小区充电桩管理协议及管理方案

1 8 小区电动车充电桩 管理站 委托管理协议小区电动车充电桩 管理站 委托管理协议 甲方 乙方 根据中华人民共和国有关法律 法规 本着平等合作 双方共赢的原 则 甲乙双方经过友好协商 就甲方辖区内配备的小区电动车充电管理站 项目合作的相关事宜达成以下协议 一 合作方式 一 合作方式 1 甲方根据选定的位置 协助厂家为辖区范围内指定的小区免费提供 电动车充电设备 安装 乙方负责充电管理站的后期维护 维护内容详见 附件 1 及日常经营 2 安装地址 甲方辖区范围内 XX 小区 个 XX 小区 个 3 合作时间 从 年 月 日至 年 月 日 委托 管理 年 4 费用 甲方委托乙方为其 台充电桩提供维护工作 期间产生的 电费由乙方交纳 电费单价不高于 元 度 所产生的收益由乙方用于充 电桩管理站的正常维护及充电桩电费的支出 二 甲方的权利和义务二 甲方的权利和义务 1 甲方提供安装智能电动车充电设备 设备产权归甲方所有 设备包 含主机 充电端 电缆等 使用中所需数量可按照实际需要配置 2 指定充电桩安装小区及数量 3 跟进厂家将智能电动车的充电设备运达并安装到位 甲乙双方验收 交付使用 2 8 4 督促厂家做好设备的安装工作 在使用过程中维保期内出现故障应 及时通知厂家维修 若设施设备自身缺陷原因导致设施设备损坏或报废及 时联系厂家进行更换调试 5 跟进维保期内厂家维修进度 6 监督乙方对充电管理站设施设备的维修保养工作 7 协助厂家为乙方提供充电设备的使用说明 警示标识及其他资料 8 为充电桩管理站配备消防设施及雨棚 9 确保充电桩安装到位后 确保计费方式的安全性 三 乙方的权利和义务三 乙方的权利和义务 1 协助甲方做好充电设备安装所需电源及电表计量器的安装 2 乙方根据甲方提供的各类使用说明书及其他维护充电设施设备 定 期维护保养充电设施设备 确保充电桩正常使用 延长设备的使用年限 3 负责充电桩安装后的维护工作及维保期后的维护工作 4 维保期内 日常巡查中发现的问题及时递交甲方 厂家 修复 如 因厂家未及时修复造成使用人的损失 乙方不承担由此引发的责任 5 定期巡查充电桩的使用情况 每周至少检查 1 次 6 设施设备被人为恶意破坏的维修费用由甲乙双方协商确定维修方案 7 充电管理站所需电费的交纳及经营费用的收支 8 充电设备安装到位后 根据厂家提供的使用说明书及警示标识做好 相应的标识信息 包括设备铭牌和安全警示标识 张贴工作 9 确保甲方指定小区内的安装位置在可监控范围之内 设备不被恶意 破坏 3 8 四 免责内容四 免责内容 1 业主在使用该设备时 如因设备本身造成人身伤害和财产损失的其 责任由厂家承担 2 因未配备漏电保护 过流保护 急停开关和防雷等防护设备及充电 主体防盗锁等造成的损失由厂家承担 3 因充电桩防水性能不符合国标要求 造成的伤亡乙方不承担责任 4 因不可抗力造成设备损坏及人员伤亡 乙方不承担任何责任 5 因使用不当造成的损失 乙方不承担任何责任 6 因充电时间过长 充电器 电瓶 线路陈旧老化 电动车倾倒等引 起的火灾及其他伤害 造成损失的由车辆所有人负责 7 充电桩管理站属于无人值守 电动车以及电瓶安全由车主负责 五 违约责任五 违约责任 1 合作协议期内 任何一方违约需提前一个月提出书面终止证明 2 甲乙双方在委托过程中 未经双方许可 不可向第三方透露商业信 息 3 甲乙双方在协议履行期间发生争议 应协商解决 4 如需延长合作期限 期满以本协议约定为基础另行签订合作协议 5 未尽事宜另行协商解决或向人民法院诉讼 6 本协议一式两份 甲乙双方各执一份 附件 1 充电桩日常巡检维护手册 附件 2 小区电动车充电管理站管理方案 附件 3 充电站使用方法 4 8 甲方 乙方 负责人 负责人 电 话 电 话 年 月 日 年 月 日 附件 1 充电桩日常巡检维护手册充电桩日常巡检维护手册 一 巡检方法及内容 在巡检设备时 可以采用看 听 闻 摸 试的方式来进行故障排查 看 观察 如看充电桩指示灯颜色 充电桩配电箱指示灯状态等 听 听响声 根据充电桩工作时内部继电器声音来判断充电桩是否正 常 闻 凭借充电桩内部发出的气味来判断 摸 用手摸试 如充电桩表面有无温度过高现象 内部有无水汽凝结 现象 试 实验验证 如按下充电桩内部断电器漏电测试按钮 断电器能否 自动断开等 1 充电车位环境检查 1 检查充电车位清洁情况 有无杂物 2 照明情况是否良好 有无应急照明 3 充电桩表面 充电桩上有无异物 4 检查充电桩供电及通讯管道或桥架链接是否良好 有无断裂情况 5 8 5 检查充电桩消防设施是否完好 2 充电桩整体状况检查 1 充电桩底座是否有损坏 裂痕 倾斜等现象 2 检查充电桩本身及布线管道或桥架各部件的安装情况 各附件安 装的稳固程度 及固定膨胀螺栓相连是否牢靠 3 充电桩固定情况检查 有无脱落 晃动现象 4 充电插座是否脱落 充电桩内部及插座有无残留水 5 充电桩进线接线端子 通讯接线端子 有无松动 烧黑 充电桩 内部元器件安装牢靠 无损伤 无脱落 3 充电桩配电柜的检查 附件 2 小区电动车充电管理站管理方案小区电动车充电管理站管理方案 目前 小区电动车日益增多 部分业主私拉电线进行电动车充电 这 不仅存在用电安全隐患 还损坏了广大业主的利益 为杜绝此类现象发生 计划在辖区范围内的小区建造电动车充电桩管理站 并委托我司进行日后 的维修和维护工作 具体方案如下 充电桩计划有 个 XX 小区安装 个 XX 小区安装 个 采用微信扫码方式通电 每扫码一次 费用为 元 可持续充电 小时 可连续扫码多次 例 连续扫码两次 费用为 元 即连续充电 小时 以此类推 充电时间到点后自动断电 充电桩现场管理方法 1 专人详细登记充电桩的具体位置及充电桩数量 并做好台账 6 8 2 充电桩设专人对其进行巡查和维护 负责定期 1 次 周 巡查充电 桩的使用情况 排查充电桩存在的安全隐患 并做好巡查记录 发现安全 隐患及时联系相关人员进行处理 3 巡查人员不定期巡查充电器指示灯的充电情况 及时将充电完成的 车辆移至空闲位置 方便为下一位业主提供充电服务 4 充电桩安装固定电表 方便总电量的统计 5 委托专人进行充电桩微信扫码支付的管理 6 根据厂家提供的使用说明 警示标识 安装完毕后做好充电桩的标 识工作 7 其他临时性的相关工作 7 8 充电桩巡查记录表充电桩巡查记录表 站点名称 站点名称 检查日期 检查日期 巡查人 巡查人 序号检查内容检查情况发现问题处理情况及遗留问题 1充电桩防雨棚是否完好 是 否 2充电桩管线是否规范 是 否 3交流引入线缆是否有老化或存在安全隐患 是 否 4 充电桩外观 配电柜 充电线 显示屏是否 有异常 是 否 5充电桩周围是否存在裂缝漏水现象 是 否 6 充电桩外观 配电柜 充电线 显示屏是否 有安全警示牌 是 否 7充电桩接地管网有无锈蚀 接头有无松动 是 否 8 充电桩周围是否清洁 是否有杂物或易燃物 品 是 否 9充电桩周围照明是否正常 是 否 10充电桩主体设备 充电设备是否运行正常 是 否 11 充电桩是否漏电 发热 外壳是否变形 接 头是否松动 锈蚀 是 否 12充电桩标识是否规范 完整 走线是否凌乱 是 否 13充电桩开关电源是否正常 是 否 14充电桩天线设施是否正常 是 否 15充电桩电表运行是否正常 是 否 8 8 附件 3 电动车充