监理工作要点

精品文档 1欢迎下载 土建工程施工监理要点 1 基础工程 在施工单位自检基础上 复核模板中线 标高及几何尺寸 对地梁与承台连接处钢筋稠密处仔细震捣 浇砼前对钢筋进行隐蔽验收 扎地梁及承台钢筋前 检查桩顶浮渣是否清除干净 2 模板工程 审查模板及支撑系统是否合理 每层复查轴线 标高一次 垂直度以经纬仪检查控制 柱模卡箍间距应适当 不得松扣 墙模板的对拉螺栓间距 横箍间距要适当 墙与柱封模前 底部杂物必须清理干净 模板下口的缝隙必须堵实 梁 板底模应按规范要求起拱 梁侧模支撑应牢固 预埋件 预留孔洞的位置 标高 尺寸在承包人自检基础上 监理人员复核验收 预埋 件固定应可靠 3 钢筋工程 监控材料质量 钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和要求 有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单 应及时在相应的结构图上标明 钢筋的品种和性能要符合设计要求 有出厂合格证和检验报告单 钢筋表面或每捆 盘 钢筋均应有标志 并检验标志 外观 按有关标准的规定取样试验 监理工程师应深入钢筋加工场 对成型的钢筋进行检查 发现问题及时改正 钢筋焊接工人要持合格证方能止岗施焊 焊接接头应符合规范要求 抽取焊接接头试样 进行检验 钢筋绑扎过程中 监理工程师应到现场巡查 发现问题及时纠正 承包人自检合格后 监理工程师验收时 应对照结构施工图 检查所绑扎钢筋的规格 型号 数量 间距 长 度 锚固长度 接头设置等是否符合设计要求 掌握 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 和 钢筋混凝土高层建筑结构设 计与施工规程 有关钢筋构造措施的规定 4 混凝土工程 全面考虑上述影响砼性能的诸多因素或环节 从组织上 技术上采取措施 确保砼工程 的质量 审查施工组织设计应注意砼的生产 输送 浇筑顺序 施工缝的设置 酷署施工应专门 制定方案 采取相应措施 施工规范 原材料应符合质量标准 监理人员应检查合格证 抽样检测并见证 监理工程师参与砼配合比设计与试配 通过试配确定砼配合比 考察搅拌站的原材料质 量 生产和运输能力及质保体系 过期的外加剂不得使用 外加剂 外渗料用量应符合规 定 浇筑竖向结构应采用串筒 开门子洞等方法 保证浇筑中不发生离析 砼强度未达到 精品文档 2欢迎下载 1 2N mm2 前 不得在其上进行作业 砼终凝后即进行养护 须有专人负责 确保砼湿润 砼结构存在蜂窝 麻面 露筋甚至孔洞时 承包人不得自行修整 拆模时监理人员应跟踪 以便发现问题及时处理并监控修整 影响结构的应会同设计单 位共同研究处理 5 脚手架工程 脚手架要安全 适用 转移方便 承受操作荷载或事故荷载既要满足强度要求 又要满足 稳定要求 脚手架与结构体系连接要可靠 安全间隔及安全网必须符合要求 6 防水工程监理 地下室 水池 屋面 厕浴地面都有防水工程 我公司将根据具体工程去监理 尤其是本 工程的大面积地下室工程 如何做好防水是一个技术难点 首先熟悉图纸 审查施工方法 控制砼配合比 水泥标号与品质 钢筋 螺丝等不能穿越砼结构 也不能接触模扳 注意 养护 不允许出现裂缝 检测砼抗渗性能 审查防水材料规格 品质 排除砼结构表面积 水 打掉尖角 处理好转角位 搭接 预留缝 洞 管口 防雨和温度控制 肢结材料配 置等 加强巡视并作记录 7 装饰工程的监理 根据装修标准 本工程的装饰工程有抹灰 饰面和油漆等 装修施工质量监控检验由四个部分组成 即 材料质量监控 基层或基体质量监控 装饰 结构质量监控和装饰表面质量监控 每个工序的质检都是从材料 基层 结构和表面的顺 序进行检验及控制 以免出现质量问题和尽量杜绝返工重做等问题 骨架结构 其吊杆的固定必须牢固 骨架放线水平及垂直均应准确 陶瓷贴面的安装 材料的品种 规格 图案 线条 固定方法和砂浆种类应符合设计要求 饰面砖应铺贴平 整 接缝度一致 并填嵌密实 以防渗水 涂料漆施 等级确定及品种应符合设计要求 基层应干燥 腻子应坚实牢固 不得起纹 裂缝 涂刷 工程应待表面干燥后 方可验收 检查所用材料品种 图案花纹 颜色是否符合要求 门窗工程 门窗小五金齐全 门窗 盖口条 密封条安装合格 门 窗外观质量符合相应标准 成品 半成品有合格证 油漆要符合相应验收标准 铝合金门窗 型材的化学成分要符合 LD 3l 6063 铝合金标准 所使用的型材一定要有化 学成份和机械性能的合格证书 型材的表面要经氧化及封闭处理 形成坚固 耐蚀 耐晒 的保护膜 型材除几何形状准确 整条平支没有翘曲及弯折之外 表面应光洁 没有气泡 蚀点 划伤等明显缺陷 色料应色调均匀 每批色差较少 白料应明亮夺目 无明显的暗 色条纹 监理人员应按上述标准签认 玻璃安装 玻璃和玻璃砖的品种 规格 颜色应符合设计要求 嵌密封橡胶条应具有一定弹性 精品文档 3欢迎下载 外墙外保温系统的质量通病和监理对策外墙外保温系统的质量通病和监理对策 1 1 外墙外保温系统主要质量通病 外墙外保温系统主要质量通病 外墙外保温系统由于采用的材料性能 多数是高分子 有机材料 与传统建筑材料 多数是无机材料 不同 保 温系统构造层数多 工人施工经验不足等因素 易于产生 多种质量通病 常见的质量通病有 常见的质量通病有 1 空鼓 2 渗漏 3 裂缝 4 脱落 5 面层粉化 起皮 爆灰等 从施工工艺角度分析 产生这些质量通病的原因主要有从施工工艺角度分析 产生这些质量通病的原因主要有 1 在面层砂浆中水泥用量过多 超过 25 30 水泥 标号过高 在 525 及以上 砂子颗粒太细 面层太厚或 太薄 2 保温砂浆的水胶比不当 与面层砂浆收缩应力不一 致 3 保温砂浆没有分层抹灰 没有抹平压实 4 玻璃纤维网格布质量低 延伸率太大 网格布孔眼太 大或太小 网格布未进行防腐蚀处理或处理不足 5 面层中增强网埋设位置不当 太靠内侧 相邻增强 网之间未搭接或搭接宽度太窄 6 窗户周边及洞口角部应力集中部位未加设增强网 7 漏设变形缝 精品文档 4欢迎下载 8 管线穿墙构造处理不当 未能做好防水 9 在前一道涂层吸水量较大或较疏松的情况下 未作处 理即施工下一道工序 10 新抹面层表面受到太阳曝晒 抹面后未及时喷水养 护 或养护时间不足 2 2 克服质量通病的措施 监理对策 克服质量通病的措施 监理对策 1 选择合适的季节施工 尽量减少周围温度 湿度变化 波幅 避开严寒 高温 大风 大雨等天气施工 2 选用优质材料 XPS 板 EPS 板 保温砂浆等要选用 优质品牌产品 禁用膨胀珍珠岩 硅藻土等吸水率高的 材料 3 要强调材料的弹性和柔性 不要片面强调材料的强度 4 要注意选用配套的 相容性好的材料 保温浆料 保 温砂浆 抹面砂浆等要尽量选单组份材料 5 各类板材出厂前生产工艺措施要到位 如挤塑聚苯板 的蒸压工艺要求为 8 个大气压 200 必须严格坚持 刚生产出来的板材要隔置 35 50 天 以利材料有足够的 收缩 日后尺寸稳定 6 选用优质增强网 耐碱玻纤网 镀锌钢丝网等 7 尽量选用聚氨酯保温材料 尽量选用现场喷涂施工工 艺 精品文档 5欢迎下载 8 除界面砂浆施工要求湿作业外 其余材料施工均要 求降低上墙含水率 以减少材料干缩变形 面层施工前 要严格干透 9 基层处理要到位 混凝土墙孔洞要封填密实 砌体灰 缝饱满度要达到 100 10 板材粘贴竖缝应逐行错缝 阳角阴角处要交错放置 门窗洞 管道洞 变形缝 阳台雨蓬端部等处标准网格 布要进行翻包 保温砂浆每层施工后要喷水养护 11 需要安装锚固件的板材 锚固件的埋置深度 数量 要符合规范和设计要求 12 抹面层不宜太厚 一般 3 6 毫米为宜 增强网要力 求靠近外表面 做到似隐非隐 13 控制施工速度 砌筑前要浇水湿润 保温砂浆严禁 连续刮糙 要分层多遍成活 一般每次不大于 1cm 每层 刮糙施工间歇 5 7 天 质量控制关键点一览表质量控制关键点一览表 墙体节能工程 墙体节能工程的材料或构件检查 见证送检 平等检 测等 保温基层的处理质量检查 保温层施工质量的 检查 现场试验 隔汽层与装饰层施工质量检查 现 场试验 特殊部位如不采暖墙体 凸窗等节能保温构 造措施检查 隔断热桥措施检查 精品文档 6欢迎下载 幕墙节能工程 幕墙节能工程的材料或构件检查 见证送检 平等检 测等 幕墙气密性能和密封条检查 保温材料厚度和 遮阳设施安装检查 幕墙工程热桥部位措施检查 冷 凝水的收集和排放做法检查 幕墙与周边墙体间的接 缝检查伸缩缝 沉降缝 防震缝等保温或密封做法检 查 门窗 屋面 门窗节能工程 建筑外门窗品种和规格的符合性检查 建筑外窗气密 性 保温性能 中空玻璃露点 玻璃遮阳系数和可见 光透射比等 符合性核查 见证送检 平行检测等 金属外门窗 金属副框隔断热桥措施符合性检查 外 门窗框 副框和洞口间隙处理符合性检查 外门安装 外窗遮阳设施性能与安装质量检查 特种门性能与安 装 天窗安装等质量检查 屋面节能工程 屋面保温隔热材料品种和规格符合性检查 屋面保温 隔热材料的导热系数 密度 抗压强度或抗拉强度 燃烧性能等符合性核查 见证送检 平等检测 屋面 保温隔热层施工质量检查 热桥部位处理措施检查 屋面通风隔热架空层 隔汽层符合性检查 采光屋面 精品文档 7欢迎下载 传热系数 遮阳系数 可见光透射比 气密性等符合 性检查 地面 采暖 地面节能工程 地面保温材料品种和规格符合性检查 地面保温材料 的导热系数 密度 抗压强度和抗拉强度 燃烧性能 等符合性核查 见证送样 平等 检测保温基层处理 质量检查地面保温层 隔离层 保护层等 施工质量 检查 以及金属管道隔断热桥措施检查 防水层 防 潮层和保护层等施工质量检查 采暖节能工程 散热设备 阀门 仪表 管材 保温材料等类型 材 质 规格和外观等符合性核查 散热器的单位散热量 金属热强度等技术性能复验核查 以及保温材料的导 热系数 密度和吸水性的复验核查 采暖系统制式 散热设备 阀门 过滤器 温度计和仪表符合性和安 装质量检查 温度调控装置 热计量装置 水力平衡 装置以及热力入出口装置安装符合性检查 低温热水 地面辐射供暖系统安装质量检查 采暖管道保温层和 防尘层施工质量检查 采暖系统联合试运转和调试 通风与空调 通风与空调节能工程 精品文档 8欢迎下载 通风与空调系统使用设备 管道 阀门 仪表 绝热 材料等产品的类型 材质 规格及外观检查验收 风 机盘管机组供冷量 供热量 风量 出口静压 噪声 及功率复验核查绝热材料的导热系数 密度 吸水性 等技术指标复验 核查通风与空调节能工程的送 排 风系统及空调风系统 空调水系统符合性和安装质量 检查 风管作与安装符合性检查 组合式空调机组 柜式空调机组 新风机组 单元式空调机组安装质量 检查 风机盘管机组 风机 双向换气装置 排风热 回收装置等安装质量检查 空调机组回水管和风机盘 管机组回水管的电动两通调节阀 空调冷热水系统的 水力平衡阀 冷热量讲师装置等自控阀门与仪表的安 装质量检查 空调风管系统及冷量 供热 空调水系 统管道及配件等绝热层 防潮层施工质量检查 空调 水系统 的冷热水管道与支吊架的绝热衬垫符合性和施 工质量检查 通风机和空调机组等设备的单机试运转 和调试以及系统 风量平衡调试 空调与采暖系统的冷热源及管网 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备 阀门 仪 表 绝热材料等类型 规格和外观检查验收 绝热管 道 绝热材料进场时 材料的导热系数 密度 吸水 精品文档 9欢迎下载 率等技术性能复验检查 冷热源设备 和辅助设备及其 管网系统 的安装质量检查与验收 冷热源侧的电动 两通调节器 水力平衡阀及热量计量装置等自控阀门 与仪表安装检查 锅炉 热交换器 电机驱动压缩机 的蒸汽压缩循环冷水 热泵 机组 蒸汽或热水型溴 化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷 温 水机组等设备安装检查 冷却塔 水泵等辅助设备安 装检查 空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮 层施工质量检查 输送介质温度低于周围空气露点温 度管道 采用非闭孔绝热材料作为绝热层时 其防潮 层和保护层完整性 封装性检查 冷热源机房 换热 内部空调冷热水管道与支 吊架之间绝热衬垫的施工 检查 冷热源和辅助设备的单机试运转及高度 以及 同建筑物室内空调或采暖系统的联合试运转和调试 配电 监控 配电与照明节能工程 照明光源 灯具及其附属装置进场验收核查 低压配 电系统选择的电缆截面和每芯导体电阻值见证取样送 检 低压配电系统调试以及低压配电电源质量检测 照明系统通电试运行 测试照度和功率密度值 监测与控制节能工程 监测与控制系统的设备 材料及附属产品进场检查验 精品文档 10欢迎下载 收 监测与控制系统安装质量检查 经过试运行项目 投入情况 监控功能 故障报警连锁控制及数据采集 功能等记录检查 空调与采暖的冷热源 空调水系统 的监控系统 通风与空调监控系统等控制及故障报警 功能检测 监测与计量装置的对比检测 供配电监测 与数据采集系统检测 照明自动控制系统检测 建筑节能工程的主要监理方法建筑节能工程的主要监理方法 1 因为建筑节能工程是单独的分部工程 监理机构必须 重视该分部工程的质量控制 监理机构在编制监理规划 时应有专门的建筑节能内容 总监应组织专业工程师编 制专门的建筑节能监理实施细则 由于建筑节能工程涉 及多个专业 相关专业监理工程师均应参与编制 2 审查或检查施工单位企业资质 人员上岗证 安全生 产许可证 B 类 C 类证 特别是有的工程将外墙保温分包给 其他施工单位施工 这种审查更为重要 3 审查节能施工组织设计或专项建筑节能施工方案 建筑节能工程中采用的工程技术文件 承包合同文件 对 工程质量的要求均不得低于强制性标准 规范的规定 涉 及到建筑节能工程的各个专业 均应编制专门的施工方案 施工组织设计或专项建筑节能施工方案中应有针对性的质 量保证措施和安全保证措施 施工前 施工单位要向工人 进行技术交底和安全交底 精品文档 11欢迎下载 建筑节能工程监理中应注意的几个问题 1 设计文件是施工依据和监理依据 必须严格执行 施 工单位要按设计文件施工 监理单位要严格按设计文件 监理 要注意领会设计意图 正确处理建筑结构施工与 节能施工的关系 要严格控制设计变更 且设计变更不 得降低节能标准 如有重大设计变更 如改变节能保温 材料 减少保温层厚度 要经原审图中心审核通过 2 要严格控制施工质量 目前各种节能材料充斥 鱼 龙混杂 要严格把关 要严格按施工技术操作规程施工 特别要注意门窗洞 管道洞 变形缝等处的冷桥 热桥 处理 要注意材料之间的相容性 努力提高耐久性 要注 意强化规范中强条的执行刚度 任何人不得违背强条施工 3 建筑设计是建筑节能的龙头 要向业主宣传节能理念 不要片面追求建筑物新 奇 怪 特 不要片面追求装 潢的豪华效果 要提高设计的综合水平 土建 水 电 暖 装饰 各专业要协调 施工中发现相关专业之间节 能内容有冲突 要商请设计单位研究解决 目前 一些建设项目外墙外保温工程是建筑节能工程的 主要内容 但是 建筑节能工程决不仅仅是外墙外保温 工程 监理机构和监理人员要站在整个建设项目的角度 精品文档 12欢迎下载 处理好与建筑节能系统 土建 水 电 暖 弱电 装 饰 有关的问题 保证建筑节能工程的整体质量水平 电气 设备工程施工监理要点电气 设备工程施工监理要点 1 一般原则 1 工程的施工监理必须着重监理电气设施供电可靠性 确 保在各种事故情况下人员和设备的安全 在此前提下 做 到施工技术先进 经济合理 维护管理方便和美观实用 2 执行国家有关规程 规范 本工程执行国家 1996 年 l 2 月颁布的 GB50254 96 至 GB50259 96 新版 电气装置 安装工程施工及验收规范 3 严格执行有关接地隐蔽工程的监理 4 电气设备 材料进场前必须执行有关合格证的检查和归 档 5 监理人员和施工人员要认真熟悉有关电气设备的产品 说明书 安装指导 使用说明书 要有中间测试 调整记 录 竣工资料及图纸的归档 6 电气设施要严格按工作程序施工 要严格按步骤和计划 进行调试 通电 空载和有载试车 2 低压电气室和电控设备的监理 1 对电气柜安装前进行常规监理 如外观检查 技术规格 及与设计是否符合等 2 对电气室的土建施工质量和是否满足电气专业委托土 精品文档 13欢迎下载 建专业设计要求 如门 窗 预留孔洞 预埋件 基础强度 等 以及在盘箱柜安装前 检查杂物等是否清理完毕 3 监理电气设施安装质量 包括电缆 电线 槽 架 电 缆头制作 并对有关标识 相序 绝缘电阻等进行检查 4 配电室通风装置 通讯装置 消防设施 照明灯具布置 等的监理以及有关防止小动物进入室内的措施检查 3 防雷 接地的监理 1 按国家标准及设计规定施工 2 一切电器的金属底座 外壳 构架 电气设备的传动装 置 电线 的接线盒 终端盒以及穿线用的钢管 电缆 支架 均按规程接地 3 凡利用建 构筑物金属体作为接地线者 其全长应为良 好的电 气通路 特别是其中的隐蔽工程 未经监理签 认前 不许隐蔽 4 防雷 接地材料防蚀性能的监理 5 接地体与建筑物及人员活动区的安全距离 以及接地线 的保护 措施 接地干线与接地网的连接规定的监理 6 接地体 线 有关焊接 涂色 支持点距离 跨越墙体伸 缩缝 沉降缝 基础 的监理 7 低压进户线的防雷监理 4 电气照明工程的监理 1 照明安装按设计施工 照明材料进场严格按现行国家 精品文档 14欢迎下载 标准验收 检查 灯具无损伤 脱漆 变形 配件齐全 2 对灯气施工的模板 脚手架应拆除 墙面 顶棚等表 面装饰工程应已完成 电气委托土建必须进行的预埋件 预留孔洞等也已完成 3 灯具 插座 开关 线路等的安装高度符合设计及标准 相线 地线的标志和接入点符合国家标准及设计 4 室内 室外照明每一回路上连接灯器和插座的个数 不 超过标准规定 5 监理灯具等的安装所受允许拉力 固定件数量 隔热 措施 偏差控制 美观和对称 平行等 6 道路照明的防水 控制及是否维护方便等的监理 7 有关相线 地线在接入点 走线路径 进出配电箱及 开关的有关规定等方面的检查监理 电梯施工监理要点电梯施工监理要点 1 基本要求 电梯应按照规定程序批准的图样和技术文件制造 制造电梯的原材料应具有合格证 否则应进行鉴别或化 验 确认合格后方可使用 零部件应经检验合格后方可装配 外购件 外协件应有 合格证明书方可装配 需要润滑的零部件均装有作用可靠 易于维护的润滑装 精品文档 15欢迎下载 置 相关标准 电梯安装验收规范 GBl0060 88 电梯自动扶梯自动人行道术语 GB T7024 97 具及其线路安装的土建施工现场应清理妥当 凡有碍电电 梯主参数及轿箱 井道 机房的形式及尺寸 GB T7025 13 97 电梯技术条件 GB Tl0058 97 电梯试验方法 GB Tl0059 97 2 电梯机械安装 保证导轨架的埋入深度和水平度 确保 T 型导轨平面度 铅垂度和牢固度 当电梯撞顶蹲底时 各导靴均应不越出导轨 控制轿厢下梁 对重底的碰板至缓冲器的越程在规定范 围内 厅门地槛的不水平度 门套立柱的不铅垂度和横梁的不 水平度均应控制在规定范围内 反绳轮的不铅垂度 轿箱架立柱上限位开关碰铁的不铅 垂度应符合要求 瞬间安全钳装置的提位力应为 15 30 公斤 恒值制动 力钳装置动作应灵活可靠 滚动导靴的滚轮对导轨不应歪斜 在整个轮缘宽度上与 精品文档 16欢迎下载 导靴工作面应均匀接触 闭式制动器的闸应紧密地合于制动轮的工作表面上 松 闸时 两闸应同时离开制动轮表面 电引绳头组合螺母应调整至各绳张力相近 其相互的差 值不 应超过 5 3 电梯电气监理 电梯的电源线应由专用回路供电 每台电梯单独一回路 不得与其他电线共槽共管敷设 不允许其他专业用的管线 沿电梯井道敷设 每台电梯的单独隔离电器和短路保护要 符合规定 而且该隔离电器不应切断相关独立的一些电梯 控制电器和应急照明和通讯 重点检查 电梯中防灾系统的应急措施 电梯的投切系 统 运行情况下的各种指示器的检查 例如电梯异常 轿箱 位置 停电指示 火灾指示等 电梯机房设施的监理 例如通风散热措施 电子稳压设 备 对电梯控制性能 例如准停平层度 效率与速度等 对 易受外信号干扰的电子元件的导线等要有抗干扰措施 电 梯电缆的移动弯曲半径要合乎要求 6 电梯验收 电梯安装完毕经检查 清洗 润滑合格后 应按设备技 术文件规定检查平衡系数 精品文档 17欢迎下载 电梯的静载荷试验应符合规范要求 电梯的运行试验应符合规范要求 电梯的超载试验应符合规范要求 油压缓冲器试验应符合规范要求 电梯的额定运行速度试验应符合规范要求 电梯的平层准确度试验应符合规范要求 给排水工程施工监理要点给排水工程施工监理要点 1 核查给排水专业施工图 组织专业施工图图纸会审 2 审查施工单位质量保证体系及本专业的施工组织设 计和施工技术方案和施工进度计划 提出修改意见 3 给排水设备 阀门 钢材 管材及附属制品的供货 控制 对设备 材料进场后 使用前 要认真审检其性能 是否符合国家标准 是否满足设计要求 并应有产品出厂 合格证 技术保证书和材质检验证 消防器材应有消防主 管部门批准的生产 销售许可证 除此之外 还应按规范 要求进行抽样检验 重要材料应重点抽查 4 检查本专业施工技术措施和安全防护措施 尤其是 本工程地处市 区 地下管线多 安全防护将作为重点监 理 5 给排水系统管道安装监理 检查管材 管径 阀门 及管件的规格和管道安装标高 放线及坡度等 必须符合设 精品文档 18欢迎下载 计及有关规范要求 管接头必须按有关规程处理 严格水 压试验及灌水试验 以达到供水安全 排水畅通的作用效 果 6 设备安装监理 消防系统设备安装及给排水系统设备 安装均应按产品样本说明书 设计要求及有关规定进行 安装前均应进行检查 报验及通电检验 合格后方可安装 7 卫生洁具安装监理 严格按设计要求检查卫生洁具的 规格 型号 督促安装单位按国标或设计要求进行安装 8 室内消火拴及设备器材的安装必须按施工图进行并 符合有关规范 要求 严格进行水压试验 9 预埋件及留洞 在土建施工时督促施工单位本专业 安装人员配合土建专业进行预埋件及留洞工作 避免临时 凿洞 以确保质量和工期 10 严格执行管道隐蔽前的质检认证工作 11 管道防腐监理 水管及其支吊架应按规定及设计 要求在除锈后进行防腐处理 防止偷工减料 确保质量 12 室外排水工程监理 主要对管槽 管接头及管道 基础的施工质量进行检查监理 13 主持协商本专业的设计变更 对各方提出的设计 变更进行审查 复查并签证工程量 控制投资和工期 14 核查完成的工作量 验收分项及隐蔽工程 并签 精品文档 19欢迎下载 署监理意见 15 督促施工单位做好本专业施工文件的整理归档工 作 暖通及空调工程施工监理要点暖通及空调工程施工监理要点 1 图纸会审 熟悉设计图纸 组织建设单位 设计单 位 监理单位 施工单位进行图纸会审 由设计人员作技 术交底 明确设计要求及验收标准 由监理及施工人员提 出意见 并检查与其他专业有无矛盾 供设计人员参考 完善设计图纸 作好图纸会审记录 2 设备定货 材料供应 与建设单位及设计单位共同 审查所定设备 如冷水机组 空调末端设备 空调自控设 备 冷冻 冷却水泵 冷却塔 风机 主要阀门 制冷管 道材料 风管板材 消音器 保温材料等 是否满足定货 合同要求 出厂合格证或检验资料 3 审核工程所用设备及原材料 所用设备及其附件 原材料必须有完整的技术资料及合格证 不合格的设备及 材料不得进场安装 4 审查施工单位及其分包单位资质是否符合工程的要 求 5 审查施工单位提交的施工方案 并要求有防治质量 通病的具体措施 6 安装工作需有序进行 坚持上道工序未经检查验收不 精品文档 20欢迎下载 得进行下道工序施工的规定 上道工序完成 施工单位自 检合格后 通知现场监理人员到现场会同检验 经监理人 员签认后方可进入下道工序施工 一切工作按国家有关规 范要求进行 重点做好以下几方面的检查 1 冷水机组 冷冻 冷却水泵 冷却塔 空调末端设备 风机等设备在安装前应认真检查 并检查其安装位置及标 高是否准确 设备基础减震措施是否符合要求 2 金属风管 外观检查 钢板质量以及咬口有否裂缝等 使用钢板厚度 风管咬口焊接铆接的质量及密封性 联结法兰型式 法兰垫料材型钢规格 法兰联接的严密 性 风管边长较大时有否设置导流板 3 各种闸阀安装位置 方向是否正确 开关是否灵活 有 无渗漏 各类风口 消音器安装是否正确 4 冷供 回水管道安装是否正确 空调水管安装是否尽量 避免气囊 5 风机盘管安装位置 标高 坡向 坡度及管接头的严密 性 6 风管及制冷管道的保温是否符合设计要求 7 管道穿墙或楼板 套管是否牢固可靠 缝隙嵌填是否严 密 精品文档 21欢迎下载 8 各吊装设备及水管 风管吊架是否符合强度及刚度要 求 9 做好隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完成 施工单位自检合格后 填报隐蔽工程质量 验收通知单 经现场监理人员签认后 方能复盖 重点检查 各设备安装编差是否在允许范围内 设备基础 尤其是防震的基础施工 风管接缝是否完好 风管法兰联接是否严密 风管 风 口安装偏差检验 水管接缝 接头的严密性 保温层及外保护层之质量 防火排烟阀门开启方向是否正确 防火阀检查孔位置是 否设于便于操作的部位 开关是否灵活 10 水压试验 管道安装完毕后 检查各子项系统是否完善 然后进行水 压试验 水压试验时需将设备进出口阀门关死 严格按设 计要求压力进行 并按工程实际情况按分区 分段及总系 统进行试压 并要将冷冻冷却水管道压力试验记录报告送 监理公司及建设单位 11 检查水系统冲洗排污及放气的情况 水系统的清洁及放气是保证空调系统正确运行的重要保证 一定要严格执行 精品文档 22欢迎下载 12 要进行单机试运转 无负荷联合试运转 发现问题及 时处理 将设备单机试车记录报告及系统联合试运转记录 送监理公司和建设单位 13 组织系统总调试 测定系统各项指标是否符合设计要 求 要将空调系统试验调试报告送监理和建设方 14 工程验收 系统调试完毕后 设备运转正常 施工单 位应整理好各项技术资料 提交竣工验收报告 监理会同 建设单位 施工单位及质监站等进行验收 并监督施工单 位办好交付使用手续 说明 如空调系统的主机及大型设备不列入监理范围 则 这些设备的订购 安装和调试 监理单位仅在需要时提供 咨询意见 智能化系统工程监理要点智能化系统工程监理要点 1 监理目标 以事前控制 预控 为原则 采取过程动态控制的方法 周密地实施全面的质量控制 使本项目弱电工程做到设备 材料质量可靠 价格合理 施工技术及工艺规范 达到省 样板工程等级 实现以下目标 1 以计算机网络为核心的信息通信系统达到技术先进 安 全可靠 性能稳定 通信顺畅 虚拟局域网的划分满足大 楼各弱电系统的使用要求 使数据传输快速 准确 2 以综合布线系统为基础的信息传输系统网络拓扑结构和 精品文档 23欢迎下载 布点合理 施工技术及工艺规范 满足各弱电系统数据传 输的需要 构成高速数据通道 3 实现以 BMS 集成系统为核心 使各集成子系统既有相对 的独立性和完整性 又可实现系统之间的信息共享 同步 更新 联动控制 做到稳定可靠 先进实用 维护便利 扩展灵活 实现集成弱电系统之间在功能 管理和信息等 方面的一体化 达到集中管理 节能 延长设备使用寿命 和提高管理效率的目的 确保大楼运营 管理和服务需要 的智能化系统的整体性能和管理 服务的效率 4 实现以闭路电视监控系统和门禁控制系统组成的安全防 范系统设置合理 有效监控 稳定可靠 并符合各职能部 门管理的需要 2 监理方法 1 以事前控制 预控 为主 以质量预检为重点 根据本 工程的质量控制目标 将所有弱电系统作为一个整体进行 监控 对整个项目每道工序进行事前控制 并对各系统的 关键工序 特殊工序 重点部位 关键控制点等事先制定 控制措施 施工时进行巡检和旁站监理 2 按监理规划的要求对施工过程进行检查 及时纠正违规 操作 消除质量管理隐患 跟踪质量管理问题 验证纠正 效果 3 弱电系统的监理除了在施工过程中进行预先控制和过程 精品文档 24欢迎下载 控制外 系统的调试和试运行是保障系统正常运行的两个 关键阶段 应作为重点进行监理 在深入了解设计文件和 产品使用说明书 操作手册的基础上 对照本工程的实际 需要 针对系统或设备在整体使用功能 硬件性能 软件 功能等方面进行监理 确保系统能满足航站楼的使用和管 理需要 并能正常 稳定 高效 安全地运行 达到质量 管理控制目标 3 监理措施 1 监理预控措施 施工前 认真审核设计图纸 设计说明和产品技术资料 领会设 计意图和各系统的技术条件 并充分了解业主各职能部门 的使用和管理需要 大楼运营 管理和服务的需要 对各 弱电系统做到心中有数 融会贯通 认真做好施工队伍 系统集成商 的资质审查工作 包 括人员 技术 施工设备 确保施工队伍有能力达到工艺 要求 认真审核施工组织计划 掌握具体施工方案 质量管理 保证措施 工程进度安排 劳动力安排 工具材料准备 预制件制作等 确保工程质量与进度 认真做好设计图纸会审工作 使每个监理人员清楚各自 工作的具体内容和目标 并对设计文件中的错漏或不合理 之处 提出合理化或优化建议 会同业主和设计单位协商 精品文档 25欢迎下载 解决 将设计问题消灭在施工之前 监督各系统承包单位认真做好设计交底工作 了解弱电 工程的总体设计意图和各自承包范围的技术要求 以及与 相关系统的接口 使每个施工人员清楚各自工作的具体内 容和要求 2 监理预控措施 施工中 在整个施工过程中 对承包单位的质量管理保证体系 三检制度 自检 互检 交接班检 三按制度 按图纸 按工艺 按标准施工 进行监督 对各系统承包商主要技术管理人员和主要工种施工人员 的资格和上岗操作证进行检查 确保上岗人员均能胜任本 岗位工作 以保障工程质量管理和进度 对各系统的主要设备和材料对照工程 或供货 合同中 的设备材料清单所列的型号 规格和数量以及设计技术要 求验货 对不符合设计及规范要求或不具备相应的证明资 料的设备和材料坚决清退出工地 不留隐患 控制工程洽商 无论设计变动 工艺变动 设备选型变 动或材料变动等都要办理工程洽商 确实做成先洽商后施 工 对各系统在控制中心 分控室和弱电间内的重要设备安 装加强双控制检查 采取巡视和旁站相结合的措施 确保 各系统关键部位的工程质量管理 精品文档 26欢迎下载 在各系统的调试和试运行阶段 事先检查承包商提交的 调试大纲和试运行计划是否满足要求 在调试和试运行期 间除采取巡视和旁站相结合的措施外 还监督检查调试设 定的参数和试运行曰登记表 确保系统性能达到设计要求 并为曰后的维护和扩展留下原始资料 对巡检和检查中发现的施工质量问题 以 监理通知 的形式通知施工方 业主 并监督解决 对施工单位报来的各项工程报验单都要以设计图纸和规 范及施工工艺要求认真审查 不符合质量管理要求的 监 理工程师不予签字 不得进行下道工序施工 3 施工过程监控 线槽 线管施工监控 要求施工队严格按照施工规范进 行施工 并保证施工质量符合要求 同时做好设备及线缆 的标志与记录 每一个部件 安装通道和安装空间都应易 于识别 布线系统的每条光缆 铜缆 UTP 配线架 端接 点 安装通道等均应分配有唯一的标志 施工时还将要求 施工单位积极与土建进行配合 防止随意剔凿 打洞等情 况发生 设备安装监控 参与设备与材料的进场验收 做好设备 保管工作 要求施工队按照操作规程安装设备 设备安装 完毕后 做好系统的质量验收工作 并监督完善各项手续 资料 精品文档 27欢迎下载 各系统之间接口的监控 检查各系统设备接口是否符合 各项指标和标准 有无相互之间的干扰 施工单位是否按 程序施工 对各子系统能否做到有效的物理或逻辑隔离 各系统软件功能及质量的监控 配合设计单位检查软件 功能是否满足设计和使用单位要求 能否正常 稳定 安 全地运行 4 施工监理要点 认真做好施工前预控措施 执行施工过程中 三检 三按 制度 严格把好 三关 设备材料进场验收关 设备安装 关和施工质量关 重点把握 三环节 设备安装接线环节 系统及设 备测试环节和系统调试环节 4 9 市政排水及附属工程的监理要点 市政排水工程监理要点市政排水工程监理要点 5 事前控制 熟悉设计图纸 组织有关单位做好图纸会审工作 认真审查施工单位的施工组织设计和施工方案 认真审查进场的材料 构件 设备 具备出厂合格证 和质量证明书 同时经现场抽样检查合格后方可使用 否 则不准用于本工程 合格的材料 构件 设备应挂牌堆放 精品文档 28欢迎下载 检查各种的上岗证 保证持证上岗 施工单位测量放样自检合格后 填报 测量放样报验 单 通知监理工程师复测 合格后方可开挖施工 否则 复测 6 事中和事后控制 施工单位按图纸和规范要求开挖好基坑后 自检尺寸 标高 土扰动性 水浸情况 合格后填报隐蔽工程验收单 通知监理工程师验收 合格签证 排水管道基层情况检查 表 同意施工单位进行垫层施工 施工垫层时 应干水作业 垫层完成后 自检尺寸 标高 合格后填报 垫层完成情况检查表 上报监理工 程师 复检合格后参加同意进入管基施工 否则自行返工 补救 管基支模 尺寸 标高 施工单位自检合格后填报 管基完成情况表 上报监理工程师验收 验收合格同 时具备砼配比报告 监理工程师签认 砼浇注记录表 同意浇注砼管基 否则返工 管基砼强度过到 70 方可装管 对管接以偏差 接缝