房屋租赁合同范本（标准版）

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 21 房屋租赁合同范本 标准版 房屋租赁合同范本 标准版 房屋租赁合同范本 标准版 出租方 甲方 承租方 乙方 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况 该房屋坐落于区 县该房屋为 楼房室厅卫 平房间 建筑面积平 方米 使用面积平方米 装修状况 其他条件为 该房屋 口已 口 未 设定抵押 第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种 一 甲方对 该房屋享有所有权的 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所 有权证 证书编号为 第 1 页房屋租赁合同范本 标准版 二 甲 方对该房屋享有转租权的 甲方或其代理人应向乙方出示房 屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证 该凭证为 第三 条房屋用途该房屋用途为 乙方保证 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定 经有关部门审核批准前 不擅自改变该房屋的用途 第四条交验身份 一 甲方应向乙方出示 口身份证 口营 业执照 及等真实有效的身份证明 二 乙方应向甲方出示 口 身份证 口营业执照 及等真实有效的身份证明 第五条房屋改善 一 甲方应在本合同签订后日内对该房 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 21 屋做如下改善 改善房屋的费用由 口甲方 口乙方 承担 第 2 页房屋租赁合同范本 标准版 二 甲方 口是 口否 允许乙方对该房屋进行装修 装饰或添置新物 装修 装饰或添置新物的范围是 双方也可另行书面约 定 第六条租赁期限 一 房屋租赁期自年日至年月日 共计月 年个月 二 租赁期满 甲方有权收回该房屋 乙方有意继续承租的 应提前日向甲方提出 口书面 口 口头 续租要求 征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的 本合同继 续有效 租赁期限为不定期 双方均有权随时解除合同 但应提 前日 口书面 口口头 通知对方第七条租金 一 租金标准 元 口月 口季 口半年 口年 租金总计 元 大写 元 该房屋租金 口年 口月 不变 自第 口年 口月 起 双方可 协商对租金进行调整 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 21 有关调整事宜由双方另行约定 第 3 页房屋租赁合同范本 标准版 二 租金支付时间 三 租金支付方式 口甲方直接收取 口甲方代理人直接收取 口 甲方代理人为房地产经纪机构的 乙方应在银行开立帐户 通 过该帐户支付租金 房地产经纪机构不得直接向乙方收取租 金 但乙方未按期到银行支付租金的除外 房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内 应将其中一份合同送交银行 四 甲方或其代理人收取租金后 应向乙方开具收款凭 证 第八条房屋租赁保证金 一 甲方交付该房屋时 乙方 口 是 口否 向甲方支付房屋租赁保证金 具体金额为 元 大写 元 二 租赁期满或合同解除后 房屋租赁保证金除抵扣应由 乙方承担的费用 租金 以及乙方应承担的违约赔偿责任 外 剩余部分应如数返还乙方 第九条其他费用租赁期内 与该房屋有关各项费用的承 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 21 担方式为 第 4 页房屋租赁合同范本 标准版 一 乙方承担 口 水费 口电费 口电话费 口电视收视费 口供暖费 口燃气费 口物业管理费 口 等费用 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 二 房屋租赁税 费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担 第十条房屋的交付及返还 一 交付 甲方应于年月日前将 房屋按约定条件交付给乙方 房屋附属设施 设备清单 经双方交验签字盖章并 移交房门钥匙及后视为交付完成 二 返还 租赁期满或合同解除后 乙方应返还该房屋及 其附属设施 甲乙双方验收认可后在 房屋附属设施 设备清单 上签字盖章 甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物 可由其自行收回 而对于乙方装饰 装修的部分 具体处理方 法为 口乙方恢复原状 口乙方向甲方支付恢复原状所需费用 口乙方放弃收回 口归甲方所有但甲方折价补偿 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 21 第 5 页房屋租赁合同范本 标准版 返还后对于该房屋内 乙方未经甲方同意遗留的物品 甲方有权自行处置 第十一条房屋及附属设施的维护 一 租赁期内 甲方应保 障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时 应及时 通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承担 因维修房屋影响乙方使用的 应相应减少租金或延长租 赁期限 二 对于乙方的装修 改善和增设的他物甲方不承担维 修的义务 三 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 因乙方保管不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设 施发生损坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔偿责任 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 21 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的 甲方可代为维 修或购置新物 费用由乙方承担 四 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗 乙方不承担责任 第 6 页房屋租赁合同范本 标准版 第十二条转租 一 除 甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方书面同意 方可 在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人 二 乙方转租该房屋 应按规定与接受转租方订立书面转 租合同 并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记 备案手续 三 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的 应由 乙方向甲方承担赔偿责任 第十三条所有权变动 一 租赁期内甲方转让该房屋的 甲 方应当提前书面通知乙方 乙方在同等条件下享有优先于第 三人购买的权利 二 租赁期内该房屋所有权发生变动的 本合同在乙方与 新所有权人之间具有法律效力 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 21 第十四条合同的解除 一 经甲乙双方协商一致 可以解除 本合同 二 有下列情形之一的 本合同终止 甲乙双方互不承担 违约责任 第 7 页房屋租赁合同范本 标准版 1 该房屋因城 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的 2 因地震 火灾等不可抗力致使房屋毁损 灭失或造 成其他损失的 三 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 1 未按约定时间交付该房屋达日的 2 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的 3 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房 屋的 4 交付的房屋危及乙方安全或者健康的 四 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同 收 回该房屋 1 不支付或者不按照约定支付租金达日的 欠缴各项费用达的 3 擅自改变该房屋用途的 4 擅自 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 21 拆改变动或损坏房屋主体结构的 5 擅自将该房屋转租给第三人的 第 8 页房屋租赁合同范本 标准版 6 利用该房屋从事 违法活动的 第十五条违约责任 一 甲方有本合同第十四条第三款约 定的情形之一的 应按月租金的 向乙方支付违约金 二 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身 财产 损失的 甲方应承担赔偿责任 三 租赁期内 甲方需提前收回该房屋的 应提前日通知 乙方 将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 支付违 约金 四 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的 应 按月租金的 向甲方支付违约金 五 乙方擅自对该房屋进行 装修 装饰或添置新物的 甲方可以要求乙方恢复原状或者 赔偿损失 六 租赁期内 乙方需提前退租的 应提前日通知甲方 并 按月租金的 支付违约金 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 21 七 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支 付租金但未达到解除合同条件的 以及乙方未按约定时间返 还房屋的 应按标准支付违约金 第 9 页房屋租赁合同范本 标准版 第十六条无权代理由 甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的 甲方代理人 和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权 范围内确定本合同具体条款 甲方代理人超越代理权或代理 权终止后的代理行为 未经甲方书面追认的 对甲方不发生法 律效力 第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议 由双方当事人协商解决或申请调解解决 协商或调解不成的 依法向人民法院起诉 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协 议申请仲裁第十八条其他约定事项 二 本合同经甲乙双方签 字盖章后生效 本合同 及附件 一式份 其中甲方执份 乙方执份 房屋租 赁管理行政机关备案壹份 执份第 10 页房屋租赁合同范本 标 准版 本合同生效后 双方对合同内容的变更或补充应采取书 面形式 作为本合同的附件 附件与本合同具有同等的法律效力 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 21 出租方 甲方 承租方 乙方 联系电话 联系电话 年月日 年月甲方 出租方 身份证号 乙方 承租方 身份证号双方就乙 方租赁甲方房屋一事 经协商达成如下协议 第一条出租房屋 的坐落位置 面积以及其他情况 1 本合同所出租房屋坐落 在号 该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充 第 11 页房 屋租赁合同范本 标准版 2 房屋的建筑面积平方米 使用 面积平方米 3 所出租房屋的房屋产权编号 第二条房屋内部的装修 情况及主要设备房屋为其内设备为第三条房屋租赁的期限 租赁期限为 月 年 从年月日起至年月日租赁期限届满前 天 如乙方需要 继续承租 需要向甲方提供提出 由甲方决定是否继续续签合 同 租赁期限内 如甲方出卖房屋 应提前天通知乙方 乙方在 接到通知后天内决定是否行使优先购买权 如乙方逾期不予答复 那么视为其放弃该权利第四条租 金及其交纳方式每月租金元 大写第 12 页房屋租赁合同范本 标准版 租金按月交付 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 21 合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金 以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金 该房屋租赁合同付款方式每季度付一次 也可以根据具 体情况变通 第五条押金押金元 大写押金用于保障房屋内的 设备完好 如出现设备损坏的现象 甲方有权按照市场价格扣 除相应的赔偿款 如合同期满 乙方没有损害房屋内的设备 则甲方应该在 合同期满日如数退还 第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定 的使用用途 保证正常的水电供应 如出现漏水 墙面自然脱 落 水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的 情形 甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决 否则乙方有权提前解除合同 并有权要求甲方支付违约 金 第 13 页房屋租赁合同范本 标准版 乙方在使用过程中 不得擅自改变房屋的结构和装修情况 否则视为违约 应向甲 方支付违约金 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 21 第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋 乙方又不愿 意购买 则甲方应保证乙方可以继续租赁 直至租赁期间届满 第八条违约责任 1 租赁期间内 乙方不得有下列行为 否则甲方有权解除合同 收回房屋 并有权依据本协议要求乙 方承担违约责任 1 擅自将房屋转租 转让 转借的 2 利用承租房屋进行 非法活动 损害公共利益的 3 拖欠租金月 2 乙方逾期交付租金 除仍应补交租金外 还应按拖欠天 数支付违约金 每天违约金的标准为 拖欠租金的 3 乙方擅 自转租 转让 转借的 应支付月的租金作为违约金 第 14 页房屋租赁合同范本 标准版 4 一方如果具有合 同约定的其他违约行为 违约方除应向守约方赔偿因其违约 造成的损失外 还应该支付元违约金 该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需 要转租 需要事先和甲方打招呼 第九条优先承租权租赁期间 届满后 如甲方继续出租房屋 则乙方在同等条件下享有优先 承租权 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 21 如租赁期间届满后 乙方确实无法找到房屋 甲方应给予 一个月的宽限期 宽限期的房租与约定的房租一样 第十条免责条件因不可抗力或行为导致合同无法履行 时 双方互补承担责任 实际租金按入住天数计算 多退少补 第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争 议 应由双方先行友好协商 如协商不成时 可以向房屋所在地 法院提起诉讼 第十二条合同自双方签字之日起生效 一式叁份 双方各执壹份 报部门备案壹份 第 15 页房屋租赁合同范本 标准版 第十三条房屋产权 证复印件 甲乙方双方的复印件为本合同附件 附随合同之后 出租方 求租方联系电话 电话 年月日年月出租方 甲方 身份证号 承租方 乙方 身份证号 根据 中华人民共和国合 同法 及有关法规规定 为明确出租方和承租方的权利和义 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 14 21 务关系 经甲 乙双方协商一致 签定本合同 第一条租赁房屋的位置和状况条款甲方将座落于市房 屋出租给乙方使用 建筑面积共计约平方米 使用面积平方米 第二条租赁期限条款第 16 页房屋租赁合同范本 标准版 租 赁期限为年个月 即自年月日至年月日止 合同到期后 乙方具有优先承租权 第三条租赁房屋的用途条款从事违法活动 在租赁期间 乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先 取得甲方书面同意 第四条租金和租金的交纳期限条款租金每月人民币整 年总租金整 租赁费每年年预交壹次 以后依次类推 乙方应于每年的月日和日分两次向甲方交付租金 第五条房屋的交付条款甲方应于年月日前将出租房屋 交付乙方使用 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 15 21 甲方迟于上述时间交付出租房屋 乙方可将本合同有效 期延长 双方应书面签字确认 第六条费用承担租赁期内 按国家规定因房屋租赁应由 甲方承担的费用由甲方承担 应由乙方承担的由乙方承担第 17 页房屋租赁合同范本 标准版 乙方使用的水费 电费由乙 方承担 按物价部门及有关部门规定价格计费 交费方式为每 月一交 第七条房屋修缮条款修缮房屋是甲方的义务 甲方对房屋及其设施应进行必要的检查 修缮 乙方在出租房屋使用过程中 如出租房屋及内部的设施 出现或发生妨碍安全 正常使用的损坏或故障时 应及时通 知甲方并采取有效措施 甲方应于接到乙方通知后五日内进 行维修 乙方通知甲方 甲方拒不维修的 乙方可经合同登记机关 见证后代为维修或由乙方自行维修 本条维修费用 包括乙方代为维修 由甲方承担 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 16 21 因乙方使用不当或不合理使用 出租房屋及其内的设施 出现损坏或发生故障 乙方应负责及时维修和承担相应损失 第八条房屋的改建 装修条款本合同有效期内 甲方确 需要对出租房屋进行改建 扩建或装修的 须经乙方同意方 可进行 甲 乙双方应就此另行签订协议 因国家政策和不可抗力除外 第 18 页房屋租赁合同范本 标准版 本合同有效期内 经 甲方书面同意后 乙方可对出租房屋进行装修 合同到期后 可移动装修物乙方带走 不可移动装修物乙 方无偿留给甲方 第九条房屋转让条款本合同有效期内 甲方需转让出租 房屋的部分或全部的 应提前一个月通知乙方 乙方在同等条件下有优先购买权 出租房屋转让他人的 甲方应保证受让人继续履行本合 同 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 17 21 第十条合同的解除和终止条款 本合同有效期内 发生 下列情形之一的 本合同终止 1 发生不可抗力或意外事件 使本合同无法履行 2 政府决定征用出租房屋所在土地而需 拆除出租房屋 3 甲 乙双方协商一致 达成终止协议 二 有下列情形之一 甲方有权解除本合同 1 乙方不交 付租金个月以上 2 乙方所欠各项费用达个月以上 第十一条 合同的延续及优先权第 19 页房屋租赁合同范本 标准版 本 合同有效期届满 乙方需继续租用出租房屋的 应于有效期届 满之日前叁个月向甲方提出续租要求 甲方需将出租房屋继 续出租的 在同等条件下 乙方对出租房屋有优先承租权 甲 乙双方就续租达成协议的 应重新订立合同 第十二条缮后条款合同到期时 甲 乙双方未达成续租 协议 乙方应于本合同到期日前腾空 交回房屋并保证房屋 及内部设施的完好 正常损耗的除外 同时结清应当由乙方承 担的各项费用 第十三条违约条款甲 乙双方不履行本合同所定的义 务造成对方损失的 应向对方予以赔偿 租赁期间 甲 乙双方都不得借故解除合同 如甲方确需 解除合同 应提前三个月通知乙方 返还多交租赁费并赔偿乙 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 18 21 方造成的损失 并支付违约人民币贰个月房租 如乙方确需退 房的 应提前两个月通知甲方 并赔偿甲方所造成的损失 并支 付违约人民币贰个月房租第十四条免责条款第 20 页房屋租 赁合同范本 标准版 房屋如因不可力的原因导致损坏和造成 承租方损失的 双方互不承担责任 第十五条争议解决方式条款甲 乙双方就本合同履行 或解除合同发生纠纷 应通过协商解决 协商解决不成的 可提 请有关机关调解或向人民法院起诉 第十六条其他条款甲 乙双方就本合同未尽事宜 可另 行协商作出补充协议 补充协议与本合同具有同等效力 本合同一式两份 甲 乙双方各执壹份 甲方 出租方 乙方 承租方 联系电话联系电话 月日月甲 方 出租方 身份证号码第 21 页房屋租赁合同范本 标准版 乙 方 承租方 身份证号码 双方就乙方租赁甲方房屋一事 经协 商达成如下协议 房屋基本情况出租之房屋 店面 座落于市 区建筑面积平方米 室内设备包括甲 乙双方就上述房屋 店面 友好协商 达 成下列条款 以资共同遵守履行房屋用途 租赁用途为之用 不 得擅自另作他用 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 19 21 租赁期限 暂定年 从年月日起至年月日止 每月租金为人 民币元整三 付款方式 乙方每应向甲方缴纳租金