房屋拆除承包施工协议书

第 1 页 共 15 页 房屋拆除承包施工协议书房屋拆除承包施工协议书 房屋拆除是一件大事 想要妥善处理就要一步步 签订各种合同 xx 今天下面就给大家整理承包合同 有喜欢的来一起收藏哦 有关房屋拆除施工协议书 发包人 承包人 根据 中华人民共和国合同法 建筑安装工 程安全技术规程 及其有关法律法规的规定 为明确 双方在房屋拆除过程中的权利和义务 经双方协商同 意 就拆除房屋一事达成以下协议 供双方共同遵守 第一条 工程名称 两间两层砖混结构楼房壹栋 厨房一间及其附属物 第二条 施工方式和保留部分结构物 人工拆除 乙方在拆除过程中必须保留东面山墙 并保证东面山 墙的完整性 不得有损伤 并用砖塞好桁条孔 东山 墙上方沿墙体平放一行青瓦以防雨淋 施工时先对东 面房屋的预制板沿山墙切割开再用锤击 拆除前后直 墙与山墙相联的直壁要切齐 施工噪音要尽量避免对 第 2 页 共 15 页 东面邻居的影响 厨房保留北面部分至脊桁 第三条 拆除工程劳务报酬 所有拆除物归乙方 所有 甲方不另支付工资 建筑垃圾外运另补助 元 第四条 施工安全要求 乙方必须按照安全施工 技术规范的要求进行施工 采取严格的安全预防措施 在施工过程中 要特别注意安全 杜绝一切事故 并 承担由于自身安全措施不力所造成事故的责任和因此 发生的一切费用与甲方无关 施工人员必须佩戴安全 帽 第五条 拆除房屋的完整红砖 甲方按每块 元 回收 乙方必须把每块红砖上的沙浆泥和水泥浆削净 并按排整齐堆放在甲方后院院墙 每排高度和院墙墙 高齐平 第六条 双方的责任和义务 一 甲方的责任和 义务 负责拆除房屋的水 电 通讯设施 配合 乙方做好各方面的协调工作 二 乙方的责任和义务 按甲方要求于 XX 年五月八日 时 分开始进行拆除 工作和保证工期顺利完成 因乙方原因造成的各 种事故 行政处罚等一些切责任 费用由乙方自行承 担 所有建筑垃圾乙方必须按市容规定运出城外 堆放地要符合法律法规要求 第 3 页 共 15 页 第七条 工期 10 天 乙方延期一天支付违约 金 500 元 第八条 本协议一式两份 经甲乙双方签字即生 效 双方各执一份 未尽事宜 甲乙双方另行商议 甲方 乙方 房屋拆除施工合同参考 发包方 泗阳县卢集初级中学 承包方 宿迁市三源建筑工程有限公司 甲方将校园内部分 D 级房屋拆迁项目委托乙方进 行拆除施工和渣土清运 为明确双方的权利和义务 经甲乙双方共同协商 签订本协议 一 施工内容及工程量 1 施工内容 建筑物拆除 渣土清运 2 拆除标准 按甲方招标要求拆除范围内的房 屋以及渣土清运 3 施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有 均 由乙方自行处理 二 工程价款及结算方式 1 工程价款 经公开招标 拆除项目总金额为 叁万肆仟伍 佰元 第 4 页 共 15 页 2 结算方式 合同签订时 乙方一次性付清工程款 乙方报名时的报名费转为押金 待拆除工程全部 结束 渣土清运完成 平整好施工场地 经甲方组织 验收合格后 退还乙方的押金 三 施工日期 1 本合同工程定于 20XX 年 2 月 23 日开工 于 20XX 年 3 月 8 日竣工 2 因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工 或竣工时 甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期 四 双方责任及权力 甲方 1 乙方进场后 甲方向乙方进行施工交底 交 待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的 事项并提供有关技术资料 2 负责协调切断通往被拆除区域内的水源 电 源 通信等线路 3 配合乙方对施工人员进行安全教育 4 甲方指定 葛杰善 为工程项目负责人 负责 协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程 乙方 1 负责编制施工方案 制定安全 环保措施 第 5 页 共 15 页 2 积极配合甲方的工作 3 认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出 的各项要求和规定 做到文明施工 安全 按期完成 施工任务 4 必须严格按照相关法规条文施工作业 注意 环保要求 控制噪声 避免不安全因素发生 5 负责机械及人员的安全 加强对施工人员的 安全教育及防范措施 确保施工中万无一失 并负责 其施工人员的安全保险 对因管理不善所发生的任何 安全责任事故 责任由乙方承担 6 服从甲方现场管理人员的指挥 尊重甲方的 管理制度 7 乙方指定 倪前鹏 为工程项目负责人 全权 负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情 况 五 违约责任 1 违反本合同规定 甲 乙双方各自承担其责 任 造成的损失由责任方全部承担 2 合同执行中发生纠纷 双方应做好协商解决 协商解决不成的可向当地人民法院起诉 六 其他 1 本合同签字生效后甲 乙双方如有未尽事宜 第 6 页 共 15 页 或对合同条款修改 需经方协商同意并签订补充协议 2 补充协议及附件与本合同正文有同等的法律 效力 双方须共同遵守 3 本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托 代理人签字并加盖各自公章之日起生效 4 本合同一式四份 甲乙双方 局基建办 监 察室各执一份 具有同等法律效力 甲方 乙方 代表人 代表 年 2 月 20 日 年 2 月 20 日 房屋拆除承包施工合同 发包人 承包人 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共 和国建筑法 及其他有关法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就下列建设工程 施工事项协商一致 订立本合同 第一条 工程概况 工程名称 工程地点 第二条 发包方式 合同价款及承包范围 第 7 页 共 15 页 发包方式 合同价款 人民币大写 承包范围 第三条 下列文件作为本合同附件 并具有法律 效力 第四条 合同价款支付 工程款支付 双方约定的工程款支付时间和方 式 工程结算 双方约定的工程款结算支付时间和 方式 付款采用银行汇票或电汇 本合同为固定单价合同 在合同实施期间不因 政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏 差等因素的变化而发生改变 第五条工期 具体开工时间 日期 第六条工程质量及技术要求 乙方将拆除范围内建筑物全部拆除 并将建筑垃 圾运至指定的地点 拆除的材料全部运出厂外 拆除 现场要做到工完料净场地清 拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等 第 8 页 共 15 页 的安全 拆除的整个过程的工程质量及技术要求严格相关 质量技术规范书执行 第七条施工安全 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定 制 定安全生产施工措施 严格按安全标准组织施工 并 随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查 采 取必要的安全防护措施 消除事故隐患 乙方必须设置足够的专职安全员 负责施工现场 安全生产的监督检查工作 乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经 济损失 概由乙方负责 乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作 严防附近农民在沿途卸车 哄抢建筑垃圾 在堆放场 地严防因堆放和防护不当而造成的塌方 滑坡等安全 事故 如因此发生安全事故 一切损失和责任由乙方 承担 乙方在拆除过程中应做好安全防护工作 确保甲 方的设备 人员的安全 如因乙方的安全防护措施不 当 造成的一切损失由乙方承担 拆除的整个过程的安全要求严格按本合同所附双 方签订安全协议执行 第 9 页 共 15 页 第八条甲 乙双方责任 甲方职责 提供拆除场地 负责审核乙方施工组织设计 安全技术措施及进 度网络图 负责现场工程质量 工程进度的检查监督工作 乙方职责 乙方必须拥有相应的资质 相关材料办理施工手 续 发生的一切费用由乙方负责 施工现场的管理人员必须统一着装 负责地方关系及施工现场周边环境的协调 如因 地方关系等处理不当造成停工 窝工 工期拖延等 全部由乙方承担责任 乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放 不 得影响厂区交通和绿化景观 其建筑垃圾应集中堆放 及时外运至指定地点 在垃圾外运期间乙方应确保道 路清洁 畅通 道路上洒落的建筑垃圾应当每天及时 清理干净 所有的垃圾清理干净后 方可验收 负责施工现场 沿途及建筑垃圾堆放场地的安全 防护及消防工作 乙方在施工期间未经甲方同意 不能随意更换现 场代表 第 10 页 共 15 页 因拆除工作量大 时间紧 拆除场地狭小等 乙 方应服从甲方现场的协调管理 严格按照甲方划定的 范围和规定的拆除顺序施工 确保不涉及拆除范围外 的其他生产设施的安全运行 乙方必须给其所有人员配置明显的标识 乙方人 员凭此标识进 出施工场地 拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等 的安全 否则 因乙方责任造成的甲方的损失 乙方 应负全额赔偿责任 在每个单位工程拆除前 乙方应提前 72 小时将 拆除的措施 时间报甲方认可 未经甲方认可不得拆 除 除由于法律或实际上不可能继续履行合同义务的 情况外 乙方应严格按合同规定执行 达到使甲方满 意的程度 乙方应严格遵守与执行甲方的指令 应服 从甲方在施工现场的统一管理 按照甲方的部署进行 拆除工作 不得野蛮施工 乙方应制订施工措施 安全措施 进度计划网络 图报甲方审批 在开工前乙方应提供其特种作业人员的有效证件 拆除中对甲方指定的水 暖 电 汽 煤气 化 第 11 页 共 15 页 学等地上地下设施及管线的隔离点 应采取专项防护 隔离措施 并报甲方进行备案 否则 因乙方责任造 成的一切损失 乙方应负全额赔偿责任 施工时发现不明障碍物或者不明管线等 施工单 位应当立即暂停施工 采取必要的应急措施 并及时 向甲方报告 经甲方处置完毕后方可恢复施工 否则 因乙方责任造成的甲方的损失 乙方应负全额赔偿责 任 第九条竣工验收 乙方在竣工前七天内向甲方送交竣工报告 竣工前五天 由乙方组织预验收 符合要求后 由甲方组织各相关部门进行竣工验收 并提供最终验 收证书 作为结算的依据 验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必 须按要求进行整改 以最终符合验收要求日期为竣工 交工日期 第十条违约责任 乙方未完全履行合同 乙方应无条件返工 由此 造成的工料损失由乙方承担 或因乙方原因发生其它 使合同无法履行的行为 乙方应承担违约责任 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无 法履行 违约方承担违约责任后应继续履行合同 第 12 页 共 15 页 双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款 利息向另一方支付违约金 因乙方施工 保管不善造成的自有及拆除的设备 和材料的丢失 毁损 由乙方负全部责任 按照乙方的施工进度安排 如果甲方认为乙方的 人员 机具配置不能完全胜任此进度安排工作 甲方 有权要求乙方在规定时间内更换符合要求的人员或机 具 否则乙方承担违约责任 甲方有权解除合同 乙方不将建筑垃圾运至指定地点 随意倾卸或道 路未及时清理的 乙方应负违约责任 争议解决办法 甲乙双方履行合同时发生争议 双方应协商解决 如协商不成 任何一方均可向法院 提起诉讼 第十一条合同生效 变更 中止和终止 本合同一经生效 合同双方均不得擅自对本合同 的内容作任何单方的修改 但任何一方均可以对合同 内容以书面形式提出变更 修改 取消或补充的建议 该项建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认 如果乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时 甲方将用书面通知乙方 乙方在接到通知后 3 天内 确认无误后应对违反或拒绝作出修正 如果认为在 3 天内来不及纠正时 应提出修正计划 如果得不到纠 第 13 页 共 15 页 正或提不出修正计划 甲方将保留中止本合同的一部 分或全部的权利 对于这种中止 甲方将不出具变更 通知书 由此而发生的一切费用 损失和索赔将由乙 方负担 如果乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确 规定 则按有关条款处理 在合同执行过程中 若因国家计划调整而引起本 合同无法正常执行时 乙方或甲方可以向对方提出中 止执行合同或修改合同有关条款的建议 与之有关的 事宜双方协商办理 本合同经双方签字盖章后开始生效 第十二条不可抗力 不可抗力是指 严重的自然灾害和灾难战争叛乱 动乱等等 合同双方中的任何一方 由于不可抗力事 件而影响合同义务的执行时 则延迟履行合同义务的 期限相当于不可抗力事件影响的时间 但是不能因为 不可抗力的延迟而调整合同价格 受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生 后 尽快将所发生的不可抗力事件的情况以传真通知 另一方 并在 10 天内将有关当局出具的证明文件提 交给另一方审阅确认 受影响的一方同时应尽量设法 缩小这种影响和由此而引起的延误 一旦不可抗力的 第 14 页 共 15 页 影响消除后 应将此情况立即通知对方 如双方对不可抗力事件的影响估计将延续到 60 天以上时 双方应通过友好协商解决本合同的执行问 题 第十三条其它 本合同所包括的附件 是本合同不可分割的一部 分 具有同等的法律效力 如果合同正文与附件有不 一致或模糊时 以合同正文为准 如果不同时间的文 件有不一致或模糊时 以时间后者为准 合同双方承担的合同义务都不得超过合同的规定 合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明 陈