个人房屋租赁合同(房东版)

1 房屋租赁合同房屋租赁合同 出租方 甲方 身份证号 承租方 乙方 身份证号 甲乙双方在自愿 平等 互利的基础上 经协商一致 为明确双方之间的 权利义务关系 就乙方承租甲方房屋事宜 订立本合同 一 房屋基本情况一 房屋基本情况 甲方房屋 以下简称该房屋 坐落于北京市 区 县 街 道办事处 乡镇 建筑面积 平方米 二 租赁情况二 租赁情况 租赁用途 如租赁用途为居住的 居住人数为 最多不超过 人 三 租赁期限三 租赁期限 1 该房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止 共计 年 个月 2 本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用 房屋交 割清单 见附件 经甲乙双方签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成 3 租赁期满或者合同解除后 甲方有权收回该房屋 乙方应按照原状返还 房屋及其附属物品 设备设施 甲乙双方应对房屋和附属物品 设备设施及水 电使用等情况进行验收 结清各自应当承担的费用 4 合同期限届满时 乙方继续承租的 应提前 日向甲方提出 书面 2 口头续租要求 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 4 4 租金及押金租金及押金 1 租金标准 元 月 按 季 半年 年支付 租 金总计 元整 支付方式 现金 转账支票 银行汇款 押 付 本合同签订时 乙方需支付首期缴纳房租 元 押金 元 共计 元 2 乙方必须在当期租金届满前 日支付下期的租金 且乙方不得借故推 延 3 租赁期满或合同解除后 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用 租 金 以及乙方应当承担的违约赔偿责任外 剩余部分返还给乙方 五 其他相关费用的承担方式五 其他相关费用的承担方式 1 租赁期内的下列费用中 由甲方承担 由乙方承担 1 水费 2 电费 3 电话费 4 电视收视费 5 供暖费 6 燃气费 7 物业管理费 8 卫生费 9 上网费 10 车位费 11 室内设施维修费 12 费用 2 租赁期间 水费为 元 吨 电费为 元 度 截止到合同签订之 日 该租赁房屋电表字数为 水表字数为 六 甲方对房屋产权的承诺六 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有该房屋产权 并提供相应证明 保证该房屋无产权纠纷 出 现任何相关情况 由甲方承担全部责任 由此给乙方造成经济损失 由甲方负 责赔偿 7 7 维修养护责任维修养护责任 1 合同签订时 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施 设备处于能正常使 用状态 乙方交还房屋时应当保持房屋及设施 设备的完好状态 不得留存物 3 品或影响房屋正常使用 对未经同意留存的物品 甲方有权处置 租赁期间 甲方如对房屋及其附着设施 设备进行检查 修缮 乙方应积 极协助 不得阻挠施工 2 房屋及其附着设施 设备在正常使用中因自然属性或合理使用发生自然 损耗 乙方应及时通知甲方予以处理 但若因为乙方使用不当造成损坏的 由 乙方负责维修或者赔偿 3 乙方应爱护房屋及其设施 设备 保持整洁干净 正确使用各类设备 注意防火防水 注意老人与小孩安全 若因乙方故意或重大过失 发生任何事 故或意外 由乙方承担一切责任 与甲方无关 4 乙方不得随意损坏房屋设施 不得改变房屋的内部结构 如需改变房屋 的内部结构和装修或者设置对房屋结构有影响的设备 需先征得甲方书面同意 签订书面协议 并承担装修改造费用 租赁结束时 除另有约定外 甲方有权 要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 八 转租及交换八 转租及交换 除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方书面同意 方可在租赁 期内将房屋部分或全部转租给他人 并就受转租人的行为向甲方承担责任 在租赁期内 乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交 换 必须事先征得甲方书面同意 转让或交换后 该房屋承租权的受让人或交 换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同 九 合同解除九 合同解除 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 因不可抗力导致本合同无法继续履行的 本合同自行解除 3 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 迟延交付房屋达 日的 4 交付的房屋严重不符合合同约定的 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同 收回房屋 不按照约定支付租金达 日的 欠缴各项费用达 元的 擅自改变房屋用途的 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 保管不当或不合理使用导致附属物品 设备设施损坏并拒不赔偿的 利用房屋从事违法活动或放置任何违禁物品 损害公共利益或者妨碍他 人正常工作 生活的 擅自将房屋转租给第三人的或与第三人调换使用的 遭其他住户投诉噪音扰人 3 次以上的 十 违约责任十 违约责任 1 甲方有第九条第三款约定的情形之一的 应按月租金的 向乙方支 付违约金 乙方有第九条第四款约定的情形之一的 应按月租金的 向甲 方支付违约金 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 2 租赁期内 甲方需提前收回房屋的 或乙方需提前退租的 应提前 日通知对方 并按月租金的 向对方支付违约金 3 乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的 以及乙方未按约定时 间返还房屋的 应按 标准支付违约金 十一 合同争议的解决办法十一 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商解决 协商不成的 依法向有 管辖权的人民法院起诉 1111 甲乙双方发生争议 应本着友好协商的原则解决 协商不成时 双方可向甲乙双方发生争议 应本着友好协商的原则解决 协商不成时 双方可向 5 本租赁房屋所在地法院提起诉讼 本租赁房屋所在地法院提起诉讼 1212 本合同未尽事宜 由甲乙双方另行议定 并签订补充协议 补充协议与本本合同未尽事宜 由甲乙双方另行议定 并签订补充协议 补充协议与本 合同不一致的 以补充协议为准 本合同之附件为本合同不可分割之一部分 合同不一致的 以补充协议为准 本合同之附件为本合同不可分割之一部分 本合同及附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力 本合同及附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力 十三 本合同自甲乙双方签字之日起生效 一式两份 甲乙双方各执一份 具十三 本合同自甲乙双