房地产经纪人考试备考辅导房地产经纪相关知识指导三

房地产经纪相关知识复习指导(三)(二)楼板楼板主要作用是承受人、家具等荷载，并把这些荷载及自重传给承重墙或梁、柱、基础。楼板的基本构造是面层、结构层和顶棚。楼板面层的做法和要求与地面面层相同。结构层根据使用材料的不同，可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板等。顶棚可分为直接式顶棚和吊顶棚两类。吊顶棚简称吊顶，一般由龙骨和面层两部分组成。(三)粱梁是跨过空间的横向构件。根据所采用的材料，梁可分为钢梁、钢筋混凝土梁和木梁;根据传递力的方向，梁可分为主梁和次梁;根据梁与支撑的搭接状况，梁可分为简支梁、连续梁和悬臂梁。六、楼梯两层以上的建筑物都需要有垂直交通设施。垂直交通设施的主要形式有楼梯、电梯、自动扶梯、台阶和坡道等。低层和多层住宅一般以楼梯为主。多层公共建筑、高层建筑经常需要设置电梯或自动扶梯，但为了消防和紧急疏散安全同时必须设置楼梯。楼梯一般由楼梯段、休息平台和栏杆扶手三部分组成。楼梯按结构形式，可分为板式楼梯、梁式楼梯和悬挑楼梯;按施工方法，可分为现浇钢筋混凝土楼梯和预制装配式钢筋混凝土楼梯;按位置，可分为室内楼梯和室外楼梯;按使用性质，可分为室内主要楼梯、辅助楼梯、室外安全楼梯和防火楼梯;按使用的材料，可分为钢筋混凝土楼梯、木楼梯和钢楼梯等;按楼层间楼梯的数量和上下楼层方式，可分为直跑式楼梯、双跑式楼梯、多跑式楼梯、折角式楼梯、双分式楼梯、双合式楼梯、剪刀式楼梯和曲线式楼梯等。七、屋顶屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。常见的屋顶类型有平屋顶、坡屋顶，此外还有球面、曲面、折面等形式的屋顶。屋顶应满足防水、保温、隔热以及隔声、防火等要求，必须稳固。题目：屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括( )。试题A.屋面B.保温隔热层C.找平防水层D.承重结构层E.顶棚答案：(ABDE)六、建筑设备一、建筑给水系统及设备(一)给水系统的种类给水系统的作用是供应建筑物用水，满足建筑物对水量、水质、水压和水温的要求。按供水用途，给水系统可分为生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统三种。(二)常用的供水方式供水方式根据建筑物的性质、高度、用水设备情况、配水管网的水压以及消防要求等因素来决定。常用的供水方式可分为下列4种：1.直接供水方式：2.设置水箱的供水方式3.设置水泵、水箱的供水方式：适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。当用水量较大时，采用水泵提高水压，可减小水箱容积。水泵与水箱连锁自动控制水泵停开，能够节省能源。4.分区、分压供水方式：适用于在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况。为了充分利用室外配水管网的水压，通常将给水系统分成上下两个供水区，下区由室外配水管网水压直接供水，上区由水泵加压后与水箱联合供水。题目：适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。试题A.分区、分压供水方式B.设置水箱供水方式C.直接供水方式D.设置水泵、水箱的供水方式答案：(B)(三)给水管道的布置给水管道布置总的要求是管线尽量简短、经济、便于安装维修。给水管道的敷设有明装和暗装两种。(四)消防给水系统在一般建筑物中，根据要求可设置消防与生活或生产结合的联合给水系统。对于消防要求高的建筑物或高层建筑，应设置独立的消防给水系统。1.消火栓系统：2.自动喷淋系统：该系统由洒水喷头、供水管网、贮水箱、控制信号阀及烟感、温感等各式探测报警器等部分组成。在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需装设自动喷淋消防给水系统，其作用是当火灾发生时，能自动喷水扑灭火灾，同时又能自动报警。(五)热水供应系统热水供应系统一般按竖向分区。为保证供水效果，建筑物内通常设置机械循环集中热水供应系统，热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间。如果建筑物较高，分区数量较多，为防止加热器负担过大压力，可将各分区的加热器和循环水泵设在该区的设备层中，分别供应本区热水。(六)分质供水系统在人们日常生活用水中，饮用水仅占很少部分。为了提高饮水品质，可用两套系统供水，其中一套是提供高质量、净化后的直接饮用水。二、建筑排水系统及设备(一)排水系统的分类与组成排水系统通常由下列部分组成：1.卫生器具：包括洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、洗衣盆、洗菜盆、浴盆、拖布池、大便器、小便池、地漏等。2.排水管道：包括器具排放管、横支管、立管、埋设地下总干管、室外排出管、通气管及其连接部件。(二)污水的抽升与处理设备常用的抽升设备有污水泵、潜水泵、喷射泵、手摇泵及气压输水器等。在有污水处理厂的城市中，生活或有害的工业污废水需先经过局部处理才能排放，处理方式有以下几种：1.化粪池：2.中水道系统：中水道是为降低市政建设中给排水工程的投资，改善环境卫生，缓和城市供水紧张而采用废水处理后回用的技术措施。废水处理后回用的水不能饮用，只能供冲洗厕所、汽车或消防用水。设置中水道系统，要按规定配套建设中水设施，如净化池、消毒池、水处理设备等。三、建筑采暖系统及设备采暖的任务是通过散热设备不断地向房间供给相应的热量，以补偿房间内的热耗失量，维持室内一定的环境温度。(一)常用的采暖方式1.集中采暖2.局部采暖3.区域供热(二)采暖系统的类型1.热水采暖系统由锅炉、输热管道、散热器、循环水泵、膨胀水箱等组