五篇房屋转让协议书精选

第 1 页 共 16 页 五篇房屋转让协议书精选五篇房屋转让协议书精选 范文 如果对一份房产感到兴趣 可以使用资金将其买 下来 和屋主商量好之后 可以签订一份房屋转让协 议书 下面是 xx 给大家带来的房屋转让协议书 欢 迎大家阅读参考 我们一起来看看吧 甲方 乙方 鉴于 甲方单位农机所在 市 路 号建设本单 位的职工住宅 甲方有权购买其中的一套房屋 具体房号为 栋 单元 号房 该房目前尚 未建成 未具备交易条件 甲 乙双方就该房转让事项经过协商 一致同意 订立协议条款如下 以资共同遵守 一 甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开发 建设的建设本单位的职工住宅 市 路 号 栋 单元号房转让给乙方 房屋转让协议书范本 二 该房农机所售价为每平方米 元 总价款 为 元 三 该房屋双方议定由甲方转让给乙方 乙方在 购房款外另行支付甲方转让费人民币 万元 该款 第 2 页 共 16 页 乙方在签订本协议之日起日内支付给甲方 四 农机所收取的购房款全部由乙方支付 以甲 方名义直接付给农机所 由乙方收执收款凭证 五 该房建成交付使用后 先以甲方名义办理房 产证 房屋转让协议书范本 待甲方领取房产证后内 甲方与乙方办理房屋产权过户手续 将该房过户至乙 方名下 六 在办理房屋产权移转过户登记时 甲方应出 具申请房屋产权移转给乙方的书面报告 如需要甲方 出面处理的 不论何时 甲方应予协助 如因甲方的 延误 致影响产权过户登记 因而遭受的损失 由甲 方负赔偿责任 七 本协议签订后 该房屋如有应缴纳的一切税 费 概由乙方负责 本协议发生的过户登记费 契税 估价费 印花税由乙方负担 八 甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方 乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任 1 甲方不能取得该房所有权 必须将该房拍卖 拍卖所得的款项 优先支付乙方支付给农机所的购房 款和给甲方的叁万元转让费后 余款作为甲方给乙方 的赔偿金 甲方不能从该房获得任何收益 第 3 页 共 16 页 2 过户每逾期壹天按房价的总额 3 计算违约金 给与乙方 逾期超过个月时 乙方有权解除本协议 解约时 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外 并 应赔偿所付购房款同额的赔偿金给乙方 九 乙方不能按期支付购房款的 乙方自行承担 责任 十 甲方保证其转让给乙方的房屋 产权清楚 绝无其他项权利设定或其他纠纷 乙方得到该房后 如该房屋产权有纠葛 致影响乙方权利的行使 概由 甲方负责清理 并赔偿乙方损失 十一 交屋时 乙方发现房屋构造或设备不符合 交付要求 经鉴定属实 甲方应于 1 个月内予以修理 如逾期不修理 乙方得自行修理 费用由甲方承担 如修理仍达不到协议约定的要求 乙方得解除协议 解约时 甲方除返还全部房价款后 并按本协议第八 条规定承担违约责任 十二 房屋所占用的土地所有权属于国家 乙方 取得上开房屋占有相应比例的土地使用权 并依照国 家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用 十三 本协议的附件与协议有同等效力 十四 本协议一式 份 甲乙方各执份 十五 本协议甲乙双方签字生效 第 4 页 共 16 页 立约人 甲方 乙方 身份证号 身份证号 年 月 日订于 市 卖方 买方 见证方 根据中华人民共和国物权法中华人民共和国合同 法及相关法律规定 甲 乙双方在平等 自愿 协商 一致的基础上 就甲方向乙方转让甲方私人房产一事 达成以下条款 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定 已依法取得 市 区的房屋所有权证书 所有权证书 字第 号 甲方为该房屋 的现状负全责 该房屋的结构为 建筑面积为 平方 米 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及 市房屋 第 5 页 共 16 页 上市的有关规定及政策法规 甲方有权将该房屋上市 交易 由于违反国家及 市相关政策法规而引 起的法律及经济责任由甲方来承担 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前 提下 就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本 协议 并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元 价款合计为人民币 元 第五条付款方式 无须银行贷款 1 乙方应在签订 市房屋买卖合同时 支付相当于总房款的 10 的定金 2 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内 支付剩余 90 房款 银行贷款 1 乙方应在签订 市房屋买卖合同时 支付相当于总房款的 10 的定金 2 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内 支付首期房款 第 6 页 共 16 页 3 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支 付 第六条违约责任 1 甲 乙双方合同签订后 乙方中途悔约 应 书面通知甲方 甲方应在 个工作日内 将乙方 的已付款返还乙方 但购房定金归甲方所有 甲方中 途悔约 应书面通知乙方 并自悔约之日起 个 工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙 方 2 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息 每逾期 一天 乙方应支付甲方所应付房款的 作为 滞纳金 逾期超过 天 即视乙方违约 定金 不予返还 3 甲方应在获得全部房款后 个工作日内 将房屋搬空 每逾期一天 甲方应按乙方已付房款的 向乙方付滞纳金 逾期超过 天 即视甲方违约 乙方可要求强制执行 第七条房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目 1 没有房屋欠帐 如天然气费 电费 水费 物 业管理费等 第 7 页 共 16 页 2 没有固定不可移动装修物品的破坏 3 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 4 其它 第八条关于产权办理的约定 本协议签订后 甲乙双方应向房屋所在区房地产 交易所申请办理房屋买卖立契过户手续 并按有关规 定申领房屋所有权证 办理上述手续时产生的税费及 相关费用 由甲乙双方依照有关规定缴纳 办理过程 中由丙方先行垫付 在物业交验时提供相应票据 第九条有关争议 本协议未尽事宜 双方可签订补充协议 本协议 的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组 成部分 具有同行法律效力 当本合同在履行中发生 争议时 双方协商解决 协商不能解决的 双方均有 权向该房屋所在地的人民提起诉讼 第十条生效说明 本协议一式四份 甲乙双方各执一份 房屋所在 区交易所留存一份 见证方一份 均具有同等法律效 力 自双方签字盖章之日起生效 甲方 第 8 页 共 16 页 乙方 见证方 年 月 日 转让方 受让方 经自愿协商达成一致 甲方将自己合法拥有的一 套房屋转让给乙方 双方就房屋转让相关事宜达成以 下合同条款 以资共同遵守 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋位于 市 区 小区 号楼 层 室 建筑面积 平方米 房屋为 框架结构 水 电 供暖等设施齐备且具备正常使用 功能 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为 元整 大写 元整 第三条付款方式 由乙方向甲方预先支付购房定金 万元后 由 第 9 页 共 16 页 甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下 当日 乙方 将剩余房款一次支付甲方 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日当天 将上述房屋的全 部钥匙交付乙方 并在双方在场的情况下由乙方对房 屋进行验收 乙方如无任何异议 视为该房屋情况符 合本合同约定 甲方完成房屋交付 上述房屋的占有 使用 收益 处分权归乙方行使 第五条房屋过户 房屋交付乙方后 甲方应当负责办理该房屋的过 户手续 将该房屋的产权证办理到乙方名下 办理产 权证相关费用由甲方承担 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权 转让该 房屋不存在法律上的障碍 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利 本合 同签订前该房屋集资购房款 天然气管道安装费 交 房日前拖欠的物业管理费 大修基金 购房契税等及 其他应当交纳的费用等已全部交清 如有尚未交纳或 拖欠的费用 由甲方全部承担 第七条违约责任 甲方违反本合同约定 未能履行自己约定义务的 第 10 页 共 16 页 乙方有权单方解除本合同 甲方应承担全部购房款 20 的违约金 第八条本合同未尽事宜 由双方另行协商 并签 订补充协议 补充协议和本合同具有同等法律效力 第九条本合同在履行过程中发生争议 由双方协 商解决 协商不成时 甲 乙双方同意由 xx 仲裁委 员会仲裁 第十条本合同自甲 乙双方签字之日起生效 第十一条本合同一式二份 甲 乙双方各执一份 具有同等效力 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 身份证号 身份证号 手机 手机 卖方 身份证号码 联系电话 买方 身份证号码 联系电话 第 11 页 共 16 页 依据国家有关法律 法规和本市有关规定 双方 在自愿 平等和协商一致的基础上 就房屋买卖一事 达成协议 订立本协议 第一条交易房产情况 卖方所拥有的房地产座落于深圳市 区 路 小区 房 建筑面积为 平方米 房地产证号码为 其他情况 买方对该房地产情况已充分了 解 房地产内附着设施见附表 第二条成交价格 该物业之转让成交价为人民币 港币 元 第三条付款方式 1 买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元作为购房定金 卖方在收取定金后向买方 出具收据 2 人民币 元作为第二部分楼款 付款方 式如下 一次性付款 上述第二部分楼款民币 元须在签 署深圳市房地产买卖协议时或之前全部付清 且该协 议须于 年 月 日或之前签署 买卖双方同意 上述第二部分楼款由买方先交 第 12 页 共 16 页 予银行做资金监管 国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地 产买卖协议 且过户转让手续全部办理完毕并领取新 房产证后 监管银行将第二部分楼款付清给卖方 银行按揭付款 买方须于交纳定金后 天内首期款人民 币 元在指定银行做资金监管帐 并前往银行 律师楼等地签署有关按揭的文件 依时交纳由按揭而 产生的律师 保险 公证 评估 登记费等 买方不 得借故推托 否则视为违约 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内 买 方须和银行落实计清首期房款 即上述第二部分楼款 总额减去银行承诺贷款之金额 同时买卖双方签署深 圳市房地产买卖协议并且办理过户手续 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房 产证后 银行将监管的房款付清给卖方 第四条缴纳相关税费 按政府有关规定 买卖双方需付税费 营业税 增 zh shu 印花税 城建维护税 产权登记税 契税 所得税 公证费 查证费 其它 其中买方支付上述 项费用 卖方支付上 第 13 页 共 16 页 述 项费用 第五条交楼时间 买卖双方同意交楼时间为 第六条该物业是以现状售予买方 买方也认可该 物业之现状 故买方不得以物业现状为由中途拒绝此 项交易 第七条在该物业交付给买方使用前 卖方须付清 一切有关该物业之杂费 相关转名费用由买方支付 第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权 能完全支配及处理 有关该物业在本次转让之前己产 生的按揭 抵押债务 税项及租金等事宜 卖方应在 转让完成前处理完毕 并保证转让后买方无须负责 否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失 第九条违约责任 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺 利完成 则己付之定金将由卖方没收 而卖方有权再 将该物业转让予任何人 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予 买方 则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方 之损失 第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解 承诺以及协议之内容 如有与本合约不相符的 以本 第 14 页 共 16 页 合约为准 第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的 附件 附件须经双方签章 第十二条本合约一式贰份 自双方或代表人签字 盖章之日起生效 双方各持一份 具同等法律效力 第十三条本合约产生争议 双方协商无法解决时 可向深圳市仲裁委员会提直仲裁 该委员会之裁决结 果对双方均有约束力 第十四条 卖方 买方 日期 日期 甲方 身份证号 住址 乙方 身份证号 住址 根据相关法律 法规 甲乙双方本着自愿平等 公平诚信等原则 就土地使用权及房屋转让相关事项 经协商一致 订立本协议 以期共同遵守 一 地块及房屋基本情况 该土地位于 土地面积为 平方米 四方界址为东 南 西 北 第 15 页 共 16 页 土地性质为集体所有 因该地块上已建成永久 性房屋 现甲方自愿将该房屋建筑面积 平方米 附属房面积 平方米转让给乙方 二 转让价款 甲乙双方对上述房屋协议价格为 叁拾叁万玖仟 陆佰元 房价款的支付方式和支付时间为 乙方已向 甲方支付定金伍万元 余款 贰拾捌万玖仟陆佰元分 两次付清 即乙方于 20 xx 年 4 月 30 日前支付甲方贰 拾万元 剩余捌万玖仟陆佰元乙方于 20 xx 年 xx 月 30 日前付清 三 甲方权利和义务 甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空 并 交付给乙方使用 甲方保证该房屋权属清楚 有合法 的土地使用权 且无任何担保 在能够办理产权手续 的前提下 甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续 四 双方权利和义务 甲乙双方签订本协议后 待甲方交付房屋后 因 建设该房屋的土地属于集体所有 甲方应协助乙方办 理完善该房屋的相关手续 鉴于该土地属于集体所有 仅由甲方承包经营 甲方保证该土地的所有的