农村房屋土地买卖合同

精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 7 农村房屋土地买卖合同农村房屋土地买卖合同 房屋买卖合同是一个比较重要的合同 因为涉及到房房屋买卖合同是一个比较重要的合同 因为涉及到房 屋买卖的金额比较大 这就需要买卖双方签订一个有效的屋买卖的金额比较大 这就需要买卖双方签订一个有效的 房屋买卖合同 那么 农村房屋买卖协议范本是怎样的呢 房屋买卖合同 那么 农村房屋买卖协议范本是怎样的呢 整理了整理了 农村房屋土地买卖合同农村房屋土地买卖合同 仅供参考 希望能帮助仅供参考 希望能帮助 到大家 到大家 农村房屋土地买卖合同一农村房屋土地买卖合同一 转让方 以下简称甲方 转让方 以下简称甲方 受让方 以下简称乙方 受让方 以下简称乙方 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜 经自愿 平等 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜 经自愿 平等 友好协商 达成转让协议如下 友好协商 达成转让协议如下 一 宅基地坐落 面积一 宅基地坐落 面积 甲方将拆迁所得的坐落于甲方将拆迁所得的坐落于 xxxx 镇镇 xxxxxx 三期内的宅基地转三期内的宅基地转 让给乙方 具体位置编号和面积由乙方 以甲方的名义 让给乙方 具体位置编号和面积由乙方 以甲方的名义 竞买或摸号后确定 竞买或摸号后确定 上述宅基地的使用权归乙方享有 上述宅基地的使用权归乙方享有 二 转让金额二 转让金额 该宗地的转让价格为人民币该宗地的转让价格为人民币 2525 万元 万元 三 付款方式及期限三 付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后乙方在甲方原房屋拆除后 3 3 日内向甲方支付人民币日内向甲方支付人民币 2 2 万元 余款在取得土地使用权证并交付给乙方后万元 余款在取得土地使用权证并交付给乙方后 3 3 日内付日内付 清 清 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 7 四 房产归属四 房产归属 1 1 在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造 房产归在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造 房产归 乙方所有 乙方所有 2 2 建房手续由甲方配合办理 所涉费用由乙方承担 建房手续由甲方配合办理 所涉费用由乙方承担 3 3 房屋建成后 在法律政策许可的前提下 甲方应无房屋建成后 在法律政策许可的前提下 甲方应无 条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下 所涉的条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下 所涉的 相关费用均由乙方承担 相关费用均由乙方承担 五 违约责任五 违约责任 本协议签订后 任何一方均不得反悔 本协议签订后 任何一方均不得反悔 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款 2525 万元 万元 并偿付违约金并偿付违约金 2525 万元 如造成乙方损失的 还应赔偿乙方万元 如造成乙方损失的 还应赔偿乙方 的损失 包括建房 装修工程款和房地产增值部分 的损失 包括建房 装修工程款和房地产增值部分 如乙 如乙 方反悔 则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方 方反悔 则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方 六 未尽事宜六 未尽事宜 未尽事宜双方另行协商 未尽事宜双方另行协商 七 协议生效条件七 协议生效条件 本协议经双方签字后生效 本协议经双方签字后生效 八 协议份数八 协议份数 本协议一式二份 双方各执一份 本协议一式二份 双方各执一份 甲方 甲方 乙方 乙方 年月日年月日 农村房屋土地买卖合同二农村房屋土地买卖合同二 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 7 甲方 卖方 甲方 卖方 身份证号 身份证号 乙方 买方 乙方 买方 身份证号 身份证号 一 甲方自愿将坐落在一 甲方自愿将坐落在 市市 镇镇 村村 号 自建住宅 的号 自建住宅 的 房屋 东至房屋 东至 南至南至 西至西至 北至北至 建筑面积建筑面积 平方米 出售给乙平方米 出售给乙 方 方 二 甲 乙双方议定的上述房屋成交价格为人民二 甲 乙双方议定的上述房屋成交价格为人民 币 大写 共币 大写 共 万万 仟仟 佰佰 元 小写元 小写 元 元 乙方在 乙方在 年年 月月 日日 前 一次付给甲方 前 一次付给甲方 三 双方同意于三 双方同意于 年年 月月 日由甲方将上述房屋交付日由甲方将上述房屋交付 给乙方所有 给乙方所有 四 甲方保证上述房屋产权清楚 若发生与甲方四 甲方保证上述房屋产权清楚 若发生与甲方 有关的产权纠纷 由甲方责任 甲方应协助乙方办好过户有关的产权纠纷 由甲方责任 甲方应协助乙方办好过户 手续 手续 五 办理房屋过户手续所缴纳的税费 由五 办理房屋过户手续所缴纳的税费 由 方负担 方负担 六 本协议经双方盖章后 经房地产交易主管机六 本协议经双方盖章后 经房地产交易主管机 关审核后 上述房屋产权归乙方所有 关审核后 上述房屋产权归乙方所有 七 甲 乙双方同意上述协议 各无异议 不得七 甲 乙双方同意上述协议 各无异议 不得 反悔 反悔 八 本协议一式三份 甲 乙 中证人各执一份 八 本协议一式三份 甲 乙 中证人各执一份 甲方 签字 甲方 签字 章章 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 7 乙方 签字 乙方 签字 章章 中证人 签字 中证人 签字 章章 年年 月月 日日 农村房屋土地买卖合同三农村房屋土地买卖合同三 甲方 卖方 甲方 卖方 男 男 县县 镇镇 村村 庄村民 身份证号 庄村民 身份证号 女 女 县县 镇镇 村村 庄村民 身份证号 庄村民 身份证号 乙方 买方 乙方 买方 男 男 县县 镇镇 村村 庄村民 身份证号 庄村民 身份证号 根据国家根据国家 合同法合同法 等法律的相关规定 甲 乙双方等法律的相关规定 甲 乙双方 经协商一致签订本合同 以资共同信守执行 经协商一致签订本合同 以资共同信守执行 第一条 合同标的即房屋状况第一条 合同标的即房屋状况 1 1 该交易房屋坐落 该交易房屋坐落 县县 镇镇 村村 庄 或庄 或 路路 旁 旁 2 2 该房屋为 如两层砖混结构楼房 该房屋为 如两层砖混结构楼房 南北长南北长 米 米 东西长东西长 米 共米 共 层 房屋占地面积约为层 房屋占地面积约为 平方米 院子占地平方米 院子占地 面积约为面积约为 平方米 左紧邻平方米 左紧邻 的房屋 右紧邻的房屋 右紧邻 房屋 房屋 3 3 该房屋为 如宅基地自建房或村镇开发自建房 宅 该房屋为 如宅基地自建房或村镇开发自建房 宅 基地审批文件编号 基地审批文件编号 第二条 合同房屋交易价款 人民币第二条 合同房屋交易价款 人民币 万元整万元整 大写 大写 第三条 付款时间及方式第三条 付款时间及方式 1 1 在在 年年 月月 日日 付人民币付人民币 万元 万元 2 2 在房屋产权证 土地使用证过户手续办理完毕之在房屋产权证 土地使用证过户手续办理完毕之 日付款日付款 人民币人民币 万元 万元 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 7 3 3 在交付房屋之日 付清尾款人民币在交付房屋之日 付清尾款人民币 万元 万元 每次付款 甲方收到后因出具收据 每次付款 甲方收到后因出具收据 第四条 甲方的权利和义务第四条 甲方的权利和义务 1 1 甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有 甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有 出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方 出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方 2 2 甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交 甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交 易价款并有义务开具收据交付给乙方 易价款并有义务开具收据交付给乙方 3 3 甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任 甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任 何未被告知的权利情况 何未被告知的权利情况 4 4 甲方应保证该房屋不属于违章建筑 不属于已被或 甲方应保证该房屋不属于违章建筑 不属于已被或 已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围 已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围 5 5 甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况 甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况 6 6 甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付 甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付 给乙方 给乙方 7 7 该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方 且 该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方 且 甲方不得以自己的行为致使该合同无效 甲方不得以自己的行为致使该合同无效 第五条 乙方的权利和义务第五条 乙方的权利和义务 1 1 乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向 乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向 甲方索要收据 甲方索要收据 2 2 乙方购买该房屋后 若根据有关规定可以办理相关 乙方购买该房屋后 若根据有关规定可以办理相关 权属登记的 甲方有义务给予协助 权属登记的 甲方有义务给予协助 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 7 第六条 特别约定第六条 特别约定 1 1 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑 改房屋买因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑 改房屋买 卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 有关部门审批的手续问题 甲方应当积极全力配合乙方一有关部门审批的手续问题 甲方应当积极全力配合乙方一 起解决妥善 若因此引发相应纠纷的 由甲方负责处理 起解决妥善 若因此引发相应纠纷的 由甲方负责处理 2 2 若今后房屋重建 甲方应承认乙方的住房面积 如若今后房屋重建 甲方应承认乙方的住房面积 如 国家征地 土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有 甲方国家征地 土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有 甲方 负责积极配合 负责积极配合 第七条 违约责任第七条 违约责任 1 1 任何一方违反合同约定 对方可要求违约方在一定 任何一方违反合同约定 对方可要求违约方在一定 期限内改正 违约方应当改正 期限内改正 违约方应当改正 2 2 甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后 甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后 无法对该房屋行使所有权的 乙方可要求解除合同并同时无法对该房屋行使所有权的 乙方可要求解除合同并同时 要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利 息和全部房屋价款的息和全部房屋价款的 20 20 的违约金 的违约金 第七条 本合同发生争议时双方应先进行协商 无法第七条 本合同发生争议时双方应先进行协商 无法 协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决 协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决 甲方 甲方 乙方 乙方 地址 地址 地址 地址 现住址 现住址 现住址 现住址 联系电话 联系电话 联系电话 联系电话 签约时间 签约时间 签约时间 签约时间 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 7 农村房屋土地买卖合同四农村房屋土地买卖合同四 甲方 出售方 甲方 出售方 乙方 购买方 乙方 购买方 经甲乙双方共同友好协商 经甲乙双方共同友好协商 乙方同意将位 乙方同意将位 村 村 的土地 卖给甲方 的土地 卖给甲方 使用 使用 双方达成具体协商如下 双方达成具体协商如下 一一 乙方本着自愿购买甲方土地原则 购买其土地位 乙方本着自愿购买甲方土地原则 购买其土地位 于于 面积共 面积共 平方米 约平方米 约 亩 亩 二 二 期限为期限为 年年 即自即自 年年 月月 日起至日起至 年年 月月 日止 日止 三三 土地费按每亩土地费按每亩 元计算 总额为元计算 总额为 支付方式为支付方式为 1 1 一次性 一次性 2 2 分