水处理化学品项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 水处理化学品项目简介及立项备案申请水处理化学品项目简介及立项备案申请一、项目建设背景水处理化学品又称水处理药剂，主要指工业水处理所用的化学药品，包括冷却水、锅炉水、污水、油田用水等工业水处理用的阻垢剂、缓蚀剂、分散剂、杀菌灭藻剂、消泡剂、絮凝剂、除氧剂、污泥调节剂、螯合剂等。原水和污水处理用的凝聚剂和絮凝剂也包括在水处理化学品中。此外，活性炭和离子交换树脂也是重要的水处理化学品。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人张xx（三）项目承办单位简介公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业示范园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积34223.77平方米（折合约51.31亩），其中：净用地面积34223.77平方米（红线范围折合约51.31亩）。项目规划总建筑面积38672.86平方米，其中：规划建设主体工程24952.62平方米，计容建筑面积38672.86平方米；预计建筑工程投资3175.72万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为水处理化学品，根据市场情况，预计年产值27507.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8653.43(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3175.724379.73168.658653.431.1工程费用万元3175.724379.7321983.421.1.1建筑工程费用万元3175.723175.7227.44%1.1.2设备购置及安装费万元4379.734379.7337.85%1.2工程建设其他费用万元1097.981097.989.49%1.2.1无形资产万元518.67518.671.3预备费万元579.31579.311.3.1基本预备费万元306.55306.551.3.2涨价预备费万元272.76272.762建设期利息万元3固定资产投资现值万元8653.438653.432、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2918.09万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21983.4211405.9914800.6121983.4221983.4221983.421.1应收账款万元6595.033957.025276.026595.036595.036595.031.2存货万元9892.545935.527914.039892.549892.549892.541.2.1原辅材料万元2967.761780.662374.212967.762967.762967.761.2.2燃料动力万元148.3989.03118.71148.39148.39148.391.2.3在产品万元4550.572730.343640.454550.574550.574550.571.2.4产成品万元2225.821335.491780.662225.822225.822225.821.3现金万元5495.853297.514396.685495.855495.855495.852流动负债万元19065.3311439.2015252.2619065.3319065.3319065.332.1应付账款万元19065.3311439.2015252.2619065.3319065.3319065.333流动资金万元2918.091750.852334.472918.092918.092918.094铺底流动资金万元972.69583.62778.16972.69972.69972.693、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11571.52万元，其中：固定资产投资8653.43万元，占项目总投资的74.78%；流动资金2918.09万元，占项目总投资的25.22%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3175.72万元，占项目总投资的27.44%；设备购置费4379.73万元，占项目总投资的37.85%；其它投资1097.98万元，占项目总投资的9.49%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8653.43+2918.09=11571.52（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11571.52133.72%133.72%100.00%2项目建设投资万元8653.43100.00%100.00%74.78%2.1工程费用万元7555.4587.31%87.31%65.29%2.1.1建筑工程费万元3175.7236.70%36.70%27.44%2.1.2设备购置及安装费万元4379.7350.61%50.61%37.85%2.2工程建设其他费用万元518.675.99%5.99%4.48%2.2.1无形资产万元518.675.99%5.99%4.48%2.3预备费万元579.316.69%6.69%5.01%2.3.1基本预备费万元306.553.54%3.54%2.65%2.3.2涨价预备费万元272.763.15%3.15%2.36%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8653.43100.00%100.00%74.78%5建设期间费用万元6流动资金万元2918.0933.72%33.72%25.22%7铺底流动资金万元972.7011.24%11.24%8.41%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数71.30%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率6.67%，固定资产投资强度168.65万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17251.9017251.9024952.6224952.622253.951.1主要生产车间10351.1410351.1414971.5714971.571397.451.2辅助生产车间5520.615520.617984.847984.84721.261.3其他生产车间1380.151380.151447.251447.25135.242仓储工程3660.233660.238918.168918.16585.872.1成品贮存915.06915.062229.542229.54146.472.2原料仓储1903.321903.324637.444637.44304.652.3辅助材料仓库841.85841.852051.182051.18134.753供配电工程195.21195.21195.21195.2114.433.1供配电室195.21195.21195.21195.2114.434给排水工程224.49224.49224.49224.4912.904.1给排水224.49224.49224.49224.4912.905服务性工程2318.152318.152318.152318.15152.295.1办公用房1119.871119.871119.871119.8771.865.2生活服务1198.281198.281198.281198.2879.856消防及环保工程653.96653.96653.96653.9648.336.1消防环保工程653.96653.96653.96653.9648.337项目总图工程97.6197.6197.6197.6129.777.1场地及道路硬化6409.271230.701230.707.2场区围墙1230.706409.276409.277.3安全保卫室97.6197.6197.6197.618绿化工程2233.7378.18合计24401.5538672.8638672.863175.72（四）设备方案项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费4379.73万元。五、节能与环保1、项目年用电量600399.71千瓦时，折合73.79吨标准煤。2、项目年总用水量25888.12立方米，折合2.21吨标准煤。3、“水处理化学品项目投资建设项目”，年用电量600399.71千瓦时，年总用水量25888.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）76.00吨标准煤/年。达产年综合节能量28.11吨标准煤/年，项目总节能率28.36%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“水处理化学品项目”主要从事水处理化学品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性水处理化学品项目选址于某某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七