防水工程监理细则.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除华润橡树湾一期防水工程监理实施细则编制：审批：编制单位：江西省恒信建设工程监理咨询有限公司二0一一年八月监 理 细 则 说 明 根据建筑设计说明：防水等级为二级，本工程地下室防水采用防水混凝土结构自防水和卷材防水，为确保工程质量，根据设计要求和地下室防水规范，特制定该工程监理细则。一、建筑防水工程质量预控及其措施1、对承包单位的资质进行审定和认定。（1）对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审查；（2）对防水工程使用的主要原料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂合格证书或质量鉴定文件； 1）对防水材料出厂质量合格证书的验收，要求生产厂家提供出厂建筑防水材料使用证件的复印件，并且此件要盖有红色印章和标明认定的有限期。 2）对生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据、合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章。 3）卷材或产品包装的合格证上应有该省或该市建筑防水材料使用证及防伪标志。 4）进入现场使用的防水材料要进行复试和外观检查，卷材进入施工现场后应抽样检验，其内容是检验不透水性、拉力、柔度和耐热度，并按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。 5）外观检查包括防水材料的外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定的数量，例如：10卷并进行标重检验，不合格产品应清退出厂。防水材料批数的划分可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，沥青类20T为一批，不足此数的也可划为一批。 6）对防水材料有疑议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格产品不能进场，不合格材料不能用于施工中去。 7）对进场的材料督促施工单位做好保存工作，要严禁对不符合存放的爆晒或超高堆放的现象发生。 8）对要进行防水部位的基层进行质量验收，特别是对基层标高，要写出测量记录且经认可，表面平整度、表面清理、清扫均应对照图纸及施工部位的相对关系进行校验，对不符合要求的，责成施工单位校正处理。2、防水层施工作业条件控制要点1） 气候条件 施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候影响很大，施工期间内遇雨、霜、雾、大风和气候低于或高于35，都会影响防水层施工质量。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在10度以上气温条件下施工，沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工，气温超过35时，所有防水层均不宜施工，炎热夏季后半夜因产生露水，五级以上大风天气，尘土砂粒均影响与基层粘结，污染表面均不能进行防水施工作业。2） 防水层与相关层施工质量控制。与防水层相关的层次是找平层、隔离层的交叉作业，对相关层的施工决不能碰坏，戳破防水层，因此要加强监督管理，引起对施工质量的高度重视。二、建筑防水工程质量控制要点建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）以成为常见的质量通病，要求各监理工程师要针对本分部工程的质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。1、 基层控制要点。（1） 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层质量、找平层的刚度、平整度、强度、表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础，要求监理工程师认真检查，发现问题及时解决。（2） 平整度控制要点。1） 根据图纸要求20厚1：2水泥砂浆找平层，对防水层施工质量影响甚大，找平层不平整，粘结剂涂不均匀，就影响卷材铺贴质量，更容易造成涂层厚度不均，削弱防水能力，要求施工单位用2米靠尺检查平整度，最大孔隙不许超过规范要求，要求监理工程师跟踪监理。2） 设计要求防水层（卷材、涂料）与基层全粘结且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高，表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。3） 防水层的收头、防水层及保护层的固定，要按设计或遵守施工工艺规范要求进行。4） 防水层施工与气候条件直接影响施工质量，施工期内若遇35或大于35的气候或风砂天气都会影响施工质量，要求施工单位停止施工。5） 监理工程师要严格监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，必须引起对施工质量的足够认识。三、监理工作的流程1、质量控制分部分项工程完工后施工单位自检施 工 单 位 整 改填写工程报验单监理工程师质量抽查 否则 可监理签署工程报验单进行下道工序2、进度控制流程确定工程总工期目标施工单位开工前提交施工组织设计及施工进度计划 申报 否责 成 施 工 单 位 采 取 措 施总监理工程师审核业 主 可实施过程分段交详细计划和变更计划 磋商 申报 否总监理工程师审核 同意 可 实施监理工程师对实际值与计划值比较 否按计划执行 可四、橡胶改性沥青涂料防水层质量控制要点 1、质量标准。 （1）所用防水涂膜材料的技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明及防水材料质量认证书，未经认可或复试不合格的防水材料不准使用。1） 热灌法操作要重视密封材料现场塑化加热温度。塑化或加热温度不低于110度时，应立即现场浇灌；2） 涂膜防水层及其细部等做法必须符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗水现象。2、基本项目。1） 基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈圆弧形或钝角；2） 结合层、附加层其涂刷方法、搭接、收头等做法应符合规定，并应粘结牢固、紧密、接缝严密、无空鼓及损伤等缺陷；3） 防水层应涂刷均匀，且保护层和防水层应结合牢固、紧密，不许有损伤、空鼓、脱落、张嘴、翘边等不符合质量要求的现象发生；4） 涂膜防水层的搭接宽度为100MM，上下两层涂刷应相互错开300MM左右。3、应注意的质量问题。1） 空鼓：监理工程师应及时检查找平层与涂膜防水层之间的接缝处，一般容易产生空鼓，造成的原因是因为基层含水率过大，使涂膜空鼓，形成气泡，因此，不但要注意施工单位的施工工艺和操作而且应事先向施工单位提醒注意，一定要控制基层的含水率；2） 渗漏现象：由于涂刷不均或者是防水层局部损伤，以及部件接槎封口处搭接长度不均匀，会造成渗漏，所以监理工程师应注意在涂膜防水层施工前提醒施工单位引起注意并认真检查，若不符合要求则应责成施工单位加以修补。五、刚性防水层施工质量控制要点 刚性防水层包括细石混凝土防水层和水泥砂浆防水层及防水砼的施工，该工程采用50厚C20细石混凝土保护层，由于刚性防水层对地基沉降不均，温度变化、结构振动力等因素非常敏感，因此对基础要求比较严格。 1、细石混凝土防水层施工质量的关键在于保证混凝土的密实性并督促施工单位一定要及时养护。 2、为确保施工质量，要求承包单位在配料、浇筑、振捣及表面处理、养护等要制定出施工保证质量及操作的具体措施，并报监理检查认可。六、砼工程施工质量控制要点1、浇筑前的质量控制1） 对砼浇筑方案进行审批，要根据浇筑面积、浇筑工程量、劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、砼原材料的供应，保证砼浇筑的连续性以及停电的应急措施，认真研究施工方案的可行性，并要求施工单位把浇筑砼的组织措施、技术措施及分工责任制表报监理部技术质量负责人审查认可后，方能施工，确保万无一失；2） 模板钢筋应作好预检和隐蔽验收，在浇筑砼前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清理干净；3） 钢筋报验且经监理人员认可，包括：钢筋的位置正确，变形的钢筋已修好，对关键部位应再次检查钢筋的品种、数量、规格、插筋、锚固长度及锚固位置确切；4） 要求施工单位对机具准备工作进行报验，对砼运输车、料5） 斗车、串筒活塞泵、输送管线、振捣器等要准备充足，对可能出现的故障应有所应急措施，必要时要求进行试运转；6） 砼浇灌申请书已办妥，并报项目监理工程师认可；7） 对天气预报、水、电、照明等现场条件，已做好充分准备，并应有保证措施。2、砼浇筑过程中的质量控制1） 对商品砼的质量控制，应制定控制质量表格；2） 砼浇筑中要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，包括检查砼的坍落度，严禁在搅拌好的砼中注水，不合格的砼要退回搅拌站；3） 检查振捣情况，不能漏振、过振、注视模板、钢筋位置及牢固度，对跑模和钢筋位移情况应及时检修处理；4） 要特别注意砼浇筑中的施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇筑处理，并要求施工方派专人监视，监理方要旁站监理；5） 根据砼浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位留置，监理工程师亲自监制的试块，并在标养后监理工程师亲自 监督之下做试验以验证施工单位的试验结果；6） 要检查和督促施工单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝；7） 施工单位拆模必须符合拆模条件并书面事先向监理工程师提出要求，经监理工程师依拆模条件判断认可后进行；8） 督促检查施工单位留置砼强度试块，并在标养后要在监理人员监督之下做试验，以验证试验结果。9） 对高温环境下影响砼的因素进行预测分析，要求并督促施工单位制定好施工措施并抓好落实。3、监理工程师应从以下方面做好检查和督促：（1） 原材料中水泥选用是否合理，骨料是否有防止温升措施，外加剂是否选用已被认证的合格产品；（2） 配合比是否考虑夏季施工坍落度损失的措施；（3） 浇筑方案是否合理，浇筑速度是否适当；（4） 养护条件是否有保证；（5） 温度控制是否有效（宜在气温30度以下施工）等。1、 砼质量评定（1） 砼质量评定应以现场取样试验结果作为鉴定砼强度的依 据；（2） 砼强度检验应以GBJ107-87为准；（3）对砼外观质量应注意蜂窝、麻面、孔洞、露筋、烂根、缺角掉棱、洞口变形、错台、裂缝以及板缝砼浇注不实等质量的巡视监理和督促工作。四、监理工作的方法及措施1、材料进场后，须满足规范要求进行材料抽样复验2、地下室和楼层卫生间防水施工：检查基层是否干净、干燥，无空鼓、起砂，阴阳角的弧度是否满足要求，是否涂刷了基层处理剂，基层处理剂是否与涂料相融；检查穿墙螺杆，管道的止水环是否满焊，尺寸是否满足要求；检查施工缝的留置位置，处理是否符合设计和规范要求；涂刷程序（先细部后大面），细部加强层处理，涂模遍数，方向，搭茬宽度，甩茬搭接宽度；涂层是否均匀、暴皮现象，如有需要清除并进行基面再处理；施工过程中48小时内避免雨淋，终凝后要进行2-3天喷水。3、后浇带的防水施工：后浇带处防水是采用防水卷材。具体做法（由外向内，由下向上）：（1）M5砂浆保护墙或C15混凝土，（2）20厚水泥砂浆找平，（3）花铺200克改性沥青油毡一层，（4）高分子卷材防水层，（5）20厚1：2水泥砂浆保护层，（6）后浇带混凝土施工待主体完成6周后开始。检查胎体增强材料的铺贴搭接宽度，错缝宽度；止水钢板的厚度、宽度和埋设位置是否符合设计要求；检查后浇带封闭时砼标号是否提高一级，是否采用了微胀砼，封闭时间是否在两侧结构砼浇完42天后，养护是否满足要求等。拆模后检查止水钢板、穿墙螺杆，管道、施工缝处的砼外观质量，对出现露筋、蜂窝等缺陷的，督促施工单位制定措施进行修补或按要求填塞密封材料。 4、屋面防水施工：其做法见建施总说明。检查基层处理是否符合要求；检查洞口、管道封堵情况并做24小时蓄水试验；有无外露钢筋；检查砂浆结合层的厚度、配合比，钢筋混凝土防水层的厚度、钢筋规格、间距；泛水坡度是否符合要求；防水卷材的铺设工序是否正确，搭接是否符合要求，超出屋面部分的墙体或沿口卷材翻边高度不于200，并凹进抹灰层内。7、工程造价监理控制执行本工程“监理规划”相关章节对工程造价的监理控制，专业监理工程师应对施工单位申报的工程款支付证书，未经监理人员验收合格或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。专业监理工程师应及时收集整理有关的施工和监理资料，为搞好投资控制或处理费用索赔提供依据。8、工程进度监理控制执行本工程“监理规划”相关章节对工程进度实施有效监控，项目监理部应检查、分析本分项工程进度计划的合理性及同其它专业工序的协调性，审核材料采供时间、用量能否满足进度需要：检查计划进度的实际完成情况，进度计划滞后时应分析原因，提出监理意见或指令，要求施工单位作出调整计划并按计划付诸实施：检查计量实物工程量与工作指标完成情况，及时办理进度、计量确认证。9、安全生产监理控制执行本工程“监理规划”相关章节对安全生产实施有效监控，督促施工单位加强对安全三宝、设施的使用、高空作业、液化气、施工机械及工地临时用电安全管理检查，保持工地文明施工，对违反安全生产和存在的安全隐患问题签发监理工程师通知单，问题严重又部及时整改的，经业主同意，签发工程暂停令。10、验收阶段的监理工作（1）工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上。由专业监理工程师组织建设、施工单位对地下防水工程的工序、检验批和分项工程（防水混凝土、卷材防水层、涂料防水层、细部构造）进行验收，子分部工程验收应在分项工程通过验收的基础上进行。（2）按主控项目和一般项目对检验批的质量进行验收，主控项目必须符合验收标准规定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有80合格。（3）以下内容须作为地下防水施工隐蔽工程进行验收：卷材和涂料防水层的基层：防水砼结构和防水层被掩盖的部位：变形缝、施工缝、后浇带等防水构造的做法：管道设备等穿过防水层的封固部位：基坑的超挖和回填。（4）按下表检查地下防水工程验收文件和记录序号项目文件和记录1防水设计设计图及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单2施工方案施工方法、技术措施、质量保证措施3技术交底施工操作要求和注意事项4材料质量证明文件出厂合格证、产品质量检验报告、试验报告5中间检查记录分项工程质量验收记录、隐蔽工程检查验收及记录、施工检查记录6施工日志逐日施工情况7混凝土、砂浆试配及施工配合比，混凝土抗压抗渗试验报告8施工单位资质证明资质复印件9工程检验记录抽样质量检验及观察记录10其它技术资料事故处理报告、技术总结（5）验收合格，监理工程师签署试验申报表，通报业主不合格，向施工单位签返报验申请表，同时可签发监理工程师通知回复单，并重新报验。上道工序未通过验收，不得进行下道工序施工。五、不合格品的纠正和预报监理工程师应要求施工单位加强现场质量管理、严格控制施工程序，做好施工中的应变准备，并经常性检查原材料的质量，严格按照配合比用料。监理工程师对本细则规定的工作，应平行检查和旁站监督，记录施工监理日记和施工旁站监理记录中。对施工监理过程中检查存在的问题，应及时向施工单位指出或签发监理工程师通知单，并督促其及时整改。施工单位整改符合要求后，填写监理工程师通知回复单，经监理核查确认。未经过核查确认不得转入下道工序施工。六、执行规范标准及相关文件建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2001）地下室防水工程质量验收规范本工程施工组织设计本工程监理规划七、质量控制的组织措施1、建立健全的建立组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任，协助承建单位健全和落实施工组织设计，落实责任制。2、质量控制的技术措施材料设备供应阶段，通过质量和价格比选，协助业主正确选择生产供应厂家，并协助其完善质量保证体系，施工阶段，通过旁站建立及先进的检测仪器设备测量和检验，严格按事前、事中、事后的质量控制措施。3、质量控制的经济措施合同措施严格检验合验收，不符合合同规定的质量要求拒付工程款，不得进行下道工序施工，下道工序进行验收，按照合同中条文，奖优罚劣。4、质量控制手段旁站监督与巡视检查测量与试验指令文件规定质量监控程序利用支付控制手段，对施工单位支付任何工程款项，均需由监理工程师开具支付证明书，没有监理工程师签署的支付证书，业主不得向承包方支付工程款。5、进度控制的组织措施总承包单位必须派驻具有相应协调管理能力的项目经理管理班子，承担项目施工的协调管理工作。严格控制承包商的资质，确保分包企业的技术业务素质。明确落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度。建立由业主、监理、施工企业项目经理组成的工程进度控制小组，并每月定期研究、分析进度情况，处理、协调影响进度有关事宜。贯彻工程进度早抓、早管、严抓、严管的原则，从工程一开工就狠抓不放。并在施工过程中努力保证各施工阶段各目标的监理，发现问题，及时纠偏、调整。根据工程总进度要求，协助业主提出工程总进度计划，编制与总进度计划相符合的进度实施计划。6、进度控制的技术措施（1）优选施工技术方案，科学合理地进行立体、交叉、平行的施工作业，压缩日期：（2）狠抓关键工序的施工，保证总网络进度计划中的关键线路节缩不突破；（3）审核施工单位的施工组织设计和施工方案，对施工单位编制的施工总进度计划进行认真研究，使施工总