调机能效比 性能系数 应符合福建省 公共建筑节能设计 标准 第 5 4 6 条规定 当采用多联机作户式集中空调 采暖 机组 所选用机组 的制冷综合性能系数 IPLV C 不应低于国家标准 多联式空调 热泵 机组能 效限定值及能源效率等级 GB21454 2008 中规定的第 3 级 2 地下室排风 排烟合用风机采用双速风机 可根据地下室汽车出入频 繁程度启动高速档或低速档排风 以节约能耗 4 普通通风系统风机单位功耗不大于 0 32 W m3 h 第九章 人防设计专篇 1 设计依据 1 人民防空工程战术技术要求 2003 年版 2 人民防空地下室设计规范 GB50038 2005 3 人民防空工程设计防火规范 GB50098 2009 4 地下工程防水技术规范 GB50108 2008 5 汽车库建筑设计规范 JGJ100 98 7 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 8 人民防空工程防化设计规范 RFJ013 2010 9 建设单位关于本工程的相关设计要求 10 方案规划阶段相关要求及批复 11 中国建筑标准设计研究院提供的相关基础设计资料 2 工程概况 本项目为东泰 xx 项目人防地下室工程 地下室总建筑面积 42900 平方米 其 中人防地下室建筑面积 8042 平方米 工程上部为 16 幢 17 18 层高层住宅及附建于 高层住宅的一层沿街商铺 道路 景观绿化等 人防区域为附建式人防地下室 本工程平时为地下汽车库及设备用房 工程耐火等级为一级 人防区域划分为 4 个防火分区 消防水池 消防泵房设在地下室非人防区 消防控制室设在地面一 层 本工程防护类别按甲类 6 级设计 战时设有 4 个防护单元的二等人员掩蔽部 防化丙级 及 1 个人防移动电站 无防化要求 每个单元均设有两个或以上人防 出入口 其中至少有一个室外出入口 防护单元之间设有连通口互通 每个单元均 设有独立的进 排风系统 二等人员掩蔽部防化丙级 口部设有扩散室 滤毒室 简易洗消间 防化通信值班 室 进风机房 排风机房等设备用房 战时增设干厕 钢板水箱 人防区与非人防 区之间的通道采用防护密闭封堵板临战封堵 封堵有关沟槽及构件在平时进行预留 预埋 3 竖向设计 本人防工程采用梁板结构型式 层高为 3 6m 局部高度为 4 7 m 主楼下部空 间 首层建筑范围以外区域顶板覆土 1 05 m 室内在满足设备管线正常敷设的情况 下 可满足最低使用高度为 2 2m 以上 4 建筑装修及防水 本工程平时作为地下汽车库 按一般装修要求设计 仅作水泥地面 墙面防霉 涂料刷白 设备用房吸音 防潮处理 底板 侧墙防水等级为二级 顶板防水等级一级 防水措施采用砼自防水 外 墙附加卷材防水层 5 人防主要技术经济指标 建筑面积平时功能战时功能防护等级防化等级 防护单元一1925 平方米地下汽车库二等人员掩蔽部 甲类 6 级 丙 防护单元二1996 平方米地下汽车库二等人员掩蔽部甲类 6 级丙 防护单元三1988 平方米地下汽车库二等人员掩蔽部甲类 6 级丙 防护单元四1925 平方米地下汽车库二等人员掩蔽部甲类 6 级丙 防护单元五208 平方米地下汽车库人防固定电站甲类 6 级无防化要求 合计8042 平方米 6 结构设计 1 本工程位于地下一层 人防部分按甲类人防工程设计 防核武器级别为 6 级 防常规武器级别为 6 级 结构设计使用年限 50 年 结构安全等级为二级 地基基础 设计等级为甲级 工程所在区域设计基本地震加速度小于 0 05g 2 本工程顶板采用梁板式结构 人防各部位的等效静载如下 单位 kPa 部 位等 效 静 载 顶 板75 室外 60 室内 底 板25 外 墙50 防护单元间隔墙50 与普通地下室相邻隔墙110 临空墙160 130 门框墙200 240 3 本工程采用现浇钢筋混凝土结构 墙柱 顶板 梁均采用 C35 混凝土 工程 外围护结构为防水混凝土 抗渗等级为 P6 基础垫层采用 C15 混凝土 钢筋 受力 纵筋均采用 HRB400 级钢 梁 柱箍筋采用 HRB300 7 通风设计 1 本工程平