08 景观设计启动会（模板）

0808 景观设计启动会 模板 景观设计启动会 模板 XX项目景观设计启动会 一 项目概况 二 有关管理 三 有关技术 四 有关流程 五 有关合同 六 项目节点计划 七 项目设计要求目录 一 项目概况 1 项目区位项目概况 2 建筑风格项目概况 3 竞品信息项目概况项目数量单位用地面积35259平方米总建筑面 积65264平方米容积率1 6 地上建筑面积414平方米配套商业11282平方米邻里中心7300平方米 地下车库面积 包括人防1800 8850平方米建筑密度35 绿地率35 集中绿地率15 住宅总户数408户规划总人数 三人 户 1224人机动 车总停车位539个住宅地面停车位175个住宅地下停车位271个公建停 车位93个非机动车总停车位853个 4 项目总平面图及技术指标项目概况 二 有关管理管理人员总部技术管理人员城市公司技术管理人员管 理方式概念方案及深化方案城市公司负责 总部参与评审施工图城 市公司负责 总部抽查有关管理 三 有关技术设计院要对我司的景观标准化进行熟悉和了解 以便 于设计的需要 标准化文件会以附件的形式发给设计院 需要注意的细节 1 卵石沟排水的做法 参见标准化操作手册 2 建筑散水沟的做法 参见标准化操作手册 3 铺装井盖 参见标准化操作手册 4 残破及栏杆的做法 参见标准化操作手册 卵石沟排水做法标准 化标准化有关技术材料规格材料规格我司景观上所用的材料和规格 都有所限制 需要设计人员注意 相关文件有 常用材料及价格 景瑞地产战略材料清单有关技术绿化标准化绿化标准化我司景观上 绿化布置手法以及苗木品种和规格都有所限制 需要设计人员注意 相关文件有高层绿化布置手法 苗木标准化清单 以及苗木数字化 分析 需要注意的要点 1 苗木的数字化要作为图纸的一部分列出 也就是在设计阶段要对所排布的植物进行成本指标的分析 超出我们所规定的苗木指标 要对苗木进行调整 2 苗木的品种和规格均要在苗木标准化中进行挑选 设计师所建议 的好的苗木品种 不在苗木清单中出现的 此部分不能超过所有苗 木的5 景瑞地产战略苗木清单 四 有关流程设计变更流程设计变更流程设计变更流程需及时发起E IP审批 选型定板流程选型定板流程项目施工图出蓝图时 设计单位须提供 材料样板做选型评审 有关流程 五 有关合同 有关合同付款方式在合同中有提到如果甲方分期开发 本工程项目 甲方在付款时 将根据分期完成的实际设计工作量 按比例支付各阶段设计费 现场服务针对现场的问题 设计院需要有书面的回复 项目设计师设计院不得换负责项目的设计师 如有特殊情况需要更 换设计师的 需征求我方的书面同意 奖励和处罚合同中对设计院的违规责任有相应的处罚规定 需要设 计人员注意 有关合同 六 项目节点计划景观工作计划阶段类别开始时间完成时间持续时 间设计阶段景观全区概念方案景观示范区概念方案景观全区深化方 案景观示范区深化方案方案景观全区施工图景观示范区施工图施工 阶段示范区施工全区施工项目节点计划 七 项目的设计要求样板区设计要求 1 需要提供软装布置的ppt 2 需要出草花布置的图 有详细的草花范围和品种 水电标准 1 灯具的布置位置庭院灯与侧石的位置关系 需要出详图货详细的 文字说明 草坪灯要放在灌木里 要注意灯光颜色的选择 2 水景的功率以往的项目有出现水景功率过小的情况 所以在此项 目中要将水流的效果反应给水电工程师 计算出水景的功率大小 3 排水要求要做到道路无积水 绿化和道路相接的地方要有排水技 术措施 结构要求根据建筑施工图提资要求 进行覆土荷载 建模要求方案阶段提供sketchup模型 施工图完成后 设计单位要 提供sketchup模型 对标项目分析设计院需提供对标项目的照片 选型照片 小品示意 图 还要提供该对标项目的工程造