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农村山地租赁合同农村山地租赁合同 山地是世界基本地形之一 一般指海拔在 500 米以上 起 伏较大的地貌 那么签订农村山地租赁合同需要注意什么呢 以 下是小编整理的农村山地租赁合同 欢迎参考阅读 农村山地租赁合同范文篇一农村山地租赁合同范文篇一 甲方 村 乙方 投资方 为发展村级经济 盘活原废弃石材厂用地 甲 乙双方本 着互利互惠的原则 甲方将稻湾村石材厂租赁给乙方湖北诚兴 新型建材有限公司 经甲 乙双方协商同意达成如下协议 1 乙方在甲方原废弃石材厂租赁地约 10 亩 临时建设湖 北诚兴新型建材有限公司 具体面积按实际占地为准 2 乙方每年付给甲方租地费每亩 600 元 第一次进场建设 时预付三年租金 元 三年后 年租金每年 2 月 16 日前付给甲 方 具体面积及租金按实际情况据实结算 3 乙方租地期暂定为六年 年 月 日至 年 月 日 租地 期满后 乙方需继续租用 甲方优先继续租给乙方使用 每亩 租价另行协商 若乙方租期满 乙方不愿意继续租地 乙方可 撤走建设物 也可协商转让给甲方 4 乙方在租地期内 甲方必须提供乙方施工 经营的优良 环境 甲方保证乙方施工顺利进行 甲方派一名村干部专门在 施工现场协调关系 并保证不能影响乙方工期 5 乙方必须按国家安全要求 进行设计施工 建设临时厂 房 安全必须严格管理 施工 经营生产安全由乙方负全责 6 甲方负责协调电通 路通 水通 其建设费用由乙方负 责 一个月时间完成电通 路通 水通 7 施工平场由乙方自行负责施工 甲方派员协助 周边村 民协商由甲方负责 不得影响乙方正常安全生产 坚持维护施 工顺利进行 场地平整后 临时建设用工优先甲方 8 甲方必须提供临时用地国家规定正常所有手续证照 9 乙方厂区整体施工完成后 进入正常生产作业时 如有 外来人员及村民来厂区闹事或干扰正常生产 甲方应负责协调 并解决 10 本协议一式四份 签字后生效 本协议未尽事宜 甲 乙双方协商解决 本协议有效期至 年 月 日止 甲方 村 乙方 投资方 村民代表 年 月 日 农村山地租赁合同范文篇二农村山地租赁合同范文篇二 甲方 出租方 住址 身份证号码 联系电话 乙方 承租方 住址 身份证号码 联系电话 为维护当事人的合法权益 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国农村土地承包法 中华人民共和国农业 部 农村土地承包经营权流转管理办法 等有关法规条例规定 在不改变土地所有权性质的原则下 经双方自愿平等协商同意 并经过甲方全体村民代表会议决议一致通过和决定 订立本合 同如下 一 土地承包经营权租赁面积和方式 甲方将享有承包经营权的座落在 的 面积 土地 东至 西 至 南至 北至 从 年 月 日起至 年 月 日止 租赁给 乙方用于 二 双方权利及义务 一 甲方的权利和义务 1 按照本合同规定收取土地租金 2 按时将出租的土地交付乙方使用 3 积极配合乙方办理有关土地租赁手续 4 不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动 5 租赁期限届满之后 该土地甲方继续对外租赁的 乙方 在同等租赁条件下享有优先租赁权 乙方需要续租的 甲方应 无条件配合乙方办理续租手续 6 国家政策法律允许该土地转让时 乙方享有优先受让权 甲方应无条件配合乙方办理土地转让手续 7 合同签订后不得反悔 不得擅自解除 中止和终止合同 8 当国家需要征用该土地时 配合乙方办理领取相应补偿 款手续 政府规定必须由甲方领取的 甲方领取后应全额交付 给乙方 9 因政策法律性原因致使本合同无法履行或者无法继续履 行 乙方无法实现本合同目的的 甲方应将乙方预先支付的土 地租金全额退回给乙方 并按照银行同期贷款利率支付利息给 乙方 对于乙方为提高该土地生产能力的投入建设以及乙方在 该土地上的附作物 如果甲方受益的 应当补偿给乙方 10 帮助乙方理顺好与发包人以及周边邻里关系 保证乙 方正常使用该土地不受干扰 二 乙方的权利和义务 1 按照本合同规定将土地租金交付甲方 2 依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置 收 益权 3 维持土地的农业用途 不得用于非农建设 4 保护和合理利用土地 不得给该土地造成永久性损害 5 租赁期间土地被依法征收 占用时 有权获得相应的青 苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费等一切补偿费 6 租赁期满时要及时与甲方协商续签合同 7 自本合同生效之日起 乙方代位享有 中华人民共和国 农村土地承包法 中华人民共和国农业部 农村土地承包经 营权流转管理办法 所规定的承包人的权利 并代位履行其义 务 必要甲方配合乙方实现该权利和履行该义务时 甲方应该 配合 8 租赁期间有权与他人合伙 合作生产经营该土地 9 租赁期间有权将该土地再转租他人 收益归乙方所有 三 租赁价款及支付方式 按照单价 每亩 或平方米 元 按 月 季 年 支付 四 合同的变更和解除 有下列情形之一的 本合同可以变更或解除 1 经双方当事人协商一致 双方可以解除本合同 2 订立本合同所依据的国家法律 政策发生重大变化的 3 一方违约 使合同无法履行的 4 乙方丧失经营能力 使合同不能履行的 5 因不可抗力 重大自然灾害等 使合同无法履行的 五 违约责任 一 合同期内 甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设 施建设占用该土地的需要 并均不负违约责任 二 甲方违反本合同第二条第 一 所规定甲方义务第 1 项至 第 9 项的 属于违约 依法应当承担违约责任 违约金按照总 租金的 计算 给乙方造成损失的 甲方还应赔偿乙方全部损 失 三 乙方租赁期间违约的 也应依法承担违约责任 所交付 的租金不退 六 争议的解决 一 本合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决 二 双方当事人协商解决不成的 由乡 村组织进行调解 三 争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法 院起诉 七 其他事宜 一 本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更 也不得因集 体经济组织的分立或合并而变更或解除 任何一方不得随意终 止合同 因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地 造成合同无法 履行除外 二 自双方的民事继承事实发生之日起 甲乙双方的继承人 应分别无条件接受本合同所规定的甲乙双方的权利和义务 乙 方的被继承人对该地的继承问题另有表示的 按照另有表示办 理 三 本合同自签字之日起生效 一式四份 甲乙双方 发包 方和鉴证机关 乡 镇农村土地承包管理部门 各一份 是否鉴证 不影响本合同效力 四 图纸 四至范围照片 四至范围视频资料 村民代表大 会会议记录是本合同的附件 具有同等法律效力 甲方 签章 乙方 签章 年 月 日 年 月 日 发包方备案 签章 年 月 日 鉴证机关 签章 年 月 日 农村山地租赁合同范文篇三农村山地租赁合同范文篇三 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 为了充分发挥土地用途 维护双方当事人的合法权益 根 据相关法律法规的规定 双方经友好协商就乙方租赁甲方承包 土地相关事宜达成一致 签订本合同 一 租赁土地面积 位置及用途 甲方将位于马坝镇欧湖村 组的承包经营的集体所有耕地共 28 85 亩出租给乙方作农业生产经营使用 其中村民赵玉国 1 1 亩 欧清河 0 23 亩 赵玉兵 0 2 亩 李国华 3 1 亩 赵清高 4 9 亩 赵清民 9 65 亩 赵清平 1 4 亩 赵玉银 1 62 亩 欧清普 1 97 亩 欧清堂 1 38 亩 欧清海 3 3 亩 二 租赁期限 租赁期自 20 xx 年元月 10 日起至 20 xx 年元月 10 日止 共 大写 壹拾柒年 三 租金计算标准及交付方法 一 租金计算标准 每亩年租金 700 元 共计 20 xx5 元 大写 贰万零壹佰玖拾伍元整 以上租金考虑到租金的上涨趋 势 可作适当调整 即约定的租金每四年作一个调整周期 即调 整日期为 20 xx 年 1 月 10 日 20 xx 年 1 月 10 日 20 xx 年 1 月 10 日 20 xx 年 1 月 10 日 调整后的价格为 580 斤水稻的当日 市场价作调整 在调整期内甲方不得再提出增加租金的要求 二 租金交付方法 租金为每年一付 即每年的 1 月 20 日 预付当年的租金 三 乙方一次性赔偿甲方青苗费 400 元 亩 四 甲方的权利和义务 一 对乙方租赁的土地拥有合法的承包经营权 二 按国家有关政策 法规缴纳土地相关水工费等各项税费 三 提供与租赁土地有关的手续 资料 租赁期限内甲方必 须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议 如果出现上述情况由甲方负责处理 与乙方无关 如甲方处理 不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿 四 保护乙方的正常生产经营活动 维护乙方的合法权益 五 乙方的权利和义务 一 对租赁土地享有经营使用权 收益权 二 对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租 三 按合同规定的用途使用土地 不得违反有关土地管理的 其他规定 按国家有关政策 法规缴纳生产经营所产生的各项 税费 四 按时向甲方交付租金 五 租赁期内发生的债权债务 均由乙方承担 六 特殊规定 一 租赁期内如遇国家相关政策补贴 涉及到土地补贴归 甲方所有 地上物相关补贴归乙方所有 二 租赁期内如遇国家征用 征收或调整土地 土地补偿 款归甲方所有 地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有 乙 方在得到国家补偿后双方合同终止 双方合同终止后 国家的 补贴补偿与乙方无关 归甲方所有 七 双方约定的其他事项 一 到期若需要续租的 乙方应提前一年向甲方提出 双 方协商续租事宜 合同到期如乙方不续租则合同自然终止 涉及 地上经营物归乙方处置 乙方在合同到期后 应负责把土地恢 复原样 不影响甲方的农业生产 乙方于租金调整后的第 2 年 交付甲方 1 年租金作为押金 此金额作为租金调整期的第 4 年 的租金 二 乙方在不影响甲方农业生产的前提下 可享受甲方的 水利方面的便利 三 若甲方的合法的承包经营权发生变化 应与乙方协商 变更 变更后合同条款与原合同一致 不作变更 若因此而使 乙方遭受经济损失由甲方予以赔偿 八 合同变更 解除及纠纷的解决办法 双方当事人经协商可以采取签订补充协议的方式对租赁合 同进行变更或者解除 并报村委会备案 如遇国家政策等原因 造成乙方从事农业开发 无法继续经营等其它情况 经双方协 商一致可以解除合同 因此合同发生争议 双方应友好协商解决 如协商不成 任何一方可直接向当地仲裁委员会申请仲裁或人民法院起诉 九 违约责任 一 合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款 均视为 违约 违约方应向对方支付实际损失的双倍予以赔
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