商铺认购协议范本

商铺认购协议范本商铺认购协议范本 房屋认购协议书 是商品房买卖双方在签署预售合同或 买卖合同前所签订的文书 是对双方交易房屋有关事宜的初步 确认 以下是小编为大家精心准备的 商铺认购协议相关范本 内容仅供参考 欢迎阅读 商铺认购协议范本一商铺认购协议范本一 甲方 房地产开发有限公司 住所地 路 号 法定代表人 于 乙方 有限公司 住所地 路 法定代表人 依据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规之规定 就乙方认购甲方开发的 酒店 项目中 的部分物业事宜 经双方友好协商 达成如下一致协议 望共 同遵守 第一条 甲方通过出让方式取得位于 市 路 号地块土地使用权 土地使用证号 土地使用年限自 年 月 日起至 年 月 日 止 规划用途为 甲方经相关行政部门批准 在上述 地块建设酒店 暂定名为 酒店 第二条 乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺 具 体为 1 具体见附图 1 2 具体见附图 2 3 但不含酒店宴会厅及附属物 业 具体见附图 3 第三条 商铺面积的约定 1 的商铺建筑面积暂定为 平方 米 2 的商铺建筑面积暂定为 平方 米 3 的商铺建筑面积暂定为 平方 米 4 的商铺建筑面积暂定为 平方 米 5 面积暂定为 平方米 以上暂定建筑面积总计为 平方米 甲 乙双方一 致同意在正式签订 商品房预售合同 时以预测面积为准 乙 方承诺在购买的以上商铺中 将一层部分用于 或 二层为 第三层 第四条 甲 乙双方同意 乙方支付的总价以本条确定的 单价为唯一依据 1 的商铺单价为 元 平方米 2 的商铺单价为 元 平方米 3 的商铺单价为 元 平方米 4 的商铺单价为 元 平方米 5 单价为 元 平方米 根据上述第三条暂定建筑面积计算 乙方应支付的总价暂 定为 元 第五条 定金及其价款的支付 1 乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付 万元人民币定金 2 乙方应在 年 月 日之前向甲方 支付 万元人民币房价款 3 乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至 一 二层商铺总价的 50 及第三层除按揭款以外的所有价款 4 一 二层商铺总价 50 的按揭由甲方协助乙方办理 甲 方提供的按揭银行为中国银行 第三层商铺余款的按揭由乙方 自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭 由 甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的 50 第六条 甲 乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可 证后十个工作日内签订商品房预售合同 双方在洽谈及签订预 售合同时 就本合同未约定的内容 包括但并不限于合同价款及 支付的期限 方式 商铺交付使用条件及日期 装饰 设备标 准 供水 电 热 气 通讯 道路 绿化等配套设施和公共 设备的交付承诺 公共配套建筑的产权归属 面积差异处理方 式 办理产权登记的有关事宜 违约责任等 进行全面的磋商 双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同 第七条 鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建 筑物进行修改 现该修改后商铺已得到设计单位及甲 乙双方 的书面确认 见附件 并符合乙方独家使用条件 故由乙方承担 由于设计修改而引起的建造成本增加 具体数额以实际发生额 为准 第八条 由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性 乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由 放弃购买 本合同项下标的物 拒绝与甲方签定预售合同 否则 乙方除 承担工程造价增加部分的费用外 还应向甲方支付 万元的赔偿金 并不得向甲方主张收回定金 已支付的定金作为乙方的违约金 第九条 本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合 同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容 对此 双 方均不得违反 甲 乙双方签订的预售合同作为双方签订的商 品房买卖合同的依据 第十条 与乙方认购的商铺有关卫生间 厨房的排污 排 水烟系统 空调管线 间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另 行协商 并达成补充合同 第十一条 鉴于第二层二处商铺的特殊位置 与之相邻的 外露台部分 附图 4 将无偿提供给乙方使用五年 但乙方得缴纳 相应的物业管理费及维护费 乙方承诺 不得干扰其它业主和 经营户的经营 甲方如遇临时需要而使用的 乙方应无条件撤除 相应家具 用具 并将场地及时交付甲方使用 乙方承诺按甲 方统一开业时间准时开业 除非甲方许可 乙方推迟开业每天 按 元向甲方支付违约金 第十二条 在履行本合同过程中如有纠纷 双方应友好协 商解决 协商不成 双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决 第十三条 本合同一式贰份 双方各执 份 并在双方 签字 盖章后生效 甲方 盖章 乙方 盖章 签字 签字 年 月 日 附图 略 附件 略 商铺认购协议范本二商铺认购协议范本二 甲方 出卖人 法定代表人 邮编 电话 传真 乙方 买受人 邮编 电话 身份证号码 为了保护商品房交易双方的合法权益 甲 乙双方经友好 协商 就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议 一 房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于 市 区 县 路 号 楼盘 号楼 单元 号房屋 建筑面积 平方米 其中 套内建筑面积 平方米 公用建筑分摊面积为 平方米 房屋单 价 元 美元 平方米 总房款为 小写 元 美元 大写 元 美 元 户型为 二 认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天 自 年 月 日至 年 月 日 三 定金 本协议签订时 乙方向甲方支付定金人民币 小 写 元 美元 大写 元 美元 乙方须在上述房号保留期限内 携本协议到甲方售楼处 与甲方协商签订 商品房买卖 预售 合 同 有关事宜 上述定金在甲 乙双方签订 商品房买卖 预售 合同 时 由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款 四 付款方式 乙方同意选择下列 种付款方式 在与甲方 签订 商品房买卖 预售 合同 后向甲方支付购房价款 1 一次性付款 2 分期付款 于签约当日付 剩余房款在 日内分 次 付清 3 个人住房抵押贷款 于签约当日付清房屋总价 的首 付款 五 证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料 甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵 1 企业法人营业执照 证号 2 政府立项证明 证号 3 房地产开发企业资质证书 证号 4 国有土地使用权证书 证号 5 建设工程规划许可证 包括附图 证号 6 建设用地规划许可证 证号 7 施工许可证 证号 8 房屋销售许可证 证号 六 甲方承诺 1 具备商品房销售 预售 条件 如果甲方故意隐瞒重要事 实或者提供虚假情况导致此协议无效 甲方应承担缔约过失责 任 除退还乙方定金外 还应赔偿乙方利息等资金损失及其他 有关财产损失 2 在本协议签订后 须为乙方保留该房屋至保留期届满之 日止 且不得与第三方签订该房屋之 商品房认购协议书 或 商品房买卖 预售 合同 并承诺在乙方携本协议与甲方签订 商品房买卖 预售 合同 时 甲方将完全履行本协议中约定的 房屋位置 面积 价款 户型等条款 如甲方违反上述约定 甲方需向乙方双倍返还定金 同时本协议自动失效 七 乙方承诺 在本协议签订后 在上述约定的时间内到 甲方指定的地点与甲方签订 商品房买卖 预售 合同 并承诺 在与甲方签订 商品房买卖 预售 合同 时 乙方将完全遵循本 协议中约定的房屋位置 面积 价款 户型等条款 如乙方不 能履行本协议书确定的义务 视为乙方自行放弃该房屋的房号 保留权 甲方有权终止本协议的履行 并将该房屋另行出售 同时乙方已交付的定金不予返还 八 其他 甲方出现以下情形之一 乙方有权解除协议 甲方应向乙方全额返还定金 1 甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整 不 真实或有瑕疵 导致双方不能签订 商品房买卖 预售 合同 的 2 甲方存在其他违法行为导致双方不能签订 商品房买卖 预售 合同 的 3 甲 乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的 九 不可抗力 1 如果本协议在执行过程中受到诸如 地震 台风 洪水 火灾 战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响 或无法按照