房改办2011年工作总结.doc

房改办2011年工作总结及2012年工作计划2011年即将过去，为了及时总结2011年工作中好的做法、经验，进一步谋划做好我办2012年的工作，确保市委市府下达的目标任务的完成，现将我办2011年工作完成情况及2012年工作计划汇报如下：一、主要任务完成情况(一) 做好了市委、市府交办的对破产、 改制企业有关住房问题的处理。今年, 先后多次到市委、市府、市信访局等单位, 配合有关部门参加了对原青片河林业局、 原绵阳粮机厂、原绵阳缸头厂、 原绵阳水泥制品厂、绵阳顺发粮油公司、 绵阳双汇集团公司、 朝阳机器厂等改制、 破产企业, 涉及到破产、 改制后, 原未享受到房改优惠购房、 集资建房的相当一大部份职工, 找市政府、市信访局要求按当年的房改政策, 解决他们的住房困难, 这些职工, 单位因改制破产情况复杂, 原来从事这方面的工作人员及领导变动，现分管人员政策不熟悉, 加之上访职工对政策不理解, 出现反复多次上访、 静座, 甚至围攻政府和信访局, 市房改办基本上每个月都多次参加由政府或信访局有关领导组织的协调会, 宣传解释房改政策, 给政府出主意想办法, 有时还深入基层与职工联系， 做了大量的实际工作, 支持政府对改制、 破产企业工作的正常进行, 巩固企业制度改革的成果, 为保证政府工作的正常推进, 为稳定社会、 保持和谐做好了业务本职工作应尽的职责, 为政府分了忧、解了难。(二)审核市级机关、事业单位无房职工及未买够住房面积标准的职工住房补贴，共计181个单位、7959人，补贴金额990.7万元，完成全年审核职工住房补贴500万元目标任务的198.14%；同时，指导协助农科区、科创园区、涪城区、游仙区、江油市、科学城房改办职工住房补贴的推行工作，今年江油市已决定拿出7千万元用于发放职工住房补贴。(三)审核企、事业单位动用售房、维修资金。今年是地震灾后重建的最后一年，为了配合市级各企、事业单位尽快完成震损房屋的维修、加固，房改办深入现场，给单位出主意、想办法，加快审核使用资金的进度，让职工的住房及时得到了维修。全年审核动用售房、维修资金总计1201846.10元。其中：企业单位3个，计442267.20元，行政单位6个，计759578.90元。(四)做好了对房改政策性住房的产权变更备案审核工作。审核办理职工已购房改政策性住房的产权变更备案审核1120户；办理档案查询310户。 (五)根据2011年党风廉政建设和反腐败工作的任务分工，继续做好治理违反规定多占住房、买卖经济适用房清理工作。对违规多购房、多领住房补贴的，办理退已领住房补贴15个单位，27人，157389.35元；办理退出已购政策性住房359套，退房建筑面积25473.78平方米，退款8752600元，按市场价补交房款及税费，共计8套、建筑面积1045.36平方米，补交房款658003.82元。(六)审批市属企、事业单位出售集资住房和剩余住房。剩余住房出售共计14个单位、22幢、194套，建筑面积13328.31平方米，售房款9996234.96元，个人房屋维修资金162134.89元；复核审批出售集资住房6个单位、62幢、650套，建筑面积68742.74平方米，售房金额68687057.42元，维修资金819272.35元(七)完成市府、局办转来的群众上访信件和12319服务热线信访问题。共办理答复21件,接待来访450余人次。二、存在的主要困难和问题（一）由于企、事业单位改革的不断深化，以及旧城改造等工作的推进，原已购买了房改房与未享受房改政策性住房职工的矛盾更加突出，破产下岗职工因住房问题上访增多，须投入更多的人力、精力来化解各种矛盾。（二）随着机构改革和时间的推移, 各行政、事业单位新进人员的增加, 导致享受住房补贴人数增加, 住房补贴的审核工作量也逐渐增加； 产权变更, 经济适用住房和集资建房等保障性住房的增多, 档案查询工作量大, 再加上原房改售房档案都没有录入微机管理，原房改办两名微机录入人员因各种原因早已辞工走人, 因此建议局能否给房改办增加一名微机录入人员。三、2012年的工作计划(一)继续做好机关、事业单位无房职工和住房未达标职工住房补贴的审核工作。超额完成市政府下达的年度职工住房补贴审核目标任务。2012年住房补贴计划达到500万元。(二)加强房地产法律、法规及各种政策的学习、研究，妥善处理好原青片河林业局、 原绵阳市粮机厂、绵阳罐头食品总厂、绵阳双汇集团公司、 绵阳水泥制品厂、绵阳顺发粮油公司、 朝阳机器厂等改制、破产企、事业单位职工住房遗留问题。(三)与财政、人社局等