设计概算评审报告

1 关于温江科技园学校工程设计概算的 评审报告书 报告编号 温评 2017 01 号 成都精诚建设工程造价事务所有限责任公司 二 0 一七年一月 2 目 录 一 工程概况 二 评审范围 三 评审依据 四 主要评审情况说明 五 评审结论 六 附表 3 关于温江科技园学校工程设计概算的评审报告 报告编号 温评 2017 01 号 成都市温江区政府投资项目评审管理中心 受贵单位委托 根据合同约定 我们对温江科技园学校的设计概算 进行了评审验证 建设方成都九联投资有限公司的责任是提供该工程的 相关资料并对相关资料签署及收集的合法性 真实性 准确性和完整性 负责 我们的责任是独立 客观 公正 规范 科学的对工程设计概算 发表评审意见并对本评审报告负责 经复核 现将评审意见报告如下 一 工程概况一 工程概况 一 本工程项目业主为成都九联投资有限公司 设计概算编制单 位为四川海洪建设工程造价审计事务所有限公司 建设地点位于成都市 温江区 二 经审定的项目设计建设规模及内容为 设计总规模 67038 96m2 项目包括小学综合楼 1 楼 小学高年级部 2 楼 小学低年级部 3 楼 初中部 4 楼 综合楼 5 楼 食堂 风雨操 场 6 楼 幼儿园 7 楼 连廊 门卫室 8 楼 9 楼 10 楼 11 楼 总平工程等工程 二 评审范围二 评审范围 一 评审范围包括设计图示范围内的工程费用 工程建设其他费 用 预备费等组成项目概算总投资的各项内容 其中 工程费用主要包 含小学综合楼 1 楼包含 建筑与装饰工程及安装工程 强电工程 弱电 工程 给排水工程 消防工程 暖通工程 小学高年级部 2 楼包含 建筑与装饰工程及安装工程 强电工程 弱电工程 给排水工程 消防 4 工程 暖通工程 小学低年级部 3 楼包含 建筑与装饰工程及安装工 程 强电工程 弱电工程 给排水工程 消防工程 暖通工程 初中 部 4 楼包含 建筑与装饰工程及安装工程 强电工程 弱电工程 给排 水工程 消防工程 暖通工程 综合楼 5 楼包含 建筑与装饰工程及 安装工程 强电工程 弱电工程 给排水工程 消防工程 暖通工程 食堂 风雨操场 6 楼包含 建筑与装饰工程及安装工程 人防工程 强 电工程 弱电工程 给排水工程 消防工程 暖通工程 幼儿园 7 楼 包含 建筑与装饰工程及安装工程 强电工程 弱电工程 给排水工程 消防工程 暖通工程 连廊包含 建筑与装饰工程及安装工程 门卫 室包含 建筑与装饰工程及安装工程 强电工程 弱电工程 给排水工 程 暖通工程 总平工程包含 运动场工程 道路工程 景观绿化工 程 安装工程 管网工程 二 评审范围不含上述范围外的其他内容 三 评审依据三 评审依据 1 建设工程造价咨询规范 GB T51095 2015 建设项目投 资概算编审规程 CECA GC2 2015 2 建设项目设计概算编审规程 CECA GC2 2007 建标 2011 1 号 市政工程设计概算编制办法 成都市建筑设计研究院 初步设计说明及初步设计图纸 建设单位提供的其他资料及依据 建 设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 及其配套规范 四川 省建设工程工程量清单计价定额 2015 及配套文件 关于对成都 市等 20 个市 州 2015 年 四川省建设工程工程量清单计价定额 人工 费调整的批复 川建价发 2016 41 号 及其他相关补充规定 5 3 成都市工程造价管理信息 2016 年第 12 期 及市场调查价 4 经审批的工程设计文件及相关补充资料 5 地质勘查报告 合理的施工大纲及现场踏勘了解的情况 6 四川海洪建设工程造价审计事务所有限公司编制的设计概算 7 其他有关资料 四 主要评审情况说明四 主要评审情况说明 一 工程费用 实物量化 部分 因工程量和价格等调整 工程建设费由报审的 19206 24 万元调整为 19007 11 万元 合计调减 199 13 万元 具体如下 1 1 楼多孔砖墙项目 因材料单价调整 综合单价由 500 42 元 m3 调整为 438 47 元 m3 此项审减 3 9 万元 2 1 屋面 1 2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材 两道 项目 因材料单价调整 综合单价由 175 6 元 m2调整为 141 63 元 m2 此项审减 5 28 万元 3 2 楼多孔砖墙项目 因材料单价调整 综合单价由 500 42 元 m3 调整为 438 47 元 m3 此项审减 4 05 万元 4 2 屋面 1 2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材 两道 项目 因材料单价调整 综合单价由 175 6 元 m2调整为 141 63 元 m2 此项审减 9 34 万元 5 2 钢柱项目删除 此项审减 4 22 万元 6 3 楼多孔砖墙项目 因材料单价调整 综合单价由 500 42 元 m3 调整为 438 47 元 m3 此项审减 3 57 万元 6 7 3 屋面 1 2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材 两道 项目 因材料单价调整 综合单价由 175 6 元 m2调整为 141 63 元 m2 此项审减 8 16 万元 8 3 钢柱项目删除 此项审减 4 22 万元 9 4 楼多孔砖墙项目 因材料单价调整 综合单价由 500 42 元 m3 调整为 438 47 元 m3 此项审减 5 47 万元 10 4 屋面 1 2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材 两道 项目 因材料单价调整 综合单价由 175 6 元 m2调整为 141 63 元 m2 此项审减 10 83 万元 11 5 楼多孔砖墙项目 因材料单价调整 综合单价由 500 42 元 m3 调整为 438 47 元 m3 此项审减 5 77 万元 12 5 屋面 1 2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材 两道 项目 因材料单价调整 综合单价由 175 6 元 m2调整为 141 63 元 m2 此项审减 8 44 万元 13 6 楼多孔砖墙项目 因材料单价调整 综合单价由 500 42 元 m3 调整为 438 47 元 m3 此项审减 4 28 万元 14 6 屋面 1 2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材 两道 项目 因材料单价调整 综合单价由 175 6 元 m2调整为 141 63 元 m2 此项审减 5 32 万元 15 6 钢结构活门槛双扇防护密闭门 GHSFM6525 项目 因材料单价 调整 综合单价由 167168 65 元 樘调整为 136254 64 樘 此项审减 6 18 万元 7 16 6 连通口双向受力防护密闭封堵板 FMDB5527 6 项目 因 材料单价调整 综合单价由 66887 09 元 樘调整为 49327 67 元 樘 此项 审减 17 55 万元 17 7 楼多孔砖墙项目 因材料单价调整 综合单价由 500 42 元 m3 调整为 438 47 元 m3 此项审减 2 62 万元 18 7 屋面 1 2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材 两道 项目 因材料单价调整 综合单价由 175 6 元 m2调整为 141 63 元 m2 此项审减 5 75 万元 19 总平银桂 干径 15cm 项目 因材料单价调整 综合单价由 4297 32 元 株调整为 3726 41 元 株 此项审减 2 05 万元 20 总平银桂 干径 10cm 项目 因材料单价调整 综合单价由 3187 95 元 株调整为 2331 00 元 株 此项审减 1 97 万元 21 总平法国梧桐 干径 18cm 项目 因材料单价调整 综合单价由 3025 13 元 株调整为 1479 19 元 株 此项审减 13 29 万元 22 总平小叶香樟 干径 18cm 项目 因材料单价调整 综合单价由 2825 13 元 株调整为 2336 89 元 株 此项审减 5 85 万元 23 总平银杏 干径 25cm 项目 因材料单价调整 综合单价由 5278 70 元 株调整为 4620 54 元 株 此项审减 2 1 万元 24 总平蓝花楹 干径 15cm 项目 因材料单价调整 综合单价由 12297 32 元 株调整为 10588 01 元 株 此项审减 2 56 万元 25 总平挖一般土方项目 因定额套用的调整 综合单价由 7 17 元 m3调整为 4 18 元 m3 此项审减 7 53 万元 26 1 楼电开水器 TDK9 40项目 因材料价格调整 综合单价由 2167 73元 个 调整为1410 23元 个 此项调减0 45万元 8 27 1 楼镀锌钢管 SC40项目 因为工程调整 由400米调整为200米 此项调减0 6万元 28 1 楼镀锌钢管 SC32项目 因为工程调整 由1895 3米调整为 1500米 此项调减0 83万元 29 1 楼强电桥架200 100项目 因为工程调整 由300米调整为240 米 此项调减0 7万元 弱电桥架200 100 工程量由600米调整为400米 此项调减1 63万元 30 1 楼桥架 300 100项目 因为工程调整 由200米调整为150米 此项调减0 77万元 31 1 楼避雷网项目 因为工程量和定额子目调整 工程量由1200 米调整为600米 综合单价由16 08元 M2 调整为5 53元 M2 此项调减1 6 万元 32 1 楼5kVA UPS电源箱项目 因材料价格调整 综合单价由 12501 77元 台 调整为8501 77元 台 此项调减1 2万元 33 1 楼24口网络交换机项目 因材料价格调整 综合单价由 2623 22元 台 调整为2223 22元 台 此项调减0 72万元 34 1 楼矿物绝缘防火电缆 YTTW 0 6 1kV 1 5 16 项目 因为工程 调整 由150米调整为0米 此项调减1 3万元 35 2 楼普通吸顶灯项目 因为工程量调整 由169套调整为80套 此项调减0 47万元 36 2 楼避雷网项目 因为工程量调整 由1200米调整为1000米 此项调减1 4万元 37 2 楼消火栓钢管 DN70项目 因为工程量调整 由254 9米调整 为200米 此项调减0 4万元 9 38 3 楼电开水器 TDK9 40项目 因材料价格调整 综合单价由 2167 73元 个 调整为1410 23元 个 此项调减0 3万元 39 3 楼普通吸顶灯项目 因为工程量调整 由169套调整为80套 此项调减0 47万元 40 3 楼镀锌钢管 SC100项目 因为工程量调整 由142米调整为 100米 此项调减0 39万元 41 3 楼辅助音箱项目 因为综合单价调整 由8112 02元 台 调整 为6112 02元 台 此项调减0 8万元 42 4 楼电开水器 TDK9 40项目 因材料价格调整 综合单价由 2167 73元 个 调整为1410 23元 个 此项调减0 76万元 43 4 楼避雷网项目 因为工程量和定额子目调整 工程量由1200 米调整为1000米 综合单价由16 08元 M2 调整为5 53元 M2 此项调减 1 38万元 44 4 楼UPVC塑料雨水管 DN75项目 因定额子目调整 综合单价 由47 59元 米 调整为27 43元 米 此项调减0 2万元 45 5 楼电开水器 TDK9 40项目 因材料价格调整 综合单价由 2167 73元 个 调整为1410 23元 个 此项调减0 76万元 46 5 楼防火门监控器项目 因为材料价格调整 综合单价由 68579 72元 台 调整为36745 72元 台 此项调减3 2万元 47 5 楼玻璃钢通风管道项目 因为工程量调整 由800M2调整为 500M2 此项调减3 2万元 48 5 楼防火门监控器项目 因为材料价格调整 综合单价由 171067 65元 台 调整为111067 65元 台 此项调减24万元 10 49 6 楼消火栓给水泵项目 因为材料价格调整 综合单价由 30095 29元 台 调整为20595 29元 台 此项调减1 9万元 50 6 楼消火栓给水泵项目 因为材料价格调整 综合单价由 3315 04元 台 调整为2790 0元 台 此项调减0 63万元 51 7 楼防火门监控器 TL909 F项目 因为材料价格调整 综合单 价由66923 22元 台 调整为35089 22元 台 此项调减3 2万元 52 7 楼电控锁项目 因为材料价格调整 综合单价由949 41元 台 调整为299 41元 台 此项调减0 4万元 53 7 楼玻璃钢通风管道项目 因工程量调整 有800M2调整为 600M2 此项调减2 2万元 54 1 楼断桥铝塑中空玻璃窗 6 9A 6 项目 因材料单价调整 综合单价由450 43元 m3调整为428 78元 m3 此项审减7 16万元 55 2 楼断桥铝塑中空玻璃窗 6 9A 6 项目 因材料单价调整 综合单价由450 43元 m3调整为428 78元 m3 此项审减3 6万元 56 3 楼断桥铝塑中空玻璃窗 6 9A 6 项目 因材料单价调整 综合单价由450 43元 m3调整为428 78元 m3 此项审减3 84万元 57 4 楼断桥铝塑中空玻璃窗 6 9A 6 项目 因材料单价调整 综合单价由450 43元 m3调整为428 78元 m3 此项审减4 19万元 58 5 楼断桥铝塑中空玻璃窗 6 9A 6 项目 因材料单价调整 综合单价由450 43元 m3调整为428 78元 m3 此项审减10 34万元 59 6 楼断桥铝塑中空玻璃窗 6 9A 6 项目 因材料单价调整 综合单价由450 43元 m3调整为428 78元 m3 此项审减4 3万元 60 7 楼断桥铝塑中空玻璃窗 6 9A 6 项目 因材料单价调整 综合单价由450 43元 m3调整为428 78元 m3 此项审减7 51万元 11 二 其他费用部分 因工程费用调整及增减项 工程建设其他费用由报审的2858 63万元 调整为1972 67万元 合计调减885 96万元 主要评审事项如下 1 建设管理费按财建 2016 504号文下浮20 计取 由232 06万元调 整为184 06万元 此项审减48万元 2 工程监理费参考发改价格 2007 670号 下浮20 计取 由303 77 万元调整为300 83万元 此项审减2 94万元 3 建设项目前期工作咨询费参考计价格 1999 1283号 下浮20 计 取 由51 68万元调整为37 34万元 此项审减14 34万元 4 环境影响咨询服务费参考计价格 2002 125号 下浮20 计取 由 14 40万元调整为14 69万元 此项审增0 29万元 5 工程勘察费参考计价格 2002 10号 按建安工程费的0 8 下浮 20 计取 由50 00万元调整为121 64万元 此项审增71 64万元 6 工程设计费参考计价格 2002 10号 下浮20 计取 由436 80万 元调整为432 62万元 此项审减4 18万元 7 招标代理服务费参考计价格 2002 1980号 下浮20 计取 由 28 12万元调整为28 04万元 此项审减0 08万元 8 工程清单及控制价编制费参考川价发 2008 141号 下浮20 计取 由56 78万元调整为56 24万元 此项审减0 54万元 9 竣工结算审核费参考川价发 2008 141号 下浮20 计取 由 59 66万元调整为59 08万元 此项审减0 58万元 10 场地准备及临时设施费按建安工程费的1 25 计取 由240 08万 元调整为237 59万元 此项审减2 49万元 12 11 工程保险费按建安工程费的0 45 计取 由86 43万元调整为 85 53万元 此项审减0 90万元 12 施工图审查费按投资额的1 6 计取 由9 65万元调整为30 41万 元 此项审增20 76万元 13 城市市政基础设施配套费收费参考成府发 2014 23号 成发 改收费 2013 21号计算 由983 80万元调整为364 6万元 此项审减619 2 万元 13 水土保持评价费参考市场价格计算 由2 5万元调整为20万元 此项审增17 5万元 14 取消劳动安全卫生评审费 财证评审费 交通影响评价费 安 全评价费 施工阶段全过程造价控制费 共计审减302 90万元 三 预备费 基本预备费按工程费用与其他费用之和扣除土地费用后的5 计取 由送审的1765 19万元调整为1048 99万元 价差预备费暂不计 合计调减 716 2万元 四 主要材料价格调整 价格基准期 参照2016年12期 成都市工程造价信息 信息价及 2016年12月市场调查价计入 1 页岩多孔砖 根据2016年第12期成都市信息价 材料价格由700元 千匹调整为505 18元 千匹 2 三元乙丙橡胶防水卷材1 2mm厚 根据市场询价 价格由64元 m2 调整为48 97元 m2 3 甲级钢质防火门 根据市场询价 价格由500元 m2调整为401 16元 m2 13 4 断热铝合金单框普通中空玻璃窗6 12 6 白色 根据市场询价 价格由460元 m2调整为400元 m2 5 乙级钢质防火门 根据市场询价 价格由480元 m2调整为337 39元 m2 6 防护密闭门 HHFM1520 根据市场询价 价格由9680元 樘调整 为7500元 樘 7 防护密闭门 HHFM1220 根据市场询价 价格由8650元 樘调整 为5964元 樘 8 密闭门HHM1520 根据市场询价 价格由8650元 樘调整为6392元 樘 9 密闭门HHM1220 根据市场询价 价格由7590元 樘调整为6900元 樘 10 防护密闭门0716 根据市场询价 价格由5740元 樘调整为4672元 樘 11 防护密闭门1220 根据市场询价 价格由6880元 樘调整为5964元 樘 12 防护密闭门1020 根据市场询价 价格由6450元 樘调整为6021元 樘 13 防护密闭门HFM1220 6 2 根据市场询价 价格由6880元 樘调 整为5964元 樘 14 钢结构活门槛双扇防护密闭门GHSFM6525 根据市场询价 价 格由162914元 樘调整为132000元 樘 15 连通口双向受力防护密闭封堵板 FMDB5527 6 根据市场询 价 价格由62999元 樘调整为45439 59元 樘 14 16 法国梧桐干径18cm 根据市场询价 价格由2400元 株调整为 857 7元 株 17 丛生香樟干径20 25cm 根据市场询价 价格由4500元 株调整为 3430 8元 株 18 银杏干径15cm 根据市场询价 价格由2500元 株调整为686 16元 株 18 电梯六层六站 根据市场询价 价格由14万元 台 调整为8万 元 台 19 电开水器TDK9 40 根据市场询价 价格由2100元 套 调整为 1350元 套 20 100对RJ11语音配线架 根据市场询价 价格由580元 套 调整 为420元 套 21 智能灯光控制面板 根据市场询价 价格由600元 套 调整为 420元 套 22 UPS电源 5KV 根据市场询价 价格由17496元 套 调整为8000 元 套 23 全高清液晶显示屏 60寸 根据市场询价 价格由6000元 套 调 整为5000元 套 24 动力配电屏100KW 根据市场询价 价格由6680元 套 调整为 6000元 套 25 加药系统 根据市场询价 价格由63156元 套 调整为48000元 套 26 消火栓给水泵 根据市场询价 价格由29500元 台 调整为20000 元 台 15 27 潜污泵50QW 15 15 1 5 根据市场询价 价格由2525元 台 调整 为2000元 台 28 防火门监控器 根据市场询价