2011江苏省造价员考试考前培训内容

第一部分第一部分 计价程序及总说明计价程序及总说明 建筑工程费用组成及计价程序 教材 P215 表 要点 1 分部分项工程量费用 人 材 机 管 利 其中 管理费 利润的计算基数是 人工费 机械费 费率是 不同工 程类型 类别是不同的 04 计价表 09 费用定额有差别 注一下 2 措施项目费用 二种 通用 专业 内容要了解 二种计算方法 费率 工程量 要会计算 注意基数是 一 3 其它项目费用 内容包括 暂定金额 暂估价 计日工 总承包服务 费 不一定四项均有 一般不需进行计算 由题目给定 计算总造价时 直接写入 4 规费 江苏省是四项 要记住 做题时 不一定四项均取 由题目给 定 项目 费率 注意计算的基数 一 二 三 5 税金 通常给定税率 注意计算基数 一 二 三 四 6 汇总 计价表计价与清单计价程序完全相同 只不过第一项 分部分项工程计价表计价与清单计价程序完全相同 只不过第一项 分部分项工程 量 项目组成有所不同 计价表项目划分细些 清单计价综合单价要分量 项目组成有所不同 计价表项目划分细些 清单计价综合单价要分 析 析 其他相同 其他相同 总说明 总说明 04 计价表 计价表 五 见目录 六 综合单价的组成 说明 换算的规定 1 按三类工程标准计管理费和利润 讨价表 P7 专业间不一样的 如 建筑工程三类 管理费 人工费 机械费 25 利润 人工费 机械费 12 例 用例 用 M5 水泥砂浆砌筑普通砖基础 直形 水泥砂浆砌筑普通砖基础 直形 工程量 工程量 50m3 根据根据 2004 计价表求此分项工程费 该工程为二类建筑工程 计价表求此分项工程费 该工程为二类建筑工程 查 2004 计价表 二类建筑工程管理费率 利润费率 管理费率 管理费率 30 利润率利润率 12 3 1 换 187 42 若用若用 2004 计价表中人工费 材料费 机械费 根据计价表中人工费 材料费 机械费 根据 江苏省建江苏省建 设工程费用定额设工程费用定额 2009 规定 规定 管理费率 管理费率 28 利润率 利润率 12 则 则 3 1 换 186 76 2 实际使用材料与计价表计算所用材料不同时 的意思 如 砌筑工程的水泥砂浆不同强度等级的换算 练习 P250 3 1 3 29 3 33 换 混凝土强度等级不同时的换算 P265 5 7 5 13 5 32 换 九 家庭室内装饰也执行本计价表 但在执行本计价表时其人工乘以 系数 1 15 许多情况下 同样工作 条件有变化 变难了 会调整 注意 人工费 及机械费 变化了 管理费和利润也要变化 例 P285 10 108 换 07 试题三 5 34 换 C25 现浇自拌钢筋砼平板 板坡度 15 126 27 十一 可调 调 不可调 不调 活口 允许调可调 见每章前说明 计价表下注 例 P285 10 108 换 十二 檐高 设计室外地面至檐口的高度 20m 1 2 3 计算脚手架用到 十三 教材 P228 大纲 P47 考试一般不需做人工单价的调整换算 十六 P347 9 4 换的计算 调价不对的原因 十七 檐口高度 20m 第十八章 第十九章 脚手架 第二十二章 垂直运输适用高度 十九 模板 钢筋含量表 附录一 应用举例 二十三 连乘 用到的不多 如打试桩 斜桩 二十五 以内 均包括本身 第二部分第二部分 建筑面积计算 教材 建筑面积计算 教材 关键词 层高 净高 永久性顶盖 围护结构关键词 层高 净高 永久性顶盖 围护结构 关键数 关键数 2 20 2 10 1 20 建筑面积的名词定义建筑面积的名词定义 1 层高 层高 2 2m 算全的 算全的 2 2m 算一半 算一半 平的平的 2 净高 净高 1 2m 2 1m 斜的斜的 3 自然层 自然层 不是局部楼层不是局部楼层 4 勒脚 图 勒脚 图 不算建筑面积中不算建筑面积中 5 围护结构 要算入面积 围护结构 要算入面积 自然的 架空的 自然的 架空的 6 落地橱窗 落地橱窗 算算 7 变形缝 变形缝 算 看见 看不见的算 看见 看不见的 8 永久性顶盖 永久性顶盖 有的才算有的才算 9 飘窗 飘窗 不算不算 计算规则 1 单层建筑物 1 外墙勒脚以上结构外围水平面积 勒脚扩大的不算 不包括外 墙抹灰 但保温隔热层要算 见第 20 条 2 高度 2 20m 计算全面积 高度不足 2 20m 算一半 3 坡屋顶内 净高 2 10m 全算 1 20m 净高 2 10m 算一半 净高 1 20m 不算 4 单层建筑物内设有局部楼层的 层高 2 20m 全算 层高 2 20m 算一半 没有设不足 1 20m 的不算 因为局部 楼层不会低于 1 20m 有围护结构的按其围护结构外围水平面积计算 无围护结构的按其 结构底板水平面积计算 图 2 1 2 2 2 多层建筑物 1 为各层之和 规则同上 2 坡层顶内和场馆看台下 设计加以应用 看净高 净高 2 10m 全算 1 20m 净高 2 10m 算一半 设计不利用或 净高 1 20m 不算 3 地下室 4 坡地的建筑物吊脚架空层 深基础架空层 图 2 1 2 6 5 建筑物的门厅 大厅 有回廊时 图 2 1 2 7 6 建筑物间的架空走廊 7 8 9 10 11 12 关键词 关键数 2 20 14 雨篷 外边线 注意外墙有保温隔热层时 超过 2 10m 等于不算 不管有没有柱 15 室外楼梯 有永久性顶盖算一半 没有的不算 16 阳台 均算 1 2 不管是否全封闭 图 2 1 2 14 几种情况 17 图 2 1 2 10 18 图 2 1 2 3 19 20 要注意 尤其是计算阳台 雨篷时 21 变形缝 按自然层算到建筑面积里面去 不计算建筑面积的 建筑面积的计算方法示例建筑面积的计算方法示例 例一 单层建筑物 层高 3m 轴线对中 墙厚均为 240 若为三层建筑 S4 处为阳台 分别为凹 挑凸的 底层 S2 处为台阶 上有雨蓬 与外墙面齐 07 试题 09 试题 例 某二层别墅 外墙轴线 对中 矩形 18m 12m 墙厚 240mm 第一层层高 4 2m 第二层层高 3 6m 用四坡屋面 坡顶空间 内设计加以应用 屋面坡度 1 2 最高处净高 3 6m 计算该别墅建筑面 积 上题目 若最高处净高为 4 8m 外墙轴线处净高为 0 8m 计算该别 墅建筑面积 例二 某五层建筑物 各层均一样 底层层高 3 6m 其它 3m 墙厚 均为 240 轴线居中 要点 1 多层建筑物首层应按外墙勒角以上结构外围水平面积计算 二层 及以上楼层按其外墙结构水平面积计算 2 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2 1m 者 应按雨 篷结构板的水平投影面积的 1 2 计算 3 建筑物外墙外侧有保温隔热层的 应按保温隔热层外边线计算建 筑面积 4 阳台按水平投影面积的 1 2 计算 5 勒脚 附墙柱 垛 台阶 墙面抹灰 装饰面 镶贴块料面层 空调机搁板 飘窗等不算建筑面积 例 某别墅 二层 部分设计如图 墙体除注明外均为 240mm 1 依据 建筑工程建筑面积计算规范 GB50500 2008 的规定 计算别 墅的建筑面积 将计算过程及计量单位 计算结果填入表 序号部位计量单位建筑面积计算过程 1 2 3 4 一层 二层 阳台 雨篷 合计 M2 M2 M2 M2 M2 2 计算卧室地面 卧室楼面 不含卫生间 序号分项工程计量单位工程数量计算过程 1 2 卧室地面 卧室楼面 M2 M2 3 卧室 J G 2 3 窗 1 8 2 1 门 0 9 2 1 计算该卧室的墙面 楼面抹灰 脚手架 抹灰工程量 例 某小高层住宅建筑部分设计如图 共 11 层 每层层高均为 3 米 电梯机房与楼梯间部分突出屋面 墙体除注明外均为 200mm 厚加气混 凝土墙 轴线位于墙中 外墙采用 50mm 厚聚苯板保温 楼面做法为 20mm 厚水泥砂浆抹面压光 楼层钢筋混凝土板厚 100mm 内墙做法为 20mm 厚混合砂浆抹面压光 为简化计算首层建筑面积按标准层建筑面 积计算 阳台为全封闭阳台 和 轴上混凝土柱超过墙体宽度部分建 筑面积忽略不计 1 计算建筑面积 2 计算外墙脚手架 第三部分第三部分 工程计价工程计价 第一章 土石方工程第一章 土石方工程 说明说明 一 人工土石方 对应计价表 1 1 到 1 132 1 土壤及岩石划分 土 四类 一 二 三 四 由软到硬 石 松 次坚 普坚 特坚 挖的方法与工具要对应 2 天然密实体积是计算的基数 3 挖土深度 设计室外标高处到基础底部 有垫层到垫层底部 的 垂直距离 4 干土与湿土划分 常水位为准 干土好挖些 湿土难些 应考虑人工土方施工排水 第二十一章 5 一年内 常见的 增加挖一类土定额项目 山坡切土 1 79 取 自然土 1 80 1 82 二 机械土 石方 1 非三类土要换算综合单价 一 二类土好推 好打折 四类土难 推 要乘大于 1 的系数 如 推土机 75kw 推四类土 推距 100m 1 145 换 注意是机械台班量 2 1 137 1 195 的综合单价乘系数 0 73 3 1 137 1 195 推距 运距的计算 4 机械土方中有部分 10 人工土方 此人工土方综合单价要换算 增加的 机械土石方工程量少 小于 2000m3 或在桩间挖的 综合 单价要调整 增加 如 09 试题三 查计价表 确定挖掘机挖土 人 工挖土方的综合单价 若又为桩间挖土 则 5 综合单价换算 7 自卸汽车运土综合单价换算 如 拉铲挖掘机装车 自卸汽车动 土 运距 5km 计算自卸汽车运土综合单价 1 241 换 8 综合单价换算 9 换算 12 第二十二章的 工程量计算规则工程量计算规则 2 一般规则 1 以天然密实体积为准 2 挖土深度 3 分别计算 土壤类别不同 挖土深度不同 干土与湿土套用定 额不同 4 按坑槽全深计算 要注意 容易错的 工作内容名称工作内容名称 不套错定额 教材 不套错定额 教材 P232 3 平整场地 正负 30cm 内 便于施工放线 拟建建筑位置及周边 二米 对应 1 98 4 挖沟槽 基槽 1 条形基础 槽底 含工作面 宽 3m L 3B 挖地沟 管沟 1 15 至 1 46 2 挖基坑 地坑 独立基础 坑底面积 20m2 坑底的长与宽之比 小于 3 1 47 至 1 78 3 挖土方 槽宽 3m 或基坑面积 20m2 挖土 30cm 以上 对应 1 1 至 1 14 综合单价 挖基坑 挖基槽 挖土方综合单价 挖基坑 挖基槽 挖土方 5 山坡切土 1 79 至 1 82 6 回填土 1 101 至 1 104 7 原土打夯 1 99 至 1 100 8 余土 取土 1 86 至 1 97 机械挖 运土 套用正确的定额子目 常需换算 土石方工程量计算土石方工程量计算 一 平整场地 S a 4 b 4 S 平平 S底底 L外外 2 16 墙体厚度 300mm 计算平整场地工程量 并计价 要知道 清单计价规定 S 平平 S底底 可这样理解 不一定就是相等的 可这样理解 不一定就是相等的 工程量清单计价规范工程量清单计价规范 P42 该工程的平整场地清单工程量 综合单价 项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价 定额号子目名称单位数量单价合价清单综合 单价 05 年第一题 平整场地的清单 计价表工程量 二 挖槽 坑 土方 清单的工程量计算简单 清单规范 涉及项目 3 个 其计算 规则 工程内容 清单计价中 基础挖土量是基础垫层底面积清单计价中 基础挖土量是基础垫层底面积 挖土深度挖土深度 计价表的规定 1 深度一律以室外设计标高 2 安全措施 放坡 场地开阔 首选 表 2 2 1 3 多深要放坡度 坡度的大小 支撑 与放坡不可同取 3 放工作面 表 2 2 1 4 基础边 区别垫层 几种开挖断面示意图 2 2 1 4 实例 挖地槽 1 07 年第四题 2 三类土 混凝土基础上砖大放角 地下水位在 2m 求人工挖土方工程量 并根据 04 计价表计算定额综合单价 人工工资单 价按 04 计价表 管理费 25 利润 12 挖基槽按不留工作面 不放坡考虑 理解 地槽长度理解 地槽长度 外墙按中心线 内墙按净长线外墙按中心线 内墙按净长线 实例 培训教材 P238 并查计价表 确定综合单价 实例 培训教材 P237 挖地坑 并查计价表 确定综合单价 按三类土 计算 公式常用的三种形式 案例 挖独立基础案例 挖独立基础 20 个 基础底部垫层尺寸个 基础底部垫层尺寸 3 2 4 2m 基础尺寸 基础尺寸 3 0 4 0m 工作面 工作面 C 0 30m 地坑深度 垫层底至室外设计地坪 地坑深度 垫层底至室外设计地坪 H 2 4m 三类土 无地下水 求人工挖独立基础的工程量并计价 三类土 无地下水 求人工挖独立基础的工程量并计价 3 1 2 2 3 VaCKH bCKH HKH 6 H VabaA bBAB 22 11221122 33 HH VSS SSRR RR 若地下水位在室外地坪线下若地下水位在室外地坪线下 1 2m 求人工挖独立基础的工程量 并按 求人工挖独立基础的工程量 并按 计价表计价 计价表计价 序 号 项目名称工程量计算 单 位 工程 量 定额 编号 综合单价复价 1 2 清单计价清单计价 工程量 工程量 综合单价分析表一 项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价 定额号子目名称单位数量单价合价 清单综合 单价 若地下水位在室外地坪线下若地下水位在室外地坪线下 1 2m 基础垫层尺寸为 基础垫层尺寸为 4 2 5 2m 基础 基础 尺寸尺寸 4 0 5 0m 则如何计量计价 则如何计量计价 序 号 项目名称工程量计算 单 位 工程 量 定额 编号 综合单价复价 1 2 清单计价清单计价 工程量 工程量 综合单价分析表一 项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价 定额号子目名称单位数量单价合价 清单综合 单价 05 年第一题 清单 计价表二种方法 挖满堂基础 本教材 P351 三 回填土 回填土体积 挖方体积 设计室外地坪以下埋设砌筑物体积 不要遗漏 也不能多算 四 室内 房心 回填土 室内回填土系为形成室内外高差 而在室外设计地面上 地 面垫层以下 房心的部位填设的土体 工程量计算式为 V 室内主墙之间的面积乘以回填土厚度 h S 底 L 中 外墙厚 L 内 内墙厚 室内外高差 地面垫层厚 地面面层厚 五 余土外运和取土 运土体积 总挖方量 总回填量 为正 则为余土外运 为负 为取土体积 清单计价中 基础挖土量是基础垫层底面积清单计价中 基础挖土量是基础垫层底面积 挖土深度挖土深度 例 某工程基础平面图 墙厚 300mm 柱 300 300 现浇钢筋混凝土带 形基础 独立基础的尺寸如图 基础底部标高 1 8m 土壤类别三类 干土 混凝土垫层 C15 混凝土基础 C20 按外购商品混凝土 非泵送 考虑 混凝土垫层支模板浇筑 浇筑垫层前槽坑底面用电动夯实机夯实 1 按 04 计价表计算分部分项工程量 并计价 填表 序序 号号 项目名称项目名称工程量计算工程量计算 单单 位位 工程工程 量量 定额定额 编号编号 综合综合 单价单价 复价复价 1场地平整 2人工挖基槽 3人工挖地坑 4双轮车运土 基槽 坑 5基槽夯实 6基坑夯实 7带形基础混 凝土垫层 8独立基础混 凝土垫层 9带形混凝土 基础 10独立混凝土 基础 11基础回填土 12房心回填土 13 注 人工挖基槽 坑 所挖土全部运至 250m 远处 地面构造 垫层 找平层 面层块料计 100m